Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (72350)

pandc

19 сентября 2023 в 09:59

----------
Цитата

Засосов пишет:
на Омск похож изображение

Вариант живой, на авто ездить можно.
----------

Хочется малоэтажную застройку и кирпич.

Ответить

Засосов

19 сентября 2023 в 10:02

----------
Цитата

pandc пишет:
Хочется малоэтажную застройку и кирпич.
----------

При прочих равных я бы взял Павелецкую, там правда ближ лет 10 будет стройка

Ответить

Засосов

19 сентября 2023 в 10:04

----------
Цитата

pandc пишет:
Для меня прогуляться до метро - отдых.
----------

Там Дербеневская станция электрички, лет через5 будет станция МЦД5

Ответить

pandc

19 сентября 2023 в 10:20

----------
Цитата

Засосов пишет:
Там Дербеневская станция электрички, лет через5 будет станция МЦД5
----------

Да, спасибо видел.

Ответить

user-106598

19 сентября 2023 в 10:24

----------
Цитата

pandc пишет:
Мы (я и жена) работаем из дома на удаленке. Для меня прогуляться до метро - отдых.
----------

А я бы поля взял, но большой площади. Какая разница, если удалёнка! :pardon:

Ответить

pandc

19 сентября 2023 в 10:26

Ведем активную культурную жизнь. Из полей ездить далеко. И можно чуть добавить и площадь побольше взять. И ремонт не пугает.

Ответить

Засосов

19 сентября 2023 в 10:31

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А я бы поля взял,
----------
после таких вот «вариантов» резиденты полей и новостроя в принципе, сон теряют. В полях за эти деньги купишь тоже самое, только в «полях» :D

Ответить

user-106598

19 сентября 2023 в 10:43

----------
Цитата

Засосов пишет:
после таких вот «вариантов» резиденты полей и новостроя в принципе, сон теряют. В полях за эти деньги купишь тоже самое, только в «полях»
----------

В наших полях это будет с ремонтом, заезжай и живи и площадь больше.
Не знаю какую ув. товарищ ведёт "культурную жизнь". Но когда нам куда-то срочно надо, бывает на Я.Такси долетаем с ветерком до любой из веток метро(Теплый стан или Ольховая), а то и сразу в заведение "в городе". Но мы конечно, не каждый день выезжаем на культурный досуг. :uncap:
Я больше люблю по полям на велосипеде, сапе по рекам и пр. :D

Ответить

Засосов

19 сентября 2023 в 10:48

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Не знаю какую ув. товарищ
----------

У него денег нет(стописят) на консалтинг. Поэтому будет «мучится» в центре :D , без строительного ремонта и 10студий на этаже

Ответить

user865526470160

19 сентября 2023 в 10:52

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Какой там пример был вроде с Цырицыно? До сих пор там что-то не достроили, зато "не поля".
----------

Да нет, это как раз "поля", просто внутри МКАД.

Ответить

user-106598

19 сентября 2023 в 11:16

----------
Цитата

Засосов пишет:
без строительного ремонта и 10студий на этаже
----------

С дуру как говорится, можно и сломать кое чего.
У меня 4 кв. на этаже, зачем покупать в доме с 10 студиями - непонятно :jokingly: И со строительным ремонтом. Надо покупать, что-то более комфортное наверное. :quotes: Как уже писал неоднократно, ничего не сломалось до сих пор - живу и радуюсь. :D

----------
Цитата

M&E пишет:
Да нет, это как раз "поля", просто внутри МКАД.
----------

О! Оказывается поля и внутри МКАД бывают! :crazy:

Ответить

user865526470160

19 сентября 2023 в 16:52

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня 4 кв. на этаже, зачем покупать в доме с 10 студиями - непонятно
----------

Ну вы посмотрите, что сейчас ваш застройщик строит, поэтажный план в смысле. Такое впечатление, что он поставил себе цель догнать и перегнать ~~Америку~~ ПИК.

Ответить

user865526470160

19 сентября 2023 в 16:55

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
О! Оказывается поля и внутри МКАД бывают!
----------

Так тут только ленивый не писал, что и внутри МКАД разные районы бывают. Как-то никто Гольяново или Капотню не советовал, напротив - писали, что это ничуть не лучше ваших Ватутинок.

Ответить

user-106598

19 сентября 2023 в 17:18

----------
Цитата

M&E пишет:
Ну вы посмотрите, что сейчас ваш застройщик строит, поэтажный план в смысле. Такое впечатление, что он поставил себе цель догнать и перегнать ~~Америку~~ ПИК.
----------

Выбор большой по корпусам, есть и классические на 4 подъезда.
Вас кто-то заставляет а-ля "ПИК" покупать?
Выше писал, выбор за покупателем.
В мкр "Заречье" есть такие корпуса например.

Ответить

urbanoid

19 сентября 2023 в 17:26

Помнится, было когда-то на Первом канале шоу "Южное Бутово".

По ходу, пора снимать трэш-комедийный сериал "Новые Ватутинки".
Что-то наподобие Дон Кихота.
Вангую, сценаристы, прочитав эту ветку, просто озолотятся.
Резеорвирую за собой процент с франшизы (ну, или 150к за ~~консультацию~~ идею :D )

Ответить

user-106598

19 сентября 2023 в 17:28

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Помнится, было когда-то на Первом канале шоу "Южное Бутово".

По ходу, пора снимать трэш-комедийный сериал "Новые Ватутинки".
Что-то наподобие Дон Кихота.
Вангую, сценаристы, прочитав эту ветку, просто озолотятся.
Резеорвирую за собой процент с франшизы (ну, или 150к за ~~консультацию~~ идею изображение
)
----------

Ну здравый смысл должен быть какой-то? Зачем писать выше, что все корпуса а-ля пиковские на 10 квартир. На сайте же всё видно. Если вам нравится на таком этаже - вперёд. Мне вот не нравится, поэтому у нас 4 квартиры на этаже и 2 лифта. :uncap:

Ответить

Supric

19 сентября 2023 в 17:37

----------
Цитата

urbanoid пишет:
По ходу, пора снимать трэш-комедийный сериал "Новые Ватутинки".
Что-то наподобие Дон Кихота.
----------

Точно.
С разбегу - в очередной потолок :D

А упоминание здравого смысла в контексте обсуждения особенно повеселило. Здравый смысл в полях не поселит.

Ответить

Bond007

19 сентября 2023 в 17:46

----------
Цитата

M&E пишет:
Как-то никто Гольяново или Капотню не советовал, напротив - писали, что это ничуть не лучше ваших Ватутинок.
----------

О, нет! Лучше! Сильно лучше! Несравнимо лучше.
Гольяново то чмырили из-за панельной застройки и промки. Так промки уже почти нет (левелы, амурские и прочее повтыкали). Застрой как в ватутях - только зеленее, метро (а не в перспективе 5 лет....может быть), внутри МКАД, вода опять же нормальная :)

Ответить

OperaNatalie

19 сентября 2023 в 19:08

лилика сегодня разговаривала с мск подругой, разговор зашел за стройки. спросила ее мнение про михайловский. говорит, что там очень много переселяют по реновации. как бы не пришлось вам бок о бок жить с не тем контингентом на который рассчитываете.

Ответить

user-106598

19 сентября 2023 в 19:24

В Капотне контингент получше будет! :crazy:

Ответить

Показать еще (3268)