Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Единственное что точно будет- это высокая инфляция.
----------
ядерный электорат власти, самые бедные категории граждан, поэтому инфляцию на соц корзину держат и будут держать в пределах роста соц пособий и выплат. На товары второстепенного значения цены будут рыночные

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
кстати, у нас оч сильно выросла аренда. последние лет 5 она топталась на месте, а этой осенью улетела процентов на 25 в нашем классе жилья
----------

Вы правы, аренда действительно сейчас хорошо пошла: и по количеству (арендаторов), и по качеству (т.е. ценам). Со второй половины лета где-то поперло. И до сего времени. Не могу сказать, что +25, но процентов 15 аренда сделала... Должен же был хоть когда-то настать праздник и на нашей улице :). Хотя я, честно говоря, не понимаю, с чем это связано.

komeska, мы тоже в недоумении. из наших товарищей возвращенцев нет, есть только одни с работы, которые ради детей уехали в туркистан в 21, а сейчас им не продлили внж в связи с событиями и толпами нашего брата в анталии. они собрались в краснодар, в котором ни разу не были (решили по всем граблям сходить), т.е. домой не возвращаются все равно и арендатора не прогоняют.
доходы в окружении в основном индексировали на небольшой % и по сути все то же самое. хотя у нек организаций денег стало сильно больше - импортозвмещение. если раньше было прикольно иметь иностранного заказчика и получать часть денег в уях, то сейчас у некоторых инозаказчики отвалились, а на смену пришли наши с большими проектами и бабосами. нюанс - эти люди не снимают жилье (кстати, есть же минтай в аренде илитки). Короче, все равно непонятно откуда хлынули деньги в аренду.

----------
Цитата

komeska пишет:
Хотя я, честно говоря, не понимаю, с чем это связано X
----------
ипотека менее доступна и покупке жилья временно предпочитают аренду, ничего удивительного.

----------
Цитата

Q.Tarantino пишет:
ипотека менее доступна
----------

Ипотека заградительно недоступна, а цены на квартиры так и не упали.
Да, имело бы смысл лезть в ипотеку по такой ставке, при падении халупок на 15-20%, в ожидании последующего рефинансирования. Но халупки то не падают, а весь шлак и низ рынка уже выкупили :crazy:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
цены на квартиры так и не упали.
----------
заградительной она стала месяц назад, а чтобы цены падали даже на -15%/мес такого последние 10лет не припомню. Сильно цены валились в моменте, когда ипотека была штучным инструментом :uncap: , такое на моей памяти было зимой 2008-09гг и то в виде торга.
Цены если будут падать, то не значительно, а по крупному штучно и при торге

у нас произошло отрицательное удешевление недвижимости:
----------
Цитата

На Ставрополье утвердили среднюю стоимость жилья в 2024 году.
В Ставропольском крае в первом квартале 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья составит 81,1 тысячи рублей, говорится в приказе Минстроя РФ.
Причем на Ставрополье оказался самый высокий показатель в СКФО, а на втором месте идет Дагестан — 73,8 тысячи рублей. В топ-3 также попала Северная Осетия — 66,5 тысячи рублей.
Дешевле всего квадратный метр обойдется в Ингушетии — 48,6 тысячи рублей.
Добавим, что в первом квартале 2023 года стоимость «квадрата» на Ставрополье составляла 59,5 тысячи рублей. Получается, что она выросла сразу на 36% за год.
----------

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ипотека заградительно недоступна, а цены на квартиры так и не упали.

----------
быстро только кошки родятся... если ставка останется высокой - может и снизятся цены на вторичку. хотя это уже не точно.

----------
Цитата

geokis пишет:
На Ставрополье утвердили среднюю стоимость жилья в 2024 году.
В Ставропольском крае в первом квартале 2024 года средняя стоимость квадратного метра жилья составит 81,1 тысячи рублей, говорится в приказе Минстроя РФ.
----------
Что-то не пойму, в Ставрополье цены устанавливаются в приказном порядке? Рынок уже не решает?

----------
Цитата

alexander_wolfovitz пишет:
Что-то не пойму, в Ставрополье цены устанавливаются в приказном порядке? Рынок уже не решает?
----------

Это скорее расчетные цены (типа средней по региону) в соответствии с которыми в 2024 будут выдаваться "субсидии" на покупку жилья по разным программам, типа положено Х м2, вот и подсчитают Х*(среднюю цену).

----------
Цитата

Q.Tarantino пишет:
быстро только кошки родятся... если ставка останется высокой - может и снизятся цены на вторичку. хотя это уже не точно.
----------

Давайте порассуждаем?
80% рынка вторички - альтернативы.
Снизить и продать, что бы доплатить и купить?
Оставшиеся 20% - половина шлак.
Оставшиеся 10% - 3,4*** квартира. Которую могут продавать годами (еще и сдавая параллельно), т.к. сидеть в рубле занятие для очень отчаянных или богатых.
И вот та кроха от всего РН - те кто имеют ясную цель продать, что бы что то сделать.
Соглашусь в этом с ----------
Цитата

Засосов пишет:
Цены если будут падать, то не значительно, а по крупному штучно и при торге
----------

----------
Цитата

Joni-Fantazi пишет:
Что-то не пойму, в Ставрополье цены устанавливаются в приказном порядке? Рынок уже не решает?
----------
Это цена по которой рассчитывается размер социальных выплат для строительства или приобретения жилья льготникам. Читал, что считают именно рыночную стоимость, а потом утверждают, понятно что считают так, как надо, но сам факт +36% за год о многом говорит.

Все , лавочку прикрывают :relax:

юный корейко, временно объединяемся в телеге

Надежда,у меня нет телеги и даже саней нет :cry: :D

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Все , лавочку прикрывают изображение

----------

Что случилось ?

Форум закрывают в начале 2024 года.

юный корейко,
Жаль.

----------
Цитата

Stol25 пишет:

Что случилось ?
----------
. Ответ на Ваш вопрос. https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=522&TID=392758#message10026636

юный корейко, может пора обзавестись транспортом?