Удешевление недвижимости...
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
ну и сильно от чела зависит, его так сказать религиозных убеждений и прямоты рук. вот у меня папа ходил неск дней, на вх двери в подьезде лед намерз - плохо закрывается, жэу делать не спешит. он взял инструменты и за 5 мин проблему решил. а кто-то будет заявки 10 раз делать и пинать укашку, а кто-то вообще мимо пройдет, его это не касается.
Цитата
OperaNatalie пишет:
ну вот и получается, что наймешь такого из себя офигенно дорогого специалиста, а потом условная дырка в стене остается от арендатора.
----------
Можно взять одного на всё, в т.ч. и на мелкий текущий ремонт.
Но за это нужно платить + проживание.
Сейчас бесплатно работать идейных нет)
Цитата
OperaNatalie пишет:
ну вот и получается, что наймешь такого из себя офигенно дорогого специалиста, а потом условная дырка в стене остается от арендатора.
----------
Это не про меня описание. :D
Был как-то случай (в мои молодые годы) нужно было отправить сестре лицензию и документы по ней в Казахстан.
Лицензия должна была быть в Астане утром на следующий день.
Все ей отказали в помощи. Сказали что это невозможно в такие сроки.
А я сказал, что сделаю.
Встретился в конце дня с человеком, забрал пакет с документами, и поехал в аэропорт.
Подходил с открытым пакетом документов к каждой женщине в очереди на регистрацию (которые летели в одиночестве) и просил взять документы и привезти в Астану.
Я широко улыбался. По моему седьмая по счету женщина согласилась.
Люди в Астане были мне очень благодарны.
Естественно тогда я сделал все бесплатно, потому что был молодым неопытным человеком.
Сейчас бесплатно я бы ничего делать не стал. :)
Цитата
tatiana123022 пишет:
Сейчас сестре переслать документы - за деньги? Не преувеличивайте.
----------
Попробуйте забрать документы в Москве отвезти их вечером в аэропорт, дождаться ближайшего рейса на Астану, найти человека, который согласится забрать документы, вернуться домой в Москву.
И это в какой-нибудь обычный вторник. То есть в 15.00 Вам позвонили и попросили отменить все свои планы, встречи и прочее.
Потратите 6-7 часов как минимум.
Если Вы готовы делать это бесплатно, то Вы счастливый человек у которого много свободного времени. :)
И при этом Вам не говорят, что самолет во столько-то.
Вам просто говорят: бумаги нужны в Астане завтра. Придумайте что-нибудь как это сделать.
P.S. К тому же сестра оплачивает не своими деньгами, а деньгами компании. Есть всегда бюджет на решение таких вопросов.... :shuffle:
Цитата
tatiana123022 пишет:
Несколько миллионов, вырученных за квартиру ничего не решают для устройства жизни семьи в чужой стране.
----------
Вы так пошутили?
----------
Цитата
konstantin2021 пишет:
Я бы сначала уехал по работе за границу, потом перевез семью, и только потом продал бы ипотеку.
----------
Если к тому времени еще оставят возможности для вывода денег зарубеж.
Цитата
komeska пишет:
В среднем, на все про все, часов на 20 рабочего времени каждый месяц. Т.е., грубо говоря, 17 тыс за 3 рабочих дня. Плохо разве?!
----------
Как я понял тут за 3 рабочими днями скрывается готовность выполнять эти функции 24/7, плюс выбор осуществляется из контингента готового ютиться в студиях за 17к.
Цитата
Supric пишет:
Как я понял тут за 3 рабочими днями скрывается готовность выполнять эти функции 24/7, плюс выбор осуществляется из контингента готового ютиться в студиях за 17к.
----------
Нет, ожидать готовность выполнять эти функции 24/7 было бы глупо, т.к. очевидно, что человеку нужно не только где-то жить, а и на что-то питаться. Следовательно, у него должна быть и другая работа. А мои задачи он должен выполнять в свободное от основной работы время. Короче говоря, тогда, когда ему будет удобно. Но не откладывая это в долгий ящик.
Выбор да, идет из контингента, проживающего в моем же доме. Т.к. вряд-ли кто-то согласится ездить откуда-то издалека на показы, большинство из которых проходят вхолостую. Кроме того, многие жильцы весьма необязательны. Т.е. вроде договорились, что приедут на просмотр в 18, а они подтягиваются только к 19. "Ой, знаете, пробки" или "на работе задержались".... Сильно захочет оторвавшийся от своих дел человек сидеть там лишний час и ждать?!
Цитата
user2021515 пишет:
Это не делиться, а какое то оскорбление даже для лиц из СА)
----------
Если вдруг у вас есть работа, которую можно работать со свободным графиком, не надо будет никуда ездить и за 3 дня будет получаться 17к, можете предлагать мне. Обещаю, что, в отличии от лиц из СА, совсем не буду оскорблен таким предложением :)
Цитата
komeska пишет:
Нет, ожидать готовность выполнять эти функции 24/7 было бы глупо, т.к. очевидно, что человеку нужно не только где-то жить, а и на что-то питаться. Следовательно, у него должна быть и другая работа. А мои задачи он должен выполнять в свободное от основной работы время. Короче говоря, тогда, когда ему будет удобно. Но не откладывая это в долгий ящик.
Выбор да, идет из контингента, проживающего в моем же доме. Т.к. вряд-ли кто-то согласится ездить откуда-то издалека на показы, большинство из которых проходят вхолостую. Кроме того, многие жильцы весьма необязательны. Т.е. вроде договорились, что приедут на просмотр в 18, а они подтягиваются только к 19. "Ой, знаете, пробки" или "на работе задержались".... Сильно захочет оторвавшийся от своих дел человек сидеть там лишний час и ждать?!
----------
komeska
По личному опыту посоветую Вам предложить работу коменданта не одиночкам, которые арендуют студии, а кому-нибудь из проживающих парами в ваших квартирах. Например, жене какого-нибудь арендатора.
При условии, что эта жена сидит постоянно дома и ей будет удобно показывать ваши квартиры и выполнять функции коменданта.
Как правило, такие жены соглашаются. Или заставляют своих мужей делать эту работу.
Естественно нужно предлагать работу коменданта только семейным парам, которые нуждаются в деньгах, а не обеспеченным людям.
Цитата
komeska пишет:
У меня в доме есть незакрытая вакансия коменданта
----------
Сейчас вообще коекакеров очень много и дело даже не в размере оплаты. Почему-то никто не может посоветовать толкового ремонтника, но все знают людей, кого звать не надо. :wall:
К сожалению, мужчину в трудоспособном возрасте без вредных привычек и прошлых/текущих проблем с законом такая вакансия врядли привлечет. Тк все понимают, что никакого внятного графика там нет, квартиранты могут вселиться/выселиться, когда им вздумается, трубу может прорвать в любое время или поздно ночью утихомиривать шумящих :painful: (функция охраны тоже идет по умолчанию, да же?)
Я бы посоветовала смотреть в сторону активных молодых пенсионерок ) Знаете такая шустрая бабуля, которая имеет пенсию, возможно ещё и свою квартиру сдаёт - те не нуждается в беганье по другим работам и любит движуху, какой вот типаж, как "Кто возьмет билетов пачку, тот получит водокачку". И совсем не обязательно, чтобы она была из жильцов, можно выделить ей отдельную комнату, а если ей надо, будет проведывать свои пенаты, но жить на работе. Может, мечта у неё вырваться от надоевших детей/внуков. :relax:
Цитата
Alba Iulia пишет:
Почему-то никто не может посоветовать толкового ремонтника, но все знают людей, кого звать не надо. изображение
----------
Мне сейчас такой ремонт делает. Передают его бережно из рук в руки, как вазу из бумажного фарфора династии Мин. Клиенты у него вперёд расписаны. Мебель собирает-чинит, проводку тянет. Косметический ремонт 5 рабочих дней с 9 до 18 = одна комната. За собой убирает каждый вечер. Чисто. Хожу босиком.
Один недостаток: по-русски говорит очень плохо.
Цитата
Marga7 пишет:
У нас все шло неплохо с ремонтом,но напоследок накосячили, но мы все равно переехали и нужно будет переделать кое-что.
----------
Так часто бывает, мелочи жизни. И чей то супер-мастер может оказаться бракоделом в вашем случае.
Людей, которые глубоко разбираются в ремонтах редко встречаю, а вот прорабы-бригадиры, которые не знают простых строительных моментов полно
Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.
Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.
Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.
Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂
Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.
Всех приветствую.
Подскажите, по ситуации. Есть довольно молодое ИП. Совершили ошибку сразу от этого ип подписали довольно большой контракт на 7+млн руб. Поступила предоплата на р/с в банке авангард. После того как было выведено в районе 1млн на счет ФЛ. Банк Авангард попросил нас закрыть р/с и вывести деньги на другой р/с.
Открыли счет в банке возрождение, как только пришли деньги от Авангарда, Возрождение так же локнуло счет запросили кучу документов. Те что предоставили их не...
Ситуациа в следующем. 04.06.2018 на мой почтовый адрес пришло бумажное письмо о имеющейся якобы у меня задолжности на сумму 210 р, возникшая 02/05/2018 года .Я не предал этому значение,т.к в моей квартире никогда не проживал указанный абонент( Черенков Андрей Сергеевич,лицевой счет 223000992454) Позавчера мне повторно пришло письмо, на мой адрес,на имя вышеуказанного абонента уже на суму 640 рублей. Я позвонил на горячую линию и оставил заявку за номером 83396207, где подробно описал, что в...
Всем привет!
Буду описывать здесь свою историю, может кому-то будет интересно или смешно)(
Я молодой парень, закончил в прошлом году университет. По своей глупости и личной нужде за конец весны и начало лето набрал в различных МФО займов на 117100р.
Начиналось всё непринуждённо: я попросил у друга денег в долг, он сказал, что сам на нулях, но есть одна темка под названием Екапуста и там можно долгонуть денег да ещё и без процентов первый раз. Я и раньше слышал о таких конторках, но...
Добрый день!
Вопрос может показаться странным, тем не менее. Какова вероятность того, что карта с одинаковой маской, например 510000******1234, существует в единственном числе. То есть под звездочками может быть любой набор цифр и вероятность того, что он совпадет минимальная. Так ли это?
Простой поиск в интернете позволил сделать предположение, что виртуальные карты могут быть с одинаковыми номерами. Они краткосрочны и эмитент может выдавать второму пользователю карту с тем же...
Сегодня подвергся массовому обзвону со стороны МФО и банков. Началось все с 9-ти утра. Сначала позвонили с 495 540 49 70. Я не ответил - не слышал звонок. Потом проверил - это centzaimov.ru Потом пришла СМС с 800 775 49 75 Тоже было написано от centrzaimov, хотя на их сайте такого номера нет. Назвали по имени, написали: Ваша заявка принята, перезвоните по этому номеру. Я перезванивать не стал, так как заявок не оставлял. Потом позвонили с 499 576 51 55. Сначала автоответчик: это компания Лига...
:wall: добрый вечер!
Нужен совет знающих людей, возможно юристов.
Знакомая даёт мой номер телефона в качестве второго контактного номера не спрашивая мое разрешение. Мне звонит миг кредит, много денег, лига денег, екапуста и наверно ещё кто-то... звонят коллекторы и уже даже судебные приставы. Я не готова менять номер телефона, которому более 6 лет, также не готова оплачивать чужие долги. Очень не хотелось бы чтобы мне дали по бошке где-нибудь в подворотне.
Прошу помощи.
Кто знает, банкоматы каких банков дают возможность выбрать снятие наличных с разменом? Пока только у банкоматов МКБ попадалась такая функция.
Всем ДД!
Собираюсь брать ипотеку. Пока выбираю между 2 банками. СПб и Ак Барс. Читая их типовые КД, наткнулась на пункт об уведомлении их о смене работы. Вот думаю, за 20 лет всяко может возникнуть ситуация, когда я захочу сменить работу. Ладно бы, если на белую с такой же ЗП, а если будет поменьше? А если "серая"? Мне интересно, как банки отреагируют на то, что у меня понизился доход? Если я всегда своевременно буду погашать долг? ( на платеж деньги найду, даже если придется идти по ночам...
Добрый день! В Подмосковье возможна оплата проезда автобуса с бесконтактной банковской карты. Это было удобно для меня, особенно когда едем семьей. Если платить со Стрелки, то она нужна для каждого. А бесконтактная карта разрешает до 5 транзакций. Ездила так все лето. Но 24.07 ночью в 3:20 были списаны деньги с моей карты. Я в это время спала, карта рядом была. Автобусы по расписанию не ходят ночью. Долгов за проезд не было. Как они это сделали? Пишу на сайт STRELKACARD (он был указан как...