Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
потолок крашенный
----------
ремонт по реновации это тот же строительный ремонт. Те же яйца

----------
Цитата

M&E пишет:
Если Харыбин
----------

«Я, я, головка от патифона».
Заход Харибина на мамкиных инвесторов, профи к нему не пойдут. Даже не представляю чем лично мне может помочь Харибин. Морда на майке

----------
Цитата

Засосов пишет:
«Я, я, головка от патифона».
Заход Харибина на мамкиных инвесторов, профи к нему не пойдут. Даже не представляю чем лично мне может помочь Харибин. Морда на майке
----------


А кто говорил, что к нему профи должны идти?
Вы сами профи как он, как я понимаю.

К нему придёт какой-нибудь товарищ из ХМАО, у которого завалялось 30-50 млн, которые надо пристроить в арендных объектах столицы. Он подберёт ему эти объекты и пр. :pardon: Или вы предлагает товарищу из ХМАО, следующие 1-2 года провести в поиске объектов и погружении в рынок недвижимости столицы, чтобы 150 000 руб. сэкономить? Есть ли время и желание на это? Может он там топ-менеджер в нефтянке занятой?

Я так понимаю, это оплата экспертизы насмотренного человека, которые такие объекты подбирает регулярно. :uncap: Из той же серии, если кто-то первый раз хочет сдать свою квартиру и "не в зуб ногой". Я вот прежде чем самарскую сдавать, 3 месяца курил профильные форумы, читал статьи, книгу даже. Только после этого схема в голове сложилась, решил какой договор использовать и пр. нюансы. А тут вот пожалуйста за небольшую плату - готовый специалист, который сэкономит 3 месяца. :uncap:

Каждый решает сам, вникать и погружаться самому, или покупать экспертизу. Насчёт качества этой экспертизы, тут конечно внимательным надо быть, для того и репутация, отзывы и пр. опции существуют. :quotes:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А кто говорил, что к нему профи должны идти?

----------
ну то что он лохов окучивает, бесспорно, умеет

----------
Цитата

dima.given пишет:
Мой дорогой друг, сгоняй в универ к своему сыну, зайди на его кафедру и начни задавать подобные вопросы людям, которые там работают
----------
Имхо вопрос в принципе правильный, ответ может быть интересный. Только имхо лучше не задавать его самому. Это надо учиться правильно формулировать, правильно спрашивать, интерпретировать результаты. Зачем, когда есть специально обученные, оплаченные федеральным бюджетом люди? Лень гуглить дальше одной ссылки, но вот типа того наверняка нагуглится.

----------
Цитата

Засосов пишет:
ну то что он лохов окучивает, бесспорно, умеет
----------


Если лох = это неосведомлённый в каком-либо деле человек, то бесспорно. :yep:
Ещё раз, либо самому себе экспертизу растить, либо её покупать! :quotes:
Всё просто.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
1. Арендовать, но деньги не на вкладах держать, а пытаться от инфляции спасать изображение


2. Брать на последней стадии новострой уже с ремонтом от застройщика по льготной или семейной ипотеке, чтобы заселиться сразу через 2-3 месяца. Но и ПВ уже накопленный не ниже 30-50%. изображение


3. Про вторичку можно забыть с такими ставками, разлёт с госпрограммами и переплата выходит фанстастические изображение

----------


SonOfKiyosaki

При всем к Вам уважении ваши советы звучат на каком-то инфоцыганском языке. :jokingly:

Я понимаю, если бы Засосов написал что-нибудь про недвижимость и сохранение капитала в бетоне...

Но у Вас нет практического опыта в сохранении капитала в недвижимости.
Покупка квартиры была 6 лет назад. За это время рынок изменился.

Какова ценность ваших советов если Вы не являетесь экспертом в вопросе?

Вы хотя бы по правилам деловой переписки добавляйте в конце фразу "не является ИИР"... :crazy:

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Вот я и хотел уточнить, x20 - это полная за 1 ставку з/п фигурантки Вашего сообщения по отношению к 0.08 ставки Вашей, верно? Если так, то за 1 ставку Вашей работы доход был бы на порядок выше, и тогда было бы не x20, а x1,5 - максимум x2, так?
----------
Да. Но 1) кто же мне даст целую ставку, и 2) ее на жизнь все равно не хватит. Так-то у меня кратно больше.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Натяжные потолки делают чтобы с экономить на штукатурке-выравнивании и под потолком сейчас массово прячут электро проводку.
Натяжной потолок это признак дешевого ремонта.
----------
С другой стороны, признак дорогого ремонта - вентиляционная установка, фильтрация пыли, контроль влажности. Куда в дорогом ремонте можно затолкать разводку воздуховодов? Это миллиметров сто высоты минимум миниморум. В штробы не засунуть.
Вместо ткани вешать гипсовые плиты и замазывать щели? Так гипсовые плиты - тоже признак дешевого ремонта.

Московские центральные диаметры (МЦД) наземного метро Москвы продлят до Тулы, Калуги и других городов в регионах, окружающих столицу. Об этом заявил президент Владимир Путин в поздравлении москвичей с днем города.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/09/09/2023/64fc59009a79472010ceed44?from=from_main_9

konstantin2021, ну если мы дожили наконец то до первой станции метро в пределах аэропорта, то должны дожить и до развития сети высококроростных дорог и поездов.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
мы дожили наконец то до первой станции метро в пределах аэропорта, то должны дожить и до развития сети высококроростных дорог и поездов.
----------


В Туле рядом с вокзалом подорожает недвига.
Продавцы теперь будут писать в объявлениях: 5 минут пешком до станции (2 часа на электричке до Москвы).

konstantin2021, гораздо интереснее будет, если с другой стороны Уральских гор начнут строить в сторону Китая.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Но у Вас нет практического опыта в сохранении капитала в недвижимости.
Покупка квартиры была 6 лет назад. За это время рынок изменился.
----------


Я лично использовал п.2, но без привлечения ипотеки.
А до этого я использовал п.1 - накапливал деньги, и держал их в основном в долларах. Но и инфляций тогда было попроще. :uncap:

И причем тут "сохранение капитала в недвижимости" ? Вы вопрос читали форумчанина? Он хочет купить квартиру для себя! :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Флагманским проектом, отметил Путин, станет также строительство высокоскоростных ж/д магистралей между Москвой, Тверью, Великим Новгородом и Санкт-Петербургом.
----------
Как это работает? Стоимость дороги Москва-Питер, без подвижного состава, без операционных расходов - триллиона два. Во всяком случае, к такой сумме готовят консорциум инвесторов. Эти деньги стоят двести миллиардов в год. Годовой пассажиропоток между Мск и СПб - миллионов пятнадцать, да? Пусть будет двадцать.
Соответственно, даже если все поедут на ВСМ, с каждого пассажира нужно слупить 10круб сверх обычной цены. Кто готов платить столько, чтоб доехать на полтора часа раньше провести в вагоне на полтора часа меньше?----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Продавцы теперь будут писать в объявлениях: 5 минут пешком до станции (2 часа на электричке до Москвы).
----------
Опять же, кто будет массово платить за то, чтобы ехать на полтора часа меньше?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Опять же, кто будет массово платить за то, чтобы ехать на полтора часа меньше?
----------


Возможно бюджет будет субсидировать стоимость билетов? :ura:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Возможно бюджет будет субсидировать стоимость билетов?
----------
То есть опять мы все?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Опять же, кто будет массово платить за то, чтобы ехать на полтора часа меньше?
----------

Почему на полтора?

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Почему на полтора?
----------
Высокоскоростной поезд должен ехать существенно меньше часа. Иначе какой он высокоскоростной?
Или туда ВСМ не поведут планируют?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Высокоскоростной поезд должен ехать существенно меньше часа. Иначе какой он высокоскоростной?
----------

Мне интересно обоснование этой цифры. Сейчас ласточка едет 2 ч 10 мин.
ДОП. Сколько там по жд км до Тулы? 180-200?
Вам не кажется, что поезд 200 км.ч. какой то устаревший высокоскоростной?
Но если расстояние будет слишком маленьким, то нет смысла мутить что то более скоростное.