Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Кто хотел купить тоже опоздал.
----------
Почему? Покупают же за наличные. Да и с ипотечным платежом как посмотреть. Условно, кредит 10М на 20 лет, немаленькая кв-ра в регионе.
Ставка 6%, платеж 70к (по какому-то калькулятору, самому считать лень). Зарплата фрезеровщика 70-90к, и за ней надо куда-то идти. Зарплата рядового мотострелка 30к.
Ставка 14%, платеж 125к (по тому же калькулятору). Зарплата фрезеровщика от 150к, и за вами бегают. Завод реально гудит, как улей, в три смены. Зарплата рядового мотострелка 300к.
Для "программиста" что 70к, что 125к - примерно одно и то же.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Классные инвестиции изображение

----------

Это не инвестиции, а самозанятость :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
За тооооооо как красиво пойдет на взлёт через пол годика - год (когда ключ уронят) эта ракета
----------

Облиги с фикс купоном после разворота ключа могут и быстрее рвануть.
Это если удержимся от гипера, а не как в Турции ключ на 35.

----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Облиги с фикс купоном после разворота ключа могут и быстрее рвануть.
----------

Однозначно.
Сравнивать недвигу в 10ки миллионов и папиры, которыми каждый первый кладовщик торгует на мобильнике, не совсем корректно. Разные истории. ----------
Цитата

ipo 71 пишет:
Это если удержимся от гипера, а не как в Турции ключ на 35.
----------

Тогда недвиге еще больше повезло - выметут всё и быстро, не смотря на "ИКСЫ" :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Да и не об недвиге сейчас думать надо...а 15%-17% в "А" и до 21% в "В" фиксить до 27 года, пока наливают изображение

----------


Bond007

Не думаю, что А и В в этом году будут наливать такие вкусные ставки.
Читал в интернетах, что в прошлом году банки давали такие ставки не по собственной воле.

В этом году ключ 15 это обычная рыночная ставка. Никаких событий нет.
Ничего вкусного от банков ждать не стоит.

Во всяком случае 21% на трехлетки при ключе 15 никто давать не будет.

А Вы что ожидаете по ставкам?

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Для "программиста" что 70к, что 125к - примерно одно и то же.
----------

600к в год
можно потратить, например, на отпуск и жизнь будет казаться не только работой)

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
А Вы что ожидаете по ставкам? X
----------

думаю, что даже 15 никто не даст

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Не думаю, что А и В в этом году будут наливать такие вкусные ставки.
Читал в интернетах, что в прошлом году банки давали такие ставки не по собственной воле.

В этом году ключ 15 это обычная рыночная ставка. Никаких событий нет.
Ничего вкусного от банков ждать не стоит.

Во всяком случае 21% на трехлетки при ключе 15 никто давать не будет.

А Вы что ожидаете по ставкам?
----------

Константин, я уже очень давно ни от кого ничего не жду :)
Откройте облигации рейтинга А и рейтинга Б и посмотри сколько они дают сейчас.
Депозиты, тем более на 3 года, меня абсолютно не интересуют.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Откройте облигации рейтинга А и рейтинга Б
----------


Я в них не умею. :D

Но за совет спасибо!
Почитаю на досуге.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
И да - многие взяли эту околонулевую халяву и уже успешно сдают, закрывая 1/3 арендного "кэшфлоу" платёж по ипо, и оставляя 2/3 на прочие непотребства и лудоманию изображение

----------

Кость, даже в ТГ пошло:
----------
Цитата

ЦБ считает льготную ипотеку заработком единиц на налогах всех граждан. Особенно регулятор беспокоит ситуация, когда ипотечники кладут свои сбережения на депозит, одновременно оформляя субсидированный кредит, что позволяет не просто компенсировать расходы по ипотеке с процентов, но даже иногда оставаться в плюсе.

Так и есть. Льготная ипотека — это субсидирование богатых за счёт налогов бедных. С — справедливость.

@nedvizhna24
----------

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
А Вы что ожидаете по ставкам? X
----------

. На 2024 г. прогноз был также скорректирован - до 12,5-14,5% с 11,5-12,5% ранее. В 2025 году регулятор ожидает среднее значение ключевой ставки на уровне 7-9% (ранее 7-8%), в 2026 году - 6-7% (ранее 5,5-6,5%)https://tass.ru/ekonomika/19133709
При таком сценарии логично фиксить на 3-4 года. А и Б, не уверен, посмотрю, что сейчас есть из ОФЗ. Только бы в гипер не сорваться.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
15%-17% в "А" и до 21% в "В" фиксить до 27 года, пока наливают изображение

----------


Ого,а где это такое?если можно,скажите пожалуйста!

----------
Цитата

user-391414841844 пишет:
думаю, что даже 15 никто не даст
----------


В МКБ давно уже 15

----------
Цитата

Marga7 пишет:


Ого,а где это такое?если можно,скажите пожалуйста!
----------

А,понятно,бегло прочла на прогулке сначала.

Прикольно. :D

На авито наблюдаю за вариантами 1 комн квартир в Ижевске.
Из десятка вариантов, сегодня аж по 2 квартирам цена снизилась, до цен по которым купил квартиру год назад.
Видать повышение ставки так действует на собственников.
Ранее вариантов (которые я мониторю) с ценой ниже 80 тыс за кв ни одного не было, сейчас целых 2.

И блин, как назло, денег свободных нет.

Так что выходит, что сентябрьское повышение цены +20% только в голове у продавцов. Иначе какой смысл им снижать. :D

Сейчас по телефону с риелтором общаюсь, говорит снизили, потому как собственник взял ипотеку и планировал закрыть ее, продажей свое квартиры.

Вроде как падения спроса ожидают, поэтому стараются побыстрее провести сделку.

Хороший риелтор. :D

Мало того у него еще и объявление стало платное (продвинуто х5). Насколько хотят продать, что даже кушать не могут. :o

А я только собиралась снять квартиру с продажи-два потенциальных покупателя откуда не возьмись,но оба торгуются.Вот и думай теперь,то ли передумать и продать позже,то ли отдавать,пока ремонт не устарел!Я бы и подождала год,мне не горит,но вдруг еще какие-нибудь потрясения и непредсказуемые события,а у нас большая доля в российской недвижимости.

Я взяла паузу,сказала,что не планировала снижать,так как такой ремонт сейчас совсем дорого,да и не найдешь материалов уже.Что же делать-то?

На просмотр завтра съезжу. Если что, придется как в анекдоте.

Три стадии бедности:
1. Нет денег.
2. Совсем нет денег.
3. Придётся менять доллары :D

Надеюсь бакс упадет и удастся по окончанию вкладов пополнить валютную подушку. Бетон, как показывает практика, ни фига не отбивает инфляцию.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Я взяла паузу,сказала,что не планировала снижать,так как такой ремонт сейчас совсем дорого,да и не найдешь материалов уже.Что же делать-то?
----------


Смотреть какая доля бетона в общем депозите и смотреть стоит ли перебалансировать.

Я например разделил депозит на 4 равные части и придерживаюсь доли.
1. Валюта.
2. Рублевые вклады и ОФЗ
3. Акции.
4. Недвижимость и золото.

В итоге куда бы не пошел рынок мне по кайфу. :D