Удешевление недвижимости...

«Похоже, что квест ещё тот.»
Это не сложно,нам быстро в Хамовниках сделали.
Знакомые сняли квартиры около школы-им тоже быстро сделали.
Да,3-6 тысяч стоит в год,не дороже

----------
Цитата

Засосов пишет:
Оба варианта со старым, скромным ремонтом.
Если фильтровать кандидатов, то даже за 45т₽/мес будет сдать хорошо.
Можно пустить с животными это поднимет потенциальный спрос и можно попробовать сдать за 50, но увеличится риск износа.
Если ввалить в ремонт/мебель +1,5млн₽, то можно выставить за 55т₽. Только стоит ли оно того?
----------
За 55 можно сдавать пиковскую двушку-новостройку с ремонтом внутри мкад с вложениями в 500тр. (мебеля-кондеи-пмм... ) при цене входа намного ниже.

Стоит 3 тыс в год для всех. Резидентские разрешение получают и собственники, и прописанные, и временно зарегистрированные в квартире. Подать заявление можно через МФЦ и через Госуслуги. Через 10 дней приходит разрешение, его оплачиваете. Все.
Парковочное разрешение дает право бесплатной парковки на территории района. Лично я 80-90% времени паркуюсь именно на территории района. Правда, Пресненский район чуть ли не четверть ЦАО занимает.
Вот насчёт питерских номеров точно не знаю, но сомневаюсь.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Не вижу сан/узла, а так в коридоре/кухне обои переклеить, межкомнатные двери.
Кухня леруа, диван хофф, шкаф купе авито/хофф, стиралка, ПММ(?).
Ну тысяч ~400 за всё, если без прораба и самому рулить и мусор выносить/мелочи.
----------
Миллион - самый-самый минимум. И то, если все делать самому. Одна кухня чуть больше года назад (2,85 метра мебели) с техникой (отдельностоящий холодильник с ноуфрост, пмм, независимая духовка с конвекцией, вытяжка, 4-я вар.панель, мойка, фильтр, кран, светодиодная подсветка зоны готовки) - 125тр при полностью самостоятельной сборке и подключении.

Я считаю, брать сейчас квартиру исключительно под аренду нет никакого смысла.
Если брать - искать хорошую квартиру для последующей продажи лет через несколько. Или для себя, что примерно одно и то же при выборе. Как сохранение денег. И сдавать просто в качестве небольшого дополнительного дохода.
Из трешек с маленькой кухней получаются удобные двушки, если объединить комнату с кухней. С двумя спальнями. Объединять кухню с комнатой в двушке это треш, кому нужна большая кухня с одной спальней? Даже одного ребёнка там не вырастишь.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Из трешек с маленькой кухней получаются удобные двушки, если объединить комнату с кухней. С двумя спальнями. Объединять кухню с комнатой в двушкЕ это треш, кому нужна большая кухня с одной спальней?
----------

А ещё лучше быть здоровым и богатым!
Вы так пишете, как будто люди настолько мазохисты, или чалдфриды, что покупают студии по 15м и не хотят покупать трёшки с большой кухней-столовой и двумя спальнями.

А если подумать?
Может молодой семье вполне разумнее купить хламо-двушку.
Сделать её евро-двушкой и копить на однушку для ребёнка.
За что ребёнок будет всегда благодарен, в отличие за комнату в трёшке с родителями до глубокой пенсии.
Своей пенсии!)

----------
Цитата

Засосов пишет:
Люди с деньгами предпочитают личное комфортное авто
----------

Нет связи. И на Жигулях есть любители каждый день стоять по пробкам, и люди с доходами 1+ млн/мес без особых заморочек в метро ездят (знаю лично несколько примеров). Хотя в Ваших масштабах, возможно, "люди с деньгами" - это только те, кто в списке Forbes; тогда таких примеров, конеш, не приведу, во всяком случае - в РФ. Тут такое не принято; должно всё быть "дорохо-бохато", а не практично :)

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
номера на авто на московские придется менять или можно на питерских остаться?
----------

При смене региона регистрации владельца авто сейчас требуется смена номеров авто, что бы они соответствовали региону. Я недавно из Мос. области в Москву переезжал - менял номера.

Если вы просто собственник квартиры, без регистрации в ней, то эта чехарда не грозит, понятное дело...

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Вы так пишете, как будто люди настолько мазохисты, или чалдфриды, что покупают студии по 15м и не хотят покупать трёшки с большо
----------

Мы обсуждаем варианты в конкретном ценовом диапазоне.
И речь идёт о дешевых трешках с маленькой кухней. Контекст разговора - двушки с маленькой кухней не годятся, а из трёшек с маленькой кухней можно сделать что-то удобоваримое.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Мы обсуждаем варианты в конкретном ценовом диапазоне.
----------

Из вашего текста это трудно понять)

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Объединять кухню с комнатой в двушке это треш, кому нужна большая кухня с одной спальней? Даже одного ребёнка там не вырастишь.
----------

Да и не очень стыкуется один ценовой диапазон с разницей площади 15-20м.

Ораторе Нонетот, я бы включила в Ваш список для просмотра квартиру на Тимирязевской в «экодоме». Только на месте можно выяснить, слышно ли там трамвай.
https://www.cian.ru/sale/flat/277368481/

Только список с обзвоним нужно составлять под билеты в Москву. Все быстро меняется. И в любом случае, эта поездка даст Вам много информации, даже если Вы ничего не подберете. Посмотрите районы, дома, поймёте намного лучше, что Вам нужно.

Кстати, квартира «со свежим наследством» снята с продажи.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Может молодой семье вполне разумнее купить хламо-двушку.
Сделать её евро-двушкой и копить на однушку для ребёнка.
----------

Никогда не понимал: с фига ли? :pardon:
У меня из наследства - только штук 20 виниловых пластинок, да и те немного заплесневелые. И ничего, не помер.
При следующей итерации с недвигой (это, конеш, не скоро, но допустим лет через 8-10) мы будем брать себе с женой или квартиру в районе поприличнее, поближе к центру, или домик в ближнем приМКАДье. Дети, которые к тому моменту от нас не разъедутся, пусть живут с нами, если хотят - мы не против совсем. Которые разъедутся, да ещё свои семьи заведут - пусть проходят свой путь "к рыбе"; "удочку" я дам, как пользоваться - покажу (собственно, оно уже сейчас, надеюсь, происходит).

В общем, нам ещё себе жилищные условия улучшать и улучшать; с фига ли ещё копить на какие-то "однушки для ребёнка"?

----------
Цитата

Инженер пишет:
В общем, нам ещё себе жилищные условия улучшать и улучшать; с фига ли ещё копить на какие-то "однушки для ребёнка"?
----------


Действительно не надо детям ничего. :D
Пусть живут с Вами до 50 лет.
Потом жена сына начнет его пилить, чтобы разъехаться с родителями и разменять вашу московскую квартиру.

У меня племянник возраст 23 года (из "понаехов") женился на богатой москвичке возраст 23 года в Москве, которой родители сразу однушку свободную подогнали. Живут уже год. Вроде все ОК.

А у его жены единокровная сестра 28 лет (от первого брака папы) живет с сожителем 28 лет в маминой квартире, а в другой комнате мама с отчимом. Эта сестра до сих пор не замужем. Хотя ей 28 лет.
:D

Как говорится результат наличия свободной квартиры для ребенка на лицо.

----------
Цитата

Инженер пишет:
пусть проходят свой путь "к рыбе"; "удочку" я дам, как пользоваться - покажу
----------


Если это действительно так, то Вы молодец.
Научить ребенка зарабатывать хорошие деньги (дать удочку) это намного важнее чем подогнать свободную квартиру.
:thumbsup:

Кстати, Маршал!

Раз Вы на "ты" вчера перешли, расскажите Ваш сын уже женился?
Или все также на арендованной квартире перебирает невест?

----------
Цитата

Инженер пишет:
Никогда не понимал: с фига ли?
----------

Это сразу видно из всего что вы пишете.

допустим лет через 8-10) мы будем брать себе с женой
или квартиру в районе поприличнее, поближе к центру,
или домик в ближнем приМКАДье.
Дети, которые к тому моменту от нас не разъедутся, пусть живут с нами,
если хотят - мы не против совсем.
Которые разъедутся, да ещё свои семьи заведут
- пусть проходят свой путь "к рыбе"; "удочку" я дам,


ВОПРОС!
Впридачу к удочке, вы можете дать им площадь?
Или рыбы приМКАДья им вполне достаточно?

Странно читать совершенно не аргументированную позицию.
Вам я понимаю самим площадь нужна.
Если есть дети - Сколько? Какого возраста?
Живём вместе* С какого фига? Я против.
Центр или приМКАДье без комментария! :jokingly:
Через 8-10 лет я стану Генералисимусом.
или дворником)

Ждёмс...
:drink:

----------
Цитата

Инженер пишет:
люди с доходами 1+ млн/мес без особых заморочек в метро ездят (знаю лично несколько примеров). Хотя в Ваших масштабах, возможно, "люди с
----------

Я тоже бывает пользуюсь метро/автобус и пешком много хожу, но покупать квартиру при прочих равных, где кроме как на метро/автобус адекватно перемещаться Не реально, не буду.
То что вы с деньгами и в метро, в мск вы никого не удивите это классика
----------
Цитата

Инженер пишет:
При смене региона регистрации владельца авто сейчас требуется смена номеров авто, что бы они соответствовали региону. Я недавно из Мос. области в Москву переезжал - менял
----------

Совсем не обязательно, 4года ездил на региональных номерах после смены прописки в Мос область. Сейчас у меня номера мск, а в документах прописках мос область и там я уже 5мес не прописан.
Это не проверяется и не контролируется.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Кстати, Маршал!

----------

Не понял где связь на "ты" и "мой сын"?
У вас точно всё хорошо?
Или холодильник сломался? :fool:

Сын живёт отдельно.
Работает и вполне успешно продвигается по карьерной лестнице.
Его личная жизнь меня не касается. Тебя тем более!

----------
Цитата

Jonh пишет:
Миллион - самый-самый минимум. И то, если все делать самому.
----------
а остальные 880т₽ на поклейку обоев и замену унитаза?
Соглашусь, что нужно понимать процесс и иметь рабочих с адекватной ценой.
Писал тут, летом делал косметику с элементами капитального на ~60м2,
Отдал за работу 200т₽. Знакомому в студии 24м2, без стяжки/штукатурки сделали ремонт за 500т₽, так гн нщё радуется. Его соседу киргизы за 700 сделали :crazy:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Работает и вполне успешно продвигается по карьерной лестнице.
Его личная жизнь меня не касается. Тебя тем более!
----------


Конечно Вас не касается личная жизнь Вашего сына. :D
Пусть и дальше перебирает невест на аренде, раз папка не смог свободную квартиру подогнать.

P.S. "Тыкать" незнакомым людям на банковском форуме это дурной тон.

:uncap:

----------
Цитата

Jonh пишет:
За 55 можно сдавать пиковскую двушку-новостройку с ремонтом внутри мкад с вложениями в 500тр. (мебеля-кондеи-пмм... ) при цене входа намного ниже.
----------

У «пиковской 2ки» адрес какой?
И 55 это когда было? Если до осени, то забудьте..

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Пусть и дальше перебирает невест на аренде, раз папка не смог свободную квартиру подогнать.
----------

Он сбежал на аренду подальше от навязчивого папкиного желания строить планы за сына и контролить до бесконечности. Папка уже и квартиру подобрал с окнами в окна своей квартиры. Но нет. :D