Удешевление недвижимости...

Обсуждение вопроса поддержки покупки вторички и проблемы малых квартир
https://aif.ru/realty/price/v_rossii_gotovyatsya_novye_lgotnye_ipoteki_putin_i_mutko_raskryli_detali?ysclid=lghmp8adk778156813

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Обсуждение вопроса поддержки покупки вторички и проблемы малых квартир
----------

Почитал.
Мама дарахая! :omg:
От количества вылитой воды промок весь до нитки.
Но одно желание помочь понравилось особенно!

----------
Цитата

Путин сообщил, что вместе с правительством обсуждает «дополнительные меры поддержки семей, демографии, рождаемости».
«Я так понимаю — и вы, наверное, с этим согласны, — что эти льготные семейные ипотеки имеют значение», — поинтересовался президент.

Мутко согласился, но заметил, что структура строящегося жилья не соответствует структуре семьи.
«Мы 53% жилья вводим — это однокомнатные и малогабаритные квартиры. Если взять семью с двумя детьми, то это где-то уже под 50%.
Мы предлагаем правительству посмотреть на меры стимулирования приобретения квартир большего размера. Хотя бы, если семья берет большую квартиру, на один-два пункта можно было бы субсидировать ипотечную ставку», — озвучил инициативу глава «ДОМ.РФ».
----------


Вот радость-то для семей с двумя детьми.
На 1-2% ипотека на трёшку станет дешевле.
А сколько она стоит в итоге это уже не суть)

Как говорится - Налетай,...Подешевело! :crazy:

Вот что показал фильтр ЦИАНа на двушку при цене 35/40 в мес.
Ежемесячный платёж за новостройку будущего я смотреть не стал.
«Файл недоступен»

Так для информации.
У нас в Астрахани на Авито цены на 1 комнатные квартиры эконом (вторичка) не много поднялись. В той локации где я продавал в марте 2022. цена была 3,1-3,3 млн теперь 3,2 - 3,4.
Думаю из-за выступления Путина.
Хотя на авито у нас трешш, риэлторы сговариваются могут любую цену нарисовать.

На арене кирпичного цирка, ожидается очередной аттракцион... щедрости безмерной! Под названием - ипотека льготная на рынок вторичный!
И уже не важно, какие там будет детали, какая часть рынка попадет под эту программу, и случится ли еще вообще этот анонсированный аттракцион... потому что продавцы вторички, (по замыслу авторов этой радости ипотечной), должны немедленно кинуться накручивать свои ценники! В этом и есть главная суть данного деяния...
Цель данного аттракциона, заставить вторичку задрать цены выше первички.
Правда покупателей не прибавится, и основная масса вторички, так и будет сидеть в продаже, но уже с более радостным видом - и пускай не продается, но ведь дорожает!
Сторонники кирпича, хотят еще разок дернуть рынок в стиле двухлетней давности, когда от льготной ипотеки "случился ажиотаж спроса". И пускай он быль фальшивкой, но официальные ценники предложения вторички то повысились!
В последнее время, строители попали под несколько прессов - у них не идут продажи, даже с учетом всех ихних инновационных ценовых схемотозов... а тут еще, в этот тяжкий для них момент, всякое чувство страха потерял ЦБ, и начал публично, вслух говорить об их схемотозах, и даже - угрожать им! А бессовестная вторичка, даже снижает цены! И каждая собака теперь уже знает, что на вторичке дешевле, чем у строителей!
Вот и мечутся строители - что делать, что делать?.. гипс сымают, пароход уезжает...
И решили еще разок словесными интервенциями, без роста спроса, подбросить цены вторички, что бы она перестала отбирать у них последних покупателей.
Хотя, может быть на свежую часть вторички и дадут льготов, потому что в одном из видов строительного схемотоза, происходили фиктивные продажи, переоформление их объектов на третьих лиц, и эти их теневые объекты, теперь уже не попадают под их льготную ипотеку, и их нужно бы еще разок... ольготить.
Но реального роста спроса, конечно же не будет. И ипотека под ноль тут уже не поможет...

----------
Цитата

kusrus пишет:
Хотя на авито у нас трешш, риэлторы сговариваются могут любую цену нарисовать.
----------

В москве они давно этим занимаются. Волны пускают, ажиотаж создают. Пока ктото на это ведётся, то почему нет?

----------
Цитата

ks567 пишет:
Под названием - ипотека льготная на рынок вторичный!
----------


Тоесть снижать ставку ипотеки не надо?

----------
Цитата

ks567 пишет:
На арене кирпичного цирка, ожидается очередной аттракцион... щедрости безмерной! Под названием - ипотека льготная на рынок вторичный!
И уже не важно, какие там будет детали, какая часть рынка попадет под эту программу, и случится ли еще вообще этот анонсированный аттракцион... потому что продавцы вторички, (по замыслу авторов этой радости ипотечной), должны немедленно кинуться накручивать свои ценники! В этом и есть главная суть данного деяния...
Цель данного аттракциона, заставить вторичку задрать цены выше первички.
Правда покупателей не прибавится, и основная масса вторички, так и будет сидеть в продаже, но уже с более радостным видом - и пускай не продается, но ведь дорожает!
Сторонники кирпича, хотят еще разок дернуть рынок в стиле двухлетней давности, когда от льготной ипотеки "случился ажиотаж спроса". И пускай он быль фальшивкой, но официальные ценники предложения вторички то повысились!
В последнее время, строители попали под несколько прессов - у них не идут продажи, даже с учетом всех ихних инновационных ценовых схемотозов... а тут еще, в этот тяжкий для них момент, всякое чувство страха потерял ЦБ, и начал публично, вслух говорить об их схемотозах, и даже - угрожать им! А бессовестная вторичка, даже снижает цены! И каждая собака теперь уже знает, что на вторичке дешевле, чем у строителей!
Вот и мечутся строители - что делать, что делать?.. гипс сымают, пароход уезжает...
И решили еще разок словесными интервенциями, без роста спроса, подбросить цены вторички, что бы она перестала отбирать у них последних покупателей.
Хотя, может быть на свежую часть вторички и дадут льготов, потому что в одном из видов строительного схемотоза, происходили фиктивные продажи, переоформление их объектов на третьих лиц, и эти их теневые объекты, теперь уже не попадают под их льготную ипотеку, и их нужно бы еще разок... ольготить.
Но реального роста спроса, конечно же не будет. И ипотека под ноль тут уже не поможет...
----------
а где признания в ошибочности ваших прошлых прогнозов? :D

----------
Цитата

anatolius пишет:
а где признания в ошибочности ваших прошлых прогнозов? изображение

----------

Посмотрел часть ваших постов.
Практически все они состоят из чьих-то цитат и ваших нелепых вопросов.
Что-то от себя по существу не приходило в голову написать?
Ну так... Для разнообразия!
Или только старые прогнозы изучать? А потом смайлы..., смайлы.))
Видимо вы не понимаете что планета вертится и ситуация меняется.
Поэтому вспоминалки про бензин по 20коп и доллар по 30р это из серии
"Когда я был маленьким, моя бабушка говорила мне...")

Мы так-то больше про завтрашний день больше любим подумать.
А там, как звёзды повернутся...
Мы вообще фантасты!))
Прикинь.. :D

По чему бы и не раздать льготную ипотеку , что со всем этим делать будет разбираться уже другое правительство.

----------
Цитата

anatolius пишет:
а где признания в ошибочности ваших прошлых прогнозов? изображение

----------

В этой ветке не бывает ошибочных прогнозов, в этой ветке есть только "очень гибкое мышление" (с) :D

О льготной ипотеке на вторичку. Возможно, основным выгодоприобретателями стану госбанки, а не строительная отрасль. Объемы выдачи ипотеки на новое жилье могут начать сокращаться, волна спроса на ипотеку для вторичного рынка сможет как то решить этот вопрос.
Для страны закрыты внешние инввестиции. Для покрытия дефицита бюджета банки с помощь некоторых схем скупают гос облигации на триллионы. Ипотечные портфели должны хоть как то править балансы банков.

----------
Цитата

KumaSan пишет:
волна спроса на ипотеку для вторичного рынка
----------

Не будет там большого спроса, застрои клепают конурки, потому что большие площади продать тяжело.
Это будет из серии, нет денег на хлеб, купите пирожное.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Прикинь.. изображение
----------
прикинь, вопрос был не тебе.

----------
Цитата

anatolius пишет:
занял место киосакина )
----------

Пропал калабуховский дом :D

----------
Цитата

anatolius пишет:
прикинь, вопрос был не тебе.
----------

прикинь, я на него и не отвечал.
Я как-бы задал свой вопрос.
Тебе! Разницу чувствуешь? :jokingly:
Это не сложно...Хотя кому как!)

----------
Цитата

Supric пишет:
в этой ветке есть только "очень гибкое мышление" (с)
----------

Вы даже не представляете насколько!))

Инфа для "поговорить"

В Москве может развалиться 22-этажный дом

⚡В Москве, на шоссе Энтузиастов жители бьют тревогу из-за растущих трещин на фасаде 22-этажного жилого дома.
Дом введен в эксплуатацию в 2003 году. Имеет 160 квартир.
Трещина на внешней стене дома выросла с 1 по 9 этаж и грозит обрушением всей стены. Жители обращаются во все профильные ведомства.
Согласно проведенной экспертизе, здание построили с рядом нарушений, а застройщик объявил себя банкротом.

По оценкам специалистов, на восстановительные работы потребуется 240 млн рублей при том, что в фонде капремонта у товарищества собственников есть всего 40 млн рублей. Уточняется, что компания — застройщик объекта на протяжении семи лет находится в процессе банкротства, в 160 квартирах проживают 500 жильцов, которые пытаются решить вопрос при помощи профильных ведомств и СМИ.
Что там про кирпич с неба говорят? :D
Вот и прилетело. Сразу всем!
А вы всё сказки, сказки...
«Файл недоступен»

Ах, дааа..чуть не забыл!
На всякий случай напомню.
С 01.06.23 ПВ на ипотеку = 20%
С 01.01.24 ПВ на ипотеку = 30%
Ставки застройщика 0.001 = Х

Последние метры!
Не стесняемся...
Инвестируем!
:D

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Раз Вы так скоро собираетесь, но по-прежнему тратите свое время
----------
С годами маржинальная полезность времени скорее падает. Когда вам остается τ, вы уже не можете использовать остаток на проекты с временем реализации t>τ. Точнее, плодами уже не воспользуетесь. В предельном случае, когда остается день или минута, мало что полезного можно сделать. Зато написать твит или посмотреть ролик в титькитоке - запросто.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
С годами маржинальная полезность времени скорее падает. Когда вам остается τ, вы уже не можете использовать остаток на проекты с временем реализации t>τ.
----------


А путешествия совсем уже не интересны?
Или официанты везде улыбаются одинаково, а людей с кем было бы интересно поговорить уже не осталось рядом?