Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

19 сентября 2023 в 21:12
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
сегодня разговаривала с мск

----------
это почти любой новострой сегодня в мск. Корпуса/подъезды с переселенцами обычно у /с видом жд/шоссе
Ответить

19 сентября 2023 в 21:15
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В Капотне контингент получше будет!

----------
в Капотне все сами по себе по жизни, это не ватуты, к «саратовским» за поддержкой не побежишь :D
Ответить

19 сентября 2023 в 22:23
03.08.2023
В Новой Москве после массовой драки задержали 12 человек
Для жителей новых микрорайонов Новой Москвы массовые драки в красиво благоустроенных дворах стали обыденностью. Насилие на детских площадках и громкие крики по ночам — сегодня там снова были беспорядки.
Источники сообщают разное: драка произошла то ли в ЖК «Новые Ватутинки» (так пишет «Осторожно, Москва»), то ли в ЖК «Десна» (это данные «МК»). ТАСС пишет, что все произошло около полуночи в поселении Десеновское (к нему относятся оба ЖК).
«Прибывшими на место происшествия сотрудниками полиции были задержаны и доставлены для разбирательства в территориальный отдел полиции 12 человек. Данных о пострадавших в результате инцидента не поступало», — цитирует ТАСС пресс-службу московского ГУ МВД России.
По сообщениям очевидцев, «задерживать» драчунов еще до приезда полиции начали сами жители ЖК. Драку, по их словам, устроили жильцы ближайшего хостела. Таких хостелов в новостройках в ТиНАО много, а здесь нашли новый.
«Дрались мигранты. С помощью полиции был обнаружен хостел, сооруженный в коммерческом помещении ЖК. Всех оттуда увезла полиция», — рассказывают очевидцы.
На видео, которое публикует телеграм-канал «Осторожно, Москва», видно, что хостел только начали строить: возведены перегородки из пеноблоков, проведены коммуникации. Люди спят прямо на полу, только залитом стяжкой. Непонятно, как такое вообще возможно.
Ответить

19 сентября 2023 в 22:36
----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
Драку, по их словам, устроили жильцы ближайшего хостела. Таких хостелов в новостройках в ТиНАО много, а здесь нашли новый.

----------
а где ларёк? Я волнуюсь :D
Ответить

Аватар
20 сентября 2023 в 01:19
----------
Цитата

Засосов пишет:
Забудьте в центре про авто. Тем более у метро, там даже остановиться нельзя, не то что припарковаться. На Павелецкой массовый снос хлама и грузовых складов жд станции, она вроде уже не грузовая. И эта часть Даниловский район ЮАО, то есть резидентной парковки в ЦАО не будет

----------

Чой-то, «забудьте»? Я езжу на машине каждый день. Наоборот, это очень удобно, почти всегда против трафика.
А резидентская парковка все равно только на район, а не на округ распространяется.
Ответить

20 сентября 2023 в 03:26
Засосов, хостел просто не достроили. Иначе там бы сделали тревожную кнопку и все бы прошло быстрее и незаметнее. А вообще горячие парни могли подраться где угодно - строек море.
Ответить

20 сентября 2023 в 05:59
OperaNatalie,
Скорее всего Вы просто не были в этих полях и не представляете маштаб проблемы.
Патрули росгвардии там сильно не просто так прогуливаются :)
Ответить

Аватар
20 сентября 2023 в 07:52
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Скорее всего Вы просто не были в этих полях и не представляете маштаб проблемы.
Патрули росгвардии там сильно не просто так прогуливаются изображение

----------


Bond007
Это Вы нагнетаете про Ватутинки. :crazy:
В Москве на стройках та же самая проблема. Это везде где строятся ЖК.

Вот, например.

https://iz.ru/1572536/2023-09-12/stroiteli-ustroili-massovuiu-draku-na-severo-zapade-moskvy?ysclid=lmr8shadyg907591193

https://www.rbc.ru/society/19/03/2023/641728769a79473325f60057?ysclid=lmr8wa2npj536777020

https://www.ntv.ru/novosti/2729680/?ysclid=lmr8x0cnw783226828

Я представляю себе такие районы.

Жил как-то на аренде на ул. Севанская больше года (это пешком 5 минут от метро Царицыно).
Днем нормальный район.

А вот если я возвращался домой вечером в темное время, то при выходе из метро наушники из ушей вынимал и по дороге от метро до дома вертел головой на 360 градусов. Потому что заходил в метро я в Москве, а выходил из метро в Таджикистане. :D

У меня живут родственники на Речном вокзале рядом с метро.
Племянник женился на коренной москвичке и они какое-то время жили у него на Речном вокзале.
Потом переехали к ней на Академическую и живут теперь там.

Она пожаловалась мне, что боится жить на Речном, так как район криминальный и постоянно нездоровая движуха идет. Например, на лестничной клетке у них прямо в 5 метрах от двери кого-то изнасиловали. :crazy:

А по мне Речной вокзал тихий спокойный зеленый район. :jokingly:

Только вот недавно прочитал, что там двум мужчинам головы отрезали прямо недалеко от дома моего племянника.
https://msk1.ru/text/criminal/2023/09/14/72703721/?ysclid=lmr9gayef4182616573

Такие дела... :relax:

P.S. Лично на меня было ночью нападение когда я жил на Тульской в Духовском переулке.
Возвращался домой пешком из метро в 12 ночи зимой. Одет был цивильно, костюм, туфли, пальто, портфель.
От метро шли за мной трое. Но я моментально заметил слежку.
Нападение произошло рядом с подъездом.
Причем мне повезло, что догнал меня один, а два других метрах в 30 за ним тащились.
Я начал орать"Пожар, Пожар" оттолкнул первого и в кусты....
Они не ожидали такой подготовленности и замешкались, а я убежал. :D
Минут 20 отсиживался в кустах рядом с дорогой, потом увидел патрульную машину и остановил.
Полицейские сказали, что ищут этих троих, так как это второе ограбление за вечер.
Первой жертве разбили голову сильно и по скорой забрали.
Полицейские меня довезли до подъезда и мы мило попрощались.

Если передвигаться на машине или на такси то этой проблемы не существует в принципе.
Ответить

Аватар
20 сентября 2023 в 08:08
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Это везде где строятся ЖК.

----------

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Не метром единым...))
Скажу сразу - я не признаю человейники в принципе.
Особенно 0.001%
Это жертвы эпохи!
Представляю судьбу тех, кто не подумав влез в это гетто.
Стоит понять что избавиться от долговой публики и арендаторов не получится.
Никакой ремонт не даст того комфорта когда вы чувствуете себя спокойно.
Количество проживающих на метр территории это уже навсегда!
Детская площадка это не детская площадка. Это место казни!

----------

И никакой мусоропровод не заставит меня переехать из лужковки старой локации с видом на парк в человейник ЖК "АД"
Ответить

Аватар
20 сентября 2023 в 08:15
----------
Цитата

M☆rshal пишет:
И никакой мусоропровод не заставит меня переехать из лужковки старой локации с видом на парк в человейник ЖК "АД"

----------


Вы невнимательно прочитали. Я там везде названия улиц указал.
Изнасилование и убийства на Речном произошли в старой локации на ул. Фестивальная.
Нападение на меня на Тульской тоже старая локация Духовской переулок.

Так что если пешком в темное время суток возвращаешься нужно крутить головой на 360 градусов и быть готовым к нестандартным действиям.
А лучше ночью передвигаться на машине или на такси. :pardon:
Ответить

Аватар
20 сентября 2023 в 08:26
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Я там везде названия улиц указал.

----------

Это вы не внимательно прочитали
Я не сказал что Тверская это гарантия безопасности.
Я выразил мнение конкретно об этой локации.
2.0
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Это везде где строятся ЖК.

----------

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
заходил в метро я в Москве, а выходил из метро в Таджикистане.

----------

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
От метро 500 метров! Вариант супершоколад.
Шёл по Краснодарской в сторону тяк Москва.
Думал меня унесёт река азиатских гостей.
Квартиру смотреть не стал.

----------
Ответить

20 сентября 2023 в 08:40
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Это везде где строятся ЖК.

----------

Нет.
Стройка к контингенту полей имеет далеко не решающее значение :jokingly:
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Если передвигаться на машине или на такси то этой проблемы не существует в принципе.

----------

Это не вариант полей. Там полный швах с парковкой.

Да и зачем, за свои же деньги, нужны эти приключения?
Ответить

Аватар
20 сентября 2023 в 08:45
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Стройка к контингенту полей имеет далеко не решающее значение

----------

Естественно речь не про новострой. Про ТК "МОСКВА"
Но мне хватило чтобы понять цену отсутствия мусоропровода.
В человейниках мусоро-проводы в погонах гуляют. :D
Ответить

20 сентября 2023 в 08:47
----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
В Новой Москве после массовой драки задержали 12 человек

----------


----------
Цитата


В ночь на воскресенье, 14 ноября, на Тверской улице в центре Москвы произошла драка рядом со входом в ночной клуб. Видео инцидента публикует Telegram-канал Mash.

На снятых очевидцами кадрах видно, как на россиянина набрасывается мужчина в красных штанах — в ответ на это он опрокидывает назад напавшего и бьет в лицо. Драка между двумя мужчинами продолжается, позднее к ней присоединяются еще несколько человек.

тыц

----------



----------
Цитата


Массовая драка с применением холодного и огнестрельного оружия произошла на Арбате в ночь на воскресенье.

«6 мая в 3 часа ночи в полицию поступило сообщение от граждан о том, что у дома 33/12 по улице Арбат несколько мужчин устроили драку. Приехавшие на место происшествия сотрудники полиции обнаружили троих молодых людей с колото-резаными и пулевыми ранами. Один из пострадавших был госпитализирован в реанимационное отделение медучреждения, остальные двое после оказания медицинской помощи отпущены», – говорится в сообщении на сайте полиции Москвы.

тыц

----------



----------
Цитата


Массовая драка дворников в столичном районе Хамовники не была случайной, рабочие заранее договорились о встрече, передает РЕН ТВ.

По информации телеканала, незадолго до драки стороны играли в футбол, и один из игроков грубо нарушил правила. После этого команды договорились о встрече, чтобы «обсудить» случившееся, однако она переросла в драку.

В пресс-службе столичного главка МВД не смогли уточнить РБК причину конфликта.

Массовая драка дворников ГБУ «Жилищник» произошла на ул. Ефремова накануне вечером, 24 ноября. По данным СМИ, в ходе разбирательства выходцы из Киргизии и Узбекистана использовали ломы и лопаты. Полиция задержала более десяти участников конфликта, в их отношении составили протоколы о мелком хулиганстве.

тыц


----------


Купил такой квартиру в Хамовниках, у тебя под окнами массовая драка! Но в "полях", конечно жить невозможно! :pardon:
Ответить

Аватар
20 сентября 2023 в 09:01
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
на Тверской улице в центре Москвы произошла драка рядом со входом в ночной клуб.

----------

тыц :crazy:
изображение
Ответить

20 сентября 2023 в 10:54
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
А вот если я возвращался домой вечером в темное время, то при выходе из метро наушники из ушей вынимал и по дороге от метро до дома вертел головой на 360 градусов. Потому что заходил в метро я в Москве, а выходил из метро в Таджикистане.

----------

А с другого выхода там баку. Что вы ожидали от бирюлей? :D ----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Изнасилование и убийства на Речном произошли в старой локации на ул. Фестивальная.

----------

Где ж вы раньше были? У новосибирской оперной дивы там подруга квартиру не давно купила и вообще, район понравился.
Или кому изнасилование, а кому каждый раз может оказаться последним? :D
Ответить

20 сентября 2023 в 10:56
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Купил такой квартиру в Хамовниках, у тебя под окнами массовая драка!

----------
там не драка, там на днях на Фрунзенской «растяжку» сняли :D
Ответить

20 сентября 2023 в 11:07
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Я езжу на машине каждый день. Наоборот, это очень удобно, почти всегда против трафика.

----------

В своём районе. Или за 380₽/час? :D
Ответить

20 сентября 2023 в 11:25
----------
Цитата

Засосов пишет:
там не драка, там на днях на Фрунзенской «растяжку» сняли

----------


В Москва-Сити тоже как-то тревожно. :pardon:
Пожалуй, если нет разницы, зачем платить за Хамовники и Тверскую? :pardon:
Ответить

20 сентября 2023 в 11:31
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Пожалуй, если нет разницы, зачем платить за Хамовники и Тверскую?

----------
чтобы не жить через стенку с хостелом, а по утрам не узнавать кому ещё голову отрезали.
Ну и платить за «ватуты» цену внутримкад (я про вторичку) точно смысла нет
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть