Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

17 октября 2023 в 12:02
----------
Цитата

Засосов пишет:
вот сразу видно не рыбак

----------


Ой ладно, не кичитесь уж своим гусарством. :jokingly:
Нечего тут драматизировать. :crazy:
Кому-то и такой типаж заходит без всякого фетишизма, выше вон писали, чем женищны за 50+ берут к себе... :jokingly:
Ответить

17 октября 2023 в 12:14
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Нечего тут драматизировать

----------
не хотел травмировать :D
Ответить

17 октября 2023 в 12:40
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Исследование есть американское на эту тему

----------

И без исследования китайцами фик знает в каких веках было сказано, что состояние не переживет третьего поколения.
Ответить

17 октября 2023 в 14:02
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Исследование есть американское на эту тему у Томас Дж. Стэнли и Уильям Данко. Уже упоминал тут. Первое зарабатывает, второе прогуливает, 3-е вообе в нищете.

----------


Первое нажило хрущ, второе просадило его на покупку ватутинки, третье себя ещё не показало :crazy:
Ответить

17 октября 2023 в 14:40
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Исследование есть американское на эту тему у Томас Дж. Стэнли и Уильям Данко. Уже упоминал тут. Первое зарабатывает, второе прогуливает, 3-е вообе в нищете.

----------

Не знаю, как в Америке. У нас чаще всего первое зарабатывает, второе сохраняет плюс-минус на том же уровне, проедает третье.
Первые с нуля заработали хрущ, вторые поменяли хрущ на аналог в Ватуте, не увеличив и не уменьшив количество жилья, да и качество не улучшили. Про третьих рано пока.
Ответить

17 октября 2023 в 14:44
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
- Не бриллианты, а алмазы! И не в "Моремании", а в "Му-му"! изображение

----------


Одесса. Еврей встречает друга и говорит:
- Я своей Саре решил сделать подарок ко дню рождения. Подарю ей колье из жемчуга!
- Она у тебя вроде о «Мерседесе» мечтала.
- Ну, где же я ей искусственный «Мерседес» возьму?
Ответить

17 октября 2023 в 14:54
Вернулся из отпуска. А что так все в ветку с недвигой переместились? Акции, валюта, вклады, облигации и гречка уже не в моде? :)
Ответить

17 октября 2023 в 14:57
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Вернулся из отпуска. А что так все в ветку с недвигой переместились? Акции, валюта, вклады, облигации и гречка уже не в моде?

----------


Работаем, развлекаем. :uncap:
Ответить

17 октября 2023 в 15:03
----------
Цитата

Ломус пишет:
Ну, где же я ей искусственный «Мерседес» возьму? X

----------

Да полно сейчас, всякие хавалы, омоды и прочее. Народ на полном серьёзе обсуждает, что танк 500 - это Крузак, только искусственный.
Ответить

17 октября 2023 в 15:11
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Да полно сейчас, всякие хавалы, омоды и прочее. Народ на полном серьёзе обсуждает, что [censored] 500 - это Крузак, только искусственный.

----------


Не уверен, что развивательских доходов хватит на хавал
Ответить

17 октября 2023 в 15:20
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
У нас чаще всего первое зарабатывает, второе сохраняет плюс-минус на том же уровне, проедает третье.

----------

я дико извиняюсь, но у нас пока статистики то толком не набралось, чтобы аж 3 поколения что-то смогли друг от друга поиметь, тут еще, блин, ссыльных своих родственничков не забыли, раскулаченых и тп, которые в трусах и в майках остались, в одну ночь все потеряли.
у вас там в мАсквах может и наберется 3 поколения, а у нас за уралом у каждого второго есть семейная история на эту тему.
Ответить

17 октября 2023 в 15:47
----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
Кто смотрел одно из недавних видео Машкова "ПОСЛЕ ЖИЗНИ В НОВОСТРОЙКЕ У МКАД МЫ ИЗ ВТОРИЧКИ НИКУДА НЕ УЕДЕМ. КАК ЖИВУТ СЧАСТЛИВЫЕ МОСКВИЧИ!" ?
Интересная история у главной героини там

----------


поучительная история. про здоровые семейные отношения, здравый смысл, общий семейный капитал и недвигу. причем очень поучительная - там же, при общих исходных данных, видны 3 совсем разных судьбы и их текущий результат...
1 - хозяйка. похоже что из неполной небогатой семьи (мама + 2 дочери). супруг - сосед - его родители побогаче и похоже что он единственный ребенок. у хозяйки отличная семья, хорошие отношения с родителями мужа с детства (и явно что она хороший чел.). вот и закономерный результат - родители мужа помогли с первой недвигой, в пенс. возрасте передали свою кв (переехав за город в пожилом возрасте). В итоге , с т.з. текущей недвиги - шикарно.
2 - сестра хозяйки. живет в квартире сестры (а не самостоятельно, и не с мамой), т.е. есть какие-то заморочки (как минимум финансовые и квартирные)
3 - соседка (у к-рой выкупили кв) и ее дочка... одинокая пожилая соседка, как я понял, подспилась и поехала в более дешевую недвигу... через ее дочку они взяли кв (причем на пару-тройку млн дешевле рынка - т.е. и дочка соседки явно не заморачивалась с ценой) . се ля ви... :uncap:
Ответить

17 октября 2023 в 15:49
----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
у вас там в мАсквах может и наберется 3 поколения, а у нас за уралом у каждого второго есть семейная история на эту тему.

----------


Хватит на регионы наговаривать, всё там так же, а то и лучше ещё! :evil:
Ответить

17 октября 2023 в 15:59
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Вернулся из отпуска. А что так все в ветку с недвигой переместились? Акции, валюта, вклады, облигации и гречка уже не в моде?

----------

Теперь главное, что бы наши самые любимые персонажи, успешно похоронившие ту ветку, сюда не притащились со своими гуслями.
Ответить

17 октября 2023 в 16:01
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Хватит на регионы наговаривать, всё там так же, а то и лучше ещё!

----------

Лучше там. Если вдруг придёт песец, в регионах не с такой высоты падать, когда при каждой смене работы по минус 40% от зарплаты вакансии айтишникам будут. :D
Ответить

17 октября 2023 в 16:07
----------
Цитата

Kumiko пишет:
персонажи, успешно похоронившие ту ветку,

----------

Сначала они убили долгосрочные прогнозы...
Потом похоронили интерес к евро и доллару...
Когда-нибудь придут и недвигу обнулять.
Ответить

Аватар
17 октября 2023 в 16:20
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Теперь главное, что бы наши самые любимые персонажи, успешно похоронившие ту ветку, сюда не притащились со своими гуслями.

----------


Здесь живет Киосакин с многолетним опытом провокаций оппонентов на получение бана от администрации форума. Они в сухую проиграют ему в неравной борьбе и понимают это. Поэтому здесь чистый воздух.

Только декаб1 никак не поймет, что здесь "рыбы нет", и иногда пытается построить замысловатую конструкцию из своих комментариев.
Ответить

17 октября 2023 в 16:22
----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Сначала они убили долгосрочные прогнозы...
Потом похоронили интерес к евро и доллару...
Когда-нибудь придут и недвигу обнулять.

----------


То что умерло, умереть не может
Ответить

Аватар
17 октября 2023 в 16:23
Типичный покупатель жилья в России — это женщины 35-40 лет с доходом более ₽80 тысяч. На эту категорию приходится около 59% сделок на рынке недвижимости. При этом примерно в половине случаев речь идёт либо о холостячках, либо о разведенных женщинах.

@nedvizhna24

Вот....
Живите теперь с этим! :crazy:
Ответить

17 октября 2023 в 16:31
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Здесь живет Киосакин с многолетним опытом провокаций оппонентов на получение бана от администрации форума. Они в сухую проиграют ему в неравной борьбе и понимают это. Поэтому здесь чистый воздух.

----------


"Главный по ветке"(с)

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
При этом примерно в половине случаев речь идёт либо о холостячках, либо о разведенных женщинах

----------


Успешные, добившиеся всего сами. :yep:
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть