Удешевление недвижимости...

Ну что, господа присяжные заседатели!
Готовы начать новую жизнь в недвиге?

С 20-го сентября начинают действовать новые условия ипотеки.
Первоначальный взнос - 20%
И какие-то новшества по льготной ставке.
Размер компенсации как бы уменьшается.
У каждого ещё есть время подумать.
А я предупреждал... :tired:
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Весна-лето 2024 откроет реальность.
С 1 января взнос в ипотеку 20%
Льготные ставки тоже в утиль.
Готовое жильё становится Сказкой.
Вторичку с альтернативой в мусор.
Кредиты застройщикой задушат.
Эскроу счета лежат мертвецами.
----------


Новый год начался 20 сентября. :D
От 15-ти млн. сразу 3 млн. за вход в каркас
Про ставку 14% я думаю все уже в курсе.
Есть желающие купить по-дешёвке?))
"Успей поймать свою мечту!"

----------
Цитата

Засосов пишет:
но можно и крепко прилипнуть..
----------

В Преображении и с таким? 146% именно прилипнуть!
Это чисто инвест вариант (был).
Для себя - мало. Для сдачи - уже дорого.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Так ведь человек и выбирает из однушек. Для однушки это не так мало, 44 кВ м.
А то: что ее можно легко переделать в малогабаритную двушку - большой плюс.
----------


Неужто нельзя за 20 миллионов найти двушку?

С таким бюджетом я бы что-то такое смотрел: https://www.cian.ru/sale/flat/284199225/

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Смотрят же не просто открытые обязательства, но и доход!
----------


К сожалению, я голодранец.
У меня официальный доход прожиточный минимум.
И повышать я его не планирую.

Если когда-нибудь захочу ипотеку, то конечно попробую ее взять.
Но предполагаю, что мне проще будет купить за наличные (если на момент появления интересной мне квартиры будут свободные деньги для этой цели).

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
К сожалению, я голодранец.
У меня официальный доход прожиточный минимум.
И повышать я его не планирую.

Если когда-нибудь захочу ипотеку, то конечно попробую ее взять.
Но предполагаю, что мне проще будет купить за наличные (если на момент появления интересной мне квартиры будут свободные деньги для этой цели)
----------


Ну какая вам ипотека тогда? Вы для банка непривлекательный заёмщик. :D
Можно попробовать конечно, что-то типа опции "Ипотека по двум документам", где доход менее важен. Но там на карты ваши будут смотреть. Кредитный рейтинг давно проверяли?

----------
Цитата

Ломус пишет:
Неужто нельзя за 20 миллионов найти двушку?
----------

Они "девочку" хотят :D

Даже трёшки дешевле 20-млн есть: https://www.cian.ru/sale/flat/286165627/

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
К сожалению, я голодранец.
У меня официальный доход прожиточный минимум.
И повышать я его не планирую.
----------

Тогда практически без шансов.

----------
Цитата

Ломус пишет:
С таким бюджетом я бы что-то такое смотрел: https://www.cian.ru/sale/flat/284199225/
----------

Всё это "сахар" для тех кто хочет влипнуть.
Квартира явно не жилая. Дом с 2014 года.
На стене телевизор с наклейкой на экране.

Это рекламный вброс.
Но в целом я согласен!

----------
Цитата

Ломус пишет:
С таким бюджетом я бы что-то такое смотрел: https://www.cian.ru/sale/flat/284199225/
----------


https://www.cian.ru/sale/flat/282681242/

3-комн. квартира, 80,4 м², сдача 1-й квартал 2024, но обычно раньше. 18 млн. - льготная ипотека. Ремонт новый чистовой. что ещё надо? Мкр Центральный - то есть, не прямо в поле - вся инфраструктура. Один из последний корпусов в НВ-Центральный. Рядом остановки общественного транспорта. :uncap:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Они "девочку" хотят изображение

----------


Так они сами не девочек смотрят. Ну и на сэкономленные деньги можно косметический ремонт сделать)

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
3-комн. квартира, 80,4 м², сдача 1-й квартал 2024, но обычно раньше. 18 млн. - льготная ипотека. Ремонт новый чистовой. что ещё надо? Мкр Центральный - то есть, не прямо в поле - вся инфраструктура. Один из последний корпусов в НВ-Центральный. Рядом остановки общественного транспорта.
----------


Можно покомнатно студентам сдавать опять же, если сами жить не захотят.
Зачем в сцаные старые подъезды вкладывать 20 млн, я не понимаю. Да ещё и без льготной ипотеки! :pardon: И 2 млн, ещё почти сэкономит! В обжитом районе! Метро уже тянут.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
3-комн. квартира, 80,4 м², сдача 1-й квартал 2024, но обычно раньше. 18 млн. - льготная ипотека. Ремонт новый чистовой. что ещё надо? Мкр Центральный - то есть, не прямо в поле - вся инфраструктура. Один из последний корпусов в НВ-Центральный. Рядом остановки общественного транспорта. изображение

----------


Если посмотреть по карте, то те же поля. В городе можно за аналогичные деньги, но без ремонта взять. Если смотреть на перспективу, то ремонт со временем убьётся, а локация - нет

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Зачем в сцаные старые подъезды вкладывать 20 млн, я не понимаю.
----------

Лучше в эконом сЦаньё в замкадье! С патрулями росгвардии от мигрантов и со ржавой водой :rofl: :rofl:
Это ли не успех :yes!!!:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Если когда-нибудь захочу ипотеку, то конечно попробую ее взять.
Но предполагаю, что мне проще будет купить за наличные (если на момент появления интересной мне квартиры будут свободные деньги для этой цели).
----------

При отсутствии семьи и соответствующих планов, и при отсутствии неприязни к аренде, оно и не очень нужно. Наверное.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если смотреть на перспективу, то ремонт со временем убьётся, а локация - нет
----------

Когда ты всю жизнь жил без ремонта, а последние 7лет в дешманском ремонте от застройщика и тебе норм - то так тебе и надо :jokingly: Кто на что учился... :jokingly:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Если посмотреть по карте, то те же поля. В городе можно за аналогичные деньги, но без ремонта взять. Если смотреть на перспективу, то ремонт со временем убьётся, а локация - нет
----------


Не уверен, что за такие же деньги и хотябы с таким же ремонтом (неубитым в хлам) 80 кв. метров можно взять. Ну и локация тоже развивается и прирастает. И будет только расцветать, тем более что застройка именного этого участка - завершается. Предложения больше не станет, оно начнёт формироваться в соседних полях - где пока инфраструктуры 0. :quotes: Когда пустят метро, даже если через 5 лет - цены взлетят. Если сдавать покомнатно - то риск простоя минимален! Из одной команты съеали - 2 другие наниматели остались. :uncap:

Если уверен, давай аналоги в МКАДе, посмотрим. :D
И про льготную ипотеку не забывай, разинца в переплате космическая. :uncap:

И ещё!
Сюрпрайз... :jokingly:
Пенсионеры могут подать на банкротство через МФЦ имея 25.000 долга.
Представляю какую схему можно нарисовать только на одних авансах.
Про расторжение сделки по-здоровью и возврат денег даже писать не стану.

Завтра кажется будут ещё новости.
За мечту!
:drink:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Когда пустят метро, даже если через 5 лет - цены взлетят.
Если сдавать покомнатно - то риск простоя минимален!
Из одной команты съеали - 2 другие наниматели остались
----------

Мамадарахая! :jokingly:
Втюхать 18 лимонов в хрен знает куда, чтобы сдавать покомнатно)))
Скажите что это была шутка!
Я пойму...Хотя тоже не факт.
Даже юмору есть предел...

С 18 лямов только на проценты я буду снимать внутри Садового и из баров не вылезать

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Мамадарахая! изображение

Втюхать 18 лимонов в хрен знает куда, чтобы сдавать покомнатно)))
Скажите что это была шутка!
Я пойму...Хотя тоже не факт.
Даже юмору есть предел...

На 18 лямов я буду снимать внутри Садового и из баров не вылезать только на проценты.
----------


Сначала купите за 18 млн внутри Садового 80 метров с ремонтом "не бабушкиным" :D