Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вторичка/новострой/ипотека/наличные, что ищете вообще?
----------

Свежая вторичка, свободные деньги.
Ищу неспешно, но средства на накопительных счетах и расходниках, длинных депозитов не открываю. Так сказать - всегда готов ;)

----------
Цитата

user-144215256287 пишет:
свободные деньги.
Ищу неспешно, но средства на накопительных счетах и расходниках, длинных депозитов не открываю. Так сказать - всегда готов
----------
наш человек 8)
Я не узнаю вас в гримме, кто вы таинственная незнакомка? (Что такого натворили в этой жизни, что за нал смотрите Северный за 300т₽? ):crazy: :crazy:
Ипотека на вторичку обвалит спрос уже в октябре. Я бы до декабря вообще не торопился с выбором. А про заМкад вообще забыл(ларёк ничего личного, я за зайчегов)
Как говорят риелторы, кто пойдёт на доп торг в октябре, тот продаст дороже, тех кто продаст зимой

----------
Цитата

Засосов пишет:
кто пойдёт на доп торг в октябре, тот продаст дороже, тех кто продаст зимой
----------

Вас понял, у меня не горит, пойдем дальше кругами ГПБ-ПСБ-Альфа-Синара и тд :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Я бы до декабря вообще не торопился с выбором.
----------

В этом году ждать низов точно не стоит.
Вклады всех унесут.
Стройки заметёт.
После зимы!
Начнётся... :D
изображение

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
В этом году ждать низов точно не стоит.
Вклады всех унесут.
Стройки заметёт.
После зимы!
----------

Хокку пошли в ход :o

----------
Цитата

user-144215256287 пишет:
ГПБ-ПСБ-Альфа-Синара и тд
----------
Росбанк, Локо ..

----------
Цитата

Засосов пишет:
Росбанк, Локо ..
----------

Дом, ТКБ-ИТБ, Открытие - на наш век хватит :)

----------
Цитата

user-144215256287 пишет:
Дом, ТКБ-ИТБ, Открытие - на наш век хватит
----------


Фонды ликвидности LQDT и АКММ! ;)

Остановка торгов на 3 недели? Нет, не слышал.
Обнулившийся по причине синтетической структуры FXRB? Тоже не в курсе...
Универ-капитал? А это кто вообще?

Гибкость и незашоренность... :omg:

----------
Цитата

Supric пишет:
Остановка торгов на 3 недели? Нет, не слышал.
Обнулившийся по причине синтетической структуры FXRB? Тоже не в курсе...
Универ-капитал? А это кто вообще?

Гибкость и незашоренность..
----------


Диверсификация? Не - не слышали, да?
Понимание, так и не пришло? :D
Кто сказал, что туда надо 100% всех своих средств класть? :fool:

----------
Цитата

Засосов пишет:
(один ВАО(Бонд прости)
----------

Прошу мне чужие фетиши не приписавать :uncap:
Я сторонник выбора конкретных домов (кварталов) в районе. Привязывать меня к округу точно нельзя.
А, так - у меня разброс "локаций" от зао до ювао :D
----------
Цитата

Supric пишет:
Гибкость и незашоренность... изображение

----------

Электробус, диверсификация, жить на кэшфлоу :D
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Диверсификация? Не - не слышали, да?
----------

:fool:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Электробус, диверсификация, жить на кэшфлоу изображение

----------

:pardon:
----------
Цитата

Диворсификация — это процесс добавления инвестиций в свой портфель таким образом, что ухудшается соотношение риска и доходности. Диворсификация происходит из-за инвестирования в слишком много активов со схожими корреляциями, которые добавляют ненужный риск портфелю без преимущества более высокой доходности.
----------

----------
Цитата

Засосов пишет:
Ипотека на вторичку обвалит спрос уже в октябре. Я бы до декабря вообще не торопился с выбором. А про заМкад вообще забыл(ларёк ничего личного, я за зайчегов)
Как говорят риелторы, кто пойдёт на доп торг в октябре, тот продаст дороже, тех кто продаст зимой
----------


Ждем, пока по Циану в нужном районе не вижу желающих торговаться(

----------
Цитата

ViN1 пишет:
Ждем, пока по Циану в нужном районе не вижу желающих торговаться
----------
я вот по Питеру отслеживаю старье в центре - момент пропустил: не ожидал, что наш народ опять бросится спасать бабло (и что совсем весело - кредиты тоже) в кирпиче.
Смели все мало мальски человеческое, висевшее месяцами. За счёт этого миним.ценник поднялся. А вот что не смели за последние месяца полтора двинулось разнонаправленно: безумные - вверх, реальные - вниз потихоньку.
У меня половина суммы на вкладе до апреля, думал, если что прям по сердцу - ипотеку взять (на полгода..)
Но сейчас решил - пусть нервные покупаны, хватающие неликвид на хаях, и продаваны - перебесятся.
А застрои пусть ещё по своим схемам побольше затоварят рынок. Эта музыка про льготные ипотеки не может быть вечной.., или я ошибаюсь?)

----------
Цитата

ViN1 пишет:
по Циану в нужном районе не вижу желающих торговаться(
----------

Вы с Засосов, определитесь, что есть "обвалит" :D Об одно и том же вы говорите или нет)
То здесь часто "коммуникационные неудачи" случаются.
Я всё падения хотя бы на 25% жду от цен 02.22 :D
До декабря грести всё будут по старым.
Декабрь - январь мёртвые всегда.
Февраль - март, если ключ не уронят, то +/-10% и торг (2-5%) возможно будет на что то массовое или неликвид.
На ликвидные и "дорогие" варианты, за исключением точечных вариантов - скорее захолдят до понижения ключа, а потом снова рост :uncap:
Даже те, кто хотел альтернативу, им $ легче на депо заложить и переждать пол года-год.
А по падению первички :D - начнут меньше очередей выводить.

----------
Цитата

https://realty.rbc.ru/news/65096a3e9a794782384ede10
оля альтернативных сделок, при которых одновременно с продажей квартиры подыскивается новое жилье для продавца, на вторичном рынке жилья Москвы выросла с 80% в начале года до 90% в сентябре.
----------

----------
Цитата

ViN1 пишет:
в нужном районе не вижу желающих торговаться(
----------
обвал спроса не равен обвалу цен.
В октябре на вторичке останется альтернатива с небольшим ипотечным хвостом и наличные. Сегмент ипотеки с ПВ меньше 30% на 30лет заглохнет.
Уже сегодня риелторы консультируют потенциальных продавцов, что в октябре выставляться по «потолку» смысла нет и нужно быть готовым к торгу. В ноябре цены на вторичку пойдут вниз уже по витрине, но не обвалом, а как год назад -0,5-1%/мес +торг

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
В этом году ждать низов точно не стоит.
Вклады всех унесут.
Стройки заметёт.

После зимы!
Начнётся...
----------
----------
Цитата

user-144215256287 пишет:
Хокку пошли в ход
----------

144215256287, вы очень красноречивы.
Все ваши восемь постов просто впечатляют своей.....Не важно)) :jokingly:

Что вы думаете за мусоропровод?
Найдите себя в недвижимости!
Не дайте пропасть таланту! 8)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Февраль - март, если ключ не уронят, то +/-10% и торг (2-5%) возможно будет на что то массовое или неликвид.
----------

Сначала поясните что вы считаете "массовым" и "неликвидом".
Тонкие стены?
Балкон не с той стороны?
Или планировка не по феншую?
Я так предположу это кирпичные тараканники без лифта и газом и недостроенные человейники с ключами через три года.- Мамой клянусь!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Даже те, кто хотел альтернативу, им $ легче на депо заложить и переждать пол года-год.
----------

:D Так и вижу как валютные жертвы ЦБ годами сидят в каморках с котлетой баксов в руках и ждут своего часа:
- Остап Ибрагимыч, ну когда мы будем покупать студию в Ватутинках?
Бомжы над нами уже смеются.

Кто-нибудь наконец поймёт, что 1001 рассказка про ивестиции закончилась?
Сейчас крайне остро встал вопрос выживаемости банков!
А не вопрос втюхивания налево и направо ипотечных миллиардов с красивыми картинками новостроек с видом на лебедей...
изображение

Для размышления.

Банк России зафиксировал в августе повышенный спрос на заемные средства. Регулятор полагает, что это было вызвано стремлением россиян оформить кредиты по старым ставкам до их повышения.

Согласно материалам ЦБ, по предварительным данным, ипотека в августе выросла на рекордные 3,7%, а с начала года прирост составил уже 18,5%.
«Это свидетельствует о перегреве рынка, но мы ожидаем, что к концу года темп несколько замедлится в условиях роста ставок и действия макропруденциальных надбавок»
— говорится в комментарии регулятора.

При этом ЦБ ожидает, что с учетом роста ставок и ужесточения макропруденциальной политики в оставшиеся месяцы года рост кредитования в целом замедлится.

Я куплю тебе дом у пруда в Подмосковье
И тебя приведу в этот собственный дом
Заведу голубей, и с тобой, и с любовью
Мы посадим сирень под окном.

А белый лебедь на пруду
Качает павшую звезду
На том пруду Куда тебя я приведу.
А пока ... 8)

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Сначала поясните что вы считаете "массовым" и "неликвидом".
----------

Любимые вами панельки в примкадье и прочее барахло блочное ----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Так и вижу
----------

Продолжайте наблюдение. Держите в курсе :D