Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

CrazyCat пишет:
и да - с Амурского парка только с верхних этажей можно увидеть ТЭЦ.
----------
потому что с нижних этажей вид только окна в окна или на шоссе. Ну и для гула от ТЭЦ вид не обязателен

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
для себя или дети жить будут, какая разница какой навес?
----------

дада, те, кто продает кв с использованием мат капитала с опекой и нотариусом тоже наверняка кактотак думали - в итоге, дети в долях и потери при переезде сопоставимые минимум с размером МК. ...Из сегодняшнего дня в завтрашний смотреть могут не только лишь все.

Огромная разница! Сегодня неважно, а завтра ты стоишь в очереди на верхнем ларсе.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
дада, те, кто продает кв с использованием мат капитала с опекой и нотариусом тоже наверняка кактотак думали - в итоге, дети в долях и потери при переезде сопоставимые минимум с размером МК. ...Из сегодняшнего дня в завтрашний смотреть могут не только лишь все.
----------


Ну кто им виноват? Зажали на консультацию эксперта :crazy:
Да даже банально и не погуглили :pardon:

SonOfKiyosaki,
во-первых, вы же тоже зажали :jokingly:
во-вторых, вдруг не зажали? а эксперт на голубом глазу сообщил, что когда для себя, то навес не важен :)
в третьих, вот написали бы на форум, мы бы, как выше правильно заметили, коллективно навозом закидали - сразу просветление бы появилось, в каждую болевую точку ткнули бы

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Зажали на консультацию эксперта изображение
Да даже банально и не погуглили
----------

Не понимаю ваших переживаний.
Сколько бы вы тут не старались всё равно у каждого свой сук и чужая пила.
С таким подходом люди в старости начинают на перекрёстке движение регулировать.

Можно и я задам вопрос местным гуру🙂
Как считаете, для инвестиций выгоднее покупать новострой или вторичку? Почему?
И будет ли снижение цен на недвигу?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Не могли бы вы в двух словах описать мотивацию арендатора,
----------

да все же просто, молодой арендатор любит новое и недорогое - сочетание этих факторов только в опе мира, бери самое дешевое - больше отрастет. хрущевные рантье не спешат инвестировать в ремонт, а у кого с ремонтом, там дорого - свой бедный клиент будет всегда по низу рынка.

----------
Цитата

Бусинка_1 пишет:
Как считаете, для инвестиций выгоднее покупать новострой или вторичку?
----------

Смешно))
А что вы считаете понятием "покупать"?
Я так понимаю у вас проблема пристроить 15-20 миллионов.
Может быть 2-3! Тогда стоит купить вторичку-однушку в Кукуевке.
Инвестиции будут работать как часы.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
да все же просто, молодой арендатор любит новое и недорогое - сочетание этих факторов только в опе мира
----------

Молодому арендатору нужен центр. Бары/девки/клубы/учёба/работа/прогулки. А далее уже на размер кошелька.
Новое и чтоб побольше стекла и бетона - это ближе к молодому из колхоза :jokingly: но потом они оказываются в опе мира, где кроме пивчиков и КБ ничего нет и при первой возможности релоцируются центрее, т.к. затраты времени/денег на дорогу убивают весь профит.
Семейные уже смотрят на парк/школа-сад/удобно до работы.
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
хрущевные рантье не спешат инвестировать в ремонт, а у кого с ремонтом, там дорого
----------

Бабушатники в пределах хорд и до ТТК - с огромным удовольствием хватают мигранты (2шка на 4х или 2е семьи) в убитейшем состояни БЕЗ ВСЕГО (вообще без всего) - 40-50к. Улетит за день, если готовы "азии" сдать :yep:
Ремонт - это скорее вложение в увеличение стоимости при дальнейшей продаже и сдача РФ, но от 50к.

lilika, почитала про ваш михалковский, ну не знаю... еще от инграда инджой есть, он вроде поменьше, может он вам понравится

когда при выборе ЖК нет привязки к работе или хорошей школе, я бы начала с экологической карты города и если ЖК на бывшей промке, важно что там было, какие ожидаемые загрязнения, но я бы промки избегала :oops:
Тэц есть в каждом районе и порой они не самые страшные загрязнители. Просто надо учесть направление розы ветров относительно тэц и санитарную зону в 1 км (а лучше побольше)
Для сдачи же лучше, когда рядом много рабочих мест и здесь кто-то писал, что наслаждается видом из окна на трехъярусную развязку после надоевшей с детства природы

Понятно,что молодежи центр нужен, но и денег у них мало, поэтому выбор - покататься до выселок или ближе, но в бабушатник. Бабушатник невыносим, особенно, девочкам. Моя девочка без стирательной машинки, например, просто не выживет :crazy:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
во-первых, вы же тоже зажали изображение

во-вторых, вдруг не зажали? а эксперт на голубом глазу сообщил, что когда для себя, то навес не важен изображение

в третьих, вот написали бы на форум, мы бы, как выше правильно заметили, коллективно навозом закидали - сразу просветление бы появилось, в каждую болевую точку ткнули бы
----------


Я выше писал, я 3 года курил вопрос.
И про маткапитал особенно. :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Бабушатники в пределах хорд и до ТТК - с огромным удовольствием хватают мигранты (2шка на 4х или 2е семьи) в убитейшем состояни БЕЗ ВСЕГО (вообще без всего) - 40-50к. Улетит за день, если готовы "азии" сдать изображение

----------

Опытные люди подсказывали что в таком случае лучше не напрямую с теплостанцами договариваться. Часто у них есть централизованный помогала, который и платит за них и в т.ч. конфликты возможные улаживает.
Рассматривал такой вариант, но до практики так и не дошел, скинул в итоге именно это добро в 2022. А знакомые которые по этой схеме сдавали говорили что все ровно, тихо и четко много лет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И про маткапитал особенно.
----------
а что там курить? МК это подгон от государства, использовать его можно только «в долгую», все остальные варианты только для сильно не бедных и ушлых профи(перенос долей в другую квартиру).
Заливать МК под инвест покупку в короткую, мертворожденная идея. И без консультаций

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Бабушатник невыносим, особенно, девочкам. Моя девочка без стирательной машинки, например, просто не выживет изображение

----------

Обставить техникой с авито вообще не проблема как раз.
И коммуникации отремонтировать - недорого.
Проблема обычно именно с капремонтом такого помещения.

----------
Цитата

Supric пишет:
лучше не напрямую с теплостанцами договариваться.
----------

Такое было раньше, у них были свои риелторы и свой сегмент жил фонда(бабушатники). Сейчас они сами звонят, причём много живут семейными парами с детьми.
Если планируется проживание 10 человек, то звонит один из них естественно :D

Засосов, да типа того. А сейчас совсем нет таких уже?

----------
Цитата

Supric пишет:
Обставить техникой с авито вообще не проблема как раз.

----------

Лучше не дорогое новое, на Авито запросто можно купить сломанное, подремонтированное под продажу.

Supric,
Раньше не было инета, а сейчас они сами ищут в МП. Они читать по русски редко умеют, с такой опцией может быть звонящий.
Они всё объявление не читают(не могут). Смотрят фото и тел😂