----------
Цитата

tat.06 пишет:
4 750 000 р.
- на 20 лет с декабря 2018г. сб - 10%,
- втб реф.- 9 % с декабря 2019 г. на 20 лет,
- мтс реф. -7,8 %, на 18 лет с декабря 2020 = конец 06.05.2022
----------

Поздравляю!
Сколько % в итоге выплатили?

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
Ох не зарекайтесь, я уже немало людей на своем пути встретил, которые сначала говорили это все про "камень с души" и "никогда", а через несколько лет снова в бой)
----------

Это точно. С рождением ребенка ипотека под 5% очень привлекает.

----------
Цитата

limar.veto пишет:
сделал себе подарок на новый год - 31 числа досрочно погасил кредит
----------

Поздравляю, вот это подарок!
Если оставалось немного платить, то почувствовать облегчение сложно.

----------
Цитата

Versus18 пишет:
переплата меньше при сокращении срока кредита и оставлении платежа прежним, чем при уменьшении платежа и сохранении срока кредитования!
----------

Это так.
Но в случае сокращения срока вы будете должны каждый месяц платить бОльшую сумму банку. И если нужны будут деньги на другие нужны, то считайте что из-за сокращения срока при постоянном платеже вы не сможете выделить лишние свободные деньги.

Но если снизить платёж, и каждый месяц делать досрочку на разницу платежа с сокращением срока и сниженным платежом, то разницы не будет. Но у вас будет возможность выделить свободные деньги.

----------
Цитата

Donz пишет:
В полку погасивших ипотеку прибыло. Особенной радости, правда, от этого не испытываю.
----------

Поздравляю!
Отпраздновали чёрной икрой?))

----------
Цитата

seotargeting пишет:
почему при одинаковых вводных(одинаковая сумма, одинаковое кол-во платежей, одинаковые даты) такая большая разница
----------

Отвечаю, разница из-за срока кредита.
Вот пример: ваши данные, но разные сроки.
Сравниваем разницу в переплатах снижение срока - снижение платежа
1) срок 2 года:
разница переплат: 318 492,95 - 251 007,88 = 67 485,07
2) срок 5 лет:
разница переплат: 664 474,14 - 548 195,55 = 116 278,59
3) срок 10 года:
разница переплат: 1 355 841,97 - 1 041 140,01 = 314 701,96
4) срок 15 лет:
разница переплат: 2 104 813,93 - 1 519 195,57 = 585 618,36
4) срок 20 лет:
разница переплат: 2 908 868,69 - 1 969 431,49 = 939 437,2
4) срок 25 лет:
разница переплат: 3 764 700,71 - 2 380 882,41 = 1 383 818,3

----------
Цитата

seotargeting пишет:
если регулярно делать чдп то разницы нет между сроком и уменьшением, а если не регулярно и более большими суммами, то разница получается очень большая в экономии собственных мани. Почему так происходит
----------

Вам объяснили в сообщении #26 в той теме.
Добавлю только, что вы рассчитали на 25 лет, а это большой срок и разница в ежемесячном платеже в 3 тыс (7й месяц) дает вот такие результаты в итоге. А это переплата в 1 400 000.
Но, надо учитывать что деньги могу понадобиться на срочные расходы, например ремонт или операция. Поэтому лучше набрать "подушку" из какой-то суммы, а потом гасить ипотеку уменьшая платёж до комфортной вам суммы, а потом уменьшая срок.

----------
Цитата

Liza1122 пишет:
мы рекомендуем оформлять полис на сделке в банке ((
----------

Ну конечно они так скажут, ведь за оформление страховки им положен бонус.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Вот и я тоже все не могу понять, что это за рабство о котором все говорят. Если просто подключить автоплатеж, то ничем не отличается жизнь с ипотекой от жизни без ипотеки. Никуда бегать не надо и не надо ни о каком планировании бюджета ломать голову. Точнее, так же точно после получения зп планируешь расходы на месяц, как и в безипотечные времена, только оперируешь с другой суммой X
----------

А как же много свободных денег после выплаты ипотеки?
У вас наверно был маленький платеж.

Почувствовали уже свободу от рабства и много денег?)