Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Если бы он взял 5 в ипотеку тогда
----------

да, конечно, надо было брать, не жмотиться :D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
На момент покупки киосакиным 2к в хорошовке стоила 10.5-11. Сейчас такая кв стоит примерно 18-19. Если бы он взял 5 в ипотеку тогда, то с его то 40% она была бы погашена без больших переплат по % года за 3, если не ударными темпами. Таким образом, в 21 году наш клиент освободился бы от кабалы и уже второй год генерировал пОртфель + можно было бы продать эту кв с профитом и купить 2 в условных ватутах - отселить старшего.
----------


OperaNatalie

К сожалению, история не терпит сослагательного наклонения. :jokingly:

Киосакин мог бы купить валюту в декабре 2021 года, продать в марте 2022 года, опять купить валюту летом 2022 года, продать в апреле 2023 года.
При этих вводных он так разбогател бы что нанял бы заместителя по публикациям на склянках.
И жил бы на море сейчас с другим паспортом.

Но Киосакин почему-то не воспользовался ситуацией и не стал спекулировать бетоном и валютой.
И предположу, что он сейчас сидит на диване и не знает чем бы заняться.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
На момент покупки киосакиным 2к в хорошовке стоила 10.5-11. Сейчас такая кв стоит примерно 18-19. Если бы он взял 5 в ипотеку тогда, то с его то 40% она была бы погашена без больших переплат по % года за 3, если не ударными темпами. Таким образом, в 21 году наш клиент освободился бы от кабалы и уже второй год генерировал пОртфель + можно было бы продать эту кв с профитом и купить 2 в условных ватутах - отселить старшего.
----------


Покажите пример, возьмите в Филях или Хамовниках в ипотеку. :yep:
Вон выше советуют, сделаете "иксы", обыграете инфляцию и всё что можно. :ura:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Но Киосакин почему-то не воспользовался ситуацией и не стал спекулировать бетоном и валютой.
И предположу, что он сейчас сидит на диване и не знает чем бы заняться.
----------


У меня было прилично валюты на вкладах до 2014 года по курсе 28-35, я её потом сдал перед покупкой квартиры. И невольно спекульнул с норм профитом. :shuffle:

С 2010 у меня есть акции всяческие. :crazy:

Заняться мне есть чем. У меня и дети и увлечения, и нет кредитов. 8)
А в целом, "Если нет капитала = капитализм проходит мимо!"

Желаю вам всем, иметь побольше капитала, поменьше кредитов! :quotes:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня было прилично валюты на вкладах до 2014 года
----------


Вообще-то это был троллинг OperaNatalie с ее советом из прошлого (оглядываясь назад) в спекуляциях с бетоном. ;)

Советов, что покупать в настоящем и в будущем, никто почему-то не дает.

Только Засосов честно пишет, про то, что самая выгодная стратегия, это держать средства на топовых НС и искать квартиры, от которых срочно хотят избавится владельцы.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Советов, что покупать в настоящем и в будущем, никто почему-то не дает.
----------

Покупать в моменте надо то что или подешевело, или подорожало меньше остального в портфеле, доля чего уменьшилась. Это если по правилам ребалансировки.
Лично у меня сейчас это как раз недвига. Но просела пока несильно относительно остального, а лоты крупные, покупка одного нового лота опять принесет сильный дисбаланс, поэтому пока сижу на попе ровно, и лениво обдумываю варианты.

Как у других не знаю.

И вот именно сейчас именно здесь почему-то большинство пишет что недвига вообще сейчас не вариант.
Совпадение? Не думаю (с) :D

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Советов, что покупать в настоящем и в будущем, никто почему-то не дает
----------

Домик у моря в Приморском крае ;)

так киосакину и тогда говорили бери чонить нормальное, а он панимаиш - пОртфель, пОртфель твердил, бумажная недвига и прочее подобное

я пока приглядываюсь, принюхиваюсь, отзывы читаю. хочу созреть до конкретной локации из небольшого списка подходящих.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
хочу созреть до конкретной локации
----------

Главное до Беломора не созрейте, место мрачное :o

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
так киосакину и тогда говорили бери чонить нормальное, а он панимаиш - пОртфель, пОртфель твердил, бумажная недвига и прочее подобное
----------

Да не, его тогда в противоположную крайность заносило, это ж мастер переобувки в прыжке.

Но ветка все помнит.
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Юзал бы валютнуюну корзину и вклады. Не заморачивался с этими копейками в бетоне.
----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Продал их все, и больше не хочу с этим связываться вообще. Осталось тыщи на полторы рублей у брокера Газпрома. изображение

----------

Зато теперь рассказывает что очень опытный инвестор и держит газпром очень давно.
Аж на полторы тыщи рублей :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Зато теперь рассказывает что очень опытный инвестор и держит газпром очень давно.
Аж на полторы тыщи рублей
----------


Всегда приятно, когда мои фанаты, подсвечивают этапы моего жизненного пути в этой ветке. :oops:
Смотрят источники, делают ретроспективный анализ! :thumbsup:

----------
Цитата

Realization пишет:
Домик у моря в Приморском крае
----------

Сильно неудачный совет - климат не але. Разве что жителям сахалина/камчатки или других очкуров по душе придется. )

----------
Цитата

Realization пишет:
Домик у моря в Приморском крае
----------


Так себе вариант. Там же Япония под боком, им Курилы нужны.
"Японское издание опубликовало статью, в которой сообщается о том, что американские ядерные баллистические ракеты, равно как и ядерные ракеты КНДР, в случае возникновения военного конфликта с Северной Кореей, будут лететь через территорию российского Приморья, сообщают "Вести:Приморье" .
По некоторым данным, Япония сейчас тайно занимается созданием суперсовременного военно-морского флота, под угрозой может оказаться Сахалин, Камчатка, Приморский край.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Всегда приятно, когда мои фанаты, подсвечивают этапы моего жизненного пути в этой ветке.
----------


:jokingly:
«Файл недоступен»

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
так киосакину и тогда говорили бери чонить нормальное, а он панимаиш - пОртфель, пОртфель твердил, бумажная недвига и прочее подобное
----------

Так, наверное и взял, исходя из своих возможностей. Он же добавлял совсем немного, помню, ещё удивилась, позиционирует себя вау, пОртфель, инвестор, а накопил всего ничего.
Основная сумма от продажи наследного хруща.
Может, и ипотека не светила, он же суммы не озвучивает, только +40 %, звучит громко, а по факту, может, эти плюс к двадцатке или тридцатке. Тогда всё бьётся. :D

arsama,
"...боже вас сохрани, не читайте до обеда советских российских газет.
- Да ведь других нет.
- Вот никаких и не читайте. © общеизвестен :)

----------
Цитата

arsama пишет:
Основная сумма от продажи наследного хруща.
Может, и ипотека не светила, он же суммы не озвучивает, только +40 %, звучит громко, а по факту, может, эти плюс к двадцатке или тридцатке. Тогда всё бьётся
----------


Вот сразу видно, что вы не мой фанат, не разбираетесь в предмете. :omg:
Посмотрите старые сообщения. :D

Кто следит и в теме - ждать в ближайшее время что то по льтогной ипотеке на вторичку? Я наивно думала, что летом дума уходит в отпуск и раньше осени смысла нет надеяться? Но новости то идут и что то обсуждается...

SonOfKiyosaki

Спасибо за ролик! :gramercy:

Действительно полезный доклад Смирнова (для меня), в отличие от множества роликов с его канала, который я давно не смотрю.

Данный доклад вызвал одновременно фурор у всех участников доклада кроме одного человека - Ильдар Хусаинов, основатель АН Этажи, нашел доклад оскорбительным, сослался, что докладчик потерял связь с реальностью и потребовал удалить спикера с Форума Движение. :crazy:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Данный доклад вызвал одновременно фурор у всех участников доклада кроме одного человека - Ильдар Хусаинов, основатель АН Этажи, нашел доклад оскорбительным, сослался, что докладчик потерял связь с реальностью и потребовал удалить спикера с Форума Движение.
----------


Справедливости ради, лекция про классику методов и организация продаж. Я про это всё знал, ещё 15 лет назад. Но моменты интересные есть. :jokingly: Подача конечно, довольно рискованная, больше не позовут никуда. :|

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Справедливости ради, лекция про классику методов и организация продаж. Я про это всё знал, ещё 15 лет назад.
----------


SonOfKiyosaki

И Вы, и Смирнов знали про эту классику еще 15 лет назад.

Но у Смирнова за это время появилась сеть агентств недвижимости по стране и он с супругой довольно успешные люди.

А Вы только теоретик, к сожалению.
Во всяком случае я про ваши проекты, продукты и программы ничего не читал.