Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
заменил диван на кровать
----------
вы приходите на просмотр квартиры, там кроме кровати, больше сидеть негде. И квартирка явно видавшая виды. Вам комфортно будет спать на этой кровати? На которой сидели-лежали все желающие.
Да и раскладной диван экономит пространство

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Тут ради каких-то 20 000 разницы, всё это проворачивать? Какой смысл - это же копейки! изображение
Смешно читать такие выкладки от москвичей с кучей квартир. изображение

Плюс всякие накладые расходы наверное не учли.
----------
О том и речь,как убедить аргументами,пока продашь,пока купишь и обставишь,не факт что там сдашь за 80,спрашивается где навар,а если потом продавать эти аппарты :wall:

----------
Цитата

Alvik159 пишет:
не факт что там сдашь за
----------

Зато получит бесценный опыт :crazy: :D

----------
Цитата

e*******@list.ru пишет:
Удешевление недвижимости идет полным ходом. Сельской во-первых и недвиги мелких городов во-вторых. Как пример, продал квартиру и на нее в 2009 купил 150кв.м. дом 2эт кирпичный за 100км от ближайшего полумиллионника, за 400 км от столицы региона, за 1,5млн, тогда около $50k. Сейчас дом ничего не стоит, его за дюжину лет невозможно было продать. Так что ветка верно названа, кое где удешевление и обесценивание
----------


Зачем вы продаёте? У вас там чистый воздух, можно найти себе дело по душе. Жить поживать и добра наживать! :crazy:

----------
Цитата

Засосов пишет:
остальное время мы проводили на этом диване как раз
----------
К сожалению, в мои годы "остальное время" один раз в неделю - это уже будет едва ли не лучше возрастной нормы. Как заяснял уролог.
Задумался, а где я вообще дома? Похоже, в порядке убывания:
- сплю в кровати
- сижу в кресле за столом
- лежу в ванне
- сижу за обеденным столом
- стою за кухонным столом
Все остальное - исчезающе малая часть. Где тут нужен диван, не вдупляю.
----------
Цитата

3 мужика вмещались на раскладушке не толкаясь
----------
Я и говорю, что этот образ жизни мне неведом. Не, были у нас трое мужиков в гостях с ночевкой. Году в 1984-85. С рыбалки на водохранилище, афаир собирались к даме, а у той что-то не сложилось, то ли подруга занята, то ли муж дома. Что делать - пошли в гости к сослуживице. Спали на ковре, ковер с неделю пах рыбой. С тех пор гостей в таком количестве на ночь не оставалось.----------
Цитата

больше сидеть негде.
----------
Я и говорю, по цене кожаный диван = аэрон или два аэрона = много маркусов.

----------
Цитата

Alvik159 пишет:
Как быть?Имеем 2ккв-56м район м.Багратионовской 17/17эт панель 96г.Аренда-60т.,второй год.Цена продажи по ЦИАН 18-19мио.Сын грит,как наслушался умных советов,неэффективна аренда.Надо продать и купить аппарт на Сокольнической 1,за 13 у ПИКа евро2ку.Будет аренда 80, и остаток депозит.Смотрю там же из окна можно на ТТК выходить.Квартира на него записана.Возражаю,как могу.Ну как вам это.
----------


Я бы оставил как есть.

Alvik159,
Простите, но раз кв сына и он по сути ее почти всю заработал, значит, пусть сам решает. Мнение свое вы озвучили, спасибо, дальше он сам разберется. Не надо его убеждать. Позвольте взрослому сыну быть мужиком, не лезьте. Грубая правда.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Позвольте взрослому сыну быть мужиком, не лезьте. Грубая правда.
----------
Дык возлагают все процессы на меня :cry: Они то тама. А мне морально и физически неможится.Спасибо всем за мнения и расчеты.Буду просить отсрочку у сына месяца на 2,а там видно будет.

Alvik159,
Ну так он к вам и обратился, потому что доверяет и решение принято. Он там, ему нужны руки, а голова у него своя светлая и она уже все "порешала". Правильно неправильно время покажет. Если и потеряет, то не такие большие деньги, а часть сиожет быстро вывести.

----------
Цитата

Alvik159 пишет:
Они то тама
----------
он нерез в дружественной стране?
Не давно сталкивался, наследная панелька. Наследница давно живет в германии, гражданство, в мск жила бабушка, отошла в мир иной, квартирка сдавалась годами удалённо. Сейчас решила продать. Продать официально по безналу нк может, так как не дружественным заблочили вывод средств.
Продавали за нал, с суммой 100т₽ в ДКП, собственность больше 5лет налога нет. Ктото предложил больше меня, квартира в июле ушла.
Утиль, сдавали азиатам

Alvik159, К примеру такие

1. Налог выше.
2. ЖКУ выше.
3. Так как он не резидент, возможные проблемы с налоговой при продаже. (Не знаю как в реальности).
4. Смотря где Сами находитесь, т.к. Сокольники другой край Москвы (относительно старой квартиры) ездить придется Вам, относительно Багратионовской.
5. Дом новый будут постоянные ремонты, не каждый будет это слушать и о долгосрочной аренде можно забыть. Арендаторы будут меняться. Уборка и показы на Вас.
и т.д.

Одно дело помощь родному, когда Вы сами говорите живут два года и проблем не доставляют на Багратионовской, а другое дело когда будут постоянные разъезды и показы это уже работа (будьте эгоистом :flowers: ) и просите тогда за работу зарплату тысяч 20000 руб., за каждый съезд по 5000 руб. на уборку.
Т.к. он финансист то пусть и считает выгоду. А в теории конечно он прав сидя на диване, тут таких много :D

----------
Цитата

mifko пишет:
Одно дело помощь родному, когда Вы сами говорите живут два года и проблем не доставляют на Багратионовской, а другое дело когда будут постоянные разъезды и показы это уже работа (будьте эгоистом изображение
) и просите тогда за работу зарплату тысяч 20000 руб., за каждый съезд по 5000 руб. на уборку.
Т.к. он финансист то пусть и считает выгоду. А в теории конечно он прав сидя на диване, тут таких много
----------


Вот полностью согласен. Норм так отца "припахали". С чего это? Вместо отдыха заслуженного, форумчанин должен на побегушках сделки мутить и арендный профит обеспечивать за так? :scratch:

думаю, что скорее всего родители кв сдают и деньги себе забирают, во всяком случае, у моих уехавших знакомых в основном так.

Во всех семьях все может быть очень по-разному, но самые гибкие как всегда сделали самые четкие и однозначные выводы :D

----------
Цитата

Supric пишет:
Во всех семьях все может быть очень по-разному, но самые гибкие как всегда сделали самые четкие и однозначные выводы
----------


"Мастер бессмысленных сообщений" - снова в деле! :crazy:
Сэкономьте пиксели, не пишите, это пустое. :D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
скорее всего родители кв сдают и деньги себе забирают
----------
Не так,от сдачи гасит приличную сумму по6% ипотеке.Да и мы иногда помогаем,рублей то немае :cry:

----------
Цитата

mifko пишет:
1. Налог выше.
2. ЖКУ выше.
3. Так как он не резидент, возможные проблемы с налоговой при продаже. (Не знаю как в реальности).
4. Смотря где Сами находитесь, т.к. Сокольники другой край Москвы (относительно старой квартиры) ездить придется Вам, относительно Багратионовской.
----------
Спасибо,в этом направлении и пойдем,насильно не заставят :shuffle:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Норм так отца "припахали". С чего это?
----------
Из лучших побуждений,а то заскучают :notiam:

----------
Цитата

Alvik159 пишет:
Из лучших побуждений,а то заскучают
----------


Ну вы поставьте границы. :omg:
Если вас это напрягает - пусть оплачивает! :uncap:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Продавали за нал, с суммой 100т₽ в ДКП, собственность больше 5лет налога нет.
----------

Сколько же там была кадастровая стоимость?