Удешевление недвижимости...

Для покупателя налоговый статус продавца безразличен.
А вот если речь идет о валютном нерезиденте, то тут есть риски, т.к. расчет по сделкам между валютным резидентом и нерезидентом - это валютная операция.
По Закону о валютном регулировании такие операции не могут проводиться в наличной форме, а должны проводиться исключительно через счета, открытые в уполномоченных банках. Если расчеты осуществляются в другой форме, то это нарушение валютного законодательства, последствия которого описаны в КОАП, емнип в ст. 15.25 (75-100% от сделки).

На соседнем сайте, интересные выводы: целиком

----------
Цитата


Эльвира Набиуллина на форуме в Сочи сегодня (29 сент 2023):

«В ипотеке мы видим признаки перегрева. Ипотека растет темпами, если брать 12 месяцев, 30%. Это высокие темпы [...] Здесь, конечно, нас беспокоит и качество кредитов, и влияние их на рынке жилья»

Тезисно:

▪️ Общий объем кредитов по «нерыночной» ставке составляет более 11 трлн рублей, что превышает 7% ВВП. Льготные ипотеки — это почти 60% от всех субсидируемых кредитов в экономике или около 6,3 трлн рублей (+6 трлн рублей всего за три года).

▪️ Спустя многие годы, о разовом стимулирующем эффекте от этих кредитов никто уже не вспомнит, а огромная нагрузка на бюджет — останется.

▪️ Ставки по льготным кредитам не зависят от ключевой ставки. Чем больше доля нерыночных кредитов в объемах рынка, тем более сильное изменение ключевой ставки требуется, чтобы обеспечить необходимое влияние на кредитную активность, спрос и инфляцию. Поэтому приходится очень резко поднимать ставку — поднятие на 0,25%-0,5% в прошлом могло как-то повлиять, а сейчас это бесполезно именно из-за объема льготных кредитов.

▪️ Для льготных кредитов характерен «эффект замещения» — вместо планируемых рыночных кредитов заемщики привлекают льготные, и в результате объем кредитования и спрос в экономике не увеличиваются, происходит лишь рост нагрузки на бюджет.

▪️ Субсидии, обеспечивающие снижение кредитных ставок, выплачиваются за счет средств бюджета (то есть налогов, собираемых со всей экономики). В конечном счете льготный кредит оплачивают как налогоплательщики (через бюджетное субсидирование), так и нельготные заемщики (через необходимость поддержания более высокой рыночной ставки).

▪️ Если льготное кредитование используется как временная антикризисная мера, позволяющая поддержать доступность кредита, отмеченные выше недостатки менее значимы. Но когда они приобретают постоянный характер (как сейчас), это создает большую опасность в будущем.

▪️ Вывод: Банк России НЕ рассматривает программы льготного кредитования как эффективный механизм долгосрочной поддержки национальной экономики в целом.

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Эльвира Набиуллина на форуме в Сочи сегодня (29 сент 2023):

«В ипотеке мы видим признаки перегрева. Ипотека растет темпами, если брать 12 месяцев, 30%. Это высокие темпы [...]
----------

Просто напомню, сообщение от 28.02.2022:
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ипотека всё. изображение
----------

:rofl:

----------
Цитата

Supric пишет:
Просто напомню, сообщение от 28.02.2022:
----------


Не буду напоминать данные аналитики, как всё стало до снижения ставок...
Сам нагуглишь :jokingly:

Пожалуйста помогите советом.
Ищу трешку в Москве ЗАО или ЮЗАО, 28 - 30, без ипотеки. Пока ничего путного. Что-то нравиться, но существенно дороже. В кредит лезть не хочу.
Однако, появилось стойкое ощущение начало процесса снижения цен.
Имеет ли смысл ждать обвала или снизить хотелки?

user-370115375548,
Мое мнение, самые лучшие варианты дешевеют в последнюю очередь. Если дешевеют. Так что тактика простая - если что-то уж очень понравится, нужно брать, потому что быстро уйдет. А среднее или ниже будет долго висеть и, возможно, дешеветь.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
потому что быстро уйдет
----------
у вас синдром покупателя. В одном подъезде на соседних этажах продаются одинаковые квартиры, но сильно разные по состоянию. Утиль выставлен первым и первым продан, второй вариант с прицелом на первый, выставляется дороже и зависает на месяцы, в итоге продается по цене утиля. Разные ситуации на рынке, один успел, второй опоздал

Нет, хорошие варианты всегда уникальны. Мы же обсуждаем вариант «для себя». Я не могу представить себе два хороших одинаковых варианта в продаже. В принципе.
Помните квартиру в переулке Капранова? Она и недели не провисела. И +1 млн было бы точно так же.

Статья о тенденциях. Поскольку эта отрасль обеспечивает платежеспособный спрос, то и в тему тоже :)

https://habr.com/ru/companies/mvideo/articles/732966/
Массовые увольнения в IT

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Массовые увольнения в IT
----------

Так то в IT...
Зато околоIT знаете как попрет?
Там же, как как говорят местные его представители, каждое увольнение это +40% к ЗП! :crazy:

Это в прошлом. Поскольку при увольнении квалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, они подвигают нижестоящие слои. И все при этом теряют в зарплате. Да, когда экономика перестает расти, это неизбежно приводит к снижению доходов абсолютно всех категорий трудящихся.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Это в прошлом. Поскольку при увольнении квалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, они подвигают нижестоящие слои. И все при этом теряют в зарплате. Да, когда экономика перестает расти, это неизбежно приводит к снижению доходов абсолютно всех категорий трудящихся.
----------


Вы о чём вообще?

----------
Цитата


Москва. 30 августа. INTERFAX.RU - Безработица в России в очередной раз обновила исторический минимум (за период наблюдений показателя с 1991 года), сократившись в июле 2023 года до 3,0% после зафиксированных в июне 3,1%, согласно опубликованным в среду данным Росстата

----------

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кстати, с октября мне увеличили оплату! изображение

Ещё кому-нибудь подняли? изображение

----------


SonOfKiyosaki

Я тоже продал все свои акции на прошлой неделе и разбогател.
Никто же не знает, что я продал две акции по 5 копеек и разбогател на 10 копеек. :jokingly:

Намек поняли? :crazy:

P.S. Ни разу не видел чтобы кто-то, кто действительно поднял кучу денег, выкладывал эту информацию в публичное пространство. Например, ни разу не видел чтобы какой-нибудь гипотетический начальник управления по гвоздям и болтам ПИКа писал на форуме, что ему подняли зарплату на 500К в месяц.

Только инфоцыгане в своих каналах выкладывают такую информацию...
На Вас Смирнов плохо влияет... Вы заболели инфоцыганством...
:crazy:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Вы заболели инфоцыганством...
----------

Заболел он давно.
А сейчас - это уже что-то типа терминальной стадии :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кстати, с октября мне увеличили оплату!
----------

Поздравляю :thumbsup:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Если прямо сейчас до декабря захочу сменить будет +30-40%
----------

Погоди.. тебе повысили, и после повышения ты можешь что-то найти на +30-40% больше? Да быть не может такого! Или в Тиньковых/Сберах/прочих финтехах таким как ты уже пол-ляма на руки предлагают?!

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
обсуждаем с коллегами
----------

Тебя на карандаш не возьмут в конторе за такие разговорчики?

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ещё кому-нибудь подняли?
----------

Нет конечно, а за что? Времена нынче тяжелые..

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Ни разу не видел чтобы кто-то, кто действительно поднял кучу денег, выкладывал эту информацию в публичное пространство.
----------

Вы просто москвич, а ларёк нет

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Безработица в России в очередной раз обновила исторический минимум
----------
много знаете безработных кто встаёт официально на учёт? На учёт ещё встать надо.
Дефицит кадров на работяг заводчан, технарей всех мастей, в первую очередь в сегмент ВПК. Ещё есть спрос в агро сегмент. И это всё желательно на 50т₽/мес.
Юристы, менеджеры, бухгалтера и прочие гуманитарии в большом избытке. Вакансия коммерческого директора в Москве получает 100 откликов в первый день

Доказывать ничего не намерен. Просто поделился радостью и привёл данные Росстата на странные безапиляционные заявления про то, что всё плохо, особенно в ИТ в РФ. А до американского рынка труда, мне вообще по барабану. :uncap:

В ответ как всегда получил поток обзывательств и яда. :D

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
Погоди.. тебе повысили, и после повышения ты можешь что-то найти на +30-40% больше? Да быть не может такого! Или в Тиньковых/Сберах/прочих финтехах таким как ты уже пол-ляма на руки предлагают?!
----------

Просто представь себя в такой ситуации и подумай, пошел бы ты на форум писать об этом в таком ключе?

Кстати, средняя з/п по Москве по Росстату 128 т.р. Товарищ врунишка в Самаре именно в потолок средней з/п по Росстату как раз и упирался, приводил именно ее в обоснование. С чего вдруг уверенность в том что он сейчас его уверенно преодолел? :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Вы просто москвич, а ларёк нет
----------

Ну не знаю, тут так-то много немосквичей. Просто нарциссизмом не страдаем.