Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Друзья,форум не сегодня завтра закроют.
Предлагаю всей дружной компанией переехать на какой то другой форум.
С уважением ,юный корейко. изображение

----------


А где ещё нынче насчёт бетона копья ломают?

----------
Цитата

Ломус пишет:
А где ещё нынче насчёт бетона копья ломают?
----------

Есть профильные.
Но там за всякий бред про поля, стишки и прочие посылы из генштаба межпланетных галактик банят.
Люди по факту и в цифрах обсуждают, а не фантазиями.

Bond007, какие хорошие ребята, все грамотно, твердо и четко. Но нет же, приходите к ненавистным фантазерам :crazy:

Реально полезных форумов по ситуации с недвижимостью не встречал. Здесь больше болталка и обмен мнениями(в меньшей степени).

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Но нет же, приходите к ненавистным фантазерам изображение

----------

Это ваша фантазия про "ненавистных"!
Там интересно, но не так весело :jokingly:

Вот именно :D
Здесь весело. И жизненные истории рассказывают :relax:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Старый кирпич будет сдавать свои позиции в плохих локациях, пока рынок не поймёт, что новострой «комфорт класса» ещё хуже.
----------


Этой зимой в телегах появилось много роликов о потопах в разных новостройках Москвы и Московской области из-за прорывов коммуникаций.

Становится понятно, что вместе с покупкой квартиры в ипотеку в обязательном порядке нужно покупать резиновые сапоги и водонепроницаемый ящик для документов.

После просмотра роликов у меня возникли вопросы:

1. Предположим я купил квартиру на 10 этаже и сделал дорогой ремонт. Ночью в мороз лопнула труба на крыше 30 этажного дома и кипяток залил весь стояк. В ремонт квартиры я вложил 5 млн. руб. Кто в таких случаях оплачивает ущерб?

2. Моя машина стоимостью 20 млн. стоит на подземном паркинге, этот кипяток сильно повредил мою машину. Кто в этом случае оплачивает ущерб? Производитель автомобиля ушел из России и сервисное обслуживание уже не производится.

3. Почему люди с маленькими детьми без страха ходят по залитым водой коридорам (как на Титанике) не боясь при этом получить удар током?
В новостройках разве электричество не может коротнуть в воде? Или уже придумано какое-то заземление и поражение током невозможно?

:o

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Ночью в мороз лопнула труба на крыше 30 этажного дома и кипяток залил весь стояк.
----------
а вы не столкнулись с прорывом горячей воды за последние пару недель?
У соседей сверху потек змеевик, у меня протек потолок в гардеробной, остальное ушло по коробу до подземного паркинга. Все были дома, оперативно устранили, но всё же. У меня на потолке пятно ~30см2 и кусок краски повис. Позвонил в УК, чтобы прислали представителя с актом затопа. Обещали сразу после праздников, даже заявка в МП висит, но второй день тишина.
Слышал что за короб отвечает УК, а в квартире собственник.
У родственника прорвало батарею в МОП на 13 этаже в лифтовом холле. Залило шахты лифтов, закоротило оба лифта в течении суток, хотя их выключали на ночь на «просушку».

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
1. Предположим я купил квартиру на 10 этаже и сделал дорогой ремонт.
2. Моя машина стоимостью 20 млн. стоит на подземном паркинге
----------

Предположим, что Костя - фантазёр :D

----------
Цитата

Сант@ пишет:
Предположим, что Костя - фантазёр
----------


Санта, Вы прекрасный собеседник :|
«Файл недоступен»

У нас тоже несколько лет назад сорвало пожарный гидрант на 10 этаже. Зрелище незабываемое. Ты идешь наверх по отдельной лестнице, а тебе навстречу льются потоки воды по ступеныкам
Я незадолго до этого только сделала ремонт. Но меня потоп чудом обошел, только чуть-чуть пройдя по уголку потока на кухне. Думала, что будут последствия, пойдет плесень через год или еще что то. Нет, на удивление всё мимо прошло.
У соседей лило из розеток. Ниже этажом плавали ковры. Выше этажом соседи дружно собирали воду в ведра из холла. Свет отключали на двое суток, лифты на двое или трое и для просушки привозили технику.

konstantin2021, ну вы как ребенок, чесслово. Все зависит от конкретного случая и упрямости пострадавшего. Никто ничего не будет оплачивать просто так. Предложат понять и простить. Если вы подкованы, то закидаете досудебками, может чего и предложат и то не факт. Вероятнее всего придется решать в судебном порядке.
У меня приятельница входит в совет дома, т.е. "своя". Когдасчищали снег ей на авто прилетело и немного помяло. Она обратилась в свой совет с просьбой оплатить ремонт. Проголосовали против единогласно. В итоге в судебном порядке получила и забила на общественную работу.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Никто ничего не будет оплачивать просто так.
----------


Может быть при переезде в новостройку есть смысл пару лет подряд страховать и квартиру и имущество в ней, а также авто на подземном паркинге от повреждения водой, кипятком и т.п.?

Мрачную картину нарисовали. У новостройки от застройщика бывает гарантия на несколько лет. У дочери прошла протечка по стене коридора. УК деньги не платила, но прислала рабочих и они поклеили новые обои /на их счастье еще остались материалы/. Ремонт в квартире был от застройщика.
Конечно, пришлось приложить массу усилий, теребить, но обошлось телефонными звонками. Месяцев 8 ушло. Ну еще пандемия сыграла свою роль.

----------
Цитата

s_udm пишет:
УК деньги не платила, но прислала рабочих и они поклеили новые обои /на их счастье еще остались материалы/.
----------


В квартире покрашены стены краской с золотым нанонапылением и на залитой стене висят иконы 18 века.
И тому и другому причинен значительный ущерб.
О какой гарантии застройщика идет речь?
Откуда у рабочих УК краска с золотым напылением?
:D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
У меня приятельница входит в совет дома, т.е. "своя". Когдасчищали снег ей на авто прилетело и немного помяло. Она обратилась в свой совет с просьбой оплатить ремонт. Проголосовали против единогласно.
----------
интересно, а как совет дома мог решить этот вопрос, оплатить?! Совет дома не обладает никакими деньгами, если конечно жильцы не скидываются в какой то общак.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
своя
----------

Она, как совет дома и тем более "своя" - и должна была работы контролировать :D
С хрена ли ей жильцы должны еще скидываться? :wall:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
В квартире покрашены стены краской с золотым нанонапылением и на залитой стене висят иконы 18 века.
И тому и другому причинен значительный ущерб.
О какой гарантии застройщика идет речь?
Откуда у рабочих УК краска с золотым напылением?
----------

Значит вам не повезло :D
Нормальные люди страхуют такие вещи, как и гражданскую ответственность, что бы не тратить годы на суды, экспертизы и т.д. - тем более в текущих реалиях.
Я до прошлого года каско на машины не делал, т.к. всё было доступно. Сейчас, ни дай Бог - мне эти 120к окупятся кратно одной фарой или лобовым стеклом.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Сейчас, ни дай Бог - мне эти 120к окупятся кратно одной фарой или лобовым стеклом.
----------


Согласен. Вчера переходил дорогу по зебре со светофором. Газелька остановилась как вкопанная передо мной. Ей в зад влетел ранж ровер спорт. А в него яндекс такси.

Через два часа возвращался по этому же переходу. Эти трое плюс ДПС еще стояли оформляли, только уже на обочине.

fizIsa,
я не уверена, возможно, у них тсж, поэтому есть инициативная группа, принимающая фин решения. т.е. внеплановые вещи решают на месте.

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Нормальные люди страхуют такие вещи, как и гражданскую ответственность, что бы не тратить годы на суды, экспертизы и т.д. - тем более в текущих реалиях.
----------
У страховых, наверно, теракты и военные действия всегда в исключениях, и для физлиц, и для корпоратов?