Для раскрытия аккредитива требуется договор с отметкой Росреестра и выписка ЕГРН.
Уточните, пожалуйста, какие именно обязательства имеются в виду?

Как юридически правильнее? Влияет ли схема с одним или двумя аккредитивами на регистрацию в Росреестре?