Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ancho Chili пишет:
По вступлению в наследство (предположим сроки не пропущены, дело открыто, св-во выдано по прошествии 6 мес.) и регистрации наследной недвиги есть что сказать, кроме восклицания "бред"? X
----------

Даже если запретят регистрацию, владельцем по закону наследник считается с момента смерти
наследодателя. Продать или заложить нельзя будет недвижимость. Зато и налоговая не начисляет
налоги.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
У меня, например, 0 детей живет в России. А сам я скоро выйду на покой и умру.
----------

И может так случиться что мы станем свидетелями этого.

----------
Цитата

Кто-нибудь...Водыыыыыыыыыыыы.....
----------


Земля пухом.))
:uncap:

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Какое отношение это все имеет к недвижимости?
----------

Самое прямое...Как мне приснилось, под впечатлением (в связи с последними новостями) некоторая немалочисленная категория граждан на законных основаниях при наступлении некоторых событий может ограничиваться в базовых правах, таких как: право на свободное передвижение, распоряжение собственностью (в т.ч.) недвижимостью, право на управление ТС и т.д. Соответственно остановится выдача ипотеки некоторым гражданам в связи с определенными рисками. Брать на работу станут предпочитать другие категории (ну наконец-то).
Вот прямо сейчас любой человек может написать заявление в МФЦ о запрете любых регистрационных действий со своей недвижимостью, без личного присутствия, например старенькая бабушка, чтобы не обманули жулики. Если это технически возможно, то почему не возможно будет наложить запрет на сделки с имуществом в собственности у М 18-55 при наступлении события Х? А можно пойти ещё дальше и заблокировать все карты, паспорт. Готов кто "федералить" ? Вот идёте по улице, остановили проверить документы, а там в базе кое-что интересное; берут под рученьки и "доставляют".
Вот такое вот видение...

M☆rshal,
Мне кажется, вас уже заносит конкретно

----------
Цитата

Alba Iulia пишет:
некоторая немалочисленная категория граждан на законных основаниях при наступлении некоторых событий может ограничиваться в базовых правах, таких как: право на свободное передвижение, распоряжение собственностью (в т.ч.) недвижимостью, право на управление ТС и т.д.
----------
а как себя чувствует сейчас другая 300тысячная группа, которые тоже этих действий не совершают... некоторых вот недавно только в первый отпуск отпустили...

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Мне кажется, вас уже заносит конкретно X
----------

У меня тоже самое ощущение по-отношению к вам.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
кто хлеб нам будет возить?? одних мигрантов понаберут?
а как их потом задвигать обратно? когда вернутся свои с вoйны...
----------

Вам это сильно мешает?
Мне нисколько. 8)

В Швеции рекордный за 30 лет спад на рынке жилья

После почти непрерывного десятилетнего роста на рынке жилья начался мощный спад, который захватил часть прошлого года и может продлиться до конца 2023 года.


В Швеции кризис на рынке недвижимости. Некоторые экономисты ожидают падения цен на 20%, пишет CNBC. Правда, следует иметь в виду, что падение исчисляется от пика – предыдущее десятилетие цены на недвижимости в королевстве почти все время росли.

Ралли на рынке недвижимости в последние годы во многом способствовали сверхнизкие ключевые ставки и распространенная в королевстве система, по которой около половины закладных на жилье финансируются по переменной ставке, а большинство из оставшихся – по краткосрочным процентным ставкам.

https://www.bfm.ru/news/513454?ysclid=lgfidki9up861025795

Путин запускает льготную ипотеку на вторичку. Как это изменит цены на жилье

https://aif.ru/realty/price/putin_zapuskaet_lgotnuyu_ipoteku_na_vtorichku_kak_eto_izmenit_ceny_na_zhile?ysclid=lgfigsolt9261195595

----------
Цитата

user-29897492953 пишет:
Как это изменит цены на жилье

----------

Сейчас думаю никак)
Не раньше чем через девять месяцев.
Желающим купить вторичку осталось только не поспать ночку и родить ребёнка.
А потом такой рост начнётся))
Все хрущёбы растащят лимонов по пятнадцать-двадцать за однушку минимум.
Как всегда очень кстати эти льготные ипотеки :D
В 2022 вместе с началом СВО 7% зальготили на полпроцента (6,5%)
Рост цен на 40%!

Кто там всё это придумывает явно на чём-то диетическом сидит.

Чтобы вселиться в ипотечную новостройку нужно 3-5 лет на аренде пожить.
Чтобы купить ипотечную вторичку нужно детей настрогать.
Кстати если кому нужна помощь, я готов поучаствовать.
Совершенно бесплатно! Мы, патриоты, такие.))
Себя не пожалеем ради страны! :oops:
В общем я готов.
Обращайтесь.)

Центробанк в июне включает гильотину для банков с халявной ипотекой.
Потребуются повышенные резервы!
А где банки их возьмут при том. что новостройка покроется паутиной.
Тут бы о банках подумать и доходах людей оставшихся без работы.
Льготная ипотека это как наркотическая таблетка.
Прими и до вечера ты точно станешь счастливым!

Жилье у нас стало трешем -свое продал , а взамен не успел купить ( нужно срочно ребеночка стругать ). Кроме того, цены на жилье тянут за собой цены на продукты.

Не наигрались они еще с льготной ипотекой. :evil:

Дочь маминой подруги, планирует зайти в кирпич внутри мкад, пока сдавать в аренду будет, а потом, когда льготная ипотека на вторичку разгонит спрос, продать на +50% дороже, как вам такой план?

----------
Цитата

Limpo пишет:
Дочь маминой подруги, планирует зайти в кирпич внутри мкад, пока сдавать в аренду будет, а потом, когда льготная ипотека на вторичку разгонит спрос, продать на +50% дороже, как вам такой план?
----------


Вы ошиблись в расчетах.
Продать на 150% дороже.

Все же понимают, что недвига дорожает с каждым годом, а недвига кирпич внутри МКАД дорожает с удвоенной скоростью.

Кстати, а льготная ипотека на вторичку....
Какие плюшки получит от нее государство?

Или кто-то прикупил несколько кварталов многоэтажек как физическое лицо и решил избавится от инвестиционного бетона.

Но продажи этих многоэтажек не пошли, поэтому лоббируют включение вторички в льготную ипотеку?

У кого какие мысли?

----------
Цитата

Limpo пишет:
Дочь маминой подруги, планирует зайти в кирпич внутри мкад, пока сдавать в аренду будет, а потом, когда льготная ипотека на вторичку разгонит спрос, продать на +50% дороже, как вам такой план?
----------

Не хватает данных.
Для нее такая инвестиция это 5% портфеля или 500% (в ипотеку придется лезть)?
Ну и в таком описании выглядит как ставка в казино на то что шарик именно в эту лунку упадет. А если не в эту а в соседнюю, план есть на этот случай?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
У кого какие мысли?
----------

Продал вторичку и на эти деньги купил новостройку. Наверное план такой. Это будет, вероятно, уникальный случай когда такое перераспределение бюджетных денег осуществляется в пользу физических лиц а не застроев. Без дополнительных условий часть средств будет вложена в матрац или в другую вторичку. Неэффективно, в общем.

Не понимаю почему строительное лобби пошло по пути ипотеки а не варианта строительства трубопроводов для национального достояния. Были бесплатные хрущёвки и брежневки. А через 50 лет со слезами на глазах бы вспоминали как здорово мы плохо жили и как государство давало бесплатные путинки.

----------
Цитата

Supric пишет:
выглядит как ставка в казино на то что шарик именно в эту лунку упадет
----------

В смысле? А как же «только рост»? :D

----------
Цитата

vfenty пишет:
Это будет, вероятно, уникальный случай когда такое перераспределение бюджетных денег осуществляется в пользу физических лиц а не застроев.
----------


:D

А после Земля налетит на небесную ось!
Истинно Вам говорю!

Ошибочно

----------
Цитата

vfenty пишет:
В смысле? А как же «только рост»? изображение

----------

Зачем вы постоянно мне приписываете свои больные фантазии?
Вас же за язык никто не тянул, когда вы давали тут ровно год назад прогноз о 30% падении к концу 2022, не надо теперь со своей больной головы перекладывать на мою здоровую :uncap:
Я-то как раз продавал в начале 2022, а не покупал, напоминаю еще раз ;)

----------
Цитата

Limpo пишет:
Дочь маминой подруги, планирует зайти в кирпич
----------

Великолепный план. Просто обалденный, если я правильно понял. Надежный, как швейцарские часы. 8)

----------
Цитата

Limpo пишет:
Дочь маминой подруги, планирует зайти в кирпич внутри мкад, пока сдавать в аренду будет, а потом, когда льготная ипотека на вторичку разгонит спрос, продать на +50% дороже, как вам такой план?
----------


1) Кирпич/бетон чтобы хоть немного вырос, нужно заходить на котловане. Риски.
2) Чтобы сдавать в аренду, надо сделать ремонт и обустроить кв.техникой+мебелью. Затраты. Для минимизации можно отсудить неустойку у застройщика ( задержки сроков сдачи кв. повсеместно). Если опять не сделают халявную для застроев отмену.
3) Продав вторичку ранее 5 лет, заплатит НДФЛ. Потери в марже.
План имеет право быть, очень длинный по времени и затратный. Для людей с железными нервами.

----------
Цитата

Вот прямо сейчас любой человек может написать заявление в МФЦ о запрете любых регистрационных действий со своей недвижимостью, без личного присутствия
----------


Несколько лет назад тоже декларировалась такая возможность. Спросила в Росреестре об этом заявлении собственника (хотела написать), рядовые со смехом ответили, не гарантируют - ответственности все-равно у них нет.