Аналогичная ситуация была только что у клиентов. Надо было оставить супруге квартиру с ипотекой, мужу машину.
Зная, что банк согласие на заключение соглашения о разделе не даст (клиентка в отпуске по уходу за ребенком), а нотариус без него не удостоверит, пошли в суд. Изначально в исковом заявили половину квартиры, половину машины. На первом заседании сказали, что готовы заключить мировое соглашение, по условиям которого жена получает квартиру, берет на себя обязательства по ипотеке, муж автомобиль. Конечно, пришлось заплатить госпошлину по половинам стоимости. Отложились до заключения мирового. Честно уведомили залогодержателя (закладная продана, дозвониться туда нереально, выйти на юристов вообще фантастика, отправили почтой заказным проект мирового). Приходил представитель банка, он же бывший владелец закладной. На следующем заседании судья мировое утвердила. Право совместной собственности прекращено.
После выхода клиентки на работу, выведем мужа из созаемщиков.