Удешевление недвижимости...

Я тоже считаю (и знаю такие случаи), что если арендаторы не меняются годами, они делают какие-то улучшения для себя, и это нормально.
Наверное, это не «профессиональные арендодатели», которые выжимают все из квартиры, цены регулярно пересматривают и тд.

----------
Цитата

mintai1 пишет:

Мы снимаем одну квартиру четвертый или пятый год.
За это время хозяйка не была в ней ни разу.
Если мы сделаем ремонт, об этом, скорее всего, никто не узнает.
----------

Мне кажется вы не совсем верно поняли контент Константина. :D
Основная мысль не о поднятии цены.
Это скорее плюс в пользу арендатора.
Я думаю он имел ввиду сам ремонт. :jokingly:

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Если мы сделаем ремонт
----------

Звучит красиво!
Будете делать?
...или "если"?)

В каком же состоянии квартиры вы живёте 5 лет если требуется ремонт? :o
Боюсь предположить что вы намерены сделать евродизайн!)

Скажите пожалуйста, кто-нибудь продавал квартиру по госзакупкам?какие есть подводные камни помимо длительного ожидания денег на счет продавца?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Мы снимаем одну квартиру четвертый или пятый год. За это время хозяйка не была в ней ни разу.
----------
Можно узнать в какой стране Вы живёте?

user-18819641939, я снимаю кв. 12й год.. хозяйка живёт в Италии.. бывали периоды - по 5 лет не появлялась..
Что вас удивляет? Знаю примеры подобные, когда люди четверть века арендуют у заграничных владельцев..
Мы все в России

----------
Цитата

user-18819641939 пишет:
Можно узнать в какой стране Вы живёте?
----------
нынешним квартирантам сдала в октябе 2021. С тех пор в квартире не была, не вижу необходимости. Все в одном городе

У знакомого была наследная 1ка с бабушкиным ремонтом. Сам жил в соседнем округе. Сдавал, селил через знакомого риелтора, периодами даже не знал кто снимает. Вот не помню, как он деньги 10лет назад получал😂.
А так, только очередную цену обсуждал с риелтором. Ключи были у риелтора

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вот не помню, как он деньги 10лет назад получал😂
----------
тогда было со сбера на сбер по номеру телефона без комиссии до 50 тыс.

Добрый вечер!Извините,еще вопрос о госзакупках: они только сами находят собственника по объявлению или можно с ними связаться и договориться о посреднических услугах?

Я говорю об ООО и других мелких организациях,которые этим занимаются

Marga7,
Знакомый продавал свою квартиру как-раз администрации городского округа Люберцы. Сама администрация никаких собственников не ищет. Она просто объявляет конкурс и все. Вокруг этой темы пасутся специально "прикормленные" люди. Именно они выходят на собственников. При этом получая себе сотню-другую в виде комиссии. Мой знакомый продавал квартиру в ипенях очень дальних Люберцах. Дело шло, как говорится, ни шатко, ни валко. Объявление висело пару месяцев, но клиентов не было. И в один прекрасный день на него вышла некая мадам с предложением продать его квартиру городу. За дополнительные хлопоты пообещала пару сотен сверху к той цене, которой он хотел. Он согласился. Мадам первым делом попросила его подписать с ней некий договор, согласно которому, в случае успешной продажи квартиры на торгах городу мадаме тоже причиталась определенная сумма. Уж не знаю, были ли уже на этот момент объявлены торги, или только планировались. Мадам оформление заявки и все прочие хлопоты взяла на себя. Торги они выиграли, т.к. были единственными участниками. Кстати, знакомый рассказывал, он смотрел протоколы других подобных торгов. Там не слишком большое число участников обычно. Квартиры выкупаются по ценам где-то +500 тыс. к рыночным. У мадам даже уже сформирован "пул инвесторов". Люди выкупают за свои деньги квартиры на рынке, а потом, через пару месяцев, продают их городу с наваром. Уж не знаю, сливает-ли кто-то из администрации организаторше этого бизнеса информацию о том, какие квартиры в ближайшее время город выкупать планирует. Или, возможно, просто работают по самом дешевым и удаленным кускам города. Их ведь не так много. А может даже специально прописывают условия торгов под конкретную уже найденную квартиру. Этого я не знаю.
В общем, кроме растянутости и муторности всей процедуры продажи никаких других минусов в схеме нет.

у товарища покупали квартиру, для военного (вроде), потом приглашали с вопросами, почему так дорого квартиру купили у него, а он им сказал, что он её не покупал, кто покупал тому вопросы и задавайте.
Он эту квартиру выше рынка изначально и продавал, т.к. хотел купить дом, и продавать квартиру дешевле не планировал.

----------
Цитата

komeska пишет:
А может даже специально прописывают условия торгов под конкретную уже найденную квартиру.
----------

Это было золотое дно во всех администрациях. Знал пару таких счастливчиков, один чермет монопольно «утилизировал», другой на цветнине сидел, им местный бюджет ещё приплачивал за «выполненные работы». Раньше это было везде, сейчас с этим стало сильно сложнее и чревато. Даже правил игры нет, если попался всё, тебя никто покрывать не станет, наоборот сами же и добьют.

----------
Цитата

user-18819641939 пишет:
Можно узнать в какой стране Вы живёте?
----------
Даже точнее скажу, эта квартира в центре Нск. Владелица живет километрах в тридцати.
ЗЫ. У меня есть небольшая квартира тоже километрах в тридцати. Я не был в ней точно больше года. Хотя провожу в Нск много времени. У соседей есть мой телефон, если что протечет или загорится, мне позвонят. Смысл тратить время, ездить туда-сюда?
ЗЗЫ. Когда лет пятнадцать назад снимали квартиру в СПб и лет пять назад в Мск, хозяева точно так же ни разу не беспокоили. По-видимому, не испытывали дефицита общения. Один раз, помню, в СПб испортилось что-то водопроводное, и владелец прислал своего подчиненного в младшем офицерском звании :)

----------
Цитата

komeska пишет:
В общем, кроме растянутости и муторности всей процедуры продажи никаких других минусов в схеме нет.
----------


Большое спасибо за такой подробный и развернутый ответ!Но вот цену повыше никто не предложил,просто по ЦИАНу указанная(чуть ниже рынка) цена.Мне раньше звонили несколько человек с такой же схемой,цена тогда была дороже.Я отказалась,так как звонки были,просмотры шли и вообще мне тогда хотелось другую квартиру продать.Вот задумалась,не лучше ли найти тех,первых.

«Квартиры выкупаются по ценам где-то +500 тыс. к рыночным.«

Да,но там вроде бы и ремонт обновить нужно,а я это все не очень люблю,и два масштабных ремонта делала за последние два года.Вот думаю,с этими работать по уже сниженной цене или может быть других найти и позвонить им самой.Но лето близко и летом все стоит обычно.А у Вашего друга сохранился телефон этой мадам?Пожалуйста,если можно,спросите пожалуйста!

Ежемесячно проверять своё добро пенсионеры любили, во времена наличных расчетов. Я сам бывало целый год не появлялся.

Сдаю с 2011 года. Первый год оплату мне на работу привозили, квартирант - местный таксист с новой женой, потом сдавала товарищу, приехавшему на заработки с Украины. Пару раз ездила сама за деньгами, потом появилась карточка сбера и надобность в поездках отпала. Он снимал 6 лет, в процессе перевез сюда всю семью ( жену и сына) и купил двушку в том же районе. Все это время никаких ремонтов не делала, всех все устраивало. Сейчас появляюсь там только если квартиранты меняются. Ремонт сделала конечно. Одна квартирантка еще и мебель заменила и потом свою оставила. А другая сбежала, не оплатив последний месяц ( залог остался), еще и прихватила кастрюльки и гладильную доску от предыдущих жильцов :D

В Москве начали предлагать кладовки в качестве жилья Об этом сообщает "Рамблер". Далее: https://finance.rambler.ru/realty/50608597/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Когда лет пятнадцать назад снимали квартиру в СПб и лет пять назад в Мск, хозяева точно так же ни разу не беспокоили.
----------
а плату на карту перечисляли? значит, хозяева официально платили налоги?