Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Я думаю, речь про то, что в недострое период риска, когда застройщика могут признать банкротом, просто длиннее.
Но сам факт чудовищный, конечно. Выселять людей из квартир в связи с банкротством застройщика изображение

----------


Как выселить людей из недостроя? Там никто не живёт. И сейчас система эскроу счетов, деньги получает тот, кто достроил и сдал жильё.

Попахивает вбросом.

----------
Цитата

ВятичЪ пишет:
Там никто не живёт.
----------
в репортаже показывали, что люди живут уже несколько лет

Ого! Они там замахнулись признать недействительными сделки аж с 2014 года! В том числе, по цепочке, купленные на вторичке :|
https://m.vk.com/wall-153686252_5695

Пост про банкротство уже считается "вне закона"?
Прикольно! Чё))
Я не настаиваю... :relax:

При любых инвестициях есть всякие разнообразные риски. Недвига не исключение.

----------
Цитата

кактус и мышь пишет:
никак не получается связать это вместе...живут в единственном жилье недостроя, в недострое можно жить?) X
----------

Жилье, которое хотят отобрать, достроенное и сданное в эксплуатацию. Недострой - другие объекты.

----------
Цитата

Supric пишет:
При любых инвестициях есть всякие разнообразные риски. Недвига не исключение
----------

Инвестиции, это когда цель - получение дохода. А в рассматриваемом случае это покупка жилья, причем, в большинстве случаев, единственного жилья. Я считаю, что «инвестиционных» рисков в этом случае быть не должно. Надеюсь, государство вмешается, потому что ситуация аховая.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Я считаю, что «инвестиционных» рисков в этом случае быть не должно.
----------

Суровая действительность с вами несогласна.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Надеюсь, государство вмешается, потому что ситуация аховая.
----------

Так вот у нас как раз "государство и вмешалось" :D
Правда именно этот дом вроде не тронули, стоит до сих пор.

----------
Цитата

Supric пишет:
При любых инвестициях есть всякие разнообразные риски.
Недвига не исключение.
----------

Вопрос в том, что государство само создало и узаконило эти "разнообразные риски"
Проблема решается одним движением руки депутата, если введут закон о запрете условных продаж.
Никакие игры со ставкой +/- 1% по ипотеке не снимают риск банкротства.
А это значит что управляющий будет думать о выгоде застройщика, а не ипотечника.

Когда я плачу в магазине за куриную грудку, я хочу получить в руки грудку, а не яйцо из которого вырастет курица.
Думаю никто этого не поймёт!) :D
И только вместо квартир у нас так легко продают куриную лапшу.
Из-за отсутствия строителей и возникнет обвал на рынке "лапши"!

да, ребята, именно такой бывает солидарная ответственность. конечно, те кто проскочил и кв получил будут орать, а вот те кто потерял все, вложившишь в стройку очень даже за.

"государство вмешается" вызывает у меня лично праведный гнев. государство уже вмешалось - законов напринимало, пользуйтесь.

----------
Цитата

"государство вмешается" вызывает у меня лично праведный гнев
----------

:!: Анонс :!:
Видеорепортаж о выселенцах.
Программа "НЕДЕЛЯ В ГОРОДЕ"
Канал "Россия-1" Воскресенье.
8-00

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
а вот те кто потерял все, вложившишь в стройку очень даже за.
----------

Ну по логике выше, у них же нет "единственного жилья", поэтому их можно гнуть и иметь.
Все забывают что банкротство это долги перед кем-то еще.

ТАм застройщик мутил какие-то схемы, как я поняла. И причем здесь добросовестные покупатели? Да еще купившие квартиры на вторичке? Дом был сдан и заселен. Если есть какие-то финансовые претензии к кому-то, вот пусть с ними и разбираются.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
ТАм застройщик мутил какие-то схемы, как я поняла. И причем здесь добросовестные покупатели? Да еще купившие квартиры на вторичке? Дом был сдан и заселен. Если есть какие-то финансовые претензии к кому-то, вот пусть с ними и разбираются.
----------

От этих ваших причитаний эти риски никак не уменьшаются.

----------
Цитата

Supric пишет:
От этих ваших причитаний эти риски никак не уменьшаются.
----------

Любой форум подразумевает выражение своих мыслей по теме,
а не флешмоб: "Я на свете всех мудрее!"
Вы считаете от вашего хамства что-то изменится?
Напрасно... 8)

В данном случае важнее вникнуть в вопрос банкротства и его последствий,
чем в ваши перлы ниочём*

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
ТАм застройщик мутил какие-то схемы, как я поняла.
----------

Схема вполне типичная.
Можно привести аналогию с отзывом банковских лицензий.
Давно мы не сталкивались с этим цирком АСВ))
Кто в теме тот помнит, как вклады свыше 1.4 полученные за месяц (вроде того) до отзыва считались незаконно выплаченными и АСВ взыскивало их через суд обратно в общую долговую массу банка-банкрота.
Вероятно так и здесь.
Продажа квартир на стадии предбанкротства или судебного производства по долгам.
Все сделки по активам застройщка хотят признать недействительными.
И это только первая ласточка...
Банкротство 2023 никто не отменял!

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Кто в теме тот помнит, как вклады свыше 1.4 полученные за месяц (вроде того) до отзыва считались незаконно выплаченными и АСВ взыскивало их через суд обратно в общую долговую массу банка-банкрота.

----------

Не верю, что через суд могли взыскать вклады, выплаченные до отзыва лицензии. Отзыв лицензии это
не банкротство.

----------
Цитата

user58 пишет:
Не верю,
----------

Совсем? Совсем?
Ну и ладно) :D

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
05.04.2017

Вы просто отстали от веяний АСВ))
Тема с дробильщиками давно не актуальна.
Именно выплаты "несуществующих" в банке средств рассматривается как ущемление интересов остальных кредиторов 3-й очереди.
Схема нелепая, но простая с точки зрения АСВ.
Банк не имеет на счетах наличных средств и у него может быть ограничение на открытие вкладов.
Дальше...
Банк принимает новые вклады в обход указания ЦБ.
И вкладчики, получающие свои средства в срок до 30 дней перед отзывом лицензии попадают в условный чёрный список.
Операции по вкладу считаются техническими.
И главное незаконными. Статья о 30-ти днях имеется!!!
После чего ВА/АСВ предъявляет иск в суд о возврате средств в конкурсную массу.
Выплаты страховки по реестру допускаю не происходит до урегулирования.
Для кого-то это "новость" может быть и не очень приятна, но данные примеры уже описаны в офф-банках.
Я не нагнетаю, а просто доношу до вкладчиков возможные проблемы.
Если что-то не устраивает, то можете просто не брать в расчёт...
изображение

----------
----------
Цитата

NEOL пишет:
Если до снятия у вас не было превышения, то риск невелик...
Проблемы были у превышенцев в основном.
----------

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Операции по вкладу считаются техническими.
И главное незаконными. Статья о 30-ти днях имеется!!!
После чего ВА/АСВ предъявляет иск в суд о возврате средств в конкурсную массу.

----------

Что за статья о 30-ти днях? Кем считаются операции по выплате вклада незаконными?
Иск-то в суд подать всегда можно, но суд его не всегда удовлетворяет. В данном
случае банк вернул имущество клиенту и суд не может его возвращать его банку, если
выплата была до отзыва лицензии. Ограничение на открытие вкладов в банке к
этому никакого отношения не имеет. Ссылки на слова других участников форума
это агенство ОБС. Есть ли хоть одно реальное решение суда по этому вопросу?