Отказ в ипотеке Сбербанка после предыдущего одобрения.
В сентябре 2020 года подал заявку на ипотечное кредитование в Сбербанк через приложение ДомКлик. Получил одобрение на сумму около 9,5 млн руб. (ЕП около 73 тыс.) со сроком действия до 02.12.2020. Нашел в этом же приложении интересующий объект для покупки, однако было определенное обременение - квартира находилась в залоге другого банка в связи с действующим кредитом. Договорились с продавцом о внесении мной денежных средств в размере необходимого первоначального взноса по моей планируемой ипотеке (1,88 млн. руб.) для последующего проведения процедуры купли-продажи квартиры мне в ипотеку в Сбербанке.
Согласно нашей договоренности, мной была выплачена данная сумма, расписка продавца имеется. Однако, ввиду длительного срока проведения процедуры по снятию обременений на продаваемый объект, срок действия одобрения на мою заявку истек 02.12.2020, но 03.12.2020 данная информация в приложении ДомКлик не актуализировалась. При связи с менеджером Сбербанка 03.12.2020 для уточнения информации о повторной подаче заявки, менеджер сообщил, что актуализирует сведения в приложении и можно будет подавать заявку повторно.
Также, хочу отметить, что мной заранее была оплачена услуга по оформлению договора купли-продажи в Сбербанке (2 900 руб.), денежные средства Банк не вернул.
При повторной подаче заявки на абсолютно идентичных условиях, через 10 минут поступило уведомление об отказе в одобрении ипотеки, ВВИДУ НЕДОСТАТОЧНОГО УРОВНЯ ДОХОДА. Хотя, уровень моей заработной платы не уменьшился (около 150 тыс. руб., при требуемых 70 тыс.).
При повторной подаче заявки на меньшую сумму, требуемую к оформлению ипотеки (7,5 млн. руб.), от банка пришел повторный отказ, с той же аргументаций.
Прошу принять к сведению информацию о моем ежемесячном доходе, ранее одобренной заявке на ипотеку, оплаченной услуге по оформлению договора, выплаченной суммы, равной первоначальному взносу, а также факт того, что я являюсь зарплатным клиентом Сбербанка более 3х лет, работаю в должности руководителя проектов, получаю стабильную зарплату без задержек, ранее оформленные и досрочно погашенные кредиты в Сбербанке (без просрочек ежемесячных платежей), и повторно рассмотреть мою заявку на предоставление ипотечного кредита с положительным решением.
Цитата
dark_angel пишет:
Непонятно, вы меньше заплатили чем нужно за квартиру?
----------
Ну например сторговались Вы купить квартиру за 4,8 млн., сделка с занижением, в ДКП указана стоимость кв. 2,5 млн., т.к. продавец владел квартирой 2 года и платить налог он не хочет. Оценку квартиры пусть сделали на 5 млн. Сбер при занижении всё считает от суммы оценки, то есть кредит скажем 85%, это 4,25 млн., а ПВ якобы 750 тыс. для банка.
Но с продавцом то сторговались на 4,8, из них 4,25 это кредит, а реально продавцу своих денег отправлено 550 тыс.
Единственное условия для банка принести 750 тыс. и показать их в отделении (700 тыс. на счету и расписка на 50 тыс). В этой всей схеме, если найти правильного оценщика, есть поле для маневров....
Журнал The Economist подготовил обложку предновогоднего номера, в которой зашифрованы прогнозы на 2025 год) Что кто видит))?
Служба поддержки банка помогает в решении многих вопросов и проблем, связанных с банковскими услугами. Например, горячая линия Сбербанка в телефонном режиме работает круглосуточно, связаться с оператором очень просто. Ниже расскажем, какими способами это можно сделать.
Всем, привет! Хочу поделиться фильмами, которые помогут каждому новичку погрузиться в мир денег, финансовых рынков, сложных инвестиций. Деньги — это очень важный и один из самых ценных инструментов в достижении наших целей, исполнения желаний, закрытия потребностей. Как говорят финансисты и инвесторы, деньги должны работать, для этого они и предназначены. Реалии таковы, что хранить наличные давно невыгодно, инфляция с бешеной скоростью сжирает покупательную способность денег, сегодня это...
Работодателей хотят штрафовать на 5 миллионов рублей за отказ соискателю из-за таро-расклада. Депутаты считают, что это «бесовщина» и её нужно изгонять.
Паспорт гражданина РФ – это основной документ, удостоверяющий личность его владельца на территории страны. В паспорте можно найти фото и персональные данные владельца, место его регистрации, информацию о воинской обязанности, браке, сведения о детях. Каждый такой документ имеет уникальную серию и номер, которые используются для идентификации личности. Где именно посмотреть эту информацию и о чем она говорит, расскажем в этой заметке.
У меня есть карты двух зарубежных банков, к которым привязан российский номер телефона. Он используется и как логин для входа в личный кабинет, и как номер для получения СМС от банков.
В российских банках я несколько раз пытался указать иностранный номер телефона в качестве основного, но мне всегда говорили, что это невозможно.
Может быть, кто-нибудь знает, есть ли банки, позволяющие такую привязку? В идеале - чтобы ещё и переводы по СБП при этом работали в обе стороны.
По торговле бумагами прибыль, за 2020 год, допустим (по отчету брокера), + 20 000 (это сумма налогов)
По торговле валютой убыток за 2020 год, допустим - (минус) 40 000 (по отчету брокера видно)
По бумагам, брокер является налоговым агентом и сам все подает.
По валюте не является и не подает.
1. Могу ли я взаимозачесть этот убыток и получается налоги платить не нужно?
2. Или по торговле валютой этого сделать нельзя?
3. При условии убытка по валюте, буду ли я платить 13% по доходу с...
В конце сентября сделал рефинансирование своего ипотечного кредита банка ВТБ в другом банке. Я благополучно оформил все необходимые документы и 06.10.2020 г перевёл деньги из другого банка на ипотечный счёт банка ВТБ.
07.10.2020г выполнил досрочное полное погашение ипотеки, через три дня получил справку о полном погашении долга перед банком и закрытии ипотечного договора. При этом за время выполнения моих обязательств по ипотечному договору ни просрочек, ни долгов по платежам не...
Отказали в дебетовой карте в тинькофф банк. Без объяснения причин
Существует ли такая карта, на которую можно класть деньги в любом банкомате с минимальной, а лучше - вовсе отсутствующей, комиссией?
Часто имеется в распоряжении наличка, приходится класть её сначала на Сбер, а уже после, в необходимом приложении стороннего банка пополнять свою карту через Сбер. Нетрудно, средства прилетают моментально, конечно, но с желаемой возможностью это было бы вообще проще.
Где то это реализуемо? Единственное, что встречал, это всевозможные пакеты премиальных услуг, но...
Уважаемые юридически подкованные коллеги, помогите с таким вопросом.
Человек хочет купить квартиру с использованием ипотечных средств, нашел подходящий вариант, хозяйка квартиры - бабушка 80-ти лет, проживает в квартире с сыном 50-ти лет (прописаны там вдвоем). Квартира получена ею в собственность в результате приватизации, она - единственный собственник, остальные (муж и сын) написали отказ в договоре приватизации.
Соответственно, бабушка сейчас ищет квартиру поменьше, ибо текущая площадь...