Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Квартиры покупаются и продаются любые, даже в цокольных этажах.
Вопрос лишь в цене.

----------
сил вам и удачи, в этом не простом испытании. Относитесь философски, не ошибается тот, кто ничего не делает :D

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Ого,1й этаж даже решились купить?их почти никто не покупает, очень «на любителя»
----------
тараканы, крысы, вонь из мусоропровода и выхлопные газы, базары у подъезда, ну и справить нужду не редкость, :crazy: и другие прелести жизни. У меня фильтр стоит от 3 этажа и даже 3й этаж рассматриваю с большим скепсисом

Первые этажи тоже бывают разные. Не стоит считать людей глупее себя. У дома ведь 4 стороны, а подъезды только с одной. Есть разная высота окон, ситуация рядом с окнами и тд.
И этаж есть люди, которым нужен ТОЛЬКО первый этаж - старики, инвалиды, а также для перевода в нежилое помещение.

А с «Домом на Беговой» Вы меня вообще убили! Я даже сходила посмотреть, правда ли речь идет об этом доме - мимо которого только с ужасом можно пройти или проехать. Я даже один раз была там, во дворе, какая- то контора, не помню точно. Это еще ужаснее, чем снаружи! Не знаю, сколько мне нужно доплатить, чтобы я поселилась в этом страшилище :o

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Первые этажи тоже бывают разные.
----------
так и есть, а вот при продаже всегда одинаковы, продаются долго и с большим дисконтом. Ещё там обычно солнца не бывает, даже изза кустов, не говоря про высокие деревья, как результат жизнь как в погребе и холодно даже летом.
Ценители есть, но их мало.

----------
Цитата

Засосов пишет:
тараканы, крысы, вонь из мусоропровода и выхлопные газы, базары у подъезда, ну и справить нужду не редкость, изображение
и другие прелести жизни
----------


Да.И продавать долго,трудно.все-таки под прописку и как временное вложение нужно что-то более-менее ликвидное.

А,ну Вы написали уже об этом:)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Но за 18-20 млн, можно и в МКАДе разгуляться. У нас на трёшку уже претендовать за эти деньги
----------

Думаю, что на трешку у вас можно претендовать за гораздо меньшие деньги.

----------
Цитата

lilika пишет:
Ну вот подскажите мне тогда новострой по цене и условиям примерно близко к Инграду, Преображение. Или дешевле.) Только ключи чтобы не позднее 2024, ну пусть 2025 года. И чтобы не в удаленных совсем уж районах.
----------

Не обижайтесь, но с такими запросами это как раз к Харыбину :oops:
Я назвала в том посте несколько проектов в той локации, но какие там сейчас цены, планировки и сроки не знаю, это смотрите сами. Вы можете по карте и панорамам оценить удаленность от метро и прикинуть окружение, а съездить оценить район может и сын.

----------
Цитата

lilika пишет:
Да, цель пока детям. Потом или самим жить, или как вариант под сдачу, но скорее самим жить. Также можно надеяться на дополнительные пенсионерские опции от московской прописки. Хочется у метро и не так далеко от центра чтобы прям.
Тушино, кстати, тоже вполне нравится как район. Старший его отлично знает, у него недалеко общага была.
----------

Ну вот я и говорю - у вас противоречивые цели, а вы пытаетесь найти что из серии "3 в 1". Так не бывает. То, что привлекательно для жизни себе - очень часто совсем не привлекательно для аренды и наоборот.

----------
Цитата

M&E пишет:
на трешку у вас можно претендовать за гораздо меньшие деньги.
----------


С видом на кучу мусора, но около метро уже сейчас, безусловно дороже! :uncap:

всякие модные риэлтеры на подбор новостроя - это разводилово, согласна с m&e. почти все берут 150, а предложить по сути могут из известного прайса застройщика и потыкать на карте в названия жк, что мы сейчас бесплатно делаем из любви к искусству. с кем-то можно, наверное, комиссию от застроя распилить (скидку для риэлтеров по партнерке), но лучше заранее знать какой застрой сколько дает, тк добровольно делиться никто не будет.

прошу прощения, ютаново

Вы же видите сразу все нюансы данного предложения:
1. Убитая
2. До метро пехом минум 30
В моем случае я лишь докупил холодильник (и шторы) и прикрутил нормально древцы дверок.
Ушло на все 2 дня ( нет времени на ремонт и денег тоже).

Квартиру искал по району не то чб долго, с месяц, но все варианты что смотрел были хуже для меня: перепланировки, убитые, дальше от метро, шумные улицы и пр.
Данный варик не идеален из-за 1эт, согласен, но удобен: школа во дворе, ремонт свежий, стеклопакеты даже норм. До Планерной 7мин неспешно, до парка 5 мин. Окна не на подьезд и не мусорку, на улицу, а там лежачие из за школы, поэтому не погоняешь.
Через год посмотрим как пойдет.
Везде есть дело случая и везения.
Вот квест будет с расширением, это да. В вашей мск это геморой, простых купил-продал сделок на вторичке мизер. Сплошь альтернативы и 3-4 за раз это еще норм.

Я бы эту кще посмотрел, но тогда ее не было:
https://www.cian.ru/sale/flat/291965617
Но 9й, лично для меня чуть хуже чем 1й


----------
Цитата

Засосов пишет:
Сегодня за 8 1ки есть и не на 1м этаже
Тушино
----------

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Я бы эту кще посмотрел,
----------

Вчера ради интереса просмотрел варианты.
Я тоже обратил внимание на эту квартиру.
Тем более 9-й лично для меня лучше 1-го.
Но когда прочитал данное описание:
Есть обременение банка, на все вопросы ответим по телефону.
Решил что не уместно рекламировать это д....о.
Живите и пусть время само даст оценку.

Счетоводов ипотеки на вторичку обязательно на 20+ лет под максимальную сейчас ставку и первоначальный взнос, конечно, минимальный - 10%, хочется спросить:
1. Какая ставка будет через год, 3, 5 лет? К вопросу о рефинансе.
2. Какая будет инфляция и доходы через эти 3, 5+ лет?
3. В курсе ли они, что большинство сделок - это альтернатива, то есть расширение однушки до трёшки, развод и дербан одной квартиры на две, переезд с продажей в одном регионе и покупкой в другом и т п? Какой при этом будет первоначальный взнос?
Но интересней показать переплату самым хайповым способом.

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Вы же видите сразу все нюансы данного предложения:
1. Убитая
2. До метро пехом минум 30

----------

До Сходненской там 15мин пешком, я лично с ребенком ходил от школы через дом.
Покупать 1этаж ради ремонта? :crazy:
Ну и по фото квартира не убитая, вы убитых квартир не видели :D
Вы в курсе, что через Планерную едет всё Куркино? Этот блуждающий муравейник будет у вас под окнами и в вашем дворе.
С лежаками под окнами будете синхронно подпрыгивать на диване, когда по ним будут газели пролетать :crazy:

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Но интересней показать переплату самым хайповым способом.
----------

Да, оказывает сильное влияние на неокрепшие гуманитарные умы.

Но если добавить к этому выводу всего лишь одно предложение:
"А вот теперь посчитайте в сколько раз выросли ваши доходы за последние n лет, где n - срок предполагаемой ипотеки"
- смысл резко поменяется практически на противоположный.

Сложнее тем у кого такого стажа нет и нет соответствующих данных.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
1. Какая ставка будет через год, 3, 5 лет? К вопросу о рефинансе.
2. Какая будет инфляция и доходы через эти 3, 5+ лет?
----------


Какие они будут, это непонятно. :pardon:

А разница прямо сейчас между базовой ставкой по ипотеке на вторичку и льготной на первичку - вот она прям тут, прямо сейчас! :D

И решение и обязательства по выплате "мульонов" - надо прямо сейчас, исходя из текущей ситуации принимать.

Считаю, что люди, которые сейчас хотят брать вторичку с мин ПВ - как минимум "очень странные".

Моё мнение - первичка с ремонтом от застрощика на последней стадии строительства с хорошим ПВ. Это оптимально. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А разница прямо сейчас между базовой ставкой по ипотеке на вторичку и льготной на первичку - вот она прям тут, прямо сейчас
----------
разница цены м2 между вторичкой и новостроем, тоже онлайн :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
разница цены м2 между вторичкой и новостроем, тоже онлайн
----------


Ну считать надо, да. :jokingly: