Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
На сайте ТЦ якорный арендатор почему-то Перекресток
----------

Слышал что ТЦ Колумбус, за год стал сильно похож на филиал Садовод/Южные ворота

----------
Цитата

Засосов пишет:
Слышал что ТЦ Колумбус, за год стал сильно похож на филиал Садовод/Южные ворота
----------


Находитесь в поиске делового костюма, стильной рубашки, спортивной формы? Нужен пуховик или парка? Или подбираете яркие майки и шорты для отдыха в жарких странах?

В галерее одежды для мужчин ТК Южные ворота вас ждёт большой выбор базовых моделей на все случаи жизни. :D

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Если дом старый, то я знаю эти квартиры, была однажды. Это именно квартира - кухня там отделена, есть небольшая прихожая.
----------
Дом старый. Но это бывшее общежитие, перепланировка в студии. MySpace - это типа торговая марка Level, у них такая бизнес-модель, реконструировать общаги.
Соседний с этим такой же дом, еще в оригинальном назначении. "стоимость при одноярусном размещении", "туалет на каждом этаже по 10 кабинок", "требуются комендант, уборщица, дворник".
А в этом я был с мыслью купить прописку.----------
Цитата

Жить можно.
----------
Проблема не в отсутствии прихожей. Можно было бы, если бы там жили такие, как я. А так см. отзыв там же:----------
Цитата

Плюсы:
если повезет, то классный вид на Селигер Сити. (тег "сарказм" забыли?)
Минусы:
До 23:00 дверь в подъезд открыта для всех желающих. стены из картона, что позволяет слышать каждый шорох. сомнительный контингент, часто случилось много странных ситуаций, полиции и росгвардии. в квартире духотища из-за плохой вентиляции. парковочных мест мало.
----------

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Мда... изображение

Потеряли Вы былую хватку... Качество ваших рекламных постов ухудшилось.
----------


То что умерло, умереть не может (с)

----------
Цитата

Ломус пишет:
То что умерло, умереть не может (с)
----------


Заработал постами на отдых в Сочи! :rofl: :quotes:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Ну это схема, хозяин дедушка постоянно живёт в грузии, сделка по доверенности выданной нотариусом Дербента на двоюродного племяша с правом получения денег за квартиру
----------
Можно ликбез, где тут опасные моменты?
1. Нотариус в Дербенте - а если настоящий?
2. Дедушка в Грузии - не может иметь кв в Мск?
3. Более молодой родственник будет бегать по банкам/нотариусам

Настораживает, когда это всё вместе одномоментно?
Как люди из других городов продают-то?

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
Можно ликбез, где тут опасные моменты?
----------

В двух словах - это фальшивая доверенность.

По таким не только недвигу продают, но и чужие банковские счета опустошают. Тут на форуме можно темы соответствующие поискать.

----------
Цитата

Апрелиус пишет:
где тут опасные моменты?

----------
да везде,
Начиная что доверенность это может быть сразу левой или её отзовут до регистрации перехода прав, а племяш этот не племяш на самом деле и дедушка не вспомнит, что вообще вёл с вами какие то переговоры о продаже(в силу возраста).
Ну это кидальная схема изначально.
Конечно есть сделки в похожих условиях, но риски остаются.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Ну это схема, хозяин дедушка постоянно живёт в грузии, сделка по доверенности выданной нотариусом Дербента на двоюродного племяша с правом получения денег за квартиру
----------
Ну там же не Грузия, а Мурманск, и предлагают не по доверенности, а дистанционно. Дистанционно - это когда продавец приходит к нотариусу в своем регионе, покупатель - в своем, заключают договор, нотариусы подписывают через интернет своей усиленной ЭЦП, нотариус покупателя принимает в депозит деньги.
Насколько я представляю, если попросить продавца подойти к конкретному нотариусу по выбору покупателя, то вроде рисков меньше. Другое дело, что стоить это будет, подозреваю, не меньше, чем слетать на сделку из Мурманска и заказать лимузин из а/п к нотариусу.

сейчас сделки есть удаленные не только через нотариуса. у меня подруга продавала кв в нске, покупан был из еката, сделку делали, кажется, в сбере - каждый пришел в офис в своем городе. деньги через аккредитив.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
деньги через аккредитив.
----------

Через "типа аккредитив".
В сбере и втб именно банковский аккредитив не оформляют, через прокладку домклик/метр квадратный делается. Принцип тот же, но это не аккредитив.

Supric, я уже забыла подробности, по случаю спрошу еще раз. НО втб точно делает аккредитив, сама в 19 году так покупала текущую квартиру. Сбер на тот момент действительно предлагал мутную прокладку, через которую "все так делают", думаю, ничего не изменилось.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
НО втб точно делает аккредитив, сама в 19 году так покупала текущую квартиру.
----------

У вас устаревшая инфа, в ВТБ сейчас как в Сбере, продавал в январе 2022 через них. В 19 году у них видимо еще не было этого сервиса.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Даже Bond007 наверное написал бы какие-нибудь дифирамбы Ватутинкам.
----------

А зачем?)
Все прекрасно знают, что это локация, на тот момент - "на свои" деньги. Удаленность от МКАД, определенный контингент и прочее. Цена не то что намекала, а прямо указывала) Смысл требовать от "Лады Гранты" мощности, комфорта и управляемости S класса? Всё на свои деньги - низ рынка.
На праздниках был там (в магаз заскакивал, по пути в домик) - очень пыльно и грязно. С парковкой швах полный. Контингент стал еще более...ммм...своеобразный :crazy:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
На праздниках был там (в магаз заскакивал, по пути в домик) - очень пыльно и грязно. С парковкой швах полный. Контингент стал еще более...ммм...своеобразный изображение

----------

А что там с усиленным полицейским патрулированием? :D

----------
Цитата

Supric пишет:
в Сбере
----------

В Сбере открывается аккредитив. В прошлом году в июле это проходил (у них там затык был с переходом на эл регистрацию росреестра - не раскрывали аккредитив продавцу :D ) и в этом году открывал - всё гладко.
Жду падения цен вангеров местных (хотя бЭ к цене 2021), а оно всё как то не наступает... :pardon:
Да, по аренде - всё стабильно. А на последний бабушатник даже $ поднял на 5к :uncap:

----------
Цитата

Supric пишет:
А что там с усиленным полицейским патрулированием? изображение

----------

Я днём был и быстро! Алкота Успешные только просыпались для апохмела :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
В Сбере открывается аккредитив.
----------

Хорошо если так.
Хотя по ощущениям самое стремное в этих прокладках - это поступление денег от ООО, некоторые банки могут комиссию срубить за такое или чего похлеще. В остальном да и фиг с ним. Возможно если сильно настоять могут и полноценный аккредитив сделать.

----------
Цитата

Supric пишет:
Возможно если сильно настоять могут и полноценный аккредитив сделать.
----------

Даже настаивать не стОит Аккредитив сбера 2,5к всё удовольствие через сбол

----------
Цитата

Bond007 пишет:
2,5к всё удовольствие через сбол
----------

Это понятно, если за нал покупают на свои деньги, то оформляй как хочешь.
А с покупателем-ипотечником скорее всего будут по умолчанию на прокладке оформлять.