Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Supric пишет:
Если вопрос возникает в такой постановке - значит вам оно и не нужно.

Опять же, если делать это в рамках отдельного проекта, то будет трудозатратно, дорого и неудобно.
А когда вместе с капитальным ремонтом - будет восприниматься уже как погрешность, типа "заодно и это сделать можно".
----------


Ну очевидно же, все пинают меня за небольшую квартиру.
А по факту она небольшая у тех, у кого кабинет на балконе :quotes: :jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А по факту она небольшая
----------

Да, ситуация у меня очень тяжелая, остальные имеющиеся еще меньше :jokingly:
А выделять под кабинет отдельную квартиру из имеющихся я посчитал нецелесообразным :crazy:

----------
Цитата

Supric пишет:
Да, ситуация у меня очень тяжелая, остальные имеющиеся еще меньше изображение

А выделять под кабинет отдельную квартиру из имеющихся я посчитал нецелесообразным
----------


Ага, 10тр - то за аренду которые падают с каждой - очень ценны, и греют душу. :quotes: :jokingly:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ага, 10тр - то за аренду которые падают с каждой
----------

Да ладно!
10тр это слишком много для нашей дыры.
За половину коммуналки сдаем, вторую половину сами доплачиваем, а то ведь если вдруг что - это ж придется всю коммуналку самому платить.

----------
Цитата

Supric пишет:
Да ладно!
10тр это слишком много для нашей дыры.
За половину коммуналки сдаем, вторую половину сами доплачиваем, а то ведь если вдруг что - это ж придется всю коммуналку самому платить.
----------


Ну окей 15-17тр :crazy: Магнат! :uncap:

пруф

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну окей 15-17тр изображение
Магнат! изображение

----------

Согласен, эта цифра пока еще существенно меньше чем ваш недостижимый региональный потолок 23 т.р. :D
Но ведь их может быть и несколько? :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Если вопрос возникает в такой постановке - значит вам оно и не нужно.

Опять же, если делать это в рамках отдельного проекта, то будет трудозатратно, дорого и неудобно.
А когда вместе с капитальным ремонтом - будет восприниматься уже как погрешность, типа "заодно и это сделать можно".
----------

В том-то и дело, что площадь есть, используется как хламушник, что мне не нравится. Ремонту быть, вот и гложет мысль, что можно сделать и как использовать.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ага, 10тр - то за аренду которые падают с каждой - очень ценны, и греют душу. изображение
изображение

----------

Как покупатель рейта от финекс лучше бы промолчал. Сколько, кстати, там металлурги заплатили дивов, которых брать собрался?

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Он обычно так не стоит. Выбирается вариант по локации и с учетом минимума зол. Нет опции, такого же, но с перламутровыми пуговицами.

----------
есть, считаю что кв-ра без хотя бы балкона, а лучше лоджии, это не полноценная кв-ра, когда-то вместо двушки в ЖСК купили трешку, потому что двушка по проекту оказалась без балкона.
А уж как использовать решает каждый сам. Для меня это кусочек улицы. Ничего там не храню, если что-то и выставлю, то буквально на пару дней и никаких шкафчиков и полочек забытых вещей. Белье иногда вешаю, чаще зимой на быстросъемное приспособление. Часто выхожу просто постоять-подышать (вид на лес и другие дома только сбоку) с утра. Лоджия при спальне.
Любое застекление балкона все же затемняет комнату, здесь много писали про недостаток солнца в Москве. Еще писали об уборке открытого балкона, но остекление тоже ведь надо мыть, иначе солнца вообще не увидеть.
Добавлю еще варианты использования балконов/лоджий.
В моей старой пятиэтажке много бабушек "гуляло" на балконах, в конце жизни годами не выходя на улицу.
Заводчики кошек держат на закрытых лоджиях котят.
Некоторые оборудуют не кабинеты, а спальни. Реально видела круглогодичную спальню пожилого отца на лоджии в Сочи, причем не от недостатка места, там была двушка на двоих. Но слышала, что и в Москве тоже встречаются такие любители ЗОЖ

----------
Цитата

mikhkon пишет:
В том-то и дело, что площадь есть, используется как хламушник, что мне не нравится. Ремонту быть, вот и гложет мысль, что можно сделать и как использовать.

----------

Да, тогда хороший повод обдумать.
Не факт что понравится, вкусы и предпочтения разные у всех.
Но если делать, то совмещать это дело с ремонтом удобнее всего, факт.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Как покупатель рейта от финекс лучше бы промолчал. Сколько, кстати, там металлурги заплатили дивов, которых брать собрался?
----------

У человека эмоциональное состояние привязано очень сильно к котировкам.
В прошлом году было все красное, он тут бегал и прыгал со своими релокациями в Грузию и событиями планетарного масштаба.
Теперь все зеленое в бумагах, поэтому сейчас он финансовый гений и очень обеспеченный человек.
Впервые встречаю такое отсутствие самоконтроля :D

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Как покупатель рейта от финекс лучше бы промолчал. Сколько, кстати, там металлурги заплатили дивов, которых брать собрался?
----------


Нормально всё, про Финекс можно забыть, это уже копейки :D
Растим снежный ком далее :D
Ну доходность явно не 3-4% годовых, как за халупки. :yep:

----------
Цитата

БелаМ пишет:
есть, считаю что кв-ра без хотя бы балкона, а лучше лоджии, это не полноценная кв-ра.
----------

У меня не было варианта одна лоджия метров 5 вместо 3х на 20.
----------
Цитата

БелаМ пишет:
Любое застекление балкона все же затемняет комнату
----------

Затемняет само наличие балкона/лоджии - как козырёк не даёт лучам попасть в глаза. Вовсе не остекление.

----------
Цитата

БелаМ пишет:
Любое застекление балкона все же затемняет комнату, здесь много писали про недостаток солнца в Москве. Еще писали об уборке открытого балкона, но остекление тоже ведь надо мыть, иначе солнца вообще не увидеть.
----------

Тут все индивидуально, от конкретной квартиры зависит. У меня например южная сторона, поэтому большую часть времени наоборот от солнца приходится закрываться. Удобнее всего в этом деле жалюзи.

А с мойкой остекления например отлично справляется робот-мойщик окон. Но если окна не выходят на проезжую улицу, то проблема не будет такой острой.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну доходность явно не 3-4% годовых, как за халупки. изображение

----------

У ММК и т п -25% за пару лет и 0 дивов.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
У ММК и т п -25% за пару лет и 0 дивов.
----------


И что, если это не более 1% портфеля? :tired:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И что, если это не более 1% портфеля? изображение

----------

А если продать, то будет вообще 0% портфеля!
О! Лайфхак для гибкого ума!

Если продавать все убыточные позиции, то в портфеле их не будет вообще.
Ну, как с финексом :jokingly:
И скриншоты можно делать еще красивее :D

----------
Цитата

Supric пишет:
И скриншоты можно делать еще красивее изображение

----------

Точно, пересмотрел он модных молодежный блогеров. Вот недавно рублик упал к 100 за доллар, что делает сын? Правильно, кричит про акции сургута, как ученик инфоцыган. И молчит про минус покупательной способности своей заплаты, -100 в заблокированных акциях, -25 за пару лет в акциях вроде ММК. При этом глумится над сдающими квартиры, хотя там не минус и не заблокировано. Адепт инфоцыган)

----------
Цитата

Supric пишет:
А если продать, то будет вообще 0% портфеля!
О! Лайфхак для гибкого ума!

Если продавать все убыточные позиции, то в портфеле их не будет вообще.
Ну, как с финексом изображение

И скриншоты можно делать еще красиве
----------


Да-да, фиксить убытки - на моё усмотрение.
Вы не уводите тему от ваших 3-4% годовых за халупки :quotes:

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Точно, пересмотрел он модных молодежный блогеров. Вот недавно рублик упал к 100 за доллар, что делает сын? Правильно, кричит про акции сургута, как ученик инфоцыган. И молчит про минус покупательной способности своей заплаты, -100 в заблокированных акциях, -25 за пару лет в акциях вроде ММК. При этом глумится над сдающими квартиры, хотя там не минус и не заблокировано. Адепт инфоцыган)
----------


1. Акции Сургута были и есть ещё до оного падения конечно же. Как и акции др. экспортёров.

2. Про покупательскую способность. не забываем про условные "40%", у нас индексация планируется со дня на день.

3. Про падения и пр., ну да, бывает - тут уж методика учёта и управления. Я уже Финексы списал, остальное считается и уравновешивается, валютой, кэшем, депозитами в банках и пр.

И да, вы не раскрыли тему поддержания халупок в норм товарном состоянии: ремонты, техника, спешные поиски арендаторов и вот это всё. :uncap: Но мы тут это уже сто раз обсуждали.

В целом, опять же, что тут обсуждать, уже миллион раз обговаривали. Тутошний уважаемый гуру аренды тов. Засосов, тоже не особо рад ситуации на рынке аренды. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да-да, фиксить убытки - на моё усмотрение.
----------

Да-да, а распределение доли халупок, бумаг и остальных активов в моем портфеле - таки тоже на мое усмотрение.

А если полистать архивы темы, то можно увидеть что в январе 2022 я часть халупок - продавал. А есть какие-нибудь предположения что дальше было с кешем? Что с ним происходило пока вы тут бегали с истериками про переезд в Грузию и событиями планетарного масштаба?

Заметьте, я при этом не раздаю направо-налево инвест-рекомендаций и прогнозов и не хвалюсь тут в приступах нарциссизма возможностью потратить несколько сотен кило рублей.

Хотя ваше вызывающее поведение после того как ваши бумаги отросли обратно, и при упоминании события планетарного масштаба ваши коленки уже трястись перестали, прямо таки провоцирует вспомнить мем "подержи мое пиво" :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
1. Акции Сургута были и есть ещё до оного падения конечно же. Как и акции др. экспортёров.
----------

Фиг с ним с Сургутом, покажите тот самый легендарный 1 лот Газпрома в который вы влезли на хаях перед кризисом 2008!

----------
Цитата

Supric пишет:
Заметьте, я при этом не раздаю направо-налево инвест-рекомендаций и прогнозов и не хвалюсь тут в приступах нарциссизма возможностью потратить несколько сотен кило рублей.
----------


Я рекомендаций не даю.
Я рассказываю как у меня есть.
Но для вас, уважаемый, как для проф. тролля, рассказывать "как есть" конечно больно. Потому что как тогда пинать и троллить? :D Чего стоит тема с вузами.
Удачной работы на балконе! :crazy: :uncap: