----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
кстати, у нас оч сильно выросла аренда. последние лет 5 она топталась на месте, а этой осенью улетела процентов на 25 в нашем классе жилья
----------

Вы правы, аренда действительно сейчас хорошо пошла: и по количеству (арендаторов), и по качеству (т.е. ценам). Со второй половины лета где-то поперло. И до сего времени. Не могу сказать, что +25, но процентов 15 аренда сделала... Должен же был хоть когда-то настать праздник и на нашей улице :). Хотя я, честно говоря, не понимаю, с чем это связано.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
если аренда квартиры выше рынка по этой улице, можно показать объявления в соседних домах с предложением снизить цену.
Или, например, обратить его внимание, что у его конкурентов цена такая же, но ремонт лучше.
То есть аргументированно торговаться.
----------

У меня лично, например, такой "аргументированно торгующийся" квартирант вызывает только один вопрос: а зачем-же вы тогда ко мне пришли-то?!
Были мне пару раз у меня такие "аргументированно торгующиеся". И показывают объявление на Авито, где квартира выставлена почти в два раза дешевле ее реальной стоимости. При этом я-то уже район и недвижку в нем хорошо знаю и наметанным глазом вижу, что это фейк: виды за окном другие, планировок таких просто нет в указанном доме и прочее. А они мне доказывают, что, дескать, сейчас пойдут и снимут ее :D

Ну что, господа удешевители, насколько недвижимость за мое отсутствие удешевиться успела :) ?! У кого какие планы/прогнозы/мысли на следующий год?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:


изображение


Господи, а разговоров то было... (с)
----------


Просто для справки:
Минимальная пенсия в
Самарской области - 11621 рубль
Тульской области - 12 239 рубля
В Москве - 16 257 рублей (для тех, кто прописан в городе менее 10 лет) или 23 313 рублей (для тех, кто прописан более 10 лет

konstantin2021,
В принципе, в полностью рыночной экономике все именно так и должно произойти, как вы описываете. Вот только видите-ли в чем проблема... За последние годы "карх" уже столько раз должен был произойти, что я даже посчитать затрудняюсь. Но каждый раз появлялся какая-то схема-костыль-подпорка и цены продолжали переть вверх :pardon:. Так что не факт, что в этот раз чего-нибудь подобного тоже не придумают. Кстати, первая подобная схема уже успешно опробована ПИКом+Тиньковом. Я о ней писал.

----------
Цитата

mintai1 пишет:
Как, интересно, этот контингент искать?
----------

Думаю, они сами вас найдут :). Достаточно будет повесить объявление на каком-нибудь Авито с сильно завышенной относительно среднерынка ценой. Просто никто другой вам по нему звонить и не будет :D.
Хотя, если уж вы целенаправленно хотите именно прости.уткам сдать, то самым эффективным способом будет разместить рекламу на каком-нибудь их специализированном форуме (Гугл в помощь). Хотя, как по мне, тут больше рисков, чем заработка. При неблагоприятных раскладах, собственнику вплоть до статьи УК за сутенерство светить может. Помню, в ТинькофЖурнале была статья от одного рантье, который 8 хат в Москве в аренду сдавал. У него в одной из квартир как-раз утки и завелись, которых впоследствии менты накрыли. Там эта история закончилась тем, что челека пару раз в ментовку таскали, он написал объяснительные и на том все... А вот если объявят у нас какой-нибудь месячник борьбы с утками, спустят ментам план по поимке определенного количества уток и сутеров, все могло бы и иначе закончиться.

Засосов,
Я видел. Но оно каких-то уж слишком лохматых годов. Уже лет пять-семь, как не выдают свидетельство о собственности. Но даже в последние годы, когда оно выдавалось, оно шло на специальном бланке и выглядело совсем не так. А тут вообще черт пойми что. Даты выдачи на документе нет, но, видимо это 1995 год. С тех пор все десять раз по статусам поменяться могло. Даже в плане терминологии. Просите выписку из ЕГРН. Ее собственник может через Госуслуги за минуту получить. Из нее все будет понятно.

konstantin2021,
Засосов почти угадал. В посутку. Только не братьям, а скорее, скажем так, сестрам с юга :D :D :D

Засосов,
Судя по внешнему виду дома, это типовая брежневка, каких много в Москве. По документам в них обычные квартиры. Но это я так, в целом, говорю... По данному конкретному дому ничего не знаю, это у собственника надо документы смотреть.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Если коротко о ситуации на рынке то Вот
----------

Поржал, с вашего объявление :rofl: . Это надо в рубрику приколы помещать. Продавец пишет:
Для тех, кто ищет квартиру под сдачу - стабильно сдается за 50000, окупаемость 14 лет. Объясню покупателю хитрости и гарантии дальнейшей аренды дорого.
В том районе цена подобной хаты ну тысяч 35, максимум 40. Ну, думаю, интересно, что ж они там за секрет такой придумали-то?! Но уже со второй-третьей фотки сразу все становится понятным :D
изображение
Кстати, если вдруг кому надо, могу раскрыть секрет, как с такой хаты и 70-75 тысяч выжать можно :D