Договор купли-продажи и аккредитив

Добрый день! Ситуация такова- продается квартира с нотариальным оформлением. Взаиморасчет продавец хочет провести через аккредитив. Банк требует при оформлении аккредитива ДКП. Что нужно сначала сделать, посетить нотариуса и подписать ДКП, а затем в банк ?А ничего так для продавца, сначала договор а только потом деньги? Это нормальная практика? И если будет оформлять нотариус перевод права собственности, то на руках у покупателя будет выписка из ЕГРН, а у продавца ничего. Какие документы продавцу нужны для открытия аккредитива ( какие условия раскрытия аккредитива написать в ДКП)? Если это выписка из ЕГРН, то надо или вместе продавцу и покупателю идти в банк, а если покупатель откажется, то продавцу заказывать выписку из ЕГРН ,на это уйдет еще неделя. Как это делается на практике?? Спасибо.