Удешевление недвижимости...

mikhkon, будьте осторожны.
Остерегайтесь мошенников!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
По 73 лили изображение

Доха боле 30%...
----------

Баловство это все мусор :). Ничего не сравнится с доходностью ОФЗ на аукционе открытия мосбиржи в марте 22-го :)

Интересно, что в то время делал наш диверсифицированный удешевлятор? Никак дожидался открытия торгов по финексам?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
То ли в конце ноября, то ли в начале декабря я делал частичную ребалансировку против странового риска. Но потом как-то не то чтоб успокоился, но не верил в такой безумный вариант. До самого взлета бомбардировщиков.
----------


В ноябре уже все было однозначно. Уравнение обмена сходилось только так и никак иначе.
До последнего гнал от себя мысли, что все это произойдет именно у нас (были варианты). Ближе к февралю для себя решил, что дергаться в такой ситуации бессмысленно, а идея заработать на большом падении, мне категорически не нравилась.

----------
Цитата


В ноябре уже все было однозначно. Уравнение обмена сходилось только так и никак иначе.
До последнего гнал от себя мысли, что все это произойдет именно у нас (были варианты). Ближе к февралю для себя решил, что дергаться в такой ситуации бессмысленно, а идея заработать на большом падении, мне категорически не нравилась.

----------


Кстати, если вернуться к той дискуссии, то моему портфелю в условиях принципиального игнорирования "геополитики" потребовалось 20 месяцев для выхода в рублевый плюс и 22 - в долларовый. Кодовое слово "перегрев" появилось в речах Набиуллиной к концу декабря 2021 г. и было встречено снижением доли акций до 50-55% в пользу рублевого долга, обратный ход был проделан с января по август 2022 г.

В целом же тот эпизод останется "заметкой на полях" одного порядка с крымско-валютными паниками 2014 г.: развивающиеся рынки заставляют все время быть в тонусе. :)

Самара как всегда отжигает! :D

Мало того, там такси стали стоить как в Мск: тыц

Но и цены на квартиры, поражают. :o

Вот например, 3-шка 83 кв. метра, за 19 млн. рублей, в локации где я ранее жил. тыц

Вот хрущ, 2-комнтантый в домах типа моего и локации рядом, за почти 5 млн, напомню я в конце 2016-го продал 3-шку за 2.7 млн = 58 кв.метра., т.е. трёшка будет 6-7 млн видимо, сходу 3шек не нашёл. :D
тыц

А в панельке рядом (там ужасная панель с крысами, воняющим мусоропроводом и пр.), хоть и после косметики. Вот 6.25 млн :omg:
тыц

----------
Цитата

kioratsu пишет:
Кстати, если вернуться к той дискуссии, то моему портфелю в условиях принципиального игнорирования "геополитики" потребовалось 20 месяцев для выхода в рублевый плюс и 22 - в долларовый.
----------

Я с 22-го года (да и до сих пор) просто "зашиваюсь", поэтому промежуточные итоги подвожу не так чтобы часто. Новая реальность обязывает и все еще требует вджобывать головой по полной.

Тем не менее, аукцион по ОФЗ тогда дал более 100% за один час. Аукцион по акциям по сравнению с ним прошел совсем тухло. Перспективы дальнейшего развития ситуации были совсем туманны. Поэтому идей именно на 22-ой у меня особо больше и не было.
В конце года я фиксанул убыток, который все-таки был, но был значительно ниже таблички из этого поста (напоминаю).

К началу 23-го у меня было всего три идеи:
1. Ставка на девальвацию (банальный кеш).
2. Отскок индекса за счет валютной переоценки (газик на фиг с поля, остальные в лонг, с плечом, и в соответствии с весом в индексе).
3. Мусорный долг с доходностью 26%+ (по моему разумению тогда дефолты были крайне маловероятны).

----------
Цитата

kioratsu пишет:
В целом же тот эпизод останется "заметкой на полях" одного порядка с крымско-валютными паниками 2014 г.
----------

Пока мне 14-ый нравится куда больше...

----------
Цитата

-=wert=- пишет:
2. Отскок индекса за счет валютной переоценки (газик на фиг с поля, остальные в лонг, с плечом, и в соответствии с весом в индексе).
----------


С плечом? :o

----------
Цитата


С плечом? :o

----------


Способ повысить бету в условиях, когда иными приемами эта задача не решается. Сам встречал 2023 год с плечом 1,25x (т.е. падение котировок в 5 раз меня бы разорило).

Нынешний рыночный "климат" характерен тем, что львиную долю номинального дохода составляет банальная инфляционная переоценка, т.е. бег на месте. Но налоги с нее платить все равно нужно, и стремление получить какую-никакую реальную чистую доходность логично приводит к "процикличному", high-beta позиционированию. Как скоро придет время выходить из этого "форсажа" - не знает никто. :)

----------
Цитата

kioratsu пишет:
Способ повысить бету в условиях, когда иными приемами эта задача не решается. Сам встречал 2023 год с плечом 1,25x (т.е. падение котировок в 5 раз меня бы разорило).
----------


Плечи и шорты, это не инвестирование. Это лудомания и трейдинг. Извинте. :uncap:

SonOfKiyosaki, здесь действует принцип "не пойман - не гэмблер". :) И еще, когда публика начинает видеть образовавшийся тренд, левередж становится популярным, и тогда действует другой принцип: "что умный делает вначале, то дурак делает в конце".

----------
Цитата

kioratsu пишет:
SonOfKiyosaki, здесь действует принцип "не пойман - не гэмблер". изображение
И еще, когда публика начинает видеть образовавшийся тренд, левередж становится популярным, и тогда действует другой принцип: "что умный делает вначале, то дурак делает в конце".
----------


Ну я так скажу, я почитываю конечно соседний сайт СЛ.
Там частенько пролетают посты типа: "Как я слил депопозит".
Я каждый раз этому удивляюсь, да, я влетал на своём опыте и в засаду с ETF, и бывало с делистингом кое каких акций типа "Нутриинвестхолдинга" и "Петропавловска". Но я _ни разу_ в своей жизни не слил депозит! Я думаю, только потому: что не юзал ни шорты, ни плечи. А что, их не надо юзать, я прочитал в какой-то книге по фин. грамотности когда-то давно. И до сих пор этого придерживаюсь. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Самара как всегда отжигает! изображение
Мало того, там такси стали стоить как в Мск: тыц
Но и цены на квартиры, поражают. изображение

----------

получается, что самара выросла больше ватутинок :crazy:
вообще, цены на недвигу стремятся к некоему равновесию, как условный литр бензина к 1 доллару. иногда бывает перекос, а потом обратно восстанавливается.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
получается, что самара выросла больше ватутинок изображение

----------

Да нет, скорее просто надергал первые попавшиеся отдельные неадекватные объявления, но сделал далекоидущие обобщающие выводы.

Тут совсем недалеко от меня одна квартира продается примерно за 3 млн долларов :D

Нет, посмотрел цены в своей бывшей локации. Внимание обратил на них мой товарищ, написал с утра. :uncap:

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Опытом, фундаментальным образованием, знанием бизнеса и т д
----------

Всё это болтовня. У современных айтышников есть знания, но нет понимания. Они умеют программировать, но не понимают, что надо программировать. Они могут написать программу, но при этом понятия не имеют, как она должна работать.
Научить программированию можно и мартышку, и зайчика, и кошечку. Они будут фигачить программные коды тока в путь, но пользоваться этим будет никак нельзя.
Кроме самодовольного бахвальства у этих людей за душой ничего нет.

Вот такое хреновое удешевление :D

Отсюда кстати какой вывод?
Покупка за этот период хаты "на свои", без ипотеки - "бег на месте", и финансово невыгодна :D

Да РН хана. Давно понятно. Падаем :D

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Всё это болтовня. У современных айтышников есть знания, но нет понимания. Они умеют программировать, но не понимают, что надо программировать. Они могут написать программу, но при этом понятия не имеют, как она должна работать.
Научить программированию можно и мартышку, и зайчика, и кошечку. Они будут фигачить программные коды тока в путь, но пользоваться этим будет никак нельзя.
Кроме самодовольного бахвальства у этих людей за душой ничего нет.
----------

Это относится ко всем IT-шникам в мире, или только определенной страны? :painful:

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Всё это болтовня. У современных айтышников есть знания, но нет понимания. Они умеют программировать, но не понимают, что надо программировать. Они могут написать программу, но при этом понятия не имеют, как она должна работать.
Научить программированию можно и мартышку, и зайчика, и кошечку. Они будут фигачить программные коды тока в путь, но пользоваться этим будет никак нельзя.
Кроме самодовольного бахвальства у этих людей за душой ничего нет.
----------

Какое-то дилетантский коммент в стиле бабок на лавочке про молодежь. Благодаря ИТ ты пользуешься интернет банком, заказываешь товары на озоне, пользуешься такси, гос услуги и прочее. Поверь чужому опыту, там знают что зачем и как. И платят тем, кто знает.

----------
Цитата

mikhkon пишет:

Опытом, фундаментальным образованием, знанием бизнеса и т д
----------

Именно так. Тут отдельные "финансисты" айтишником считают кодера. Так вот, для примитивных. Если бы все айтишники не понимали, что, как и зачем надо программировать, мы бы даже здесь не общались. Про остальное и речи нет.
А вот купи-продам - тут да, согласен, можно и мартышку научить :ura: С разным успехом. У какой то получилось и ей достаточно бананов достается, а какая то на форуме, созданном айтишниками, желчь изливает. :crazy: