Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Cihitra пишет:
До конца года точно, думаю.
----------

Весна-лето 2024 откроет реальность.
С 1 января взнос в ипотеку 20%
Льготные ставки тоже в утиль.
Готовое жильё становится Сказкой.
Вторичку с альтернативой в мусор.
Кредиты застройщикой задушат.
Эскроу счета лежат мертвецами.

Про накал внешнего поля это отдельно!
Такие дела.. 8)

----------
Цитата


Ставку тоже задрали, выходит, кто хотел что-то купить теперь ждать во вкладах разумнее всего придётся, пока пузырь наконец не прольётся и ставка не понизится.

----------


Скорее всего, инфляция постепенно из "пузыря" сделает "непузырь", и номинальным ценам глубоко падать не придется. :)

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
С 1 января взнос в ипотеку 20%
Льготные ставки тоже в утиль.
----------



Так то же тогда... В морг ползти ПИК-ам и прочим? Смерть строительной отрасли? Они же за собой потянут всех, как в Китае тоже кризис строительной отрасли, партия оплачивает но надолго ли? А у нас денех нет на такие мелочи.
Невозвратные кредиты тоже проблема, и большинство - ипотечные.

----------
Цитата

kioratsu пишет:
Скорее всего, инфляция постепенно из "пузыря" сделает "непузырь", и номинальным ценам глубоко падать не придется.
----------


Возможно и такое, но перегрев недвижки уж слишком велик. Но тем, кто копит на квартирку покупать сейчас - тоже не вариант явно - цена неадекват, ставка - тоже высока. Что делать?)

----------
Цитата

Cihitra пишет:
В морг ползти ПИК-ам и прочим?
----------

На хайпе долго не проживёшь.
Мы к этому сознательно шли.
Вместо того чтобы установить запрет на продажу квартир из будущего мы раздавали ипотеку как новогодние пряники.
Теперь каждый сам за себя!
ВТБ избавился от ПИКа.
Есть мысли - Почему?

----------
Цитата

Cihitra пишет:
Что делать?)
----------

Ближайший год лучше перейти на вклады и снимать с ремонтом и мебелью.
При этом быть в теме на случай банковского обвала и падения цен на метр.

----------
Цитата

Cihitra пишет:
Но тем, кто копит на квартирку покупать сейчас - тоже не вариант явно - цена неадекват, ставка - тоже высока. Что делать?)
----------


1. Арендовать, но деньги не на вкладах держать, а пытаться от инфляции спасать :pardon:

2. Брать на последней стадии новострой уже с ремонтом от застройщика по льготной или семейной ипотеке, чтобы заселиться сразу через 2-3 месяца. Но и ПВ уже накопленный не ниже 30-50%. :uncap:

3. Про вторичку можно забыть с такими ставками, разлёт с госпрограммами и переплата выходит фанстастические :omg:

:ura: Приезжайте к нам в Москву работать! :ок:

----------
Цитата


Диаметры московского наземного метро будут продлены до Калуги, Тулы и других крупных городов в окружающих столицу регионах. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин в ходе выступления по случаю Дня города Москвы.

«Мы приняли решение реализовать масштабную программу модернизации всего Центрального транспортного узла. В итоге диаметры наземного метро будут продлены до Калуги и Тулы, до других крупных городов в регионах, окружающих Москву», – рассказал он.

Флагманским проектом, отметил Путин, станет также строительство высокоскоростных ж/д магистралей между Москвой, Тверью, Великим Новгородом и Санкт-Петербургом. В будущем планируется строительство таких дорог между столицей и другими городами страны, добавил он.

«Подобные начинания выведут нашу транспортную инфраструктуру на абсолютно новый уровень, качественно улучшат жизнь миллионов людей, создадут добротную основу для экономического роста страны, десятки российских городов получат мощный импульс к движению вперед», – считает президент.

Путин также рассказал, что с 2011 г. сеть московского метро выросла в 1,5 раза, а благодаря строительству магистралей и развязок, «по сути, был сформирован абсолютно новый дорожный каркас Москвы».

«Одним словом, для развития транспортной системы Москвы сделаны и делаются просто гигантские шаги. И что важно, они превзошли планы, которые мы обсуждали с Сергеем Семеновичем [Собяниным] еще в 2010 г.», – добавил он.

пруф

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
потолок крашенный
----------
ремонт по реновации это тот же строительный ремонт. Те же яйца

----------
Цитата

M&E пишет:
Если Харыбин
----------

«Я, я, головка от патифона».
Заход Харибина на мамкиных инвесторов, профи к нему не пойдут. Даже не представляю чем лично мне может помочь Харибин. Морда на майке

----------
Цитата

Засосов пишет:
«Я, я, головка от патифона».
Заход Харибина на мамкиных инвесторов, профи к нему не пойдут. Даже не представляю чем лично мне может помочь Харибин. Морда на майке
----------


А кто говорил, что к нему профи должны идти?
Вы сами профи как он, как я понимаю.

К нему придёт какой-нибудь товарищ из ХМАО, у которого завалялось 30-50 млн, которые надо пристроить в арендных объектах столицы. Он подберёт ему эти объекты и пр. :pardon: Или вы предлагает товарищу из ХМАО, следующие 1-2 года провести в поиске объектов и погружении в рынок недвижимости столицы, чтобы 150 000 руб. сэкономить? Есть ли время и желание на это? Может он там топ-менеджер в нефтянке занятой?

Я так понимаю, это оплата экспертизы насмотренного человека, которые такие объекты подбирает регулярно. :uncap: Из той же серии, если кто-то первый раз хочет сдать свою квартиру и "не в зуб ногой". Я вот прежде чем самарскую сдавать, 3 месяца курил профильные форумы, читал статьи, книгу даже. Только после этого схема в голове сложилась, решил какой договор использовать и пр. нюансы. А тут вот пожалуйста за небольшую плату - готовый специалист, который сэкономит 3 месяца. :uncap:

Каждый решает сам, вникать и погружаться самому, или покупать экспертизу. Насчёт качества этой экспертизы, тут конечно внимательным надо быть, для того и репутация, отзывы и пр. опции существуют. :quotes:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А кто говорил, что к нему профи должны идти?

----------
ну то что он лохов окучивает, бесспорно, умеет

----------
Цитата

dima.given пишет:
Мой дорогой друг, сгоняй в универ к своему сыну, зайди на его кафедру и начни задавать подобные вопросы людям, которые там работают
----------
Имхо вопрос в принципе правильный, ответ может быть интересный. Только имхо лучше не задавать его самому. Это надо учиться правильно формулировать, правильно спрашивать, интерпретировать результаты. Зачем, когда есть специально обученные, оплаченные федеральным бюджетом люди? Лень гуглить дальше одной ссылки, но вот типа того наверняка нагуглится.

----------
Цитата

Засосов пишет:
ну то что он лохов окучивает, бесспорно, умеет
----------


Если лох = это неосведомлённый в каком-либо деле человек, то бесспорно. :yep:
Ещё раз, либо самому себе экспертизу растить, либо её покупать! :quotes:
Всё просто.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
1. Арендовать, но деньги не на вкладах держать, а пытаться от инфляции спасать изображение


2. Брать на последней стадии новострой уже с ремонтом от застройщика по льготной или семейной ипотеке, чтобы заселиться сразу через 2-3 месяца. Но и ПВ уже накопленный не ниже 30-50%. изображение


3. Про вторичку можно забыть с такими ставками, разлёт с госпрограммами и переплата выходит фанстастические изображение

----------


SonOfKiyosaki

При всем к Вам уважении ваши советы звучат на каком-то инфоцыганском языке. :jokingly:

Я понимаю, если бы Засосов написал что-нибудь про недвижимость и сохранение капитала в бетоне...

Но у Вас нет практического опыта в сохранении капитала в недвижимости.
Покупка квартиры была 6 лет назад. За это время рынок изменился.

Какова ценность ваших советов если Вы не являетесь экспертом в вопросе?

Вы хотя бы по правилам деловой переписки добавляйте в конце фразу "не является ИИР"... :crazy:

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Вот я и хотел уточнить, x20 - это полная за 1 ставку з/п фигурантки Вашего сообщения по отношению к 0.08 ставки Вашей, верно? Если так, то за 1 ставку Вашей работы доход был бы на порядок выше, и тогда было бы не x20, а x1,5 - максимум x2, так?
----------
Да. Но 1) кто же мне даст целую ставку, и 2) ее на жизнь все равно не хватит. Так-то у меня кратно больше.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Натяжные потолки делают чтобы с экономить на штукатурке-выравнивании и под потолком сейчас массово прячут электро проводку.
Натяжной потолок это признак дешевого ремонта.
----------
С другой стороны, признак дорогого ремонта - вентиляционная установка, фильтрация пыли, контроль влажности. Куда в дорогом ремонте можно затолкать разводку воздуховодов? Это миллиметров сто высоты минимум миниморум. В штробы не засунуть.
Вместо ткани вешать гипсовые плиты и замазывать щели? Так гипсовые плиты - тоже признак дешевого ремонта.

Московские центральные диаметры (МЦД) наземного метро Москвы продлят до Тулы, Калуги и других городов в регионах, окружающих столицу. Об этом заявил президент Владимир Путин в поздравлении москвичей с днем города.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/09/09/2023/64fc59009a79472010ceed44?from=from_main_9

konstantin2021, ну если мы дожили наконец то до первой станции метро в пределах аэропорта, то должны дожить и до развития сети высококроростных дорог и поездов.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
мы дожили наконец то до первой станции метро в пределах аэропорта, то должны дожить и до развития сети высококроростных дорог и поездов.
----------


В Туле рядом с вокзалом подорожает недвига.
Продавцы теперь будут писать в объявлениях: 5 минут пешком до станции (2 часа на электричке до Москвы).