Аккредитив в Сбербанке

Схема с двумя аккредитивами, на мой взгляд, ненадежна. Вписать два аккредитива в ДКП можно и я сам один раз так делал, но в моем случае они оба были на одного продавца. Если они будут на разных людей и один из них упрется, встает вся сделка.

----------
Цитата

orcus vulgaris пишет:
два аккредитива в ДКП можно и я сам один раз так делал, но в моем случае они оба были на одного продавца.
----------


Любопытно, в рамках одного ДКП зачем Вам понадобилось проводить оплату двумя аккредитивами на одного получателя денег?

----------
Цитата

orcus vulgaris пишет:
Если они будут на разных людей и один из них упрется, встает вся сделка.
----------


А если ДКП на одного человека и он упрется (не станет подписывать ДКП), то сделка не встанет? :D
А если требуется подпись нескольких человек и все они подписали ДКП, то почему сделка должна встать?

----------
Цитата

Sombrero пишет:
А если требуется подпись нескольких человек и все они подписали ДКП, то почему сделка должна встать?
----------

"Требоваться подпись" может для ДКП. Условия раскрытия аккредитива совершенно другие - там требуется не подпись, а исполнение того или оного обязательства.

Обратите внимание, что я не спорю с вами, а пытаюсь защитить автора темы от дезинформации, способной нанести ему (или ей) прямой вред. :pardon:

Для раскрытия аккредитива требуется договор с отметкой Росреестра и выписка ЕГРН.
Уточните, пожалуйста, какие именно обязательства имеются в виду?

Как юридически правильнее? Влияет ли схема с одним или двумя аккредитивами на регистрацию в Росреестре?

Юридически правильно и логично, на мой взгляд, использовать два аккредитива.
Объект находится в долевой собственности и каждая доля должна быть
оплачена отдельно на отдельный счет. Поскольку аккредитив может быть
открыт только для одного бенефициара и частичное исполнение
аккредитива не возможно (нельзя по частям списывать деньги с аккредитивного
счета), то для оплаты надо использовать два аккредитива.
Полагаю, что можно обойтись и одним аккредитивом, открытым в пользу
одного из Продавцов. Но в этом случае требуются дополнительные
пункты в ДКП или отдельное Соглашение в ДКП, или Поручение банку,
где бы прописывалось, что часть денег будет перечислена второму Продавцу.
В любом случае количество аккредитивов в схеме расчетов никак не влияет на
регистрацию ДКП в Росреестре.

----------
Цитата

Dipsena пишет:
Для раскрытия аккредитива требуется договор с отметкой Росреестра и выписка ЕГРН.
Уточните, пожалуйста, какие именно обязательства имеются в виду?
----------

Раз вы указали в договоре аккредитива эти два пункта, то они и являются в данном случае обязательствами: необходимо зарегистрировать переход прав собственности в Росреестре, а также получить и представить выписку из ЕГРН.
----------
Цитата

Dipsena пишет:
Как юридически правильнее? Влияет ли схема с одним или двумя аккредитивами на регистрацию в Росреестре?
----------

На регистрацию в Росреестре не влияет. Сколько в ДКП аккредитивов и есть ли они вообще, для Росреестра не имеет значения - вы можете выбрать и совершенно другую схему расчетов.

Конечный юридический результат будет одинаков в обоих случаях, но вот путь до него в случае двух аккредитивов на разных людей может оказаться существенно дольше. Вообще, было бы любопытно взглянуть на весь пакет документов для этого варианта: как там сформулировано, кто конкретно какие бумаги предоставляет? Схема-то экзотическая, просчитаться и оставить лазейку можно в любом месте.

----------
Цитата

Sombrero пишет:
Любопытно, в рамках одного ДКП зачем Вам понадобилось проводить оплату двумя аккредитивами на одного получателя денег?
----------

Вопрос не мне. Но думаю, что подобное проводится обычно в рамках налоговой оптимизации сделки. Два аккредитива, один на сумму Дкп в сделке, второй - это доплата до полной суммы по данной сделке.

А если сделать 2 договора по 1/2 участка?

Если сделать отдельно по 1/2 доли договоры купли - продажи , то это только нотариальная сделка и расходы на оформление договора будут гораздо больше

----------
Цитата

Sombrero пишет:
Юридически правильно и логично, на мой взгляд, использовать два аккредитива.
Объект находится в долевой собственности и каждая доля должна быть
оплачена отдельно на отдельный счет. Поскольку аккредитив может быть
открыт только для одного бенефициара
----------

Да что же то за дичь такая. Аккредитив заводится на сделку. Количество получатетелей и суммы прописываются в аккредитиве. Одного вполне достаточно. Если у вас две сделки независищие друг от друга то конечно и аккредитва будет два.