Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Supric пишет:
Так если вспомнить, год назад когда все это обсуждали (событие планетарного масштаба, гы) ИПЦ г/г был 18%, ключ 20% и не было особой уверенности что именно это пик. А уже в эту среду судя по всему будем лицезреть ИПЦ 3.5% г/г, кто бы мог подумать?
----------

За февраль 2023 года (ГОД К ГОДУ) - 11% (пруф). Чтобы получилось 3.5% г/г в марте (а в среду 12 апреля должны объявить именно данные за март) в прошлом месяце цены должны были упасть на... порядка 7%. Такое падение было?!
Подозреваю, что вы перепутали два показателя: инфляция год к году и накопленная инфляция с начала года. За январь 2023 инфляция составила 100.84% (к предыдущему месяцу, т.е. к декабрю 2022), за февраль 2023 (к январю 2023) - 100.46%. Все цифры с сайта Росстата (тыц). Т.е. накопленная за эти два зимних месяца - около 1.3%. Вполне возможно, что за три месяца будет 3.5%.
Кстати, вопрос, а сами как думаете, с текущим курсом доллара инфляция в России замедлится или все-таки будет опять разгоняться?

konstantin2021,
ну как же не благодарить! я именно так и делала, но после нажатия кнопки игнор - вылетала из профиля, пробовала и с ноута и с тел - бесполезно. я уже потеряла надежду и последние месяца 2 не пыталась, но сейчас, наконец, видимо, починили. Ура!
Ancho Chili,
это байки из склепа, теоретически возможно, практически - почти невозможно, ненормальных полно, но в др проявлениях. Если предположить, что чувак отмороженый и вот так развлекается, то это до поры до времени пока не найдет себе ровню. А он обязательно встретит, не каждый "центр вселенной" утрется.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Я помню, что контролировать расходы физических лиц хотели еще при Починке в 2000 году. изображение

Это просто очередные страшилки. А Вы их зачем-то постите в ветку.

----------
технических возможностей для этого с каждым годом все больше и больше.

M☆rshal,
очень отзывчивая у вас полиция. Из-за такой ерунды не поленились приехать, да еще и в отдел свозили зачем-то.
Я как-то вызывал на крики "помогите убивают" - приехали часа через 4, попросили расписаться, что я их видел. Все.

len1501

:D
Там фантастический бред с самого начала повествования:

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
В 2020-м году возвращался домой. При входе в подъезд ко мне обратилась консъержка, которая очень уважала моё отношение к общему имуществу и порядку.
Она сообщила что прямо сейчас въехали новые жильцы в квартиру за которой имелся долг за её услуги. Хозяев квартиры уже несколько лет никто не видел в лицо.
Менялись только жильцы.
Я решил прояснить этот вопрос и поднялся в квартиру.
----------


Появляется сразу много вопросов:

1. Как въезжали новые жильцы? без просмотра квартиры?
Кто показывал им квартиру? Агент? Или собственник?
Где подписывался договор об аренде и кто его подписывал со стороны собственника?

В обычной жизни, а не выдуманной как у Маршала :jokingly: , договор с арендаторами подписывается в самой квартире лично собственником.

2. Если на встрече с арендаторами при передаче ключей был арендодатель, то консьержка должна была сама ему напомнить о долге за ее услуги, а арендаторов должно было заинтересовать наличие долгов по квартире, в которой они собрались жить.

Но в фантастической прозе Маршала консьержка предпочла озадачить наличием долга какого-то левого соседа. Далее в рассказе Маршала, сосед-бездельник быстро метнулся в квартиру с новыми жильцами, забежал в открытую дверь и отказался выходить из чужой квартиры, пока долг за услуги консьержки не будет погашен.

В фантастической прозе нелогичные действия персонажей обычное дело.
Но в реальной жизни таких героев-суперменов-бездельников не существует, так как такому соседу-бездельнику быстро настучат по голове. Никто даже полицию вызывать не будет.

P.S. Предположу, что Маршалл профессионально пишет сценарии для сериалов и получает за это гонорары. И для того чтобы находить логические нестыковки в сценарии он публикует эти истории на форуме и внимательно читает критику.

Если же Маршал не сценарист, то он обычный фантазер.
Или можно подобрать другое слово, но не хочется получать красную карточку от администрации.

:jokingly:

P.S.2 Кстати по сценарию Маршала дело происходило в 2020 году. Это расцвет ковидных ограничений в Москве. Но в тексте почему-то совсем нет упоминания о масках и о ковиде.
Можно было бы написать: я отказался выходить из квартиры до оплаты долга консьержки, снял маску и начал громко кашлять, снимая все на видео.
Арендаторы в ужасе закрылись в ванной и вызвали полицию.

Ну а далее по тексту...
Это на мой взгляд правдоподобней для истории из 2020 года...
:oops:

Знаете что, есть такое понятие - старший по подъезду, это инициативный человек, которого в отличии от других жильцов волнует жизнь подъезда и дома в целом. У нас в подъезде тоже есть старший, к которому можно обратиться для решения некоторых проблем, но до такого (зайти в чужую собственность и отказаться ее покинуть), конечно, не доходило. И если он действительно это сделал и это принесло результат - то честь ему и хвала.

----------
Цитата

user-51156924114 пишет:
старший по подъезду, это инициативный человек, которого в отличии от других жильцов волнует жизнь подъезда и дома в целом
----------


По моим наблюдениям старший по подъезду это всегда пенсионерка с лишним весом.

:jokingly:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
В обычной жизни, а не выдуманной как у Маршала изображение
, договор с арендаторами подписывается в самой квартире лично собственником.
----------

В обычной жизни договор, подписываемый с арендаторами собственником, не касается ни консъержа, ни Маршала, который сам является многолетним арендодателем, уклоняющимся от уплаты налогов с этого вида деятельности. Не удивлюсь если он еще и посуточно квартиры сдает, чем отравляет жизнь своим соседям по месту нахождения другой его недвиги.
----------
Цитата

user-51156924114 пишет:
Знаете что, есть такое понятие - старший по подъезду, это инициативный человек, которого в отличии от других жильцов волнует жизнь подъезда и дома в целом.
----------

Его задача ходить по подъезду и своевременно обращаться в диспетчерскую по вопросу содержания подъезда управляющей компанией, а не изображать из себя закон и порядок, находясь в пределах чужой собственности. Именно для этого его выбирают жильцы подъезда.

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Не удивлюсь если он еще и посуточно квартиры сдает, чем отравляет жизнь своим соседям по месту нахождения другой его недвиги.
----------


Интересно, что будут делать ипотечники, которые берут ипотеку под 0,1% на 30 лет, если сосед начнет сдавать квартиру посуточно?

Они же не смогут продать такую квартиру до момента закрытия ипотеки.... :shuffle:

Кто чаще всего является арендатором в квартире, которую сдают посуточно?
Неужели это только сторонники адюльтера или семейные пары с маленькими детьми, живущие в ипотечных студиях....

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Кто чаще всего является арендатором в квартире, которую сдают посуточно?
----------

От локации зависит. Навскидку самыми очевидными являются пациенты федеральных медцентров и больниц или внутренние туристы. Среди первых вероятно проблемных встречается меньше, чем среди вторых.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Интересно, что будут делать ипотечники, которые берут ипотеку под 0,1% на 30 лет, если сосед начнет сдавать квартиру посуточно?
----------

Терпеть какое то время, потом избавятся. У нас вообще все эти отношения арендатор-арендодатель- соседи арендодателя вроде и отрегулированы на бумаге, но в жизни и те, и другие, и третьи не особо то и могут противостоять произволу и злоупотреблению внутри этого треугольника.

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
Его задача ходить по подъезду и своевременно обращаться в диспетчерскую по вопросу содержания подъезда управляющей компанией, а не изображать из себя закон и порядок, находясь в пределах чужой собственности. Именно для этого его выбирают жильцы подъезда.
----------

У нас есть Совет дома. И чат подъезда. Если бы появился арендатор, вызывающий подозрение («закон и порядок»), несомненно, жильцы бы этим озаботились, обсудили в чате и приняли меры. Это даже скорее, чем какие-то частные задолженности.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
и приняли меры
----------

Простите, Маршала бы вызывали? :)

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Если бы появился арендатор, вызывающий подозрение («закон и порядок»), несомненно, жильцы бы этим озаботились, обсудили в чате и приняли меры.
----------

С доморощенной алкотой и нариками, которые живут во многих домах, что вы можете со своим чатиком сделать? С "плюшкиными" или кошатниками с 10 котами?
По каким критериям бы вы определяли, что человек подозрительный? Тот, кто представляет реальную опасность или находится в розыске, выглядит вполне порядочным и ведет себя тише воды, ниже травы. Поэтому никаких мер вы бы не приняли, а вот отношения испортили бы.

Из вашего поста не ясно вы с процитированной частью моего поста согласны или не согласны? Если не согласны, то в чем по-вашему предназначение старшего по подъезду.

----------
Цитата

IseeYou пишет:
Простите, Маршала бы вызывали?
----------

Позвонили б куда надо с рассказом, что сосед мордой лица не вышел и в булочную на такси ездит и вообще понаех. Они своих алкашей и почетных неплательщиков терпеть готовы, а арендаторов готовы лишить любых прав, потому что "ты здесь никто вообще". Это продолжение той истории, кода 20 лет назад любого купившего квартиру, соседи считали ворьем, потому что честный человек на квартиру заработать не может. Это ж не с управляющей компании за косяки в обслуживании спрашивать. С этими бороться - все нервы оставишь, а с хилым дрищом странного вида много энергии не надо затрачивать.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
изображение
Там фантастический бред с самого начала повествования:


Появляется сразу много вопросов:

1. Как въезжали новые жильцы?
без просмотра квартиры?
Кто показывал им квартиру?
Агент? Или собственник?
Где подписывался договор об аренде и кто его подписывал со стороны собственника?

В обычной жизни, а не выдуманной как у Маршала изображение ,
договор с арендаторами подписывается в самой квартире лично собственником.
----------

:D :D :D
Не удивлюсь если с повышением температуры воздуха весеннее настроение будет ещё активнее, а вопросов станет ещё больше.
Скажи мне кто-то, что так бывает в реальности, я бы не поверил!
Ну правда..))
Сейчас вижу.
Бывает... :omg:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
P.S.2 Кстати по сценарию Маршала дело происходило в 2020 году.
Это расцвет ковидных ограничений в Москве.
Но в тексте почему-то совсем нет упоминания о масках и о ковиде.
Можно было бы написать:
я отказался выходить из квартиры до оплаты долга консьержки, снял маску и начал громко кашлять, снимая все на видео.
Арендаторы в ужасе закрылись в ванной и вызвали полицию.
----------
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Если же Маршал не сценарист, то он обычный фантазер.
Или можно подобрать другое слово, но не хочется получать красную карточку от администрации.
:jokingly:
----------

Тяжёлый случай.
:fool:

Marshal пишет : "Я подразумевал моральное удовлетворение."

Уж извините меня за откровенность, но, прочитав и даже повторно перечитав Ваш пост и обсуждения оного, я как-то засомневался, что здесь стоит говорить о морали, ибо Ваше удовлетворение лично я бы однозначно назвал аморальным, и никак иначе ...
Даже допуская, что всё было именно так, как Вы излагаете, хотя мне трудно представить подобную ситуацию, ибо хамло подобное у меня летело бы с лестницы быстрее собственного визга, и никак иначе ...
Видно, у нас с Вами разные представления о морали и о мере дозволенного в человечьем общежитии ... Бывает, чё ...
Suum cuique -- Каждому своё ! (лат)
Рисуйте дальше , мы посмеёмся ...
:uncap:

Скажи что-нибудь по риелторски...

Цены на вторичку в крупнейших городах РФ третий месяц показывают сдержанный рост.

:crazy:

Гениально! :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Например объявление, которое сегодня цеплял, 2ку 40м2 в Рязанском р-не у метро, не могут продать за 7,9, при том что аналогичные 2ки с руками отрывали 1,5года назад за 10млн₽, то есть падение -20% +ещё торг какие то -сотни тысяч.
----------

Ну, по данному случаю никаких выводов делать не следует - в районе просто неимоверное количество новостроя, а конкретно этот дом с двух сторон окружён домами под снос. Видимо, потому и хотят всеми силами от такого "счастья" отделаться.

F_B,
У этого дома мало шансов не быть снесенным, не смотря на то что в списках под реновацию его нет. Найдут вариант как снести, один он стоять не будет.
И это не случай, а тренд, за такие деньги 1,5года назад в аналогичном доме 1ку было не поймать.
Вот ещё «пример»

----------
Цитата

F_B пишет:
в районе просто неимоверное количество новостроя
----------

Как раз вчера был в одной такой локации.
Была встреча по личному вопросу с завершением :drink:
Пять минут пешком от метро и ехать на машине было не целесообразно.
Выхожу из м.Нижегородская и понимаю - заблудиться просто невозможно.
Просто нужно идти между двух заборов окружащих промзону и стройку.
Вот такими пейзажами я любовался целых 5 минут
Правда на месте двух башенных кранов уже стоят бетонные пустышки.
И весь этот каменный лес между промзоной и железной дорогой,не имеющий никакой инфраструктуры теперь не только в моём воображении.
Он обрёл реальные черты. :D

Всё как в песне))
Небоскрёбы.., Небоскрёбы,..
А я мальнький такой
То, мне страшно,
То, мне грустно.
То, теряю свой покой.
:nightmare: