Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
и сказал что не выйду из неё пока не выясню их личности и отношение к квартире.
----------


Спрошу из праздного любопытства.
А если бы они не стали вас выталкивать из квартиры, вызывать полицию и т. п., а поставили бы табуретку в коридоре, сказали бы "фиг с ним, пусть сидит" и пошли заниматься своими делами, ужинать, например. Что бы вы предприняли?

Или даже если бы не впустили внутрь?

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Я решил прояснить этот вопрос и поднялся в квартиру.
Мне открыли и сказали что они новые арендаторы.
Я попросил связаться с собственником и урегулировать вопрос долга и оплаты на будущее. Сказал что через неделю зайду за ответом.
----------


:rofl:

Как только в газетах напишут, что у нас начали ходить по квартирам и раздавать наличные деньги, я начну открывать дверь на стук или звонок.

Пока таких случаев зафиксировано не было.

Поэтому алгоритм действий, предложенный Маршаллом, со мной не сработал бы. :jokingly:

Даже если в дверь ломятся "тяжелые", нет смысла ее открывать.
"Тяжелые" все равно зайдут внутрь, так как крепления дверей на перегородках бетона тонкие и спиливаются болгаркой за несколько минут.

Все остальные незваные посетители могут стучатся в дверь даже головой :D с нулевым результатом.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Через неделю я зашёл как обещал.
Муж передал мне слова собственника что я могу отдыхать и его не волнует никакой долг и платить никто не будет.
Далее началось 18+))

Я попросил дать объяснение на каком основании они находятся в данной квартире и сказал что не выйду из неё пока не выясню их личности и отношение к квартире.
----------


M☆rshal

Не совсем понятно, как Вы оказались в квартире, если судя по вашему рассказу арендодатель посоветовал арендатору отправить Вас "в сад" при следующей вашей встрече...

По моему это ваша очередная "фантастическая" история из серии:
граждане скидывайте наличную валюту, государству она нужнее...

Как Вы там писали?
Я, Маршал, давно продал всю валюту по 60 и разместил все в рубли.
И не важно что бакс уже за 80...
Я все равно ни о чем не жалею...

Потому что я, Маршал, патриот, но частично.
Так как я не плачу налоги от сдачи своей квартиры, но люблю фантазировать как я хожу по квартирам соседей и выбиваю "словом" долги соседей перед УК.

Наверное Вы завтра напишете в ветку очередную историю, что почувствовали себя суперменом, взяли в УК список должников по ЖКХ и прошлись по квартирам должников.
На следующий день долги были погашены, а ваше фото красуется на доске почета в подъезде....

:jokingly:

У вас дар писателя Маршал.
Может Вам надо начать писать книги?
Фантазия у Вас богатая...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Не совсем понятно, как Вы оказались в квартире, если судя по вашему рассказу арендодатель посоветовал арендатору отправить Вас "в сад" при следующей вашей встрече...
----------

Вы пропустили одну маленькую строчку в его повествовании, но она является ключом к входной двери.
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
я всё записывал на видеокамеру и вёл себя крайне уважительно, объясняя свой интерес только безопасностью жизни самих хозяев и услуги консъержки
----------

Не пустили бы в квартиру, пошел и написал бы заяву про подозрительных личностей, недавно снявших квартиру. И участковый не смог бы не отреагировать в текущей ситуации. Это в лучшем случае.
А на месте хозяина, если он уж такой принципиальный с оплатой консъержки, стоило б взять реквизиты для перечисления оплаты, а не в черную им платить. Нет реквизитов? В ЕПД включайте или досвидос.

:) :relax:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
изображение
изображение

----------

Соглашусь :D

У кого там цены выросли?
----------
Цитата

В апреле скидки на новостройки и апартаменты в Москве и Подмосковье вновь бьют

----------

рекорды

Засосов, сбериндекс за март обновили. Вторичка в среднем по РФ стоит на месте, по Тульской области стоит на месте (уже третий месяц после отката на 0.8% в январе). Первичка по Тульской области медленно но растет.
По Москве вторичка ползет медленно вниз, от пика в июне уже на 10% сползла.

----------
Цитата

Supric пишет:
По Москве вторичка ползет медленно вниз, от пика в июне уже на 10% сползла.
----------
«пик» был год назад, в апреле как раз.
Среди продавцов есть понимание, что причин даже для стабилизации нет. Лучше продать с доп торгом сегодня, чем по этой же цене ждать лета. Причин для роста цен нет. Даже самые не дорогие варианты дешевеют

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Далее мы все дружно едем в отдел и начинается урок чистописания.
Для меня это было как развлечение.
----------

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Достойное,очень достойное развлечение.
----------

Вижу что данная тема у некоторых вызвала не совсем верную реакцию.
Marga7, я хочу уточнить своё высказывание про развлечение.
Я не имел ввиду развлечение.
Я подразумевал моральное удовлетворение.
И то, только по причине явного неадекватного поведения в диалоге.
Я понимал что мои права ограничены и мог только надеяться на понимание данной проблемы консъержки, которая просто обратилась ко мне за помощью.
Только как человеку имеющему авторитет порядочного жильца в подъезде.
Кстати и старшая по подъезду тоже не имеет привычки донимать должников.
Это на их совести! Но никто не подразумевал что в простом желании установить контакт с собственником возникнет столь явное желание по-хамски пренебречь общими правилами. Скорее даже договорённостью.
Именно это стало причиной конфликта! А не отказ от оплаты.
Мне по-сути безразлично кто и сколько платит.
Это вопрос старшей, жильцов и консъержки.
Надеюсь теперь вы поняли про "развлечение".

----------
Цитата

user4072420 пишет:
мне такого человека как вы реально не хватает. Того, кто может обкашлять/провентилировать вопросики с соседями, описанным способом в том числе.
Я человек скромный, сюсюкаюсь, сопли жую, делаю всё максимально корректно, лишь бы не дай бог не обидеть.
А у вас более эффективный способ: здесь и сейчас.
Я бы на авито за ваши услуги реально бы заплатил энную сумму денег

----------

Выше я описал именно такой типаж))
Я это всё прекрасно понимаю и особенно понимаю как некоторые нагло и бесцеремонно пользуются этой надеждой на понимание и взаимоуважение к остальным соседям.
Но простите! При всём уважении.
Я не занимаюсь этим профессионально.
Тем более я вступил в конфликт вынужденно, на правах жильца данного дома.
Что я могу предъявить в другом месте? Способность делать мозги не поможет.
Тут я вне игры!) :uncap:

----------
Цитата

mvlv пишет:
Спрошу из праздного любопытства.
А если бы они не стали вас выталкивать из квартиры, вызывать полицию и т. п., а поставили бы табуретку в коридоре, сказали бы "фиг с ним, пусть сидит" и пошли заниматься своими делами, ужинать, например.
Что бы вы предприняли?
----------

Вопрос интересный))
Но я хорошо знаю психологию арендаторов.
Особенно иногородних. Есть опыт по сдаче.
Они всегда чувствуют себя вершителями мира.
Я знал что после слов хозяина о прогулке в сад будет наезд на меня.
Так и было!
Меня просто захотели вынести за дверь. Со всеми перлами русского))
Что естественно вылилось в защитную реакцию с полной уверенностью вызова полиции. Может даже лично мной! Причину я уже написал выше.
Тем более как выяснилось регистрации по данному адресу не имелось.
Это и дало основание для поездки в отдел. Иначе всё бы решилось на месте.
Так что,..табуретка стала не местом для отдыха, а орудием нападения)) :jokingly:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Как Вы там писали?
Я, Маршал, давно продал всю валюту по 60 и разместил все в рубли.
И не важно что бакс уже за 80...
Я все равно ни о чем не жалею...

Потому что я, Маршал, патриот, но частично.
Так как я не плачу налоги от сдачи своей квартиры, но люблю фантазировать как я хожу по квартирам соседей и выбиваю "словом" долги соседей перед УК.

Наверное Вы завтра напишете в ветку очередную историю, что почувствовали себя суперменом, взяли в УК список должников по ЖКХ и прошлись по квартирам должников.
На следующий день долги были погашены, а ваше фото красуется на доске почета в подъезде....
----------

konstantin2021, а вот с вами мне не доставляет удовольствие общаться.
Вы как раз из такой категории людей, которые просто лепят всё в кучу без всякого смысла и конкретики.
Просто набор звуков, не связанных с сутью вопроса.
Про какие-то долги УК и Доску почёта это вам одному в голову лезет.
Я не написал ни слова про долги ЖКУ.
Про валюту это вообще - NO COMMENT! :fool:
И уж тем более не пишу такую беспонтовую ересь типа вашей.
Причину вашего бредового творчества назвать затрудняюсь.
Но как тут принято считать на форуме...
Видимо что-то весеннее в активной фазе.
Гавриленко спросите.
Он в курсе подобного "настроения"
Удачи на литературном поприще*
8)

яп никому не открыла в чужой кв, и в своей то почти не открываю (в камеру смотрю, открываю, если знаю зачем пришли). про арендаторов - вершителей мира - это пять. ну, маршал всегда отличался сказочными историями и альтернативной логикой, жаль игнор не работает приходится видеть этот бред

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
жаль игнор не работает приходится видеть этот бред
----------

Бред понятие риторическое!))
Примите мои соболезнования... :jokingly:

В нашем подъезде есть одна жительница, которая напрочь отвергает платежь за консъержку из принципа. При этом у неё новенький Лексус.
Предположу что у вас та же проблема.
Ежемесячный платёж за консъержку.
зы."Скажи мне - платишь ли ты за консъержку или нет?
Я скажу - Кто ты!" 8)

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
жаль игнор не работает приходится видеть этот бред
----------


OperaNatalie

Игнор работает. :relax:

Кликаете на нике M☆rshal в левой колонке.
Далее на сером фоне в середине страницы кликаете "Игнорировать".
Далее в разделе "Игнор" расставляете все галки и нажимаете "Сохранить".

Не благодарите.... :jokingly:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Не благодарите.... изображение

----------

А я всё же выражу свою благодарность) :gramercy:
Чем больше людей поставят меня в игнор, тем счастливее я буду!
Кстати, вы тоже можете подарить мне кусочек счастья)))

Хотя я уже у вас в игноре...
Видимо всё же не работает :crazy:
Пишите в техподдержку!)

----------
Цитата

Засосов пишет:
«пик» был год назад, в апреле как раз.
Среди продавцов есть понимание, что причин даже для стабилизации нет. Лучше продать с доп торгом сегодня, чем по этой же цене ждать лета.
----------

Сбериндекс в июле рисует четкий пик по Москве.
Ну с таким сантиментом понятно почему столица сыпется. Все инвесторы там, у нас все попроще.

Что ж, подождем, может и у нас будут скидки, если уж не обещанные местными удешевляторами 30% к концу 2022, но может хотя бы московские 10% к концу 2023.

Так если вспомнить, год назад когда все это обсуждали (событие планетарного масштаба, гы) ИПЦ г/г был 18%, ключ 20% и не было особой уверенности что именно это пик. А уже в эту среду судя по всему будем лицезреть ИПЦ 3.5% г/г, кто бы мог подумать?

----------
Цитата

Supric пишет:
но может хотя бы московские 10% к концу 2023.
----------
-10% это падение официальных цен. Найти дурака кто не попросит сегодня торг, маловероятно.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
про арендаторов - вершителей мира - это пять
----------

Здесь даже не сам опус доставляет, а одобряющие лайками полное игнорирование частной жизни, собственности и поведение на грани самоуправства (видос как раз и писался для того, что бы подтвердить отсутствие существенного ущерба). Никто из них не считает возможным для себя пойти законным путем через органы, наделенные соответствующими полномочиями, но будут рады если найдется громила, который пойдет поинтересоваться к их ничего не нарушившим соседям почему у тех долги, почему годами не видно хозяина и пр.
Вы хоть на себя отзеркальте ситуацию: придет некто, представится жильцом дома, начнет задавать вопросы, которые его не касаются, а потом откажется уходить из вашей квартиры, да еще и на смарт вас начнет записывать. Или вы точно хорошие и с вами такое невозможно?

----------
Цитата

Засосов пишет:
-10% это падение официальных цен. Найти дурака кто не попросит сегодня торг, маловероятно.
----------

Каких нафиг "официальных цен"? Это индекс, и он рассчитывается по фактическим сделкам. Вы хорошо понимаете что такое индекс?
ИПЦ кстати тоже индекс и при этом мало кто понимает что это)))

----------
Цитата

Supric пишет:
Вы хорошо понимаете что такое индекс?
----------
предполагаю, что данный «индекс», типа средней температуры по больнице. Например объявление, которое сегодня цеплял, 2ку 40м2 в Рязанском р-не у метро, не могут продать за 7,9, при том что аналогичные 2ки с руками отрывали 1,5года назад за 10млн₽, то есть падение -20% +ещё торг какие то -сотни тысяч. При этом в ликвидных дворах свежая вторичка так не упала, и из всего этого складывается «индекс»

----------
Цитата

M&E пишет:
В аренде нет такого понятия, как себестоимость изображение
Но есть рынок, и есть баланс спроса и предложения. И именно это является определяющим фактором.
----------

Вы не правы, в аренде есть такое понятие, как себестоимость. Вот наш коллега Засосов, например, пишет:
----------
Цитата

Засосов пишет:
Более того с годами квартира требовала вложений, я почти всё делал сам, а если каждый раз звать дядю, то амортизация была бы уже ощутимой статьёй
----------

Думаете, он стал бы заниматься ремонтом бесплатно?! Да еще и материалы для ремонта за свои деньги покупать?! А ведь есть люди, которые сдают квартиры и при этом сами даже лампочку вкрутить или душевую лейку поменять не могут... Так что расходы (а следовательно, себестоимость) в любом случае есть.
Еще один аргумент: читал, что в Воркуте некоторые жители сами пытаются от своих квартир избавиться, вернув их назад государству. Т.е. квартиры там не стоят практически ничего!!! Можете посмотреть на Авито: есть варианты за 200-300 тысяч... Это, фактически, цена той мебели и ремонта, который остается в квартире. При этом никто бесплатно там ничего не сдает (опять же, Авито в помощь).