Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

15 июля 2023 в 14:24
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Внуково у нас вообще в 20 минутах езды, в Самару и Турцию летаем оттуда.

----------

так мы вам и поверили! откуда дешевле, оттуда и полетите - хоть из шарика хоть из домодедово. Даже моя мск подруга со своего речника ездит в домодедово, если с7 дешевле, а она та еще транжира, в отличие от вас :crazy:
Ответить

15 июля 2023 в 14:35
у нас вроде бы тоже нет проблем с такси, но тоже были случаи...
1. прилетели из тая в ноябре, на пасп контроль еще из 2 самолетов стоят, пока прошли контроль, выползли уже ближе к 22.30, шквалистый ветер и похолодание резкое. Такси пишут ждать 40 мин, ну мы решили, что подождем, не в автобусе же ехать.
2. с ребенком уже большим 8 лет не хотели везти ну и с 3 чемоданами. А когда младший был садовского возраста вообще миллион историй. Наши соседи с 2 мелкими детьми оставляют свое авто на платной парковке на время отпуска, говорят, так дешевле и удобнее.
Ответить

15 июля 2023 в 15:25
Не знаю, что там у вас за подруга. Мы летаем только из Внуково. И на сайте Пегас-тур с вылетом оттуда смотрим. Это идиотизм жить в 20 мин от аэропорта и летать из другого. :uncap:
Ответить

15 июля 2023 в 15:26
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Наши соседи с 2 мелкими детьми оставляют свое авто на платной парковке на время отпуска, говорят, так дешевле и удобнее

----------


В Москве ещё каршеринг есть и аэроэкспресс, а у вас он есть?
Ответить

18 июля 2023 в 18:59
----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Ну и так, предвидя дальнейшие расспросы: пенсия - 22.000р, Собянка - 3.700р, Дитя Победы - 1.800р. Сложите сами, чай в школах обучались. Это пенсия человека с двумя высшими образованиями, полным трудовым стажем, включая работу в Министерстве машиностроения, Управлении Руководящих кадров Совмина СССР и Интуристе.
Есть чему позавидовать, да? Не *помрите там от зависти в регионах изображение

----------
в регионах пенсия в 27 500,00 руб. для обычного человека смотрится неплохо.
Ответить

18 июля 2023 в 22:24
Большинство москвичей, даже отдалённо нктогимают как живут в регионах. Особенно те, кто там не бывал. Им почему-то кажется, что это само собой разумеющееся, всякие московские ништяки:) При этом есть и обратная ситуация, те кто живут в регионах не всё представляют как живут в Мск и почему там цены на недвигу такие. :)

Зашёл как-то разговор с товарищем из Иркутска, он долго понять не мог, как это в новострое, в каждом дворе корпус детсада, школы и уже дворы зелёные к моменту сдачи. Ну и что такое "двор без машин".

А я не мог понять первый год, почему поборов нету в школе и вступительного благотворительного взноса :)))
Ответить

18 июля 2023 в 22:45
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А я не мог понять первый год, почему поборов нету в школе и вступительного благотворительного взноса

----------

Вы правда думаете, что так было всегда и во всех школах?
ДОП. У нас в очень приличной школе было нормой сразу у двух училок немецкого добровольно-принудительно предоставлять услугу допзанятия у удобные для тетенек часы "типа индивидуальных занятий" всем поголовно. Все об этом знали и платили (в карман). До тех пор, пока наш класс не собрался и не написал письмо в управление. Инициаторам понадобилось пара месяцев для того, что уговорить платящих поставить свою подпись под заявлением потому что все боялись. Думаете у директора возникли проблемы? :)
Ответить

19 июля 2023 в 00:05
Обсудили школы и курорты, Пегастуристик и импланты, каршеринг и общественный транспорт, пенсионеров москвичей и замкадышей, расцвет Тулы и закат Калуги :o
Дамы и господа, есть же соседняя тема "обо всем и ни о чем"...
Ответить

19 июля 2023 в 00:31
11 июля 2023г.
Жительница Краснодара продала жилье беженке из Херсонской области с помощью херсонского сертификата, однако уже несколько месяцев не может получить положенную от государства компенсацию.
...
Херсонский сертификат — новый инструмент на рынке недвижимости. Переселенцам с правого и частично левого берега Днепра дают возможность улучшить жилищные условия.
...
Об этом рассказала и 38-летняя Елена Голтвяница. Она вместе с несовершеннолетним сыном жила в ипотечной квартире. Весной Елена взяла кредит на погашение ипотеки и почти сразу же заключила договор купли-продажи с девушкой из Каховки, получив задаток. Оставшаяся сумма, почти три миллиона рублей, должна была поступить ей из госфонда в качестве компенсации.

Женщина рассказала, что ждет уже несколько месяцев. Как уточнили в Кубанском центре государственной поддержки, выплаты по сертификатам были приостановлены из-за того, что деньги фонду не перечислили из федерального бюджета. По официальным данным краевой администрации, всего жителям Херсонской области выдали 10 812 сертификатов, из них оплатили только 7215. Планируется, что финансовую поддержку регионам возобновят после 15 июля.
https://lenta.ru/news/2023/07/11/hersonsetrif/?utm_source=smi2agr&utm_medium=exchange&utm_campaign=12827&utm_term=84683&es=smi2
Ответить

19 июля 2023 в 05:49
Сант@, дада, все флудильное, только что-то зачем-то почикал модератор, а что-то одно да потому такое же флудильное от нашего друга оставил наслаждаться :crazy:

SonOfKiyosaki, счас читаю про приемную кампанию в вузы, москвичи ноют, что региональная школота их бедненьких поджирает и места их бюджетные занимает. А как они стараются попасть в хорошую школу - это еще похлеще региональных квестов. Короче, ситуация со школами типовая - хоть в новой туле, хоть в новых ватутах - после них только в заборостроительный.
Ответить

19 июля 2023 в 06:08
----------
Цитата

Kumiko пишет:
До тех пор, пока наш класс не собрался и не написал письмо в управление. Инициаторам понадобилось пара месяцев для того, что уговорить платящих поставить свою подпись под заявлением потому что все боялись.

----------
Учителю чего-то из собранного доставалось, или все забирала дирекция? Если да, то у медали есть другая сторона: учитель, получая меньше денег, вероятно, стал учить немного хуже.
Ответить

19 июля 2023 в 08:38
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
как они стараются попасть в хорошую школу - это еще похлеще региональных квестов. Короче, ситуация

----------


Я далек от этих проблем, главное, чтобы школа и детсад были рядом. Изголяться, и стараться куда-то попасть в конкретную школу это на любителя. Вон у нас тут в теме и квартиры покупают из-за школ :crazy:

Самое лучшее образование - это самообразование, которым надо параллельно заниматься. А москвичам - не раслабляться, дети из регионов тоже хотят жить в Мск и получать московскую зп.
Ответить

19 июля 2023 в 10:50
SonOfKiyosaki, что такое изголяться? учиться на контракте - это "изголяться"? ведь не поступил же на бюджет, значит, недостаточно самообразовывался :crazy:

в широком смысле я согласна, что против воли учить трудно. в то же время я уверена, что мало какие дети жаждут менять коллектив и упахиваться и так или иначе с подачи взрослого ему можно предложить поступить в хорошую школу. Просто если не предлагать, а сам он не созрел время будет упущено. Поэтому не зря родители суетятся, другое дело, что покупать кв с пропиской это уже немного перебор.
Ответить

19 июля 2023 в 10:58
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вон у нас тут в теме и квартиры покупают из-за школ изображение

----------

Погоди, а crazy-то почему? Я пару недель назад в ЖЖ читал пост, где обсуждали, что важно при переезде. Там у людей, конечно же, менее успешные траектории, чем "хрущ Самары -> аренда в Москве -> новострой в Новой Москве", но всё-таки.. Примеры комментов оттуда

1) "Школа! Приличная школа!"
2) "Для Европы важны школа и вся обстановка вокруг детей. В той же Германии в школе важны класс и учителя, потому что различия могут быть разительными... Для места жительства важны соседи. А также все службы вокруг и около инфраструктуры. Также хорошо знать планы развития."
3) "В США надо выбирать район по качеству школы и количеству преступлений в год. У меня знакомый как-то чуть квартиру не снял в блоке(квартале), где присходит 360+ убийств в год."
4) "Логистика: школы, кружки, работы, магазины. Безопасность района. Чтоб неадекватов поменьше вокруг."
5) "В Англии школа. От близости (если более точно: catchment area и близости) к той или другой школы зависит очень сильно и цена и соседи и обстановка на улице... даже если школа не нужна, все равно уровень ближайшей школы определяет бытие"

Если тебе все равно, какое среднее образование получат дети, не вижу повода этим гордиться. Покупка квартиры в районе с хорошей школой - лишь один из способов туда попасть.
Ответить

19 июля 2023 в 12:16
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
в то же время я уверена, что мало какие дети жаждут менять коллектив

----------

На это вообще стоит взрослому плевать и делать, как считает нужным. Подростки могут перестать общаться друг с другом по 10001 причине: телефон-кроссовки-одежда не той марки, очки не той формы итд итп, друг-подруга завела себе "ледибоя" и угасла к другим сверсникам и выставлять детскому-подростковому коллективу "приоритет" выше, чем может быть польза ребёнка от нового окружения это бредятина.
Как у взрослых с работой, с кем на работе подружился, с тем и дальше будешь поддерживать контакт и общаться даже когда сменишь работу на новую. А сидеть на работе, потому-что там друзья хорошие это плохая идея.
В юном возрасте надо использовать все возможности тренировать мозг, а то потом никакие самообразования не помогут.
Ответить

19 июля 2023 в 12:35
----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:


1) "Школа! Приличная школа!"
2) "Для Европы важны школа и вся обстановка вокруг детей. В той же Германии в школе важны класс и учителя, потому что различия могут быть разительными... Для
5) "В Англии школа. От близости (если более точно: catchment area и близости) к той или другой школы зависит очень сильно и цена и соседи и обстановка на улице... даже если школа не нужна, все равно уровень ближайшей школы определяет бытие"

Если тебе все равно, какое среднее образование получат

----------


Всё же очевидно, там огромное классовое расслоение! Мы на пути к этому, но с этим у нас попроще! 70 летие коммунизма подровняло это всё. Поэтому у нас пока сильно проще. И что на них ориентироваться? Особенно теперь.

В Англии, вон даже акцент от класса зависит. :))) У нас пока всё в твоих руках, но есть расслоение по региональному признаку. Уровень дохода и инфраструктуры сильно разнится от центра и провинций.
Ответить

19 июля 2023 в 12:39
Самообразование, это ни есть тренировка мозга? Переезд в общагу туда где больше платят и легче найти работу по душе, это тоже плохо? Писал про знакомых, дочь переехал тут в интернатуру или ординатуру, я не разбираюсь. Уже работает в клинике с оч хорошей зп, в Самаре такого и близко не светило. Вот вам пример соц лифта. Родители купили ей только квартиру в Мск.
Ответить

19 июля 2023 в 12:39
mintai1, про доплаты учителям не знаю, но подозреваю, что хороший учитель в статусной школе очень хорошо зарабатывает и имеет все условия. Наша супер пупер учитель по матем ведет только 2 класса, у нее нет классного руководства, за два года до егэ родители из др классов расписывают ее небольшое время на будущее репетиторство. Т.е. за год до начала занятий забивают время, иначе не попадешь! И так со всеми, кто готовит стобалльников.
Ответить

19 июля 2023 в 12:47
----------
Цитата

dima.given пишет:
На это вообще стоит взрослому плевать и делать, как считает нужным. Подростки могут перестать общаться друг с другом по 10001 причине

----------

Это так не работает. Подросток же не плюшевый мишка и взрослый со своим "плевать" может получить ответ совсем не по плану.
Ответить

19 июля 2023 в 12:55
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Самообразование, это ни есть тренировка мозга?

----------

Только для тех, у кого он есть.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть