Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
На половину заработали же, ну?
----------

Не на половину, а на треть.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
и на отпуск за 500тр?
----------

Раз в 10 лет? Безусловно, это достижение.

----------
Цитата

lilika пишет:
Есть вариант рассрочки до года от застроя, без банков.
----------

На такое идти имеет смысл, только если ипотеку не одобрят или ставки по ипотеке запредельные.

Ну и внимательно смотреть условия. Цена при таком варианте может быть существенно дороже.

----------
Цитата

Засосов пишет:
В связи с чем?
----------

С инфляцией и тем, что сегодня по 5 и большое - завтра по 6 и маленькое.
Недвига ВСЕГДА нагоняет на отрезке с небольшим плюсом.
----------
Цитата

Засосов пишет:
Начнём больше зарабатывать?
----------

А что то поменялось? Кто то да, кто то нет.
У нас не то что для инвеста, для жизни площадь на человека минимальна.
Да и тренд (мировой) на урбанизацию очевиден.

----------
Цитата

lilika пишет:
Как выяснилось, ипотеку на новострой дают неохотно. Или надо все кредитки закрывать, им кредитки не нравятся вроде как.
Россельхозбанк просит страхование жизни 140 штук за первый год! Однако! Заработаешь тут на процентах на депозите, ага.
Я может сама лоханулась, сделала заявку сначала на первичку в Альфе, одобрили вроде как, а потом новострой - отклон. Я у них зарплатный клиент, очень обиделась.
Другой банк вроде нашла, который часто дает кредиты - Росбанк, так там у меня по возрасту не получается длинная ипотека.
----------

Есть банки которые лояльны к открытым кредиткам, есть те для кого это стоп-фактор.
Частые заявки тоже минус для скоринга, если часто подавать заявки начнут все отклонять.

Кредитную историю свою полезно глянуть, нет ли там чего лишнего?

----------
Цитата

lilika пишет:
Проценты рисуют в лучшем случае 7,5, и это в лучшем случае, на 20 лет мне могут не дать, увы...
----------

Надо на максимально возможный срок брать, какой дадут.

----------
Цитата

M&E пишет:
Раз в 10 лет?
----------

В 40.
Просто - раз :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Кредитную историю свою полезно глянуть, нет ли там чего лишнего?
----------


Lilika, проверьте вашу кредитную историю:

Тыц1
Тыц2
тыц3

----------
Цитата

M&E пишет:
Раз в 10 лет? Безусловно, это достижение.
----------


Я вот понять, не могу, почему раз в 10 лет?
Каждый год! Забыли? В прошлом было поменьше, но и цены были поменьше! :pardon:

----------
Цитата

Supric пишет:
В 40.
Просто - раз изображение

----------

Рано Вы :D
Сейчас бы посмеялись с очередного бреда и маппет-шоу про успех :rofl:

----------
Цитата

Supric пишет:
Есть банки которые лояльны к открытым кредиткам, есть те для кого это стоп-фактор.
----------


Supric

Подскажите, пожалуйста, если владеете актуальной информацией.

1. Какие банки лояльны к кредиткам при одобрении ипотеки?
У меня 15 штук КК. Общий лимит больше 1АСВ.
Этот лимит лежит на расходниках и НС.
Закрывать такое хозяйство конечно же не хочется.

2. Если все-таки мне когда-нибудь потребуется ипотека, удовлетворит ли ипотечный банк, если я снижу лимиты по 15 кредиткам до минимума. Например, до 5000 руб., но сами кредитки закрывать не буду...
Сталкивались с такими кейсами?

----------
Цитата

lilika пишет:
Появилась новая квартира моей мечты в Преображении.
Стильный ремонт, но дороговато для нас.
А так по сути и недорого...
https://www.cian.ru/sale/flat/292458529/
----------

Вот сейчас и я посмотрел что это за мечта Преображенское.
Более уродской помойки в промзоне по 450 за метр я даже не представлял.

Объявление явно рекламное!
С АГЕНТАМИ НЕ СОТРУДНИЧАЮ, ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ
Если не ответила на звонок перезвоните или напишите в чате
19 990 000 ₽
НО КОММЕНТ! :D
На 19.999.999 рука не поднялась.

Лилика. насколько я понимаю нормальные варианты в другой локации, кроме по сути недорогого Преображенского вас не интересуют в принципе.

Пара слов о человейниках.
НИКОГДА! И НИ ЗА ЧТО!
Ездить с мусором в лифте. :puke:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Каждый год! Забыли? В прошлом было поменьше, но и цены были поменьше! изображение

----------


Съездить на Чёрное море раз в год это достижение.
А кроссовки ещё не пора новые покупать? Те ещё не стоптал? Ты расскажи, а то мы волнуемся :cry:

----------
Цитата

lilika пишет:
Появилась новая квартира моей мечты в Преображении. Стильный ремонт, но дороговато для нас. А так по сути и недорого...
https://www.cian.ru/sale/flat/292458529/
----------


Вы всерьёз хотите в такой клетушке жить? Там же не развернёшься....

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Подскажите, пожалуйста, если владеете актуальной информацией.

1. Какие банки лояльны к кредиткам при одобрении ипотеки?
У меня 15 штук КК. Общий лимит больше 1АСВ.
Этот лимит лежит на расходниках и НС.
Закрывать такое хозяйство конечно же не хочется.
----------

Актуальной информацией не владеет никто, критерии скоринга в каждом банке свои и это коммерческая тайна. Точно НЕлояльны к кредиткам Райф и РСХБ, но они сами это прямым текстом говорят при отказах. Так же с сентября нормативы по предельной долговой нагрузке ужесточили.

Так что для повышения вероятности одобрения ипотеки, в идеале с этим хозяйством надо прощаться. Но это не обязательное условие.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
2. Если все-таки мне когда-нибудь потребуется ипотека, удовлетворит ли ипотечный банк, если я снижу лимиты по 15 кредиткам до минимума. Например, до 5000 руб., но сами кредитки закрывать не буду...
Сталкивались с такими кейсами?
----------

Снижение лимита в БКИ отражается быстрее чем закрытие. Только для этого такой трюк проворачивают.

Закрытые кредитки после закрытия то ли до 45 дней, то ли до пары месяцев могут в БКИ светиться как активные. А снижение лимита отражается в течение 3-5 рабочих дней кажется.

Думаю нормальная тактика раз в месяц обращаться за ипотекой, не чаще. Со вторичкой сложнее, вроде по ней одобрение всегда идет под конкретный объект, а не на лимит суммы.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вы всерьёз хотите в такой клетушке жить? Там же не развернёшься....
----------

Евродвушка?
Одному-вдвоем без детей наверное нормально.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вы всерьёз хотите в такой клетушке жить? Там же не развернёшься....
----------
лилика это свой сегмент. Москву знает поверхностно, ликвидность районов и из чего она складывается, не знает-понимает вообще. Покупает эмоциями и на что «выбор пал». Где ипотеку согласуют, там и купит.
Покупает думает, как и за сколько продаст, что то из другой вселенной для неё.
Не буду спорить, что и такое можно продать «по рынку», но можно и крепко прилипнуть..

----------
Цитата

Засосов пишет:
лилика это свой сегмент. Москву знает поверхностно, ликвидность районов и из чего она складывается, не знает-понимает вообще. Покупает эмоциями и на что «выбор пал». Где ипотеку согласуют, там и купит.
Покупает думает, как и за сколько продаст, что то из другой вселенной для неё.
Не буду спорить, что и такое можно продать «по рынку», но можно и крепко прилипнуть
----------


Это вы какую-то жерву хворыбина описали, а она всё-таки интересуется вопросом. На форуме ответы ищет, а не покупает волшебный совет за стописят

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Пара слов о человейниках.
НИКОГДА! И НИ ЗА ЧТО!

----------

Полностью поддерживаю. Именно так - НИКОГДА! НИ ЗА ЧТО! :yep:
Поэтому и выбираем вторичку - малоэтажная точечная застройка в хороших местах стоит гораздо дороже крыла самолета :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вы всерьёз хотите в такой клетушке жить?
----------
для сына, только что закончившего ВУЗ, "клетушка" очень даже, всем бы такую вместе с дипломом. Другое дело, что у меня вчера, когда смотрела ссылку, тоже возник вопрос, а почему продают, вроде бы только-только и явно под себя сделали кв-ру, нет ли здесь подвоха.
Ну и на удобное обустройство жилья у каждого свои вкусы и, кмк за оч.приличные деньги жить в чужом, не каждому понравится.
Да, и с моей лично т.з, район где ЖК Михалковский лучше. Не совет, просто мнение.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Вы всерьёз хотите в такой клетушке жить? Там же не развернёшься....
----------

Так ведь человек и выбирает из однушек. Для однушки это не так мало, 44 кВ м.
А то: что ее можно легко переделать в малогабаритную двушку - большой плюс. Никто же не заставляет это делать? Но вдруг так карта ляжет, что понадобится?
Про цену и дом ( а также район) ничего не скажу, я не разбираюсь в новостройках.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
1. Какие банки лояльны к кредиткам при одобрении ипотеки?
У меня 15 штук КК. Общий лимит больше 1АСВ.
Этот лимит лежит на расходниках и НС.
Закрывать такое хозяйство конечно же не хочется.

2. Если все-таки мне когда-нибудь потребуется ипотека, удовлетворит ли ипотечный банк, если я снижу лимиты по 15 кредиткам до минимума. Например, до 5000 руб., но сами кредитки закрывать не буду...
Сталкивались с такими кейсами?
----------


Смотрят же не просто открытые обязательства, но и доход!
Второй путь - повышать каждыей полгод-год доход на 40%! :uncap: