Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

7 января в 18:56
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Какое странное и очевидно неверное умозаключение.

----------

Те остальные случаи, когда оно неверное, описываются термином "возврат к среднему", и там тем более можно порадоваться за людей, что у них предыдущие годы были достаточно тучные, по сравнению со многими.
Ответить

7 января в 18:57
----------
Цитата

Kumiko пишет:
Кто какой дегидратор юзает? Нюансы есть?

----------
Китфорт, цифру не помню, на него акция была. Нюансов нет, только он хлипкий какой-то и по дизайну напоминает автоматическое ведро для мусора в сортире на работе.
Но я в нем не еду сушу, а филамент. Покупали с расчетом, что, если что, то вишню и помидоры тоже посушим.
Ответить

7 января в 19:00
Kumiko, смотреть нечего, но дойти надо, нас то в школе не водили, ну и мы своим детям показали вождя.

Сушилки на мой взгляд все плюс минус одинаковые, мама и дорогой пользовалась и простой делала пастилу, яблоки,сливы - все одно.
Ответить

7 января в 19:21
Supric,
Даже не знаю всепропальцы больше раздражают или такие как вы ребята, которые утверждают, что "все нормально, идем ко дну". Тк жить стало точно сильно веселей, привычные заграничные отпуска дюже подорожали и на нашу компанию это стоит совершенно неприличных денег, привычные вещи тоже совершенно дороги. Например, был у меня духовой шкаф с функцией микроволновой печи без поворотного стола. Очень удобно - ставишь сразу 4 тарелки и греешь, потом всем сразу достал подогретую еду. Сейчас бош, самсунг нет, есть только хз кто и стоит 100т. Не знаю на чем моя корзина должна отбить % чтобы 3 конца с духовки стали всего лишь 22%-ми.
Ответить

7 января в 19:47
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Какое странное и очевидно неверное умозаключение.

----------

Опаньки, несмотря на всю кажущуюся (вам) "очевидную неверность", я попал в самое яблочко:
----------
Цитата

umiyoumi пишет:
Ну зарплаты выросли выше инфляции, это верно.

----------

Вот так, интуиция и опыт уже по стилю позволяют с высокой степенью точности определять тех кто занимается этим всепропальчеством не по статусу, и скорее всего у них все в полном порядке :uncap:
Ответить

7 января в 20:44
----------
Цитата

Сант@ пишет:
А как подмосковный Климовск расцвел при ВОРобъеве

----------
и не только Климовск)))
Ответить

7 января в 20:48
----------
Цитата

Supric пишет:
определять тех кто занимается этим всепропальчеством не по статусу

----------
Но мне, выходит, можно. У меня в 3-НДФЛ будет, наверно, раза в два меньше, чем в прошлом году.----------
Цитата

можно порадоваться за людей, что у них предыдущие годы были достаточно тучные, по сравнению со многими.
----------
За них - конечно, можно. А они сами имеют полное право возмущаться, что техника бош-сименс кончилась.
С этими argumentum ad populum, "по сравнению со многими", да еще в стране с модальным доходом едва $300/mo, едва ли можно соглашаться. Давайте сравнивать подобное с подобным. Вы за верхним классом признаете право потреблять по стандартам Нью-Йорка и Лондона? Если нет, то вот, самая та аудитория для окопных аргументов. Пусть пепел Хью Лонга постучит в ваше сердце.
А если можно верхнему классу, то чем средний хуже? Любая москвичка из элиты за один шопинг в ЦУМе оставляет в десять раз больше, чем стоила духовка OperaNatalie. Так что и OperaNatalie достойна самой лучшей духовки и отпуска в Антибе. И привычной нормы инвестиций.
Ответить

7 января в 21:00
----------
Цитата

Supric пишет:
Думаю на деле, после ревизии, там окажется по факту ниже 10%.

----------
Вряд ли. Есть же данные РОМИР по средним чекам реальных покупок. По их данным дефлятор FMCG как раз двадцать, что ли, процентов.
Ответить

9 января в 04:27
----------
Цитата

Supric пишет:
Циничным становлюсь при виде всепропальщиков, ноющих о мелком жемчуге.

----------

да правда, какой такой жемчуг в трудное для страны время? мы же дунканы макклауды, потом как-нибудь "поживем". а у них в америке ваще негров линчуют, такшта, грех жаловаться
Ответить

9 января в 05:00
Тем временем виртуальный поход по магазинам не принес ожидаемых плодов, знакомые по качеству нужные девайсы отсутствуют, хз какаято муть втридорога в штучном количестве имеется. Предлагаются варианты покупки в соседней стране и доставка транспортной компанией помогаями либо романтическое путешествие в славный город [censored] на собственном авто и отправка необходимого через ТК самостоятельно. Оба варианта кажутся отвратительными.
Пока изучала цены и доступную к покупке бытовую технику, нашла привлекательный по стоимости и комплектации ноут асус вполне по ценам 21 года (тогда он был топовый), так что, какую-то технику все же можно найти.
Ответить

9 января в 08:03
----------
Цитата

Boomer304 пишет:
А позвонить не желаете продавцу, раз уж вы с ним знакомы? И узнать ради интереса, что у него в голове?

----------


На текущий момент объявление снято, похоже собственник просто продавать раздумал.

С 11 января ВТБ и сбер вводит комиссию для застройщиков за льготную ипотеку (порядка 8-11%).
Застройщики уже анонсировали рост цен.

Новостройки скоро будут +50% к цене вторички и все равно будет куча желающих купить.

Раньше у нас был кеш берри и финико, куда народ массово нес кредитное бабло, сейчас бетон.
Ответить

9 января в 09:33
----------
Цитата

user-319916611113 пишет:
На текущий момент объявление снято, похоже собственник просто продавать раздумал.

----------

Возможно инфляции испугался после мартовских событий.
А может просто спрос проверял, хотя если там риэлтор привлечен, он же комиссию все равно попросит.
Ответить

9 января в 09:44
----------
Цитата

dima.given пишет:
Демократия в современном мире - ширма для того, чтоб скрыть от публики тех, у кого в руках реальная власть. Этакая диктатура под прикрытием изображение
которая меняет одного бестолкового клоуна на другого.

----------

Ну у каждого свое представление о мироустройстве, оно эволюционирует с возрастом, по мере накопления жизненного опыта.

Странно только то, что когда у людей ожидания, основанные на их картине мира, расходятся с реальностью, они не картину мира корректируют, а ныть начинают и виноватых искать вне зеркала.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
да правда, какой такой жемчуг в трудное для страны время?

----------

Ну вот если об этом вспоминать почаще, то все эти проблемы окажутся лишь мелкими неприятностями.
Касаемо своего личного опыта, регулярная благотворительность например очень помогает держать тонус чтобы правильно воспринимать все эти "проблемы мелкого жемчуга" в психологическом плане.
Ответить

9 января в 10:03
----------
Цитата

mintai1 пишет:
Нну, термин "общественный договор" одно время встречался даже у придворных политтехнологов в бумагах для АП изображение

----------

В тех же бумагах встречался, где было и про 2700$ к 2020, и про коммунизм к 2000?
Ответить

9 января в 14:36
----------
Цитата

Supric пишет:
Странно только то, что когда у людей ожидания, основанные на их картине мира, расходятся с реальностью, они не картину мира корректируют, а ныть начинают и виноватых искать вне зеркала.

----------

Опять были вбросы про события мирового маштаба или новые сигналы от генштаба пришли? :D
На что тут сейчас рефлексируют, что бы контексте? :D
Ответить

9 января в 16:20
----------
Цитата

Bond007 пишет:
На что тут сейчас рефлексируют, что бы контексте? изображение

----------

На яйца)))
Ответить

9 января в 16:39
----------
Цитата

Supric пишет:
На яйца)))

----------

Которых нет? :D :D :D
Да...измельчал инвестор в халупки.
Ответить

9 января в 16:45
del
Ответить

10 января в 10:19
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Предлагаю всей дружной компанией переехать на какой то другой форум.

----------

Ехай.
Только что же там делать? Наблюдать пустые дискуссии "всёпропальщиков" и тульского "невсёпропальщика"? Следить за репортажами о том, как похорошели ватутинки? Читать пенсионерские опусы "А вот у нас в хамовниках"?
Ответить

10 января в 11:18
юный корейко,
Что мешает? Я давно лично Вам предлагала
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть