----------
Цитата

Bond007 пишет:
Ничего.
Очередная пустая инициатива.
----------

Надеюсь, Вы правы. Народу "обеление" рынка аренды, кроме повышения налогов, врят ли много пользы принесет. Какие то правила рынка, удобные для арендаторов и арендодателей маловероятно что создадут, а жизнь подорожает.

----------
Цитата

d*******@gmail.com пишет:
Что думаете про новый законопроект о посуточной аренде?
----------

Как я слышал, там своеобразное определение "краткосрочной аренды" - это все что не долгосрочная, т.е. до 12 месяцев. Сейчас договора аренды стараются заключать на срок до года, на 11 месяцев, что бы не попадать под статус долгосрочной аренды. Т.к. договора долгосрочной аренды требуют регистрации в рос реестре со всеми последствиями.
Получается, государство может преследовать цели обеления рынка аренды, усложнив наиболее распространенный способ аренды.
Вполне возможно, что попробуют достичь и другие цели. Скажем, обеспечить регистрацию по месту проживания для нужд военкоматов, органов безопасности и правопорядка.

Оговорюсь, я не совсем в теме, могу ошибаться.

----------
Цитата

lilika пишет:
Также ипотека на вторичке дает хоть призрачные гарантии, что покупателя не обуют и не подсунут квартиру с обременениями и т.д. Потому что мы не специалисты по сделке, а ужастиков я много читала.
----------

Как я слышал, проверка банками предмета залога - ведется очень поверхностно, пропускают опасные ситуации. Если бы покупал я - то обратился для проверки и сопровождения сделки к юристу с опытом в жтой сфере. Не к риэлтеру или банку, а к юристу.
Если квартира предполагается для жизни - то я бы еще раз обратил внимание на совет уважаемого Засосова. Он советует пожить в районе покупки годик, перед принятием решения. При переезде в другой регион, другую страну - на новом месте многие важние для жизни вещи можно увидеть только пожив, в разные сезоны. В Вашей ситуации такой совет может быть не очень приемлимым - если нет времени. Но приехать, пожить пару дней - хуже не будет.
Оговорюсь, сказанное является советом не очень сведующего человека. Прошу критически отнестись к сказанному.

----------
Цитата

pmn пишет:
Да даж по 70,90. Оттолкнулись уже, по 85 пошло. Рыночек порешал.
----------

Осторожнее с облигами МВидео. Пишут, отчеты плохие. Если у них три года убытков, то есть приличная вероятность того, что убытки будут и в будущем. Т.е. тут уже вопрос стоит - смогут ли избежать банкротства в перспективе 2-3 лет. И компенсирует ли повышенный доход облигаций - повышенные же риски.

Если рассматривать безопасность сделки, стараться защититься от криминала, то многие вводные можно поставить под вопрос. Тот же возраст. Кто то ведь может жить по чужим документам, скажем женщине 40 лет и получает пенсию за 65 летнюю. А тут и материнский капиталл получить можно.
Если в РФ такие случаи не очень распространены, то кто будет проверять выходцев из стран бывшего СССР. Если высланный гастрайбайтер может вернуться, по слухам, с паспортом под новой фамилией, то и возраст поменять проблемой не будет.
С одной стороны, вероятность такого не велика. С другой стороны, если кто то нарушает закон в одном, то с большой вероятностью пойдет потом на построение криминальной схемы с продажей квартиру.

О льготной ипотеке на вторичку. Возможно, основным выгодоприобретателями стану госбанки, а не строительная отрасль. Объемы выдачи ипотеки на новое жилье могут начать сокращаться, волна спроса на ипотеку для вторичного рынка сможет как то решить этот вопрос.
Для страны закрыты внешние инввестиции. Для покрытия дефицита бюджета банки с помощь некоторых схем скупают гос облигации на триллионы. Ипотечные портфели должны хоть как то править балансы банков.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Такое сочетание - рекордно длительное сокращение продаж и рекордно длительный рост цен - намекает, что в недвигу идет вложение денежных мешков, избавляющихся от долларов, в то время, как простые лохи, шокированные как ростом ипотечных ставок, так и ростом цен, массово отказываются от покупки дома.
----------

Не совсем верное утверждение, на мой взгляд. Был длительный период околонулевых ставок. Корпорации в инвестиционных целях скупали жилую недвижимость, и объемы были громадные. Применительно к конкретному району пару лет назад слышал такие цифры - более трети покупателей - инвесторы. Т.е. деньги заходили на прибыльный рынок все эти годы.
А теперь, ставка выросла. Сумма ипотечного платежа за один и тот же дом выросла в 2 раза. Рынок встал.
Инвесторы пытаются выпрыгнуть из обесценивающегося и малоликвидного актива. От долларов избавляться никто не спешит. Если и вкладываются - то в физ. мет и подобные вещи.

Расмотрим ситуацию с уехавшими применительно к рынку недвижимости.
В Москве, входной билет на этот рынок стоит 100-150 тыс. долларов. Прожить год в недорогой стране, где то 1 тыс. долларов в месяц на семью. Т.е. если рассматривать категорию потенциальных покупателей, т.е. имеющих сбережения на первоначальный взнос в 20-50-200 тыс. долларов, годовой отпуск и траты 12 тыс. долларов - может выглядеть в чьих то глазах вполне себе оправданной тратой.

----------
Цитата

roomet пишет:
А ссылочку можно
----------

На изначально приведенной странице цен нет. Пришлось вручную переходить на домен верхнего уровня, вот цены на монеты Не сказал бы, что цены конкурентные, хотя возможно кто то видит другие преимущества, кроме цены.

Лично я вижу следующие риски при хранении сбережений в юанях.
1. Отсутствие наличной формы. Это цифры на счетах российских банков, которые можно обменять на рубли и уже те превратить в наличные. Рисков здесь полно. Могут ограничить обменные операции, заморозить, ввести проценты за ведение счета, конвертировать в какие нибудь облигации военного займа, ввести невыгодный курс обмена и так далее.
Часть рисков отпала бы, если бы обычному человеку была бы доступна возможность расплатиться за товар в Китае.
2. На секунду задумайтесь. Предлагается отдать свои деньги тем, кто только что отказался исполнять свои обязательства в долларах, евро и других валютах. Вот с юридической точки зрения, чем отличается взымание платы в 12% годовых за обслуживание счета в валюте, с запретом перевода в другие банки, введенное без всяких предупреждений, от платы в 100% в день. Просто две цифры, одна больше, другая меньше.
3. Игнорируется риск роста разницы между официальным курсом валюты и курсом черного рынка или курсом наличного доллара. А ведь она может быть кратной, смотрите на опыт других стран.

Поэтому, можно смотреть на юань как на средство сохранения в краткосрочном периоде. Со своими плюсам и минусами.