user-209714199435
Посты
Комментарии
----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вот по этим пунктам точно НЕТ.
А в целом - так же, как и при покупке вторички, просто история короче.
То есть - маткапитал, разрешение супруги, потенциальное банкротство и тд.

----------

Спасибо.

То есть, если видим маткапитал, банкротство собственника или нет разрешения супруги...лучше не заморачиваться и сразу в топку? Чтобы не рисковать.

Так то, у самого застройщика в этом же доме есть квартиры схожие, еще не распроданные, продажи не шибко идут....но он ценники не снижает, висят месяцами, а он цены держит... у него на 15-20 % дороже, чем у тех, кто по переуступке продает.
18.06.2023
17:09
Добрый день.

Планируем взять (с ипотечным кредитом) строящуюся новостройку, по переуступке у физ. лица.

Что обычно проверяют в таком случае, покупки новостройки в стадии строительства, еще не сданной, по переуступке, чтобы не попасться на мошенничество (со стороны продавца строящегося жилья)? Какие могут быть подводные камни, именно со стороны продавца (не в плане застройщика, построит - не построит - только касательно продавца)?

Как я представляю следующее:

1. Получить от продавца справку, выданную застройщиком, что вся сумма по ДДУ погашена и никаких долгов перед застройщиком у продавца нет.

2. Получить согласие застройщика на данную сделку, переуступку.

3. Копию ДДУ.

Что-то еще нужно проверить? Например, если ДДУ с обременением, в ипотеке, то в этом случае что делать - запрашивать разрешение банка и банк продавца обязательно будет участником сделки?

Как проверять собственника-продавца в этом случае? Здесь все те же самые проблему могут всплыть: несовершеннолетние, наследство...и т.д.

Если с нашей стороны будет ипотека на приобретение жилья в нашем банке, то можно расслабиться в этом случае, т.к. банк, выдающий нам ипотеку на переуступку сам все проконтролирует и проверит чистоту или нет?

Если продавец опубликовал свое объявление на домклике сберовском - это хоть какая-то гарантия проверки и чистоты?
18.06.2023
16:18

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть