Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
проблемы застроев меня не интересуют от слова совсем
----------

Меня кстати тоже.
Новостройки с ключами в следующей жизни это за гранью.
Но меня очень интересует общая ситуация на рынке.

Она увязана со всеми текущими вопросами включая новостройки.
Только некоторые тут зомбированы сказками про вечный рост цены.
При этом им крайне сложно ориентироваться на рынке процентами.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
захотите, посмотрите на введённых новостроях. Единицы не процентов, а квартир.
----------

Они всю картину видят исключительно квартирами и сплитсистемами.
Про какие-то эскроу-счета в их деревнях даже вслух не произносят.
Банковские ипотечные счета, которые растут в просрочке как грибы.
Для них это полёт на Марс. Со стартом в примкадье)))
Одно оправдание))
Признание себя пустотой в сочетании с ахинеей это говорит о стадии разв....понимания данного вопроса. :quotes:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вам нравиться долбить в пустоту?
(Оставлю вам, пАпА, шанс на самоутверждение)

Но вы молодец - уже без редактирования писать научились
Вам же сказали выше, пАпА, отдыхайте.
Со сплит системами разберитесь, лохушки очередные по 180/метр поразглядывабаб примкадные и о реновации помечтайте.
А вы всё - бабка сказала...стишки и юмор уровня Петросяна

Эскроу не погашены.. кем/чем и зачем?
Новострой не продан на 70%...
поизучайте механизм хотя бы, что бы глупо не выглядеть и леверидж застроев уточните.
----------


Такие дела!) :jokingly:
ПриходитЬся читать ответную чушь на конкретные факты статистики.
Для нас с вами расклад по метру имеет значение. 350 или 180 тыс. за метр.
А для кого-то редактирование поста проблема.
Ну не привыкли в деревнях опечатки исправлять.
Там ведь главное Петросяна влепить в любой бред.
И ты уже главный аналитег во всей деревне.

Ах да...
Реновация. Мать её))
Тут вообще! Но коммент.
Для аналитика из Простоквашино
"Это слово ругательное и просьба его не произносить"
На том геймовер)
Не!..Не так! :crazy:

Леверидж
:-X

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Для аналитика из Простоквашино
"Это слово ругательное и просьба его не произносить"
----------

Всё ещё не отпустит малая родина?
Держитесь! :D

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Ездить с мусором в лифте.
----------


Ну устраивать мусоропроводы в доме это прошлый век, это грязь и бррр. Я жила в девятитажке старой с мусопроводом, даже мимо проходить неприятно, а ведь надо еще руками браться.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Supric

Подскажите, пожалуйста, если владеете актуальной информацией.

1. Какие банки лояльны к кредиткам при одобрении ипотеки?
У меня 15 штук КК. Общий лимит больше 1АСВ.
Этот лимит лежит на расходниках и НС.
Закрывать такое хозяйство конечно же не хочется.

2. Если все-таки мне когда-нибудь потребуется ипотека, удовлетворит ли ипотечный банк, если я снижу лимиты по 15 кредиткам до минимума. Например, до 5000 руб., но сами кредитки закрывать не буду...
Сталкивались с такими кейсами?
----------


Мне представитель Росбанка сказала по телефону, что на кредитки они не смотрят.
То же самое сказал мой коллега, который оформил ипотеку в нашем городе. Ему пять банков отказали, а Росбанк дал. Только отделения в городе нашем увы нет, он ездил в другой город.

----------
Цитата

lilika пишет:
Ну устраивать мусоропроводы в доме это прошлый век
----------

Лучше как в Японии раз в неделю с 5 до 6 утра. Современно и удобно :)

Кому сложно понять расклад в процентах предлагаю картинку с цыфИрками.
Задача
На 1 июля на эскроу лежит 4.6 трлн. рублей.
Общий долг по кредиту 5,4 трлн.рублей
Вопрос
Найдите разницу между кредитом и долгом?

Задание на дом.
Высчитать разницу на 1 января если ипотечная ставка равна 15%

Кто привык смотреть движение рынка в системном виде велком СЮДА

«Файл недоступен»

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Вообще, Лилике надо сесть и всё в экселе считать, все варианты и сравнивать.
----------


Уже поздно)))) :uncap:

----------
Цитата

lilika пишет:
Уже поздно)))) изображение

----------

Почему? Решили свой вопрос?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
lilika - не успела! изображение

----------


ну на что-то не успела, на что-то успела)))) :drink:

----------
Цитата

lilika пишет:
устраивать мусоропроводы в доме это прошлый век, это грязь и бррр.
Я жила в девятитажке старой с мусопроводом, даже мимо проходить неприятно, а ведь надо еще руками браться.
----------

Вы жили. Я не жил.
Живу в современной панели в старом районе.
Всего 4 кв! На этаже и во дворе идеальный порядок.
Проблема не в наличии мусоропровода, а в отношении.
Лично мне удобнее выносить мусор в любой момент в любом размере не сохраняя его до момента выхода из дома.
Есть что выбросить? Сразу в мусорку!
Да и носить вонючие кульки тоже не мой вариант.
Представляю как в человейниках где по 15 квартир на этаже арендаторы из Киргизоджана выносят в холл на "хранение" пару мешков с остатками плова и прочей восточной "кулинарии".
И только на следующий день всей 30-ти этажкой едут в лифте, чтобы бросить прямо за углом, потому что до контейнеров ещё дойти надо.
Только, вот какая незадача, им коран не велит носить мусор у всех на виду.
Не для того они квартиру снимали чтобы ещё и мусор носить.
Есть те, кто по-любому будет это вместо них делать.))
Лиляшки, Мусяшки и все остальные жители дома с ипотекой 0.01.

Поживёте.
Поймёте...
Да здравствует "Мусоропровод" :D

----------
Цитата

IseeYou пишет:
Лучше как в Японии раз в неделю с 5 до 6 утра. Современно и удобно изображение

----------


Кстати, в Ютубе я периодически залипаю на ролики одного канала. Японская эстетика жизни в маленьких пространствах, когда из каждого жеста делается красиво. И осмысленно... При этом без лишнего понторезства, а с японской скромностью, проистекающей из вековых традиций самураев...

Например, вот этот
https://www.youtube.com/@ondovlog

и этот
https://www.youtube.com/@nikolifework
и это
https://www.youtube.com/@Choki

Ну это скорее для нас, девочек :flowers:

----------
Цитата

Supric пишет:
Почему? Решили свой вопрос?
----------


Похоже, уже в процессе :shuffle:

Для фанатов новостроя.
Завтра. Телеканал НТВ.
Русские сенсации.
Елена Воробей.
ЖКУ=1 млн. в месяц!
и ещё кое-что.

----------
Цитата

Supric пишет:
Почему? Решили свой вопрос?
----------


Похоже, уже в процессе :shuffle: ----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Представляю как в человейниках где по 15 квартир на этаже арендаторы из Киргизоджана выносят в холл на "хранение" пару мешков с остатками плова и прочей восточной "кулинарии".
И только на следующий день всей 30-ти этажкой едут в лифте, чтобы бросить прямо за углом, потому что до контейнеров ещё дойти надо.
----------


Какая страшная картина!
В противовес - счастливый Маршал, который дома собирает ведерко мусора, радостно выбегает в подъезд, выбрасывает в мусоропровод....и так далее. Прямо ролик рекламный можно снять... Ну примерно в духе японских видео :dramatics:

----------
Цитата

lilika пишет:
Похоже, уже в процессе
----------


Ну расскажите уже, мы тут все в нетерпении, что в итоге? :ura:

----------
Цитата

lilika пишет:
Похоже, уже в процессе изображение

----------

Ну и отлично :thumbsup:
Недвига спешки не терпит, в любом случае ситуация особо не поменялась, просто некоторые товарищи тут очень любят подпрыгивать на каждой новости :D

----------
Цитата

lilika пишет:
Какая страшная картина!
В противовес - счастливый Маршал, который дома собирает ведерко мусора, радостно выбегает в подъезд, выбрасывает в мусоропровод....и так далее.
Прямо ролик рекламный можно снять...
Ну примерно в духе японских видео
----------

Вы пересмотрели японских мультфильмов?
Аниме вас пропитало основательно. :rofl:
Когда свои страшилки писали не боялись бабая из видео?

----------
Цитата

lilika пишет:
Чтобы подкрепить свои слова, лжеремонтники показали Марии Ильиничне жуткое видео, как с высоких этажей стеклопакеты падают на прохожих.

----------

Мусор в лифте в сравнении с этим детские шалости. 8)

Честно говоря, не ожидала на этом форуме встретить поклонников обычынх советских мусоропроводов))))
Из Вики:
Достоинства мусоропровода
Существенно облегчает процесс утилизации ТБО в многоквартирных домах.
Облегчает организацию раздельного сбора мусора, если ствол мусоропровода предусмотрен для раздельного сбора. В современных системах ствол мусоропровода предусматривают в новых домах с раздельным сбором мусора с 2-3 загрузочными клапанами на этаже и один общий ствол или ствол с одним загрузочным клапаном и автоматическим делением мусора в различные контейнеры, установленных в мусорокамеры[6][7][8][9][10].
Незаменим для маломобильных групп населения, а также пожилых людей.
Хорошая альтернатива контейнерным площадкам во дворах, отсутствие доступа к отходам посторонних лиц и домашних животных.
Локализация сбора мусора в одном месте.


Недостатки мусоропровода
Требует постоянной квалифицированной эксплуатации (чистка трубы, ежедневный вывоз ТБО из мусороприёмника в соответствии с санитарными нормативами РФ)[11].
Может являться источником плохих запахов.
Источник пожароопасности.
Может являться источником заразных насекомых.
Обслуживание мусоропровода обходится дороже;
В Германии и Исландии строительство домов с мусоропроводами было запрещено. В белорусском Гомеле в 1995 году стартовал эксперимент под названием «Жизнь без мусоропровода», после чего из подъездов исчезли тараканы и крысы, а показатель раздельного сбора мусора вырос в десятки раз[12]. Целесообразность запрета мусоропроводов обсуждается и в России[13].

:music: Ну если для маломобильных граждан то ага

----------
Цитата

lilika пишет:
Ну если для маломобильных граждан то ага
----------

Я маломобильный!
Успокойтесь...

----------
Цитата

lilika пишет:
в Ютубе я периодически залипаю на ролики одного канала.
Японская эстетика жизни в маленьких пространствах, когда из каждого жеста делается красиво. И осмысленно...
----------

Желаю побольше осмысленности.
Преображенское вам в помощь.

Итак, мы в процессе.
Все-таки Михалковский, хотя и Преображение был люб. Кстати, по Преображению: нашли квартиру с самым лютыми и беспощаными планировкой размещения мебели и ремонтом. Мы ржали пять минут с мужем до колик...