Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Osys пишет:

X Господа, кто что скажет на тему покупки квартиры в панельном доме, 90-х годов постройки в центре города-областного центра? Берется, преимущественно, из-за хорошей школы рядом. Ну и близость к центру. Нового почти ничего там нет, а то что есть – совсем маленькое и по невменяемым ценам X
----------

Ну если вам выбора нет, то и ответ очевиден.
Когда ваша школа закончится, дом будет не слишком старый? Продавать вы квартиру потом планируете? Действительно захотите жить там же, просто потому-что один раз из за школы туда попали?
Всегда находятся те, кто захочет тоже самое, что и вы лет через 10, а именно близость к центру и ваша школа, но только если не будет понатыкано рядом новых здоровенных коробок.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
фигачить в батареях без счётчиков, это да - свинство.
----------

поймите простую вещь - у вас в доме стоят коллективные приборы учета, которые вы за счет всех жильцов поверяете раз в 4 года. Если дом не хрущ и не типовушка, а более менее нестарый дом, то у вас скорее всего стоит станция смешения, установлен клапан регулировки и контроллер (это на самом деле копейки, если считать тупо приборы). В таких условиях устанавливать еще себе счетчик тепла - идиотизм, тк весь возможный профит уйдет на поверку индивидуальных приборов учета раз в 4 года. Также, замечу, если вы не в курсе - поставщики тепла делают начисления не тупо по счетчику, у них сложная формула (я разбиралась) и начисления зависят и от счетчика вашего и от ваших соседей стоят ли у них счетчики, ну и все это считается из потребления вашего дома.
Поэтому у нас везде есть теплосчетчики, но везде они не поверены, за 25 квадратрв в месяц отопление около 300р, в данном случае, поверка вообще не имеет эк смысла.

----------
Цитата

Supric пишет:

У общественного транспорта всегда есть и будут неустранимые ограничения по сравнению с личным: маршрут и комфорт (другие пассажиры и т.д.). Просто некоторые готовы их "потерпеть".

----------

Если есть хорошая инфраструктура в городе, то личный авто нафиг не упал. Только для души или путешествий.
Если расстояния большие как в Москве или укого-то МО, метро это супер. Супер-дупер. Потому-что иначе смерть. Смерть в пробках. На въезде в Москву, на МКАД-е, внтури МКАД-а, на трёшке итд итп. Даже нехордовая ветка метро, которая вливается в какое-то кольцо или ещё куда лучше личного автотранспорта. Типа некрасовской ветки или тех новых из НМ, которые в центр не едут.

----------
Цитата

Supric пишет:
Есть города, в которых власти личный автотранспорт целенаправленно выдавливают за пределы города, усложняя жизнь владельцам. И целенаправленно искусственно повышают стоимость владения. Потому что повышенная плотность населения без этих мер приводит к транспортному коллапсу.

----------

В Москве конкретно были планы по запрету въезда во мкад авто с устаревшими экоклассами.
Возможно, дальше будут вводить ограничения на регистрацию таких старых машин в самой Москве, в общем как-то за это уцепятся. Когда и как именно - хрен его знает.

----------
Цитата

dima.given пишет:
Москве конкретно были планы по запрету въезда во мкад авто с устаревшими экоклассами.
----------
кмк теперь это абсолютно неактуально

----------
Цитата

dima.given пишет:
В Москве конкретно были планы по запрету въезда во мкад авто с устаревшими экоклассами.

----------

Вопрос решили платной парковкой 380₽/ч, камеры на всех углах и эвакуаторы. Вместо запрета, получился бизнес

----------
Цитата

Засосов пишет:

Вопрос решили платной парковкой 380₽/ч, камеры на всех углах и эвакуаторы. Вместо запрета, получился бизнес X
----------

Я в центр за рулём не езжу практически, мне не актуально.
А вот с камерами получилось вполне безопасно :) присесть нельзя, не попав в объектив :D

----------
Цитата

N@dya пишет:
кмк теперь это абсолютно неактуально X
----------

Новых автомобилей всё равно продаётся достаточно много, старым машинам если не создадут какую-нибудь исключительную категорию "Ретро" (типа если нельзя, но очень хочется, то можно) придётся туго. Текущая ситуация кстати к этому располагает - обяхательный техосмотр при постановке на учёт, машину с нарушениями по выхлопу на учёт не поставят, а старьё всякое приводить в чувство накладно.
К чему пришли: стоимость владения машиной в мегаполисе будет выше, больше людей будет от неё отказываться в пользу общественного транспорта, если нету денег на свежее.

dima.given,
думаю, какойнить условный камаз новый с конвеера не пройдет замеры выхлопа, а слегка потрепаный превысит раз в десять.
что касается личных авто, мой папа до сих пор ездит на моей первой машине - маленький японец, покупала с аукциона 5 летку с реальным пробегом 19т (сами делали ставки, выбирали тщательно), с владика заплатила и везла жд. Потом ездила "вокруг дома" по городу, потом он стал ездить "вокруг дома". В этом году 20 лет исполнится в декабре - тех осмотр проходит, не ломалась, почти все родное, меняли расходники и мелочи по времени и по пробегу. Пыталась смотреть на что ее можно заменить - только на новое с серьезной доплатой, все что по годам младше убитее в разы и пробег скручен. Страховку с каждым годом купить сложнее на такие авто и всем зевать на его состояние, главное год выпуска.

----------
Цитата

dima.given пишет:
К чему пришли: стоимость владения машиной в мегаполисе будет выше, больше людей будет от неё отказываться в пользу общественного транспорта, если нету денег на свежее.
----------


У меня родной брат с семьей живет и работает в Москве.
Понаехал кучу лет назад.
Женат. Один ребенок.

5 лет назад продал свой мерс б/ушный.

С тех пор у него появился бзик: хочу свое авто.
На мой вопрос: зачем тебе в Москве авто?
Он отвечал: Ты не понимаешь... Личный авто это свобода... Это независимость.
Это отсутствие дискомфорта от метро.

Я на машине буду ездить в домашний регион, ребенка буду везде возить куда надо, летом на юга с семьей на машине своей.
Ты не понимаешь, потому что у тебя нет машины.
Я его отговаривал от машины в каждую нашу встречу. :jokingly:

В итоге он взял в кредит в феврале 2023 года новый китайский Haval за 2 млн с копейками.

Февраль - март 2023 года у него наслаждение новым авто.
Образно говоря: в соседний подъезд тоже ездил на авто. :D
Был счастливый и довольный.

Сейчас рассказывает, что полностью охладел к автомобилю.
Машина постоянно стоит на платной стоянке. Пользуется максимум пару раз в неделю.

На дачу к сестре ездит на электричке по выходным, а не на авто. :rofl:
На даче шашлыки и алкоголь, поэтому на авто нельзя ездить. :rofl:

Рассказывал, что в мае на выходных отвез жену с ребенком на Павелецкий вокзал (она родителей поехала повидать) и решил покататься по Москве по красивым местам.
В километре от Павелецкого вокзала уперся в глухую пробку. Простоял 50 минут. Загрустил и поехал домой.

Заплатил уже кучу штрафов. За превышение скорости, за парковку и так далее.

ИТОГ.
Машина в кредит за 2 млн. стоит на платной стоянке. Брат ездит на ОТ и платит кредит.
:relax:

Вот такое использование автомобиля в Москве.
Вангую, что если дальше авто будут увеличиваться в цене, через год продаст, закроет кредит и успокоится.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Вот такое использование автомобиля в Москве.
Вангую, что если дальше авто будут увеличиваться в цене, через год продаст, закроет кредит и успокоится.
----------


Вот полностью согласен. В регионах возможно оно надо, где ОТ почти нет. Или он ужасен, например без кондиционеров. Мск свой авто = всегда в смартфоне, называется Я.Такси. Нуль проблем. :crazy:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Страховку с каждым годом купить сложнее на такие авто
----------

С каждым годом всё больше ездящих без осаго. Я в этом году даже доп страховку купил на эту тему, 4 из 10 дтп без осаго виновника.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Мск свой авто = всегда в смартфоне, называется Я.Такси. Нуль проблем. изображение

----------


Дополню.
Проблемы есть когда в Москве в вашем районе идет сильный дождь или сильный снег.
Тупо нет такси свободных.
А Вам нужно куда-то срочно доехать к конкретному времени.

В остальное время Яндекс Такси рулит.
Кстати Райф до конца июля наливает кашу 30% за такси.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Вот такое использование автомобиля в Москве.
----------


Видимо, остальные 4,1 млн. водителей-москвичей используют автомобиль как-то по-другому.
В том числе и я. А у меня два автомобиля.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Озеленением дворов и инфраструктурой жителей пятиэтажек во МКАДе не удивишь. Вот наличием паркинга подземного, лифтов, кладовок, больших кухонь, санузлов и прихожих, консьержем вполне можно.
----------


Консьержем нынче действительно можно удивить, потому что в нормальных домах консьержей нет.

P.S. На всякий случай скажу, что толку от этих консьержей тоже нет

----------
Цитата

CrazyCat пишет:
работаю в Москве - вчера был рабочий день. Все эти якобы выходные - не более чем показуха.
----------


Вы на улицу-то выйдите днем в будний день - на дороги и тротуары посмотришь, так полное ощущение, что пол-Москвы вообще не работает

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Видимо, остальные 4,1 млн. водителей-москвичей используют автомобиль как-то по-другому.
----------

Да, адекватность использования автомобиля зависит от состава семьи, места жительства и образа жизни.

Я, как человек крайне мало употребляющий, с интересом почитал, что человек едет на дачу на "собаках", чтоб иметь возможность там бухнуть. Кому что.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Я, как человек крайне мало употребляющий, с интересом почитал, что человек едет на дачу на "собаках", чтоб иметь возможность там бухнуть. Кому что.
----------


Это Вы просто еще молоды и неопытны. :D

Как подойдете к 50 годам так будете стремится свалить от своей благоверной попьянствовать на выходные.

И поездка за город будет ассоциироваться только с алкоголем и шашлыками.

Некоторые идут дальше: бухают за рулем. :D

P.S. Вангую, что сейчас читатели напишут, что у них в семьях такого нет, и после 45 лет каждые выходные с супругой они летают из Москвы в Санкт-Петербург на частном джете на премьеру в Мариинку.
И проводят все вечера с супругой и детьми в творческом стиле. :jokingly:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
P.S. Вангую, что сейчас читатели напишут, что у них в семьях такого нет, и после 45 лет каждые выходные с супругой они летают из Москвы в Санкт-Петербург на частном джете на премьеру в Мариинку.
----------


Что-то вы как-то шибко мелко смотрите, тутошние миллионеры в ОАЭ с любовницами на выхи вероятно летают :crazy: :jokingly: Там же и хатки присматривают. :quotes:

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Редко где в мире дозволяют такую жадность и недальновидность.
----------

Да-да, очень редко.
«Файл недоступен»

США неподходящий пример, что-нибудь из Азии, например, Гонконг