Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Marga7 пишет:
продать через пару лет думаем и решили не вкладываться
----------
если не секрет, куда инвестировать думаете средства от продажи?
или это не единственная инвест недвижимость? ;)

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Сейчас будем сдавать квартиру близких родственников,одна комната в трехкомнатной квартире остаётся закрытой.Скажите пожалуйста,как можно в таком случае подстраховаться хотя бы немного?камеру внутрь,которая не от общего электричества?
----------


Если в закрытой комнате (с видеонаблюдением, отдельной электролинией, отдельным интернетом :D ) лопнет труба/батарея (осенью когда первый раз теплоноситель заливают) как быстро приедет владелец и откроет дверь чтобы поменять трубу/батарею?
УК мгновенно отключит весь стояк до момента устранения течи.
Кстати первые полчаса будет только громкое шипение.
Понять что случилось арендатор сможет только через 30 минут (когда соседи снизу прибегут или когда вода начнет из под двери закрытой комнаты появляться).

Может проще вещи из закрытой комнаты сдать на склад в подмосковье, а квартиру сдать как трешку?

----------
Цитата

Marga7 пишет:
а так бывают сюрпризы,у меня арендатор приличная русская девушка жила 4 года без проблем и вдруг вынесла все до крючка от люстры:),вот мы удивились тогда!
----------
чему удивились? Одиночки» всегда в стопе, девушки в массе засранки, не по жизни, так в душе(ещё я в «дядиной квартире марафет не наводила).
Не храните в квартире ничего такого, с чем бы не хотелось расстаться.
На будущее сдавайте «чуть дороже», а не «чуть дешевле» и шквала звонков не будет

Знакомый снимал 3ку с закрытой комнатой. Хозяйка жила в другом регионе и в Москве бывала не каждый год.
Дело было вечером, делать было нечего»ц, вскрыл замок закрытой двери, из любопытства. Несколько мешков барахла и советский шкаф.
Со временем стали эту комнату наполнять своим барахлом :D
Кстати из одного хозяйского пакета вырос цветок :D

Засосов, да разные девушки, как и парочки. Сотрудница сдавала бабушатник семейке, девушка была ухоженая, молодая красивая с косой до пояса. Когда сьехали, плевалась ядом, чистенькая кв поросла мхами и лишайниками, а на унитазе нарос камень несколько см. Самые лучшие квартиранты - медработники.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Самые лучшие квартиранты - медработники.
----------


:D
Я бы так не утверждал про медработников.

Самая лучшая защита квартиры - это владелец, который раз в месяц приезжает за наличными и проверяет состояние квартиры в каждой комнате.

konstantin2021, ушатать можно за один вечер.

В этом вопросе нет гарантий. Обстановка сдаваемой квартиры - расходник. Как бампер автомобиля, или лобовое стекло :D

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
это владелец, который раз в месяц приезжает за наличными и проверяет состояние квартиры в каждой комнате.
----------

Считаются шизофрениками. Как минимум нужно заранее предупреждать что вы будете за шкафами белым платком плинтуса протирать. Ну и передавать квартиру по акту о чистоте при свидетелях :D
Обычно квартиры мы убираем ни когда живём, а перед продажей :D
В системе, поддерживающая уборка, чтобы ночью не споткнутся и не упасть :D
Знакомая снимала в своё время, обратила внимание, что в квартире как будто ктото бывает. Потом хозяйку стала «случайно» встречать в подъезде и даже на этаже. Ей соседи потом сказали, что бабулька стоит за дверью и слушает, что она в квартире делает :D

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Я бы так не утверждал про медработников
----------
знаю одного раздолбая, с вуза отчислили, в 20лет уже зашивался, жил как цыган кочевой. Потом попал в какую то секту, 15 шагов или чтото такое. Теперь только в белых носках, машину каждый день намывает, белый чехол на курилке и вообще в белых шортиках живёт.
Я давно не общался, но общие знакомые говорят, что у него чердак поехал по чистоте :D :crazy:

Засосов

Подскажите, пожалуйста.

В интернетах читаю, что на переуступку в новостройке при покупке у физического лица семейную и IT ипотеку давать не будут.
Например, получается в ипотеку Вы свой Лес теперь не сможете переуступить?

Это так?
Или я по диагонали у инфоцыган прочитал...

Инфляция гонит людей в большие города.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
В интернетах читаю, что на переуступку в новостройке при покупке у физического лица семейную и IT ипотеку давать не будут.
----------

Ломус по такой схеме собирался покупать вроде. Интересно, как у него дела.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Вы свой Лес теперь не сможете переуступить?
----------
у меня там МК залит, поэтому не продам :D .
А вообще народ в ипотеку переуступал, там банков кто «лес» кредитует почти не осталось, но пара штук была.

----------
Цитата

Засосов пишет:
А вообще народ в ипотеку переуступал, там банков кто «лес» кредитует почти не осталось, но пара штук была.
----------


С этого года семейную или IT ипотеку на переуступку у физика вроде закрутили гайки и больше не дают.
Поэтому у Вас и спросил.

----------
Цитата

Supric пишет:
Ломус по такой схеме собирался покупать вроде. Интересно, как у него дела.
----------


Не дали по переуступке взять ИТ-ипотеку в ВТБ.

я тоже читала, что переуступки закрутили и ранее одобренные решения под меньший % почикали. будут инвесторы сами наслаждаться владением

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:

Самая лучшая защита квартиры - это владелец, который раз в месяц приезжает за наличными и проверяет состояние квартиры в каждой комнате.
----------
сегодня Вы приехали, а завтра из Вашей квартиры все вывезли и ключи в почтовом ящике оставили. Узнаете Вы об этом через месяц , когда снова по поводу приедете на проверку :D вряд ли сумма залога перекроет всё стыбренное

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
я тоже читала, что переуступки закрутили и ранее одобренные решения под меньший % почикали.
----------


На инфоцыганском языке это действие называется:
Буратин сбрасывают с бетонного поезда. :D

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
будут инвесторы сами наслаждаться владением
----------


Предполагаю, что инвесторы, которые планировали выйти из бетона по переуступке, теперь будут искать средства на ремонт и мебель и будут сдавать инвест квартиры до момента появления покупателя.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Предполагаю, что инвесторы, которые планировали выйти из бетона по переуступке,
----------

... на самом деле никакие не инвесторы, а обычные спекулянты которые "застряли в лонге" :D

наверное, если сильно не жадничать, можно найти конечника с налом и выйти в деньги. так то те, кто покупали 2г назад холодный московский воздух имеют большой финансовый размах для маневра