Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Supric пишет:
Обставить техникой с авито вообще не проблема как раз.
----------

Могу отчасти согласиться. Но только не в бабушатнике и не технику.
Я обновил сдаваемую некоторой мебелью комнату и кухонный гарнитур.
Сменил старую наборную на вполне приличный с подсветами за копейки.
Новую ставить не имеет смысла. Ус.....! В общем нормально.))
А вот стиралку, посудомойку лепить в старом клоповнике это за гранью.
Если что не так, то все пробемы будут именно из-за замены.
Лучше поискать другой вариант.

Молодёжь в центре?))
Они платят через раз!
Какой центр? :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Лучше не дорогое новое, на Авито запросто можно купить сломанное, подремонтированное под продажу.
----------

Ну это если срочно приспичило решать вопрос.
Обычно, если в ровном режиме и не десяток "халупок" в аренде, вполне хватает и своей старой техники, которую на новую меняешь.
Цена именно этого вопроса в любом случае копейки и вообще не проблема.

SonOfKiyosaki, а как долго надо курить и насколько затягиваться, чтобы получить индульгенцию не оплачивать експерда за стописят :crazy:
а то вдруг лилика тоже уже достаточно "накурила новостроев" и ей уже тоже наконец можно, как вам, обойтись и это уже не нищебродство, а сознательный выбор :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Раньше не было инета, а сейчас они сами ищут в МП. Они читать по русски редко умеют, с такой опцией может быть звонящий.
Они всё объявление не читают(не могут). Смотрят фото и тел😂
----------

Ну видимо столица уже шагнула вперед и в этом плане, а провинция отстает как всегда :rofl:
Вобщем, если кто решится на теплый стан, ИМХО нужно в первую очередь поискать "центр принятия решений" таких товарищей :D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
а то вдруг лилика тоже уже достаточно "накурила новостроев" и ей уже тоже наконец можно, как вам, обойтись и это уже не нищебродство, а сознательный выбор изображение

----------

Работает не в Москве, в маршрутках не самообразовывалась, в потолки не упиралась. Двигатель квадратиков по доске не может ошибаться в таких простых вопросах! Марш к эксперту! :D

----------
Цитата

Supric пишет:
в любом случае копейки и вообще не проблема.
----------

Только микроволновка 100% должна быть у арендатора своя.
Каждый раз что-то в ней само ломалось по какой-то причине))
Больше микроволновка в квартире у меня не числится. :jokingly:

Мы технику купили новую под аренду, спасибо подруге, что убедила сделать именно так. Зато сдал и забыл, все работает. А вот кухню предложили друзья свою забрать бесплатно, простояла неск лет и вид у нее был не очень, пришлось менять, тк хотелось чтобы вид был "очень". По идее надо было сразу купить новую, но тогда это было неочевидно.

----------
Цитата

Supric пишет:
а провинция отстает как
----------

По сегментам, в районе Садика и южных ворот, есть агрегаторы подобных квартир. Одни и те же квартиры пересдаются, хозяин даже не знает актуальный состав жильцов. Но это сегмент 10чел в 1ке. Семейные пары ищут сами, либо через знакомых, таких же семейных земляков.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
А вот кухню предложили друзья свою забрать бесплатно,
----------

У бу-ых кухонь первый вопрос это демонтаж и перевоз. Если не самому/на себе, то это сразу +10т₽. За такой бюджет можно купить простенькую готовую кухню, но новую

Лилика, я, кстати, без шуток говорила на тему покупки новостроя через риэлтера. Когда выберете что хотите, потом риэлтера надо какогонить окучить на предмет партнерки, чтобы через него купить со скидкой. Если застрой дает скидос, то даже всякие модные делятся %

----------
Цитата

Засосов пишет:
За такой бюджет можно купить простенькую готовую кухню, но новую
----------

Пробовали?

----------
Цитата

Засосов пишет:
а что там курить? МК это подгон от государства, использовать его можно только «в долгую», все остальные варианты только для сильно не бедных и ушлых профи(перенос долей в другую квартиру).
Заливать МК под инвест покупку в короткую, мертворожденная идея. И без консультаций
----------


Ну заливают же? Потом при разводе, продаже - какие-то невероятные ситуации и проблемы всплывают!

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
SonOfKiyosaki, а как долго надо курить и насколько затягиваться, чтобы получить индульгенцию не оплачивать експерда за стописят изображение

а то вдруг лилика тоже уже достаточно "накурила новостроев" и ей уже тоже наконец можно, как вам, обойтись и это уже не нищебродство, а сознательный выбор
----------


Приехать ногами, съездить на объект, пожить рядом в аренде. И курить про ЖК хотябы полгода: сайт застроя/циан района, как квартиры уходят, отзывы, форум ЖК и пр. Прочувствовать так сказать, обстановку и динамику цен.

Вот вы сидите там у себя, вы же ничего досконально про мой район не знаете, и купить не сможете нормальный объект. :uncap: Это же элементарно! А если вы 10 квартир под сдачу собираетесь покупать сидя в Новосибе? :D

----------
Цитата

БелаМ пишет:
я бы начала с экологической карты города
----------

Внутри Мкад боюсь таких эко зон нет.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Когда выберете что хотите, потом риэлтера надо какогонить окучить на предмет партнерки, чтобы через него купить со скидкой. Если застрой дает скидос, то даже всякие модные делятся %
----------


Только что изобрели схему Харыбина, которую он своим клиентам даёт :crazy: :D

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Пробовали?
----------

В след году предстоит
Например Вот

----------
Цитата

Засосов пишет:
можно купить простенькую готовую кухню, но новую
----------

Вы уверены что простенькая, но новая лучше не простенькой, но приличной?
Я лично ставлю акцент на имидж. Царапинки никто не рассматривает.
А на фотографиях выглядит как ресторан)

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Если застрой дает скидос, то даже всякие модные делятся %
----------

К руководителю отдела продаж и торгуетесь «на месте». Это будет выгоднее, чем ждать 1% от харыбиных.
Знакомый в своё время покупал квартиру в СУ155, увидел на сайте, отппавил запрос на бронь. Приехал, а они его посылают к «риелтору».
Устроил скандал, требовал ГД. Они испугались и продали ему напрямую :D

----------
Цитата

Бусинка_1 пишет:
Можно и я задам вопрос местным гуру🙂
Как считаете, для инвестиций выгоднее покупать новострой или вторичку? Почему?
----------

Бусинка_1, я не гуру, но позвольте тоже ответить.
На Ваш вопрос сложно даже предложить ответы без конкретики.
Какова цель инвестирования? На какой срок хотите инвестировать? Какую сумму хотите инвестировать? В каком регионе, районе и в какую именно недвигу хотите инвестировать? Какой результат инвестирования считаете для себя оптимальным?

----------
Цитата

Бусинка_1
И будет ли снижение цен на недвигу?
----------

Где? На какую? В какой период? В какой валюте?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А если вы 10 квартир под сдачу собираетесь покупать сидя в Новосибе?
----------

Для справки.
Плохие новости.
Сдача квартир более одной будет считаться коммерческой деятельностью.
Со всеми вытекающими документами.
Никакие самозанятые больше не вариант.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Вы уверены что простенькая, но новая лучше не простенькой, но приличной?

----------
вопрос ситуации. Для аренды сойдёт простенькая, через 10лет выкинул и купил новую. Дорогую имеет смысл брать имея средства и в долгую. Но предугадать развод/вларс сложно.
Я сдавал квартиру в которой раньше жил сам, кухня с столешницей исскуственным камнем. Пошла трещина. Покурил форумы, обычно если поставили чтото сильно горячее. Найти мастера не разводилу за не большие деньги, скорее фантастика. Оно точно надо на съемной квартире? И как вы будете перевозить бу кухню с каменной столишницей?