Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

27 августа 2023 в 12:27
----------
Цитата

Supric пишет:
Если ваше потребление по большей части внутри РФ, то мерка конечного потребления все-таки ИПЦ а не валюта.

----------
Цитата из очень старого культового фильма: "Чтоб ты жил на одну зарплату!" Пожелание потреблять модельную корзину ИПЦ - еще страшнее.
Наш собеседник съездил в Турцию на 500 круб. В корзине Росстата для расчета ИПЦ на говядину отведено в 1.4 раза больше денег, чем на весь зарубежный туризм, а на колбасу - в 2.8 раза больше. Вы полагаете, за пару лет до следующей поездки в Турцию они съедят колбасы на 1.4 Мруб?
Иначе говоря, сколько вы той колбасы съедите? Ну, край триста граммов в день. Сто кило в год. Тридцать тысяч рублей в год. Чтобы иметь персональную инфляцию, близкую к ИПЦ, вам надо ограничить расходы на зарубежный туризм до 10000 рублей в год. $100. И ни в чем себе не отказывайте.
На ботинки вам нужно будет уложиться в 900 руб/год и на кроссовки примерно во столько же. Тогда, да, чисто валютные кроссовки будут незаметны на фоне рублевой отечественной колбасы. Если сможете питаться колбасой из пятака и менять башмаки раз в двадцать лет, то ваша персональная инфляция будет близка к росстатовской.
Ответить

27 августа 2023 в 12:34
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Думаю таки "топовые тульские приборостроительные", зато бюджет! изображение

----------

Ну тут уж, чья бы корова мычала
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Ну и и что?
Я сам платно учился

----------

Продолжайте оплачивать чужое образование :D
Ответить

27 августа 2023 в 12:39
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Наш собеседник съездил в Турцию на 500 круб

----------

Он вроде в Сочи ездил.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Пожелание потреблять модельную корзину ИПЦ - еще страшнее.

----------

Структура потребления штука индивидуальная, никаких пожеланий я не высказывал в этой части.
Но при проживая большую часть времени тут, с высокой вероятностью будет высокая корреляция с ИПЦ.
Если говорить о том что внутри трех сигм, как вы любите.
Ответить

27 августа 2023 в 12:52
----------
Цитата

Supric пишет:
Если говорить о том что внутри трех сигм

----------
Нет, категорически нет. За пределами уже двух сигм, у топ 2.3%, структура потребления уже сильно непохожа на структуру корзины ИПЦ. На грани трех сигм, у топ 0.15%, начинается абсолютно другой мир.
Ответить

27 августа 2023 в 12:55
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Нет, категорически нет. За пределами уже двух сигм, у топ 2.3%, структура потребления уже сильно непохожа на структуру корзины ИПЦ. На грани трех сигм, у топ 0.15%, начинается абсолютно другой мир.

----------

Точно, двух. Старею :uncap:
Ответить

27 августа 2023 в 13:30
SonOfKiyosaki,
оставь уж эту тему с высшим образованием. Ты в МСК живешь, отдал сына на платное в какой-то нормальный московский вуз. Предположу, на программистский факультет ВШЭ/МФТИ/МГТУ. Если не надоест, тот вырастет кодером средней руки, а если два слова вслух связать в состоянии - считай, уже тимлид. Желание будет - свалит. Ничего экстраординарного, поводов приосаниваться не вижу, ну выбрал сын такой путь и выбрал.. а разговоров-то было.. будто в Новых Ватутинках будущее светило науки вырастили, которое в МГУ без экзаменов взяли на бюджет
Ответить

27 августа 2023 в 13:39
----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
ну выбрал сын такой путь и выбрал.. а разговоров-то было..

----------

Так судя по всему не сам выбрал... сначала специальные книги заставляли читать, потом в "лагеря для программистов" ссылали)))
Ответить

27 августа 2023 в 13:57
ну, некоторые отцы упоминали своих отпрысков лишь в контексте прокрутки и обнала маткапитала... будто дети токмо ради того и плодились
Ответить

27 августа 2023 в 14:18
----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
Предположу, на программистский факультет ВШЭ/МФТИ/МГТУ

----------
помнится, что в МИРЭА. Сама его, давным-давно заканчивала, он тогда всего 2 или 3ий год начал принимать на дневное отделение. Очень демократичная была обстановка, без советского пафоса. Самое то, если нужны только корочки. Исторически, это был заочный ВУЗ. Вчера посмотрела топ 100 вузов, этот болтается где-то ниже середины, еле нашла. Зато, территориально близко к Н.Москве и не дорого. Был еще один плюс, не знаю как сейчас. Наших выпускников никого не взяли служить, один сам оч.хотел - уйти от семейных проблем, и то не взяли
Ответить

27 августа 2023 в 14:37
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня вот прям 2-й мес избыток кэша. Не знаю куда девать. На бирже все выросло ужасно. Складирую пока в фонд ликвидности LQDT. изображение


Долгов по кредитным картам нету изображение

X
X
X
X

----------
а почему не в банк под 11-12%?
Ответить

27 августа 2023 в 15:08
----------
Цитата

БелаМ пишет:
помнится, что в МИРЭА

----------

Это они туда на бюджет ниасилили? А разговоров-то было...
Ответить

27 августа 2023 в 15:34
----------
Цитата

Supric пишет:
уж, чья бы корова мычала

----------


Мы в Мск вузе, про ваших мы не знаем. При прочих равных, думаю в Туле точно такое себе :)

Или таки в столицу помчались, чтобы в потолок не упираться, по-моему примеру, который вы поносите постоянно? :rofl:
Ответить

27 августа 2023 в 15:40
----------
Цитата

anatolius пишет:
почему не в банк под 11-12%?

----------


Битком уже, можно и в облиги под 14-15% и акций взять. Куй железо, не отходя от кассы! :quotes:

----------
Цитата

Supric пишет:
они туда на бюджет ниасилили? А разговоров-то было...

----------


Разговоров не было, и никто не про какие светилы не писал. Не передергивайте.

Разговоров у вас про 3 крутых бюджетника пару страниц назад, которые в топовых вузах... Только таки интересно в каких? Про это молчок, видимо таки, топовые в Туле! :crazy:
Ответить

27 августа 2023 в 16:23
Ответить

27 августа 2023 в 22:52
----------
Цитата

Supric пишет:
Тульский эксклюзив

----------

не только в Туле
https://journal.tinkoff.ru/water-tower/

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
с отработкой 5л на тульском оружейном

----------

поэтому и секретно 8)
Ответить

27 августа 2023 в 22:53
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:


Разговоров не было, и никто не про какие светилы не писал. Не передергивайте.


----------

Мой дорогой друг, вы просто в этой ветке пытаетесь подтягивать уровнь общей нормальности до своего личного уровня "поступить за материнский капитал в дипломостроительный вуз, чтоб откосить от армии". Но за этим просто скрывается ваш очередной потолок, смешно же в который раз подряд.

----------
Цитата

Supric пишет:
Треха на 2 этаже

----------

Круче только во flakturm-e. Отношение к зданию похабное, что мешает убрать дерево, которое на балконе растёт из кладки, оно же её разрушает.
Ответить

28 августа 2023 в 04:47
dima.given,
Да ладно, полно чуваков, которые звезд не хватали, закончили вуз средней руки и норм устроились. У всех разные способности, кто-то шустро соображает, кому-то время надо, но как чел будет работать - это третья история. Все правильно киосакин сделал - поддержал не рвущего и не мечущего ребенка, а мозги отрастут потихоньку, свое место найдет. А суприк ваще боится рассказать как есть, а то выяснится, что вундеркинд такой же как у киосакина, только конкурс ниже или целевое взяли. Как потом выбражать и киосакина пинать?
Ответить

28 августа 2023 в 04:55
в сл году расскажу, как оно будет у нас. особенно, если в др город соберется (придется кв вопрос решать как-то и тема егэ и поступления померкнет на этом фоне)
Ответить

28 августа 2023 в 09:05
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
А суприк ваще боится рассказать как есть, а то выяснится, что вундеркинд такой же как у киосакина, только конкурс ниже или целевое взяли. Как потом выбражать и киосакина пинать?

----------


Вот такие они тролли скрытые :crazy:
Всё верно вы написали, полностью согласен. :flowers:
Тут как никогда подходит фраза: "А судьи кто?" :quotes:
Ответить

28 августа 2023 в 09:06
Теперь детьми меряются , сколько можно.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть