Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

13 апреля 2023 в 00:28
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
На данном этапе независимый реестр нужно наполнить информацией, которая сейчас есть, наверное, только в бумажном виде в профильных подразделениях.

----------

Так вот я зимой и ехал с мужем жены, которая работает в военкомате. А разговорились мы по той самой причине, что он вёз несколько огромных пачек каких-то бумаг. "Что это?", спросил я его. "Обязали оцифровать зачем-то, жена сидит дома сутки напролёт, клацает по клавиатуре" Дальше мат-перемат и пр. диалекты.
konstantin2021, так что всё, мышеловка захлопнута. Осталось только достать оттуда мышей.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
влечет наложение административного штрафа в размере тридцати тысяч рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок от ста до двухсот часов.

----------

Штраф за езду без полиса ОСАГО 800 рублей. Ну и как это можно сравнивать одно с другим??
Ответить

13 апреля 2023 в 07:51
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Ваши права в стоп-лист, первая-же проверка на дороге по базе и ку-ку, Засосов - пешеход!

----------

Таких законов нет, ВУ менять может лишить ГИБДД за конкретные деяния, сейчас натягивают сову на глобус что это может сделать военкомат изза того что я не пришёл. То есть не за грубое нарушение, не за пьянку, а за не визит. Меня гибдд останавливает раз в год и ВУ смотрят визуально, без проверки по базе
Ответить

13 апреля 2023 в 08:06
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
А вот если придумают следующий закон, согласно, которому при выявлении человека с заблокированными водительскими правами он подлежит немедленному аресту

----------
Арест - это вид наказания. Мера пресечения - это заключение под стражу. А законодательная база есть, и неплохая.
Выявят же человека не просто с недействительным ВУ, а уклоняющегося от явки в военкомат по повестке во время объявленной мобилизации. Пройдите с нами для оформления административного правонарушения.
Можно, в конце концов, просто вручить вам мобилизационное предписание с временем явки через два часа. Можно вручить и тут же сопроводить в военкомат, чтоб наверняка. Если вы учредитель или гендиректор, то по новому закону вам положено дать пять дней для устройства своих дел. А если нет, то без проблем хоть тут же на медкомиссию, никаких законодательных ограничений.
ЗЫ. Если вы убедительно скажете, что ду бист кранк. Потому что, емнис, во время мобилизации по дефолту медкомиссия не проводится, решение выносится на основании имеющихся данных. Медосмотр перед отправкой в часть положен, а медкомиссия емнис нет.
Ответить

Аватар
13 апреля 2023 в 08:44
:relax: :yep:
Ответить

13 апреля 2023 в 10:11
----------
Цитата

CrazyCat пишет:
ну так вроде она там на основании общего голосования, большинству,судя по всему, она нужна X

----------


Вроде или не вроде? У человека в подъезде, который бросается ко мне с глупыми вопросами "ты кто и к кому" документы есть? Удостоверение? Полномочия?
Как я должен отличить легального консьержа от простого гражданина?

Причем тут общее голосование и большинство? Общее собрание может только решить: быть консьержу или не быть. Общее собрание не может наделить консьержа юридическим правом требовать документы, требовать ответы на вопросы "к кому" и тем более препятствовать проходу.

Еще раз: юридически консьерж никто и звать никак
Ответить

13 апреля 2023 в 10:13
----------
Цитата

Засосов пишет:
Таких законов нет, ВУ менять может лишить ГИБДД за конкретные деяния, сейчас натягивают сову на глобус что это может сделать военкомат изза того что я не пришёл. То есть не за грубое нарушение, не за пьянку, а за не визит. Меня гибдд останавливает раз в год и ВУ смотрят визуально, без проверки по базе

----------


Не понял, зачем вас лишать ВУ? Вас остановят и вручат повестку. Будет выполняться план, остановят раз в год. Не будет выполняться - каждую неделю будут тормозить.

Какое отношение это все имеет к недвижимости?
Ответить

13 апреля 2023 в 10:20
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Так вот я зимой и ехал с мужем жены, которая работает в военкомате. А разговорились мы по той самой причине, что он вёз несколько огромных пачек каких-то бумаг. "Что это?", спросил я его. "Обязали оцифровать зачем-то, жена сидит дома сутки напролёт, клацает по клавиатуре" Дальше мат-перемат и пр. диалекты.

----------


Давеча подруга моей жены рассказала одну интересную историю. Историю эту она узнала от своего брата, который недавно вернулся оттуда, где ему об этом рассказал живущий там на ПМЖ сват. Свату историю рассказал его родной дядя, а дядя, в свою очередь, узнал об этом от двоюродной сестры. Так вот...
Ответить

13 апреля 2023 в 10:27
----------
Цитата

Засосов пишет:
У нас ВП не объявлено, под разным соусом впаривают подписание контракта и добровольное следование куда скажут.

----------


Если вас призвали, вы в любом случае будете следовать, куда скажут.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Глухой отказ от подписания любых документов, начиная с согласия на обработку персональных данных.

----------


Говорят, таких отрицальщиков хватает в местах, не столь отдаленных.
Т.е. согласитесь вы подписывать согласие, откажитесь ли - на процесс призыва это никак не влияет.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Пытаются обстряпать добровольное участие под любым соусом

----------


Откуда у вас такая информация? Почему вы считаете, что добровольное участие это плохо?
Какое это имеет отношение к недвижимости?
Ответить

13 апреля 2023 в 10:28
----------
Цитата

WildWorm пишет:
Отпугователь. изображение
Как и замок на даче, сигналка на машине и прочее. Против школоты и звездных неадекватов

----------


Как внутренний домофон спасает от школоты?
Ответить

13 апреля 2023 в 10:35
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Я написал что консъержка это не охрана.

----------


О-па! А тут массово пишут, что консьержка охраняет дом от гопников, школоты и прочего ассоциала. Брешут?

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Это наблюдатель за всем происходящим в подъезде, отчасти преграда для случайных подростков или бомжей, присмотр за детьми идущими домой,

----------


Если жители готовы платит за такое наблюдение, то вперед.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
ну и главное это ежедневная уборка. По-сути это и есть главное!

----------


Так назовите тогда человека правильно: не консьерж, а старший менеджер по клинингу.
Ответить

13 апреля 2023 в 10:39
tyrexxx,
Если бы вы жили в Москве и ездили на личном авто, то знали, что сотрудников гибдд на улицах Москвы обыскаться. Рейды по суббота от зари и до обеда, а дальше их нет. Да и тормозят они 90% каршеринг и такси. Знакомого лишили за встречку, 2года ездил лишенным, просто выбирал маршрут и время. Попал один раз, отбрехался за пару тысяч₽
Ответить

13 апреля 2023 в 10:40
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Откуда у вас такая информация? Почему вы считаете, что добровольное участие это плохо?

----------
да вы большой провокатор любезный. Надеюсь ответов от меня не ждёте? :crazy:
Ответить

Аватар
13 апреля 2023 в 10:55
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
На данном этапе независимый реестр нужно наполнить информацией, которая сейчас есть, наверное, только в бумажном виде в профильных подразделениях.
Когда пройдет 20 дней, 40 дней или 1240 дней (это не важно) появятся блокировки на других доступных массивах БД, например, водительские права, недвижимость и далее по списку.

Но при этом человек может не попасть на проверку прав следующие 10 лет или просто попасть только на штраф за отсутствие прав.
Человек может не продавать квартиру или не покупать квартиру следующие 10 лет.

----------

Вы видимо сторонник теории "Кирпича"? :D
"Маловероятно что упадёт на голову, но если упадёт, то точно не на мою!"

Так вот))
Для справки*
"Бумажные" списки легко высаживают из самолётов должников свыше 10.000

А ещё есть мобильные пикеты судебных приставов, на которые поступает сигнал о приближающейся машине, которая находится в состоянии "АРЕСТ"
Теперь о правах.(ВУ)
ВУ блокируется в базе ГИБДД.
Не думаю что это новость, что в городах не редко проходят рейды с максимальной расстановкой постов в наиболее удобных для контроля участках в спарке с камерами.
Остановка водителя в блокировке это основание для эвакуации автомобиля.
Далее оплата за хранение и водитель с правами, внесённый в стр.полис.
Вопрос недвижимости это отдельная история и она не может быть стандартной для всех.
Но запрет на сделку с недвижимостью может оказаться фатальным в принципе. (без подробностей*)

"Кирпичи конечно летают не часто, но голова у каждого только одна"
Ответить

Аватар
13 апреля 2023 в 11:14
----------
Цитата

tyrexxx пишет:


Так назовите тогда человека правильно: не консьерж, а старший менеджер по клинингу.

----------

Всё ещё более сложно, чем мне показалось изначально. :omg:

Готов признать что консъержка это посланник Дьявола.
Всем подъездом сходим в церковь отмолить грехи.
Теперь вы удовлетворены?
Ответить

13 апреля 2023 в 11:29
----------
Цитата

Засосов пишет:
да вы большой провокатор любезный.

----------
Рациональное зерно, тем не менее, есть. Все относительно, и "добровольное участие" может быть намного лучше в сравнении с мобилизацией и посылкой в часть, куда придется. Хотя и хуже, чем смузи и капучино в Кофемании.
Если прочитать текст вновь введенного п.7 ч.1 ст. 18 31-ФЗ, то там видны интересные варианты. Не менее интересные, чем в п.2 той же статьи.
Ответить

13 апреля 2023 в 11:54
----------
Цитата

Засосов пишет:
Если бы вы жили в Москве и ездили на личном авто, то знали, что сотрудников гибдд на улицах Москвы обыскаться. Рейды по суббота от зари и до обеда, а дальше их нет.

----------


А я по вашему где живу? В Новой Зеландии?
По поводу рейдов - я же написал. надо будет, количество рейдов удвоят и утроят. До выполнения задачи
Ответить

13 апреля 2023 в 13:12
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
тогда все будут ездить на метро, ну или на такси...

----------
кроме таксистов и проф водителей - на фурах, газелях, да просто автобусов! кто хлеб нам будет возить?? одних мигрантов понаберут? а как их потом задвигать обратно? когда вернутся свои с вoйны... интересно, рабочие места восстановят? как декретный отпуск, или - извините, у нас уже место занято, он нас устраивает. А вы - можете быть с рaнением, с радикулитом, с язвой от таскания снaрядов и т.д.
Ответить

13 апреля 2023 в 13:21
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Не думаю что это новость, что в городах не редко проходят рейды с максимальной расстановкой постов в наиболее удобных для контроля участках в спарке с камерами.

----------
это майские праздники :D :crazy:
Ответить

13 апреля 2023 в 15:12
----------
Цитата

Апрелиус пишет:
а как их потом задвигать обратно?

----------
Никак. В конце концов, спрос на недвижимость кто будет поддерживать? У меня, например, 0 детей живет в России. А сам я скоро выйду на покой и умру.----------
Цитата

Для сохранения численности населения России на уровне 146 млн человек необходимо привлекать от 0,39 до 1,1 млн мигрантов каждый год до окончания столетия — РБК со ссылкой на материалы ученых Института демографии бла-бла-бла
----------
Ответить

Аватар
13 апреля 2023 в 15:27
----------
Цитата

mintai1 пишет:
А сам я скоро выйду на покой и умру.

----------


mintai1

Раз Вы так скоро собираетесь, но по-прежнему тратите свое время на склянках, значит склянки - хороший ресурс. :D
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть