Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Интересно, здесь есть тема про образование и IT. Может создать профильную и там все обсуждать и меряться там у кого п-ка больше?
----------

Опыт прошлого года показал что в принципе достаточно убрать отсюда ровно одного провокатора.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Думаете, цены вниз? Я мониторю район Университет-Академическая. Цены наверх пока. Есть недорогие квартиры, но с отягощением по докам.
----------

Логично, если сейчас будет рост спроса из-за необходимости купить по старой ипотечной ставке. У кого одобрена - надо успеть или следующее одобрение будет на других условиях. Ставки по ипотеке подняли не все ещё - будут желающие получить одобрение по старым.
В общем, недвижка реагирует с лагом в несколько месяцев.

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Я мониторю район Университет-Академическая. Цены наверх пока. Есть недорогие квартиры, но с отягощением по докам.
----------

Да ну Вы наверно что то не то смотрите.
У местных с 02.22 все цены только вниз летят.
Вот вот и вообще рухнут (должны были после НГ, потом весной, потом летом). Сейчас уже не помню чего ждём, но рухнут :D
А особосамообразованные - так у них вообще "локация так себе" и надо валить. При чём вопрос стоИт не кого, а куда...соответственно квартиры в "локациях так себе" вообще никому не нужны.
Крах РН неминуем :magic:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Я алкоголик изображение

----------

Вы там как? Держитесь?
----------
Цитата

⚡️В России в ближайшее время вырастут цены на вино и коньяк, пишет Baza.

По данным СМИ, к концу сентября они поднимутся на 4-5%. Грядущее подорожание не связано с западными санкциями или другими геополитическими причинами. Цены поднимают производители бумаги, плёнок, бутылок и другой сопутствующей продукции, которую вынуждены закупать винные заводы. Это влияет на конченую себестоимость спиртного.
----------

Bond007, ну можно ведь приободрить Stol25, что сценарий 2015-18 вполне возможен.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
ну можно ведь приободрить Stol25, что сценарий 2015-18 вполне возможен.
----------

Возможен, но маловероятен)
Предпосылок к нему меньше чем 0 :uncap:

Bond007, а обоснуйте. Мне всё равно, но будет по теме) Ставка задрана, цены тоже, почему мало шансов?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Сейчас уже не помню чего ждём, но рухнутизображение
----------

Лично я жду в следующем году новый гвоздь в РН.
Правительство уже официально заявило о компенсации на аренду жилья.
Может 30% в месяц помогут будущему ипотечнику снять розовые очки))

В России с 2024 года работников системообразующих предприятий оборонно-промышленного комплекса (ОПК) власти будут обеспечивать арендным жильем. Об этом заявил в четверг, 17 августа, председатель правительства РФ Михаил Мишустин

----------
Цитата

Всех в ипотеку не загонишь!
----------

:ura: :ura: :ura: :ura:

M☆rshal, тоже логика мыслей не ясна. Про 30% - это для тех, кто в браке более 3 лет. Странное ограничение, сколько таких?, как это и "работников системообразующих предприятий оборонно-промышленного комплекса (ОПК) власти будут обеспечивать арендным жильем" повлияет?

Вот, там еще много было пророчеств от ванги:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
1.Биржа и вклады привет.
2.Про квартиры, ну да у кого они есть ок, но что будет дальше? Захотят ли их хозяева жить в нашей стране через года-два и пр...
----------

Ну и что в итоге? :D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
мне оч понравилось, как у них все устроено. супер! по идее так должно быть в школе, и проверка на плагиат. время занимает, но это того стоит однозначно
----------

Сын соседей, которого я знаю с рождения и который учился с моей дочкой в школе, прошел эти ступеньки Яндекса снизу до верху. Все время что-то там повышал (извините, я далека от ит). Сейчас он с семьей шестой год в Ирландии, деньги такие платят, что он говорит, «мам, я не смогу их потратить за всю жизнь».
То есть, этот вертикальный лифт точно работает.

----------
Цитата

Supric пишет:
Вот тут главный местный клоун уже хоронил торжественно ипотеку, не уподобляйтесь.
----------

Пафоса пустого у вас много - клоун, хоронить и т п. Мне просто пофлудить захотелось на тему, будет ли что-то подобное 2015-18 или нет в ближайшее время.

----------
Цитата

Supric пишет:
Вот тут главный местный клоун уже хоронил торжественно ипотеку, не уподобляйтесь.

По факту все плавно вернулось на круги своя.
----------


1.Ставку подняли в феврале 2022, с лагом в 2 месяца произошло вот, что:

----------
Цитата


Выдачи ипотеки в апреле стали рекордно низкими как минимум за последние четыре года. Центральный банк подвел итоги месяца на ипотечном рынке.

----------


пруф

2. Круги своя оно вернулось, понятно почему, потому что:

----------
Цитата


22 июля ЦБ снизит ключевую ставку до значений 8,5% — 9% годовых. Такой прогноз «Газете.Ru» дали экономисты и финансисты. По их словам, после этого ставки по вкладам и кредитам упадут до 7-7,5% и 14-15% соответственно. На рубль решение ЦБ не повлияет. Регулятор продолжит цикл уменьшения ключевой ставки в 2022 году. К декабрю она может составить 7,5-8%.

----------


пруф

Стыдно не знать фактологию по теме, в которой вы сидите и пишете вот такую дичь. Вы меня вообще сегодня огорчаете вашими опусами. :yep:

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Мне просто пофлудить захотелось на тему, будет ли что-то подобное 2015-18 или нет в ближайшее время.
----------

При чем тут пафос?
Ну так любые попытки угадать будущее по сути своей глупое бесполезное занятие.
От недалекого ума обычно этим занимаются.

Полистайте эту тему за весну 2022 или 2020, хоть кто-нибудь что-нибудь угадал?
И сами события 2020 или 2022 кто-нибудь угадал?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
2. Круги своя оно вернулось, понятно почему, потому что:
----------

Потому что кое-кто здесь очень крепок именно задним умом.

А когда ему приводишь его же собственные несбывшиеся рассуждения "передним умом" он быстренько соскакивает на события планетарного масштаба.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
M☆rshal, тоже логика мыслей не ясна.
----------

Я не могу объяснить почему вода лучше хлеба! Или хлеб лучше воды.
Я просто делаю вывод что времена льготных морковок на ипотеку прошли.
А как это повлияет на непроданный недострой пока только предполагаю.
Проданный год, два, три пять лет назад тоже далеко не стимул для ипотеки.
Строители как птицы возвращаются в свои страны.
Нету желающих работать за рубли.
Курс не впечатляет..
Может вы? :yes!!!:

Про ставку рассказать?
Или сами свяжете?)

----------
Цитата

mikhkon пишет:
30% - это для тех, кто в браке более 3 лет.
----------

Для молодой семьи начинающей свою личную жизнь это лучший вариант.
Жильё от родителей, накопления, цена в своё время закроют вопрос аренды.
А вот развод при ипотеке это удел несчастной матери-одиночки и отца тунеядца

----------
Цитата

Supric пишет:
Потому что кое-кто здесь очень крепок именно задним умом.

А когда ему приводишь его же собственные несбывшиеся рассуждения "передним умом" он быстренько соскакивает на события планетарного масштаба.
----------


Вы чем читаете? Ещё раз повторить? Причём тут будущее? Я факт привёл, что вот оно повлияло.

Выдачи ипотеки в апреле стали рекордно низкими как минимум за последние четыре года. Центральный банк подвел итоги месяца на ипотечном рынке.

Если бы ставку не вернули, а оставили на 20% дальше бы уже не только похоронили, но и забыли ли уже про данный вид кредитования.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если бы ставку не вернули, а оставили на 20% дальше
----------

Вот именно.
Теперь отчетливо видите, насколько этот ваш "базовый прогноз" разбежался с суровой реальностью?
Или все еще не очень? :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Выдачи ипотеки в апреле стали рекордно низкими как минимум за последние четыре года. Центральный банк подвел итоги месяца на ипотечном рынке.
----------


Цены упали?

----------
Цитата

mikhkon пишет:
а обоснуйте
----------

Не совсем правильное пожелание, т.к. обосновать почему Вам кажется что ----------
Цитата

mikhkon пишет:
Ставка задрана, цены тоже
----------
это вопрос скорее к Вам.

То, что развиватель тычит про ставку и т.д., он как всегда забыл - что в те прекрасные года люди мели под 0,1% - 6% от застройщиков.
Движ по вторичке был в нал (многих выпустили с предыдущих паник) или с небольшой долей ипо.
Под 9,3 - 9,7 (ровно год назад) - активно шли просмотры и квартиры продавались. Как ванговали местные - единичные халупки шлаковые едва потрогали цены 2021 года, в основной массе - нет.
Как только ИПО на вторичку пойдет 7-8% - нас будет ожидать подобие 4го квартала 2020, когда смели всё, включая самый кривой шлак, а цены сделали Х2-2,5. Вопрос лишь времени (года 2).
И очень заметно - как деньги превращаются в пыль, в т.ч. и любетели налвала это видят.
Недвига очень инертна, но она всегда отыгрывает как минимум инфляцию (не рисованную, реальную).