Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И да, это форум - здесь идёт обмен мнениями)
Высказывайте своё, пообсуждаем)
----------

Ваши выяснялки с Киосаки тоже далеко не увлекательное чтиво.
Будет интересно посмотреть что лично вы готовы ответить Бусинке.

----------
Цитата

Бусинка_1 пишет:
Как считаете, для инвестиций выгоднее покупать новострой или вторичку? Почему?
----------

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
lilika,
а вас устроит кредит до года?
я думала, что новодел берут под маленький %, а имеющееся под больший на депо, тем самым зарабатывая на разнице ставок.
какой же смысл брать новострой за свои пусть и в рассрочку на год? может отторговать вторичку, хоть метров в те же деньги будет больше.
----------


маленький процент превращается не в такой уж и маленький.
Как выяснилось, ипотеку на новострой дают неохотно. Или надо все кредитки закрывать, им кредитки не нравятся вроде как.
Россельхозбанк просит страхование жизни 140 штук за первый год! Однако! Заработаешь тут на процентах на депозите, ага.
Я может сама лоханулась, сделала заявку сначала на первичку в Альфе, одобрили вроде как, а потом новострой - отклон. Я у них зарплатный клиент, очень обиделась.
Другой банк вроде нашла, который часто дает кредиты - Росбанк, так там у меня по возрасту не получается длинная ипотека.
На поиски вторички никаких нервов не хватит. Как только найдешь что-нибудь, что нравится, тут же уведут, или окажется обеременной. Ну нет у меня не сил, ни времени на поиски, мне еще работать надо.
Я тут в пару тройку банков подала заявки, начались звонки, какие документы прикрепить куда, так я в трех соснах запуталась, что и куда отправляла и не отправляла)))))
Ну и муж мечтает скорее о квартире-девственнице))))
Кстати, самую дешевую однушку около 36 квадратов в Михалковская лихо увели за день из-под носа, можно сказать. После слез и истерик выбрали подобную подороже, но с перламутровыми пуговицами на высоком этаже

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
в смысле, новостройки подняли цены, тк ипотечный спрос у них теплится. в топку их рассрочки - пусть ипотеку дают под 5% на 20 лет
----------


Проценты рисуют в лучшем случае 7,5, и это в лучшем случае, на 20 лет мне могут не дать, увы...

Также плюс страховка. Сказали, что якобы у Сбера можно от страхования жизни отказаться, но он мне отклонил. Я пожалуй не буду им свою пензию перечислять, обиделась.

Мск, Спб, жилая. Будет ли вообще снижение в обозримом будущем, год-два, в рублях, и на сколько %, интересно мнение -
Сугубо мое ИМХО, снижение должно быть... но его не будет, потому что как лихо печатают деньги, но молчат об этом. На сколько увеличилась М - цифры есть, но народ это не читает.
Так что будет повышаться где-то на реальную инфляцию примерно.
Коррекция в сторону понижения условно может быть в городах, где люто понастроили, вот как в Ижевске. А работы там не очень высокооплачиваемые. На завод - ага, у знакомой говорит родственник работал молодой, упал кубометр дерева сверху, минус глаз и поллица... жуть. Для кого столько построили и строят, мы не понимаем.

----------
Цитата

lilika пишет:
Я может сама лоханулась, сделала заявку сначала на первичку в Альфе
----------


ой, хотела напечатать - на вторичке. То есть сначала просила вторичку, потом первичку.

----------
Цитата

Бусинка_1 пишет:
Регионы -Мск, Спб, жилая недвига.
Оптимальный результат инвестирования - кратный прирост стоимости вложенных инвестиций.
----------

Кратный прирост - это скорее не про недвигу.
Поизучайте про соотношение доходности и надёжности/риска.
Регионы - хорошо, определились. Районы этих городов какие? Остоженка и Бирюлёво - два разных мира.
Жилая недвига - какая? Новострой или вторичка? Ну и далее по типам или времени постройки. Материал, площадь, комнатность?

Появилась новая квартира моей мечты в Преображении. Стильный ремонт, но дороговато для нас. А так по сути и недорого...
https://www.cian.ru/sale/flat/292458529/

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Так ветка вцелом об этом и была.
Если выкинуть пустые комменты пары человек про зубы, успехи и абстрактную несвязную чушь - в полемиках, где то и есть разные мнения. Где, как, зачем и т.д.
Читайте изображение

И да, это форум - здесь идёт обмен мнениями)
Высказывайте своё, пообсуждаем)
----------


Я прочитала последние 15 страниц и кроме "пустых комментов про зубы...и абстрактную чушь" - почти ничего не нашла. А читать оставшиеся 2871 страниц, боюсь не хватит моего ресурса...

И я пока не настолько опытна в этих вопросах, чтобы формировать свое мнение. Если б я была гуру, я б сюда не пришла, а продавала б свои консультации за 150 тр :)
Поэтому интересно ваше мнение.

Многие ждут падения, ждут уже год-два-три, а цены все растут...Сейчас снова все говорят о падении цен, но уже как-то слабо верится в это.

----------
Цитата

Бусинка_1 пишет:
Многие ждут падения, ждут уже год-два-три, а цены все растут...Сейчас снова все говорят о падении цен, но уже как-то слабо верится в это.
----------

Если это рост и только рост, то извините.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

lilika пишет:
но его не будет, потому что как лихо печатают деньги, но молчат об этом. На сколько увеличилась М - цифры есть, но народ это не читает.

----------
напечатанные деньги идут в конкретные сектора, не знаю офлайн и просто барыжные сегменты, куда пришли бы напечатанные деньги

----------
Цитата

lilika пишет:
А так по сути и недорого...

----------
для Тюменской это космос. Посмотрите, что можно купить в Москве за 20млн₽

----------
Цитата

Бусинка_1 пишет:
Многие ждут падения, ждут уже год-два-три
----------

Ждут...
----------
Цитата

Бусинка_1 пишет:
а цены все растут
----------

Как и всегда.
И предпосылок к перелому этого тренда в Мск я не вижу. (Про просадки на 10-15% я не говорю, это явления краткосрочные в вопросе недвиги).
----------
Цитата

Бусинка_1 пишет:
как-то слабо верится в это
----------

Вы сами себе и ответили :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Я повторю - хватит флудить своими портфелями, отдыхом и зубами.

----------
давно бы коллективно в игнор его добавили - меньше бы времени на ерунду тратили...

----------
Цитата

lilika пишет:
Появилась новая квартира моей мечты в Преображении. Стильный ремонт, но дороговато для нас. А так по сути и недорого...

----------

Квартира хорошо выглядит. И окон много, можно нормальную двушку со входом из кухни сделать.
Про цену ничего не говорю. Но если не сравнивать со вторичной, о чем говорит Засолов (и с чем я согласна), а рассматривать только новостной, то цена вроде ничего, если скинуть немного. Потому что ремонт и обстановка сейчас стоят очень дорого. Я бы в ремонт сейчас не ввязалась ни за какие коврижки.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
и к весне опять +15%?
----------

В связи с чем? Начнём больше зарабатывать? Надеюсь не на новых территориях :crazy:

----------
Цитата

Бусинка_1 пишет:
Я прочитала последние 15 страниц и кроме "пустых комментов ... ничего не нашла.
----------

И не найдёте. Тут рыбы нет.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
можно нормальную двушку со входом из кухни сделать.
----------

На 44 кв.м? Это что-то хрущевско-брежневское :D

а мне вариант не понравился. это маленькая однешка, у нас в доме 1к по 50м и то на 2к городить тесновато будет. цена космическая. и что же они ищут лоха не хотят жить в своем прекрасном ремонте, видом наслаждаться, дом сдан конец 21 года, а готовы на сьем убежать? Большой вопрос почему такая корова самому не нужна? И ответ напрашивается либо ипотеку не тянут, либо очень денег надо и хотят в эти деньги стройку взять побольше, лучше сразу 3к :crazy: и все за ваш счет.

причем место то - бывшая промка и окраина, ни зелень еще толком не выросла, рядом парчок небольшой, а до всего надо идти и ехать и до леса и до тц. с чего ради то 20 за 1ку за такое. Причем настолько жадные, что ни риэлтеру стописят не хотят выдать за робкие советы, ни вам не скинут ибо это своя, возможно, первая кв самая лучшая. Яп даже смотреть не пошла.

lilika, может я излишне горячо ответила :) но читая обьявление, можно уже сделать определенные выводы об адекватности продавца. Время ему надо для просветления.

Что касается ремонта, пусть чужой ремонт за миллионы в [censored] покупают другие. И мебеля задорого не надо, сами купим, где муха не сидела. Квартиру покупаем, а не мебель бу.

п.с. посмотрела внимательно, пишут кв не в ипотеке, в зеркале отражается тетя в трениках, видимо, счастливая обладательница гипотетических 20млн.
Вид из окон :| на любителя.