Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

Аватар
14 июля 2023 в 10:33
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
На сегодня это 3.700 рублей с копейками.

----------


:rofl:

Господи, а разговоров то было... (с)
Ответить

14 июля 2023 в 10:43
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Господи, а разговоров то было... (с)

----------
Кроме 3700 рублей:
1. Медицина, если уметь ее готовить.
2. Санатории - дома отдыха за бюджетные деньги, если уметь их готовить.
Ответить

14 июля 2023 в 11:21
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Кроме 3700 рублей:
1. Медицина, если уметь ее готовить.
2. Санатории - дома отдыха за бюджетные деньги, если уметь их готовить.

----------


Московское долголетие!

----------
Цитата


Специалисты проекта «Московское долголетие» 1 декабря пригласили жителей поселения Десеновское на спортивные, творческие и образовательные занятия в новых группах.

— Очные встречи проходят в микрорайонах «Новые Ватутинки» и «Старые Ватутинки». Также каждую неделю организуют и онлайн-собрания для представителей старшего поколения, — рассказала главный специалист проекта «Московское долголетие» ЦМД «Десеновский» Ирина Герасимова.

Она отметила, что получатели социальных услуг могут подать заявку на участие в группах и посещать еженедельно бальные танцы, занятия по скандинавской ходьбе и суставной гимнастике, зумбу, лектории, практику цигун, игры в бильярд, тренировки по настольному теннису, психологические и образовательные тренинги, уроки по изучению иностранного языка и мастер-классы по рисованию.

Добавим, что мероприятия проходят в школе №1392, Культурном центре «Ватутинки», Детской школе искусств имени Дмитрия Кабалевского, экопарке «Природный» и на площадках придомовых территорий.

----------
Ответить

14 июля 2023 в 11:23
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Кроме 3700 рублей:
1. Медицина, если уметь ее готовить.
2. Санатории - дома отдыха за бюджетные деньги, если уметь их готовить.

----------


Подумаем об этом лет за 10 до пенсии. Не факт, что это будет хоть немножко актуально.
Ответить

14 июля 2023 в 11:31
----------
Цитата

Ломус пишет:
Подумаем об этом лет за 10 до пенсии. Не факт, что это будет хоть немножко актуально.

----------
Не факт. Но можно и упустить этот момент, как я. Наш замкадный собеседник при своих вводных, я думаю, поступил очень правильно.
И, как я теперь знаю, еще за 30-40 лет до пенсии, не откладывая на последний момент, нужно присматривать страну, в которой лучше заботятся о пожилых. Не ограничивая выбор только Россией, Москвой и Сочи.
Ответить

14 июля 2023 в 14:48
у мамы 35 лет стажа, была средняя зп по региону, пенсия 25

я в мск поездила в ОТ, больше всего раздражали люди, которые смотрят видосы без наушников - таких много, особенно, в электричках и мцк. в метро шумно, не так слышно, может, и им не слышно, поэтому меньше включают. в автобусах и трамваях как-то больше движняка, там не включал никто ничего. поэтому конечно в личном транспорте сильно комфортнее
Ответить

14 июля 2023 в 15:55
----------
Цитата

Supric пишет:
Ну я и говорю, радость для тунеядцев... А если и так пенсия приличная выходит, то смысла вообще никакого нет.

----------
Я не знаю. Было несколько лет, когда у меня расходы на медицину были порядка миллиона в год. Если бы я был москвичом, не свежеприехавшим, а нормальным, м.б., что-то точно можно было бы получить бесплатно. С другой стороны, в Мск уход был бы существенно дороже, возможно, экономия бы съелась. С третьей стороны, зато в Мск есть пансионаты с приемлемым качеством и разумные по ценам. В регионах таких практически нет, т.к. нет рыночной ниши.
Кстати, сейчас у меня самого медрасходы... ну, существенно больше вычета :) Именно в Мск, будь я пенсом со свободным временем, по кр. мере часть, пожалуй, выколотил бы из системы бесплатно.
Ответить

14 июля 2023 в 16:08
----------
Цитата

Supric пишет:
общественный транспорт, если главный его недостаток - нарушение личного пространства другими пассажирами - в принципе неустраним никакими модернизациями?

----------
Видимо, я китаец, меня не напрягает. У меня нет машины, но в Нск возможность сравнить есть: могу упасть на хвост коллеге. В СПб упасть на хвост некому, выбор - пройти две остановки пешком или проехать на тролике по Невскому. По уровню комфорта - одинаково.
В Мск регулярно ездил в метро по голубой ветке и иногда на автобусе по центру. Вполне норм. По сравнению с "машину припаркуй, машину заведи, на дорогу смотри, не отрываясь" намного комфортнее. Можно читать, думать, не париться с парковкой, как бы кого не переехать, как бы тебя не переехали.
Я понимаю, если машина с водителем, который ее подает ко входу.
ЗЫ. Вероятно, есть ОТ и ОТ. Как-то был на Теплом стане на огромной остановке маршруток и автобусов с огромными очередями. Угу, это филиал ада на земле.
Ответить

14 июля 2023 в 16:16
----------
Цитата

Ломус пишет:
Особенно странным аргумент про электробусы выглядит от того, кто постоянно рассказывает про удалёнку

----------


А подумать, не?
Что где-то электробусы гоняют, а где-то старыше чешские трамваи до сих пор и газельки как маршрутки.
Ку-ку! Пришло понимание?

----------
Цитата

Supric пишет:
Я уже несколько лет не могу понять, какая вообще разница, на какой тяге движется общественный транспорт, если главный его недостаток - нарушение личного пространства другими пассажирами - в принципе неустраним никакими модернизациями?

----------


Разница в бюджете региона, который может себе это позволить...

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Наслаждаться природной красотой, при этом имея рядом город с магазинами, аэропорт, интернет для бизнеса. Он ведь, в отличии от, может позволить себе автомобили - зачем при этом электробус?)

----------


Главное, чтобы дороги в его регионе могли позволить, не чинить ходовую постоянно! :D ----------
Цитата

Ломус пишет:
И ЗУБЫ!!!!!! А ещё готовое хрючево из ВВ

----------


Возможность поставить имплант, хоть завтра - есть показатель наличия свободных денежных средств, и как следствие возможность - позволить себе такое лечение. Как и ежедневные закупки из ВВ. Это всё увы недоступно большинству жителей регионов, о чём они мне и говорят при нашем общении. :yep: И да, это супер-профи, просто экономика такая в регионе и зп у них. :pardon:
Ответить

14 июля 2023 в 16:42
----------
Цитата

Пессимист_М пишет:
Это просто мнение

----------
это не просто мнение, а результат наличия 10 летней московской регистрации ----------
Цитата

Старшее поколение москвичей всегда находится в зоне особого внимания. В частности, в 2023 году минимальная пенсия неработающих пенсионеров в Москве составляет 23 313 рублей вместо 21 193 рублей. Но это касается лишь тех москвичей, которые проживают в столице не менее 10 лет. Переехавшие позже и прожившие меньший период будут получать с 1 января 2023 года 16 257 рублей в месяц. Выплаты из бюджета города получат около двух миллионов пенсионеров - это касается региональной социальной доплаты к пенсии неработающих пенсионеров.
----------
https://rg.ru/2023/01/01/reg-cfo/socialnye-vyplaty-moskvicham-s-nachala-2023-goda-vyrosli-na-10.html
Ответить

14 июля 2023 в 19:53
Это наглая ложь. Меньше читайте перед обедом газет и телевизоров.
Ответить

15 июля 2023 в 05:13
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:


изображение


Господи, а разговоров то было... (с)

----------


Просто для справки:
Минимальная пенсия в
Самарской области - 11621 рубль
Тульской области - 12 239 рубля
В Москве - 16 257 рублей (для тех, кто прописан в городе менее 10 лет) или 23 313 рублей (для тех, кто прописан более 10 лет
Ответить

15 июля 2023 в 09:34
Ну вот, о чем я и говорил, когда свою тёщу в пример ставил. С др. стороны, и под 30тр - это небольшие деньги, но разница - показательна. :quotes:
Ответить

Аватар
15 июля 2023 в 10:04
----------
Цитата

komeska пишет:
23 313 рублей (для тех, кто прописан более 10 лет

----------


komeska

Я прописан в Москве непрерывно c 2012 года.

Сначала по 1 адресу, потом выписался и прописался одним днем по 2 адресу.

Нужно было срочно выписаться и прописаться по другому адресу.
Сам лично бумаги пешком возил между отделами МВД двух районов.

Таким образом если я до момента смерти буду прописан на территории Москвы непрерывно, то московскую минимальную пенсию я буду получать до самой смерти вне зависимости от региона проживания / страны проживания?
Ответить

15 июля 2023 в 10:47
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
вне зависимости от региона проживания ?

----------

Если вы будете там проживать "подпольно", то да.
А вообще закон говорит о необходимости при непроживании по месту постоянной регистрации более 90 дней, зарегистрироваться временно по месту фактического проживания.
Если вам "местная временная" не нужна (для работы, детям школа-сад, прикрепление к местной поликлинике), то и живите спокойно

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
страны проживания?

----------

А вот со страной не так всё радужно.
----------
Цитата

Право на региональную социальную доплату до городского социального стандарта не имеют граждане:

(в ред. постановления Правительства Москвы от 08.08.2012 N 396-ПП)

а) не являющиеся получателями пенсии в городе Москве;

б) не зарегистрированные в установленном порядке в городе Москве органами регистрационного учета;

в) постоянно или временно (более шести месяцев) проживающие за пределами Российской Федерации (независимо от факта снятия с регистрационного учета в городе Москве);

----------


Ну только если уйдете тропами. ;)
Ответить

15 июля 2023 в 10:50
konstantin2021, может пропустила, так вы сделали перерасчет на "московский стандарт"?
Что значит----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
московскую минимальную пенсию

----------

:?:
Ответить

Аватар
15 июля 2023 в 11:07
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Это наглая ложь. Меньше читайте перед обедом газет и телевизоров.

----------

Вы просто путаете, потому что сами пенсию не получаете. Пенсия начисленная может быть хоть 3 тысячи, но она автоматически поднимается до прожиточного минимума пенсионера в регионе (это закон). И к этой сумме еще добавляется региональная надбавка (это уже не обязательно, а по решению региона).
Ответить

15 июля 2023 в 11:22
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
до пенсии мне еще далеко

----------

А, вот увидела)).

Если у вас есть В ОБЩЕЙ сложности 10 лет постоянной регистрации в Москве, то вам будет положена надбавка до городского соц.стандарта, даже если вы уедете , выпишитесь и пропишетесь хоть на Луне, главное, чтобы к пенсии вы прописались снова в Москве и подали на пенсию. Будете получать её, пока будете прописаны. И неважно будете работать на пенсии или нет.

----------
Цитата

на день обращения за выплатой пенсионер зарегистрирован в Москве по месту жительства, и продолжительность такой регистрации составляет в общей сложности не менее 10 лет (включая время проживания на присоединенных к Москве территориях).]
----------


https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-oformit-doplatu-k-pensii-nerabotayuschemu-pensioneru/
Ответить

Аватар
15 июля 2023 в 12:02
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:


Дополню.
Проблемы есть когда в Москве в вашем районе идет сильный дождь или сильный снег.
Тупо нет такси свободных.
А Вам нужно куда-то срочно доехать к конкретному времени.

В остальное время Яндекс Такси рулит.
Кстати Райф до конца июля наливает кашу 30% за такси.

----------


Дополню кейс по поводу использования Яндекс-такси в Москве.
Может кому-нибудь пригодится.

На прошлых выходных ездил к папе на ДР на дачу. Алкоголь и шашлыки. Брат тоже приехал на ДР без машины.

Я живу в Московской области на севере, папа живет на даче в Московской области на юге.
То есть между нами вся Москва.

В 11 утра (через 5 минут после заказа) приехала машина Яндекс такси (Комфорт) и из Глобуса за 3000 руб. отвезла меня к папе на дачу.

Путь был по бесплатной дороге через центр Москвы. Такси ехало по выделенной полосе, так что в пробках мы не стояли ни минуты, в отличии от автомобилей, которые передвигались по обычным полосам.

Были моменты: мы ехали длительное время по выделенной полосе рядом с машинами в глухой пробке стоящими в ту же сторону.

Обратно домой на север я поехал в 22.00.
Но к моему удивлению в Яндекс-такси на юге Московской области не нашлось никого, кто хотел бы ехать на север Московской области. Вообще ни одной машины!!!

Я сел в электричку, доехал до центра Москвы, пересел в метро, доехал до конечной станции метро на севере и уже там сел в Яндекс-такси, которое привезло меня домой за 1000 руб.

Таким образом получается, что Яндекс-такси полноценно заменяет личный автомобиль только в хорошую погоду в дневное время.

В сильный дождь, сильный снегопад или ночью с заказом такси в Москве могут быть проблемы.

Такие дела :relax:
Ответить

15 июля 2023 в 12:19
Ну я вот катаюсь, когда мне надо и проблем не было. Когда приходилось на Север Мск в клинику гонять около 3х мес на осмотры - проблем не было. Ну конечно, это не своя машина, сел и поехал. С др стороны и чистить от снега, и откапывать и ездить на мойку и ТО - тоже не надо. В целом в Мск с транспортной доступность самая лучшая ситуация по стране, в милионн ках сильно хуже.

Вот допустим на Казанский вокзал мне надо: доехал на такси до м.Ольховая, за 250 руб, потом на метро сразу уже на Казанском вокзале. Без пересадок и переходов.

Внуково у нас вообще в 20 минутах езды, в Самару и Турцию летаем оттуда.

В Самаре, в аэропорт из центра около часа ехать. Пустили одно время электрички во время ЧМ, сейчас я так понимаю не работает - невыгодно.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть