Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:

Я сдавал. Я знаю. изображение

У меня по 3-4 арендатора было, и ротация весьма частая. изображение

И это одна квартира у меня была, и не сказать, что прямо всё безоблачно. изображение

----------

так вы кв сдавали покомнатно и какое-то время вместе с бабулей, насколько я поняла. у вас кв наследная (сцаный хрущ) и многокомнатная. тут же народ будет сдавать вожделенный новодел :crazy: где все стильно, модно, молодежно - как вы сами любите и всем советуете. сдать такое сокровище как два пальца об асфальт, вопрос цены - спрос будет всегда. Никаких сложностей в сдаче нет, если не ломить цену, брать платежеспособных, не козлить и не пытаться эффективно отжать арендаторов. Короче, будь человеком и вероятность найти придурков будет стремиться к нулю.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Короче, будь человеком и вероятность найти придурков будет стремиться к нулю X
----------


Никто никогда не застрахован... ИМХО, как бы веся не вел, не показовал, какой бы чистоты не было - в 30-40% столкнешься с негативом

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А вот первоначальный взнос на ипотеку или помощь с арендой в нужной локации - вот это может быть даже удобней и приятней детям.
----------

так заботитесь о чужих детях что им и как приятнее, у своего то не спросили что ему приятно?
наверняка в 20 лет на старте любая помощь офигенно приятная, даже если дадут пожить отдельно там где не оч нравится или отдадут деньги от сдачи на сьем где хочешь.

конечно не застрахован и сдача это тоже хлопоты. но не больше, чем в др видах деятельности. разве где-то деньги нахаляву раздают просто так +40 накидывают :crazy: и ни за что не отвечаешь и никаких забот?

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
чужих детях что им и как приятнее, у своего то не спросили что ему приятно?
----------


О своих, так и планирую заботиться. Покупать загодя ничего не собираюсь.
Сдавал, я кстати, без бабули, арендаторы жили сами по себе там. Родственник приезжал по необходимости, но приключений мы хлебнули. :crazy:

Если ещё и работать параллельно за +40% на работе, ну его нафиг такое хобби со сдачей :crazy:

SonOfKiyosaki,
так вы сдавали покомнатно, т.е. сами желали приключений, сдали бы семье дешевле на пару тыщ и получали бы свои +40 на работе спокойно :jokingly:

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Вообще интересная тема,ипотечники даже с 10проц скорее всего не проиграют

----------



Иными словами вы говорите "недвижимость всегда дорожает".
Очевидно, что это не так.
Часто она дешевеет.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
SonOfKiyosaki,
так вы сдавали покомнатно, т.е. сами желали приключений, сдали бы семье дешевле на пару тыщ и получали бы свои +40 на работе спокойно
----------


Кстати, покомнатно - потери от простоя - минимальны. Ибо, разом все 3 комнаты, не пустеют никогда. Ну и комнату дешёвую всегда проще сдать. :yep: Поэтому если трёха - то в идеале надо сдавать студенткам покомнатно. :thumbsup:

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Очевидно, что это не так.
Часто она дешевеет.
----------

А копить на неё лучше в акциях Газпрома, взятых на хаях. Спасибо! Мы помним :tired:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А копить на неё лучше в акциях Газпрома, взятых на хаях. Спасибо! Мы помним
----------


Конкретно сейчас лучше в валюте.

Про Газпром - это вы меня с кем-то путаете.
Впрочем, меня всегда удивляет, как в этой ветке умные (казалось бы) люди всерьез обсуждают инвестиции через вклады (все эти лесенки, 3-6-12 и прочие бизнес-залы в аэропортах), когда есть лучшие во всех отношениях инструменты, такие как, например, ОФЗ.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
получали бы свои +40 на работе спокойно
----------

После облАжений последних страниц, не удивлюсь если постоянно озвучиваемые 40% в развивательской математике на самом деле 4% в традиционной :D

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Впрочем, меня всегда удивляет, как в этой ветке умные (казалось бы) люди всерьез обсуждают инвестиции через вклады (все эти лесенки, 3-6-12 и прочие бизнес-залы в аэропортах), когда есть лучшие во всех отношениях инструменты, такие как, например, ОФЗ.
----------

Ого! Вы ветку не перепутали? Тут всё больше про поля замкадные, зубы и успешный успех :D

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Про Газпром - это вы меня с кем-то путаете.
----------

Ой вей. Шо Вы! Абсолютно точно не путаю :jokingly:
----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Конкретно сейчас лучше в валюте.
----------

Взять по 97? План-капкан! :thumbsup:
Таких "накопителей" очень много. Как валютные хаи - так радостно выбегают и тарят халупки в кэш срочно (которые конечно же подешевели так, что аж ипотекой концы добивать приходиться под любой %) , просидев на матрасе с котлетой пару лет :D

----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Впрочем, меня всегда удивляет, как в этой ветке умные (казалось бы) люди всерьез обсуждают инвестиции через вклады (все эти лесенки, 3-6-12 и прочие бизнес-залы в аэропортах), когда есть лучшие во всех отношениях инструменты, такие как, например, ОФЗ.
----------

У каждого свой риск профиль и свои тараканы, чего удивляться?

Скорее всегда удивляют заявления что "вот этот инструмент ЛУЧШЕ". Чем лучше, для кого лучше, в каких обстоятельствах - обычно не уточняется. Хотя вроде умным людям очевидно что идеального универсального инструмента нет.

----------
Цитата

Supric пишет:
на самом деле 4% в традиционной изображение

----------

и со знаком минус :D

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Тут всё больше про поля замкадные, зубы и успешный успех изображение

----------

Папрашу!
Всплыли новые детали!
Поля замкадные, а зубы внутримкадные, чтоб сэкономить 3 тыщи, хотя 100 тысяч при этом - копейки!

----------
Цитата

Bond007 пишет:
и со знаком минус изображение

----------

Ага. Как иксы в финексах :D

----------
Цитата

Supric пишет:
ЗЫ: Все, я пас. Костя, Ломус, помогите, я больше не могу выносить это облАжение изображение

----------


Это бесполезно:

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну если квартира не единственная, и ты ворочаешь десятками миллионов, то зачем 30 лет что-то там ждать? изображение

----------


Ты ему что-то докажешь только на уровне начальной школы. Как у Роберта Кийосаки - пишешь какую-то элементарную идею, которую любой ПТУшник поймёт и 150 примеров, чтоб дошло наконец-то

----------
Цитата

Supric пишет:
Папрашу!
Всплыли новые детали!
Поля замкадные, а зубы внутримкадные, чтоб сэкономить 3 тыщи, хотя 100 тысяч при этом - копейки!
----------

Ну внутримкадные это понятно....в полях же ващеее всё есть, как мы знаем нам рассказывают!
Инфраструктура и электробус :D с аккумуляторным заводом, в перспективе быстрее чем метро :D

----------
Цитата

Ломус пишет:
ему что-то докажешь только на уровне начальной школы
----------

Ему - нет! :D
Выше была ссылка НАУЧНАЯ!!!! - потерли почему то.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Как у Роберта Кийосаки - пишешь какую-то элементарную идею, которую любой ПТУшник поймёт и 150 примеров, чтоб дошло наконец-то
----------

Получается, таким образом можно авторитетно залить в уши неучу какую-нибудь дичь?
Типа что активы это пассивы?
Главное 150 примеров?

Клиповое мышление какое-то. Видимо поэтому так любит именно ролики инфоцыганские.