Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

user-370115375548 пишет:
Однако, появилось стойкое ощущение начало процесса снижения цен.
Имеет ли смысл ждать обвала или снизить хотелки?
----------


Ой,не знаю ничего о снижении,но моя сестра только что пыталась купить как раз трехкомнатную квартиру в ЮЗАО, никакими скидками серьезными и не пахнет.Мониторит года полтора,подорожало все с прошлого лета и довольно заметно по ее словам.Наш район граничит с ЮЗАО,снижения не вижу,но я только бегло на циане просматривала,не была на показах и не торговалась.

Сестра сказала,что первые этажи с торгом,остальное в нормальных домах-нет,только символические 50-100 тыс торга и далеко не везде.Ищет в районе метро Университет.

----------
Цитата

user-370115375548 пишет:
Однако, появилось стойкое ощущение начало процесса снижения цен.
----------

Оно обычно появляется при росте инфляционных ожиданий.
Сейчас как раз такой момент, связано с ослаблением рубля летним.
Сами цены могут стоять на месте или даже неспеша расти, но "по ощущениям" будет мерещиться снижение.

Всплеск выдачи льготной ипотеки тоже может быть связан с этими ожиданиями.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
В ответ как всегда получил поток обзывательств и яда. изображение

----------


SonOfKiyosaki

Вы похоже на российских молодых рэперов.

У них в клипах дорогие девочки, дорогие машины, дорогие виллы, бизнес-джеты и прочее.
Но это не их имущество, а просто продюсер клипа для съемок арендовал.

У западных рэперов в клипах все тоже самое: ферарри - ламборджини, виллы и прочая лакшери тематика.

Но есть маленький нюанс. Это их личное имущество.
Западные реперы (например, Snoop Dogg) действительно так живут, а не стараются казаться :D.

Вот аналогично и у Вас несоответствие получается: живете вчетвером в двухкомнатной квартире в полях, а зарплату Вам повышают каждый год на 40%.

Не сходится информация. Если бы Вы хорошо зарабатывали, то давно бы поменяли место жительства.
Зачем Вы пишете о своей зарплате в ветке никто не знает.
Написали бы, что наконец-то переехали в МКАД.
Все бы Вас поздравили и пожелали комфортной жизни на новом месте.

----------
Цитата

user-370115375548 пишет:
Однако, появилось стойкое ощущение начало процесса снижения цен.
Имеет ли смысл ждать обвала или снизить хотелки?
----------
обвала в этом году не будет, больше возможно сползание в 4квартале на ~-1-2%% +торг. Но у вас свой случай, ваши 28мультов это отдельный случай. Катайтесь по просмотрам и предлагайте свою цену

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
У них в клипах дорогие девочки, дорогие машины, дорогие виллы, бизнес-джеты и прочее.
Но это не их имущество, а просто продюсер клипа для съемок арендовал
----------
на патриках так малолетки понтуются. В зависимости от бюджета, подбирают тебя на Тверском бульваре и подвозят на патрики на крутой тачке, вариантов много, можно даже на бентли и 2 гелена типа охраны и вот ты не спешно вылазишь из майбах и отпускаешь водителя с охраной :D

В наблюдаемом мной районе (м. Марьино, м. Братиславская) цены за последние пару месяцев подросли по сравнению с прошлой осенью. Год назад выбирали - дно было за 9100-9200, сейчас за 9700 где-то, да и то все разобрали и теперь цены начинаются от 10500 за 39кв.м. (этаж от 4). Хотя казалось бы, куда еще расти.
По идее недвижимость в текущих условиях должна упасть, хоть процесс и не быстрый (как минимум полгода потребуется, чтобы продавцы осознали новую реальность), но опять же все зависит от того, как долго продлится ситуация с текущими ставками. В локдаун тоже все предрекали падение цен, а вышло все наоборот.

----------
Цитата

umiyoumi пишет:
В наблюдаемом мной районе (м. Марьино, м. Братиславская) цены за последние пару месяцев подросли по сравнению с прошлой осенью. Год назад выбирали - дно было за 9100-9200, сейчас за 9700 где-то, да и то все разобрали и теперь цены начинаются от 10500 за 39кв.м. (этаж от 4).
----------
В начале 2020 в ЖК ЛП 39 метров взял за 6.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Вот аналогично и у Вас несоответствие получается: живете вчетвером в двухкомнатной квартире в полях, а зарплату Вам повышают каждый год на 40%.

Не сходится информация. Если бы Вы хорошо зарабатывали, то давно бы поменяли место жительства.
Зачем Вы пишете о своей зарплате в ветке никто не знает.
Написали бы, что наконец-то переехали в МКАД.
Все бы Вас поздравили и пожелали комфортной жизни на новом месте.
----------


У вас есть проблема, вы часто в ваших комментариях проецируете _свои_ желания на других! :yep: Если для вас так важно, это не факт что для других это более важно. Я тут неоднократно писал уже, для меня важней отдых на морях хороший и накопление активов, чтобы этот отдых иметь на % в старости. И таких как я, есть определённое количество в РФ. Многие ведут блоги на эту тему. Сами нагуглите. :quotes: И почему вы это до сих пор - не поняли. Загадка. :jokingly:

Сходится - не сходится, какая разница? Я всего лишь пишу - что это имеет место быть, и подтверждается различными фактами например данными Росстата по безработице. Про вакансии в моей отрасли, я знаю из первых рук. Вы либо верите - либо нет. Ваше дело. :uncap:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Я всего лишь пишу - что это имеет место быть, и подтверждается различными фактаму например данными Росстата по безработице. Про вакансии в моей отрасли, я знаю из первых рук. Вы либо верите - либо нет. Ваше дело.
----------


SonOfKiyosaki

Я бы с радостью согласился с вашими аргументами, но тема называется: "Удешевление недвижимости", а не "Перспективы зарплатных ожиданий в IT-индустрии до 2030 года".

Учитывая это, ваши публикации в этой ветке с информацией о росте вашей зарплаты, выглядят так, как будто Вы пытаетесь доказать читателям этой ветки, что Вы не относитесь к малообеспеченным слоям населения, проживающим в бесчисленных гетто за МКАДом.

Но всем читателям давно понятно, что это не так.

Зачем Вы снова и снова пытаетесь залезть на виртуальный Олимп вашего нарциссизма мне неизвестно... :pardon: :crazy:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Зачем Вы снова и снова пытаетесь залезть на виртуальный Олимп вашего нарциссизма мне неизвестно... изображение
изображение

----------


Я всего лишь отреагировал на статью Хабра выше, и сообщения - "что всё пропало и все нищают", даже в ИТ и рядом. Будьте внимательней! :uncap:

И это "все нищают", я так понимаю - аргумент в сторону удешевления.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
и обсуждаем с коллегами.
----------

фууу, в мск так не принято
этож только регионалы про зп из каждой подворотни спрашивают :crazy:

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
фууу, в мск так не принято
этож только регионалы про зп из каждой подворотни спрашивают изображение

----------

Опять забрался :D

при стремительной инфляции нищают все, кто-то больше, кто-то меньше. Скорее всего, ваш работодатель более-менее скомпенсировал реальную инфляцию на данный момент.
услышала, что сейчас фильм выходит про осень 93 года, вспомнились те времена, я весной 93го резко поменяла работу, где при каждой выплате ЗП было ее увеличение на текущую инфляцию, но все равно следующее дискретное увеличение ЗП лишь догоняло инфляцию. Хотя на предыдущей даже такого не было. Именно наличие условно лишней недвижимости в семье вселяло уверенность в завтрашнем дне в те времена.
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
И это "все нищают", я так понимаю - аргумент в сторону удешевления
----------
нет, не может что-то существенно дешеветь, когда все остальное только дорожает, просто изначальный уровень возможностей перед всеобщим обнищанием определит, кто распрощается даже с мыслями о покупке кв-ры а кто все равно купит.

:fool: ----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
фууу, в мск так не принято
этож только регионалы про зп из каждой подворотни спрашивают
----------


Обсуждаем не собственные зп конечно, а зп на рынке которые появляются в вакансиях. И с которыми рекруторы стучатся к нам.

Поражаюсь вот который раз, никто нормально прочитать не может :fool: Конечно, никто в коллективе никогда свою зп никому не озвучит. :D
"Простота хуже воровства!"(с). Откуда мысли такие могут появится странные, что высококвалифицированные люди в одной компании обсуждают свои зп?

Впрочем бесполезно что-то тут людям из регионов объяснять, там "свой вайб"! :quotes:

SonOfKiyosaki, у нас на работе никто зп и вакансии не обсуждал никогда (ну только всяких околоайти, типа [censored] его держат, вот что значит контора растет и деньги прут, даже его кормят зачем-то). Но в кругу друзей конечно обсуждали где и кто и что. С вакансиями так вообще просто, если смотришь, то значит скоро свалишь, поэтому все молчат в шапочку - нечего обсуждать.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
С вакансиями так вообще просто, если смотришь, то значит скоро свалишь, поэтому все молчат в шапочку - нечего обсуждать.
----------


Вот это и называется "региональный вайб", даже мысли в голову не приходит, что оценивать и сопоставлять ситауцию на рынке труда со своей текущей позицией - это нормально. И ничего такого в этом нет, и точно не означает, что кто-то прям валить собирается.

Но в регионах до сих пор царят архаизмы про "летунов", "начал вакансии читать - скоро свалит", "ах только замуж вышла - значит скоро в декрет!" и пр. странные вещи. Погуглите про "карьерный трек", полезно будет. :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ещё кому-нибудь подняли?
----------

+20% летом, только девальвация рубля все это съела(

SonOfKiyosaki, потому что вопрос зп решается с начальником, а не просмотром вакансий с коллегами. Потому что платить вам больше, тк на заборе написано не аргумент, а аргумент - сделал то и это.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
SonOfKiyosaki, потому что вопрос зп решается с начальником, а не просмотром вакансий с коллегами. Потому что платить вам больше, тк на заборе написано не аргумент, а аргумент - сделал то и это.
----------


Есть такое понятие удивительное для регионов, называется - "индексация". Да-да, не удивляйтесь. И нормальные компании в Мск, её ежегодно практикуют. А кадровое подразделение, в нормальных компаниях, отслеживает ситуацию с зп на рынке. Чтобы зп у людей были, в этом самом рынке. И чтобы кадры не разбежались, превентивно эту индексацию проводит. Я так понимаю, от того как работает нормальное "кадровое подразделение", кто такой HR BP и пр. - вы тоже далеки? :D

Я понимаю, что вам из региона это удивительно читать, но довольно распространённая практика в "норм компаниях". Как там в "шарагах" я тоже знаю, в регионах, конечно, норм компаний значительно меньше и рынок труда узок. :uncap:

А простмотр вакансий, позволяет понять свою стоимость на рынке, и набор навыков за которые платят деньги. И норм специалист, эти навыки тоже подтягивает превентивно. Непросто всё, да? :D