Удешевление недвижимости...
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
Цитата
Alba Iulia пишет:
но тогда условия будут намного жёстче - типа предоплата за 6-12 месяц вперед и повышенный security deposit.
----------
:D
Конечно.
Все арендаторы ищут квартиры с условием предоплаты за 12 месяцев вперед.
На рынке ведь только такие арендодатели. Нет таких у кого депозит только за месяц. Конкуренция отсутствует.
P.S. Много людей получают серую зарплату. То есть платится минималка. А остальное в конверте.
Можно билеты продавать.. :crazy:
Какие 12 месяцев?
Какая выписка?
Какой утюг?
Я конечно понимаю что суббота и почти ночь, но мне то спать надо.
А я уйти никак не могу.
Заканчивайте уже..
Я спааать хочу! :cry:
Цитата
Alba Iulia пишет:
И через какое-то время такое может дойти и до нас.
----------
пока всё ровно наоборот. На 11мес+ уже не ищут, пол года поживут и то хлеб. Депозит =половине месячного платежа, ещё и разобьют на пару месяцев. Если квартира неудачная и слабый ремонт, то вообще могут без депозита согласится. Дети сегодня это скорее плюс, с детьми переезды затруднительны, есть шанс что задержатся. С маленькими животными тоже идут на встречу всё больше. Азиатам, таксистам сдают без вопросов.
В общем аренда сегодня такая.. :crazy: :D :rofl:
Цитата
konstantin2021 пишет:
На рынке ведь только такие арендодатели
----------
Я о том, что пока так, но может всё стать сильно по другому. Вдруг по каким-то причинам арендных квартир станет мало (примут закон какой-нибудь или ещё что-то), а желающих много?
А ещё "там" кстати на long term, как правило, квартиры без мебели сдают. Нет ничего, кроме кухни. ++расходы на купить, привезти, установить. А когда решат уехать, то и вывезти всё это, потому что вернуть квартиру нужно ровно в таком состоянии, как её брали. Посмотрите, что такое garage sale ) - это как раз о распродаже мебели с арендной квартиры при переезде. Так что, гововной боли у арендатора "там" - выше крыши.
У нас тут их
А Вам смешно. Пока смешно.
----------
Цитата
Засосов пишет:
В общем аренда сегодня такая
----------
Увы да... но так всегда не будет. И всё может измениться настолько круто, что никому и присниться не могло. Времена меняются. Изучаем примеры того, что и как может быть )
Всего Вам доброго!
:uncap:
Не обратил сразу внимание на статистику вашего аккаунта.
У Вас всего 36 сообщений за три года с перерывом (молчанием) в 2 года и все в этой ветке.
Когда Вы пишете из под старого аккаунта, наверное, Вам уже никто не отвечает? :jokingly:
Включили свежий пустой аккаунт?
Кого-то Вы мне напоминаете.... :shuffle:
Цитата
konstantin2021 пишет:
Всего Вам доброго!
----------
И Вам не хворать. Я удостоилась первого игнора. Ну ж что ж, cheers )))
А то, что человек может не иметь времени много и часто писать, так как имеет постояную занятость + другие энергозатратные дела - такое в голову не приходило? Я часто смотрю эту ветку в режиме чтения, писать есть время/желание далеко не всегда. 8) И зарегистрировалась в период пандемии, тупо скучно было, работы было мало. Вообще-то, практик (покупаю/сдаю и тд). Стараюсь писать по делу) По другим темам (валюта/золото/акции) не имею, что сказать. Моя позиция -
Успехов Вам в борьбе с ботами ПИка и прочими врагами! Cheers ещё раз :relax:
Цитата
Alba Iulia пишет:
А когда решат уехать, то и вывезти всё это, потому что вернуть квартиру нужно ровно в таком состоянии, как её брали. Посмотрите, что такое garage sale ) - это как раз о распродаже мебели с арендной квартиры при переезде.
----------
Я в мае в вегасе снял на три месяца квартирку (было дешевле чем в гостинице). Всю мебель икеевскую закупил, потом пытался устроить "гараж сейл" ... хахаха, даже бесплатно никто не согласился приехать забрать, все ушло в помойку)
Цитата
Oleg5673 пишет:
можно и холодненький, телефон же температуру пальца не мерит)
----------
Oleg5673
:jokingly:
Не у всех в ветке есть реальный опыт разблокировки телефона холодным пальцем.
Физике голливудских фильмов доверия нет.
Там у них и от пуль люди уворачиваются и убегают.
Так что поверим Вам на слово...
:D
Цитата
Alba Iulia пишет:
Вот это да изображение
Если ребенку 9 лет, то уже не двадцатилетние "в поисках себя" ...
----------
Соглашусь с каждым словом! Мы с мужем ушам не поверили, когда сестра нам это рассказала! Причем она отметила, что «они вращаются в среде, где многие так сделали».
Мои попытки достучаться хотя бы до сестры ни к чему не привели - «они взрослые люди, пусть живут, как хотят». А то, что у них мусор с ветром в голове, хоть они и взрослые, с этим что делать? Очень странное молодое поколение растёт :(
Цитата
Alba Iulia пишет:
А ещё "там" кстати на long term, как правило, квартиры без мебели сдают. Нет ничего, кроме кухни. ++расходы на купить, привезти, установить. А когда решат уехать, то и вывезти всё это, потому что вернуть квартиру нужно ровно в таком состоянии, как её брали. Посмотрите, что такое garage sale ) - это как раз о распродаже мебели с арендной квартиры при переезде. Так что, гововной боли у арендатора "там" - выше крыши.
----------
Да нет. Гараж сейл это не о распродаже мебели при переезде. А если переезд связан со сменой работы, то заботу по перевозу берет на себя работодатель.
В целом, переезд сейчас не сильно зависит от количества вещей. Разве что в багажник такси все влезет.
По мне вариант, когда в квартире оборудованы только кухня и ванная, и пустая комната очень заходить. Всегда можно выкинуть (продать, подарить), то что не устраивает и купить то, что надо.
Цитата
Alba Iulia пишет:
Кстати, в некоторых странах - для аренды потенциальный арендатор предоставляет справку с работы, выписку со счета, реальные рекомендации - а собственник выбирает на основании этих данных лучший вариант. И через какое-то время такое может дойти и до нас.
----------
Не дойдет. Потому что там под это цела прозрачная система заточена и на арендодателя отзывы, как на отели и вычислить арендатора можно только через суд, даже если полгода не платят.
Цитата
tatiana123022 пишет:
Слушайте, я тут про новый тренд узнала. Молодежь продаёт ипотечные квартиры и уходит на съем. Об этом заговорили наши молодые родственники (племянница). И в их среде многие уже так сделали! У них это называется «не связывать себя недвижимостью, быть свободными» изображение
Я в шоке. Остальные пусть, как хотят, но племянницу мне жалко изображение
. Квартира у них отличная, на Ленинском, с хорошим ремонтом, ипотеку они тянут - примерно треть зарплаты мужа (он айтишник), племянница тоже работает. То есть, на жизнь у них нормально остаётся. Но им, блин, мало! Хотят продать квартиру, получить разницу и шиковать на съёме. Имея ребёнка 9 лет и собаку.
----------
С мужем айтишником они вполне могут жить в более приятном климате.
Люди не видят себя на пенсии в этом городе. Даже если это Москва, даже если это Ленинский.
Молодежь лучше чувствует время. Помню как моя мама требовала, что бы вступила в комсомол, потому что без него никаких перспектив.
Думаете, это тренд среди молодёжи? Тлетворное влияние конкретного коллектива айтишников, не более)) У меня на работе вон они триатлоном увлекаются. Их жёны и дети не против (а кое-где устали бодаться видимо) - ну тратит папка уйму времени и сотни тысяч в год на безделушки, а мы в тесноте в муравейнике пока поживём, уж привыкли)) Я же не бегу за ними повторять. Если айтишников на кухне послушать, то вообще может показаться, что все мечтают построить дом "под себя" и купить теслу, чтобы заряжать её во дворе.. шанс реализации близок к нулю. Что там за тренды среди айтишников в Москве не в курсе.. распродают недвижимость в начале 2023? Ради бога, посетители этой ветки одобрят
да они просто хотят уехать насовсем, просто заранее не говорят. продадут кв, купят уе. потом неожиданно им сделают предложение по работе.
не беспокойтесь за них, они умнее, чем вы думаете. а сестра ваша либо настроения семьи знает и пока помалкивает, либо в курсе всего.
Цитата
Oleg5673 пишет:
Тут кое кто хвастается что у них появилось кое что с дальностью полета 1000 км и 75кг кое чего. Как это может отразиться на московском рынке жилья?
----------
Будут больше ржи засеивать@ Света из Иваново!
Все-таки Минобороны. Тайна вырубки леса в национальном парке «Лосиный остров» раскрыта.
В пятницу Москву потрясла новость о том, что некий загадочный девелопер начал вырубать заповедный лес. Интригой стало, кто мог настолько быстро и втихаря договориться с московской мэрией и получить разрешение на вырубку. Ведь буквально каждый девелопер хотел бы отгрызть себе немного заповедной земли, а тут сразу быстро, масштабно, ничего и никого не стесняясь.
Теперь же выяснилось, что Минобороны, вдохновившись прилетами беспилотников в Энгельсе и под Рязанью, решило усилить охрану столичного неба. На нескольких площадках, включая Лосиный остров и Сокольники, разместится ПВО — несколько дивизионов С-400. Спасибо, что хоть не окопы, как в Крыму и под Белгородом.
Под нужды оборонки согласовать можно вырубку чего угодно и довольно быстро — время-то «специальное». Главное, чтобы ПВО теперь доехали до указанных точек.
Но если что, не нужно быть специалистом, чтобы отличить установки С-400 от коттеджного поселка.
@nebrexnya
Цитата
NA_15 пишет:
Но если что, не нужно быть специалистом, чтобы отличить установки С-400 от коттеджного поселка
----------
Маловероятно,
Во первых у лосиного острова вырубают брошеную территорию промзоны, а не сам заповедник.
Для ПВО СВАО-ВАО локация весьма спорная, что там сбиваться будет? Ракеты на Иваново?
Ну и всё что сбивается, приземляется в радиусе ~10км, то есть внутри мкад.
Для защиты мск, есть полк ПВО под Звенигородом. Если и размещать доп ПВО, то не ближе Можайска—Калуги.
Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.
Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.
Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.
Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂
«Если ключевая ставка оставалась 7,5%, то сейчас бы мы говорили о хорошо двузначной инфляции, которая продолжала бы сейчас ускоряться, с учетом автономного спроса, льготного кредитования, которые реализовались за последние 12 месяцев. И кредит дешевле бы не был, потому что банки выдавали бы кредиты исходя из высоких инфляционных ожиданий» сказал заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин в рамках заседания рабочей группы по финансовому рынку Госдумы. Об этом пишет ТАСС.
Всех приветствую.
Подскажите, по ситуации. Есть довольно молодое ИП. Совершили ошибку сразу от этого ип подписали довольно большой контракт на 7+млн руб. Поступила предоплата на р/с в банке авангард. После того как было выведено в районе 1млн на счет ФЛ. Банк Авангард попросил нас закрыть р/с и вывести деньги на другой р/с.
Открыли счет в банке возрождение, как только пришли деньги от Авангарда, Возрождение так же локнуло счет запросили кучу документов. Те что предоставили их не...
Ситуациа в следующем. 04.06.2018 на мой почтовый адрес пришло бумажное письмо о имеющейся якобы у меня задолжности на сумму 210 р, возникшая 02/05/2018 года .Я не предал этому значение,т.к в моей квартире никогда не проживал указанный абонент( Черенков Андрей Сергеевич,лицевой счет 223000992454) Позавчера мне повторно пришло письмо, на мой адрес,на имя вышеуказанного абонента уже на суму 640 рублей. Я позвонил на горячую линию и оставил заявку за номером 83396207, где подробно описал, что в...
Всем привет!
Буду описывать здесь свою историю, может кому-то будет интересно или смешно)(
Я молодой парень, закончил в прошлом году университет. По своей глупости и личной нужде за конец весны и начало лето набрал в различных МФО займов на 117100р.
Начиналось всё непринуждённо: я попросил у друга денег в долг, он сказал, что сам на нулях, но есть одна темка под названием Екапуста и там можно долгонуть денег да ещё и без процентов первый раз. Я и раньше слышал о таких конторках, но...
Добрый день!
Вопрос может показаться странным, тем не менее. Какова вероятность того, что карта с одинаковой маской, например 510000******1234, существует в единственном числе. То есть под звездочками может быть любой набор цифр и вероятность того, что он совпадет минимальная. Так ли это?
Простой поиск в интернете позволил сделать предположение, что виртуальные карты могут быть с одинаковыми номерами. Они краткосрочны и эмитент может выдавать второму пользователю карту с тем же...
Сегодня подвергся массовому обзвону со стороны МФО и банков. Началось все с 9-ти утра. Сначала позвонили с 495 540 49 70. Я не ответил - не слышал звонок. Потом проверил - это centzaimov.ru Потом пришла СМС с 800 775 49 75 Тоже было написано от centrzaimov, хотя на их сайте такого номера нет. Назвали по имени, написали: Ваша заявка принята, перезвоните по этому номеру. Я перезванивать не стал, так как заявок не оставлял. Потом позвонили с 499 576 51 55. Сначала автоответчик: это компания Лига...
:wall: добрый вечер!
Нужен совет знающих людей, возможно юристов.
Знакомая даёт мой номер телефона в качестве второго контактного номера не спрашивая мое разрешение. Мне звонит миг кредит, много денег, лига денег, екапуста и наверно ещё кто-то... звонят коллекторы и уже даже судебные приставы. Я не готова менять номер телефона, которому более 6 лет, также не готова оплачивать чужие долги. Очень не хотелось бы чтобы мне дали по бошке где-нибудь в подворотне.
Прошу помощи.
Кто знает, банкоматы каких банков дают возможность выбрать снятие наличных с разменом? Пока только у банкоматов МКБ попадалась такая функция.
Всем ДД!
Собираюсь брать ипотеку. Пока выбираю между 2 банками. СПб и Ак Барс. Читая их типовые КД, наткнулась на пункт об уведомлении их о смене работы. Вот думаю, за 20 лет всяко может возникнуть ситуация, когда я захочу сменить работу. Ладно бы, если на белую с такой же ЗП, а если будет поменьше? А если "серая"? Мне интересно, как банки отреагируют на то, что у меня понизился доход? Если я всегда своевременно буду погашать долг? ( на платеж деньги найду, даже если придется идти по ночам...
Добрый день! В Подмосковье возможна оплата проезда автобуса с бесконтактной банковской карты. Это было удобно для меня, особенно когда едем семьей. Если платить со Стрелки, то она нужна для каждого. А бесконтактная карта разрешает до 5 транзакций. Ездила так все лето. Но 24.07 ночью в 3:20 были списаны деньги с моей карты. Я в это время спала, карта рядом была. Автобусы по расписанию не ходят ночью. Долгов за проезд не было. Как они это сделали? Пишу на сайт STRELKACARD (он был указан как...